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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la disponibilité immédiate tout en bénéficiant des avantages d’un appartement neuf...
Et si vous vous offriez un pied-à-terre au pays du Mont-Blanc ? Au Fayet, découvrez le dernier appartement 3 pièces disponible au sein de BELLE SOURCE, une résidence à l’esprit alpin et contemporain, à proximité du centre de Saint-Gervais-les-Bains.
Avec son balcon, ses espaces fonctionnels et ses larges ouvertures, cet appartement invite à profiter pleinement de la lumière et du cadre montagnard. Pour vous aider à vous projeter, visitez l’appartement décoré sur rendez-vous.
La résidence bénéficie d’un emplacement pratique : le centre-ville est accessible à pied, et la gare ainsi que le Tramway du Mont-Blanc se trouvent à environ 350 mètres. Commerces, services, parc thermal et domaines skiables sont également à proximité.
Conçue selon la réglementation RE2020, BELLE SOURCE propose des prestations pensées pour le confort en toute saison : casiers à skis, local à vélos et stationnements.
Vous achetez pour en faire votre résidence principale ? Selon votre situation et sous réserve des conditions applicables, vous pourriez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ)*. Vous envisagez un investissement locatif ? Le programme est référencé comme éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve de ses conditions. Nos conseillers Lamotte peuvent vous accompagner dans l’étude de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez nos équipes commerciales à Aix-les-Bains ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus et organiser votre visite.
*Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr.
(Ref.11939-1/1555-379950)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Box
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 348 000 € (5 657 € /m²)61,52 m²3e étageAscenseurBalconBox Exposition Est
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LAMOTTE
110, Avenue Marlioz 73100 AIX LES BAINS
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Prix au m² à Saint-Gervais-les-Bains
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Saint-Gervais-les-Bains (74)
L'immobilier neuf à Saint-Gervais-les-Bains (74)
Découvrir la ville de Saint-Gervais-les-Bains
Saint-Gervais-les-Bains en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
5 678 habitants
Saint-Gervais-les-Bains est une commune rurale, avec 5 678 habitants (90 hab./km²) sur 63,63 km², à 46 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 640 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 683 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Gervais-les-Bains affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Gervais-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Gervais-les-Bains
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
83 commerces disponibles au total
Saint-Gervais-les-Bains propose 75 restaurants, 3 boulangeries et 5 épiceries. La commune se situe à 46 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 0 % des foyers. Saint-Gervais-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 46 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 0%
- Déploiement partiel
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 75
- Épiceries (commerces) : 5
- Boulangeries (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
15,8 / 1000 hab. — +217 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Gervais-les-Bains
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
9 établissements scolaires
Saint-Gervais-les-Bains dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 3 crèches, 5 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 39,2 %
Parcours scolaire
- Crèches3étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Gervais-les-Bains
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+106 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Gervais-les-Bains compte 11 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 50 au total :
- Médecins : 11
- Infirmiers : 11
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 22
- Pédiatres : 1
- Médecins
- 11
- Infirmiers
- 11
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 22
- Pédiatres
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Gervais-les-Bains
Climat frais i
69 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est frais à Saint-Gervais-les-Bains, avec une température moyenne de 7,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Saint-Gervais-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 7,7°C
- Climat frais
- Nuits tropicales
- 0/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 0/an
- Fortes chaleurs rares
Saint-Gervais-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Gervais-les-Bains
Revenus corrects i
24 640 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 640 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 28,63 %, représente environ 881 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 2 253 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 3,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 914 €/hab.
- 2018 : 1 931 €/hab.
- 2019 : 1 963 €/hab.
- 2020 : 2 019 €/hab.
- 2021 : 1 975 €/hab.
- 2022 : 2 076 €/hab.
- 2023 : 2 155 €/hab.
- 2024 : 2 253 €/hab.
2017 : 1 914 €/hab.2024 : 2 253 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~881 € / an · ~73 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +28 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 28,63 %
- Ordures ménagères : taux de 7,26 %
- GEMAPI : taux de 0,345 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Gervais-les-Bains
Dans la moyenne i
5,8/10 score de sécurité i
Saint-Gervais-les-Bains affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Gervais-les-Bains ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Marc Peillex
Maire de Saint-Gervais-les-Bains · Divers Centre
Saint-Gervais-les-Bains est administrée par Jean-Marc Peillex (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 24,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Gervais-les-Bains)
- Macron
- 41 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74170 Saint-Gervais-les-Bains 141/159, AVENUE DE CHAMONIX
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
