À Sciez, cette nouvelle résidence s’installe dans un environnement privilégié de Haute-Savoie, entre lac et montagnes, à proximité des frontières suisse et italienne. Située à seulement 30 minutes de Genève, l’adresse permet de profiter d’un cadre naturel remarquable sans renoncer aux services essentiels du quotidien. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces culturels sont facilement accessibles, tandis que les plages et les reliefs alpins invitent aux loisirs en plein air au fil des saisons. La résidence propose des appartements neufs ainsi que des villas neuves de 4 et 5 pièces en duplex. Les logements ont été conçus pour offrir des espaces confortables, lumineux et fonctionnels. Les larges ouvertures valorisent la lumière naturelle et créent une agréable continuité avec l’extérieur. Les prestations soignées renforcent la qualité de vie intérieure avec du parquet contrecollé dans les chambres, des salles de bain équipées, des placards aménagés avec penderies et étagères, des volets roulants électriques ainsi que des WC suspendus. La pompe à chaleur contribue également à un confort thermique performant au quotidien. Les logements s’ouvrent sur des terrasses habillées de lames de bois et prolongées par des jardins, parfaits pour déjeuner dehors, recevoir ou savourer un moment de détente. L’architecture élégante de l’ensemble s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre de belles vues dégagées sur les montagnes. Un espace vert commun accueille les résidents dès l’entrée et crée un lieu agréable de convivialité. Garages et parking extérieur complètent cette adresse pratique près de Genève. Découvrez également nos 179 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.
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de 479 900 à 564 900 €Calculez vos mensualités
14 appartements disponiblesde 4 à 5 pièces
Disponible au 3e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5737€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Box
Ascenseur
Parking
Terrasse
sciez à 30 minutes de genève
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
à partir de 479 900 €
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- 495 900 €(5878 € /m²)84.36 m²
- 495 900 €(5878 € /m²)84.36 m²
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- 499 900 €(5926 € /m²)84.36 m²
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Appartements 5 pièces
à partir de 539 900 €
- 539 900 €(5173 € /m²)104.36 m²
- 549 900 €(5269 € /m²)104.36 m²
- 559 900 €(5365 € /m²)104.36 m²
- 564 900 €(5413 € /m²)104.36 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Sciez
Prix moyen de ce programme
5737 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Sciez à 30 minutes de Genève à Sciez est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Sciez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Sciez
Devenez propriétaire à Sciez grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sciez (74)
L'immobilier neuf à Sciez (74)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
22 items
3 dentiste(s)
11 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
6 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
39 items
2 supermarché(s)
3 boulangerie(s)
1 librairie(s)
20 restaurant(s)
11 épicerie(s)
2 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
26 items
6 salon(s) de coiffure
3 maçon(s)
7 garage(s)
1 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
8 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Chemin des Filles - Lieudit Les Pantets
74140 SciezChemin des Filles - Lieudit Les Pantets
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
