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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez NEOZEN, une résidence neuve idéalement située à Douvaine, au cœur du Bas-Chablais.
Du 2 au 4 pièces, les appartements lumineux offrent de beaux espaces extérieurs et un confort durable. Conforme à la RE2020 – niveau 2025, le programme est conçu pour allier performance énergétique et bien-être au quotidien.
Entre Genève et Thonon-les-Bains, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du lac Léman et des plages d’Excenevex et de Chens-sur-Léman. Commerces, écoles et services sont facilement accessibles, pour concilier cadre de vie serein et praticité au quotidien.
Avec son architecture contemporaine, ses matériaux nobles et son attique végétalisé, NEOZEN s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et propose un équilibre entre nature, mobilité et modernité.
VOUS SOUHAITEZ INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE ?
Le programme propose des logements éligibles au dispositif Jeanbrun et au logement locatif intermédiaire (LLI), sous réserve des conditions applicables et selon les lots. Pour votre résidence principale, vous pourriez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*, selon votre situation. Les conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre projet patrimonial ou de votre financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
Contactez nos conseillers Lamotte à Aix-les-Bains ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier.
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· 6 s
(Ref.00000280-TC000003507/1814-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 239 000 € (5 916 € /m²)40,4 m²2e étageBalconParking Exposition Est
- 242 000 € (5 762 € /m²)42 m²2e étageParking Exposition Ouest
- 277 000 € (5 653 € /m²)49 m²TerrasseParkingJardin
- 327 000 € (5 396 € /m²)60,6 m²1er étageBalconParking
- 344 000 € (5 317 € /m²)64,7 m²TerrasseParkingJardin Exposition Est
- 366 000 € (5 422 € /m²)67,5 m²1er étageTerrasseParking
- 420 000 € (4 970 € /m²)84,5 m²1er étageTerrasseParking
- 435 000 € (5 148 € /m²)84,5 m²2e étageBalconParking
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LAMOTTE
110, Avenue de Marlioz 73100 Aix-Les-Bains
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Prix au m² à Douvaine
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Douvaine (74)
L'immobilier neuf à Douvaine (74)
Découvrir la ville de Douvaine
Douvaine en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune péri-urbaine i
6 788 habitants
Douvaine est une commune péri-urbaine, avec 6 788 habitants (645 hab./km²) sur 10,54 km², à 46 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 32 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 268 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Douvaine affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Douvaine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Douvaine
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
36 commerces disponibles au total
Douvaine propose 25 restaurants, 7 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 46 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers. Douvaine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 46 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 93%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 25
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
6,4 / 1000 hab. — +28 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Douvaine
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Douvaine dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 44 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Douvaine
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Douvaine compte 4 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 48 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 7
- Dentistes : 18
- Kinésithérapeutes : 14
- Sages-femmes : 5
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 7
- Dentistes
- 18
- Kinésithérapeutes
- 14
- Sages-femmes
- 5
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Douvaine
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Douvaine, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Douvaine présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 7,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Douvaine présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Douvaine
Revenus élevés i
32 160 € revenu médian annuel
+46 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 32 160 €, soit 46 % au-dessus de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,36 %, représente environ 842 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 535 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 46 %
- Taux de chômage
- 4 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 525 €/hab.
- 2018 : 522 €/hab.
- 2019 : 531 €/hab.
- 2020 : 515 €/hab.
- 2021 : 518 €/hab.
- 2022 : 491 €/hab.
- 2023 : 519 €/hab.
- 2024 : 535 €/hab.
2017 : 525 €/hab.2024 : 535 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~842 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +23 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 29,36 %
- Ordures ménagères : taux de 9,35 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Douvaine
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Douvaine affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Douvaine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Claire Chuinard
Maire de Douvaine · Divers Centre
Douvaine est administrée par Claire Chuinard (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,4 % des inscrits contre 29 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Douvaine)
- Macron
- 37 %
- Le Pen
- 29 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74140 Douvaine rue Domino
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
