jardin du marcyà Ornex (01)

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rue de la léchere
De 535 000 à 715 000 €
5 appartements disponibles
Pinel, PTZ, Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Bienvenue à Ornex, un véritable joyau au cœur du Pays de Gex, apprécié par les familles et les actifs travaillant en Suisse pour son cadre de vie privilégié et son esprit village préservé. Cette résidence incarne un parfait équilibre entre tradition et modernité, avec des matériaux de qualité assurant des finitions haut de gamme et une esthétique harmonieuse qui respecte l'authenticité d'Ornex tout en intégrant des éléments contemporains. Les appartements quatre pièces sont conçus pour répondre aux plus hautes exigences, offrant des pièces spacieuses et bien agencées. Chaque logement dispose d'extérieurs privés tels que terrasses et balcons, pour profiter pleinement de l'air frais et de la tranquillité. Ils sont conçus sous le signe du bien-être, intégrant des matériaux et équipements de qualité pour un confort optimal au quotidien. Vivre à Ornex signifie profiter d'un environnement verdoyant et paisible, avec des espaces verts environnants idéaux pour les promenades et les loisirs en plein air, offrant un véritable havre de sérénité loin de l'agitation urbaine. Ornex se distingue par son accessibilité et son cadre de vie agréable, idéal pour les travailleurs transfrontaliers grâce à sa proximité avec la Suisse. Toutes les commodités sont à portée de main avec écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes. Un large choix d'activités est également proposé pour toute la famille. Venez vivre dans une résidence où tradition et modernité se rencontrent harmonieusement à Ornex. Profitez de la sérénité d'un cadre verdoyant tout en étant à proximité immédiate de la Suisse et des commodités du Pays de Gex. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence du programme : « 01210_10 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Ascenseur
  • Jardin
  • Balcon
  • Terrasse
JARDIN DU MARCY

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Les logements neufs disponibles

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  • 535 000 € (5 879 € /m²)
    91 m²AscenseurJardin
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    87 m²AscenseurJardin
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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 206 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Prix au m² à Ornex

Prix moyen de ce programme
6 089 €/m²
Le plus bas5 591 €/m²
Moyenne dans la ville6 482 €/m²
Le plus haut9 133 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf JARDIN DU MARCY à Ornex est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Ornex, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bis

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Ornex (01)

L'immobilier neuf à Ornex (01)

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Ornex en un coup d'œil

Ain (01)

Commune péri-urbaine i

4 903 habitants

Ornex est une commune péri-urbaine, avec 4 903 habitants (901 hab./km²) sur 5,64 km², à 68 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 37 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 262 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Ornex affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Ornex sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Ornex

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Ornex propose 12 restaurants, 1 boulangerie, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 68 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.

Ville la plus proche
68 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,4 / 1000 hab. — -32 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Ornex

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Ornex dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
48,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Ornex

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-52 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Ornex compte 2 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Ornex

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Ornex, avec une température moyenne de 11,7 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Ornex ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Évolution du climat

Température
11,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Faible exposition aux risquesi

Ornex ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Aucun risque naturel notable recensé.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ornex

Revenus élevés i

37 070 € revenu médian annuel

+68 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 37 070 €, soit 68 % au-dessus de la médiane nationale, avec 49 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,97 %, représente environ 940 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 529 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
49 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 314 €/hab.
  • 2018 : 324 €/hab.
  • 2019 : 332 €/hab.
  • 2020 : 344 €/hab.
  • 2021 : 426 €/hab.
  • 2022 : 453 €/hab.
  • 2023 : 503 €/hab.
  • 2024 : 529 €/hab.

2017 : 314 €/hab.2024 : 529 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~940 € / an · ~78 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,97 %
  • GEMAPI : taux de 0,283 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Ornex

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Ornex affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,4‰+66 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-14 %

1,8‰

Violences hors famille4,1‰+31 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Ornex ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Guichard

Maire d'Ornex · Divers Centre

Ornex est administrée par Olivier Guichard (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 17,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Ornex)
Macron
49 %
Le Pen
18 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

rue de la Léchere

01210 Ornex rue de la Léchere

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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