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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien.
La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres.
Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité.
Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au cœur de l'île d'Oléron, vous profitez d'un équilibre idéal entre dynamisme et nature, avec la plage de La Cotinière accessible en seulement quelques minutes, réputée pour son port animé et ses paysages préservés.
Contactez-nous vite pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Pierre-d'Oléron et concrétiser votre projet immobilier neuf.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Balcon
- Terrasse
- Jardin
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prix39,08 m²1er étageParking
- Obtenir le prix43,91 m²2e étageBalconParking
- Obtenir le prix37,34 m²2e étageBalconParking
- Plus disponible
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MARIGNAN
11 Place Tourny 33000 BordeauxMardi au samedi 10h-12H30 et 14h-19h
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Pierre-d'Oléron (17)
L'immobilier neuf à Saint-Pierre-d'Oléron (17)
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Saint-Pierre-d'Oléron en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune rurale i
6 665 habitants
Saint-Pierre-d'Oléron est une commune rurale, avec 6 665 habitants (164 hab./km²) sur 40,55 km², à 27 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 040 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 225 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Pierre-d'Oléron affiche un score de 5,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Pierre-d'Oléron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Pierre-d'Oléron
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
94 commerces disponibles au total
Saint-Pierre-d'Oléron propose 72 restaurants, 10 boulangeries, 8 supermarchés et 4 épiceries. La commune se situe à 27 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 27 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 72
- Boulangeries (commerces) : 10
- Supermarchés (commerces) : 8
- Épiceries (commerces) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
13,3 / 1000 hab. — +166 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Pierre-d'Oléron
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Saint-Pierre-d'Oléron dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 25,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Pierre-d'Oléron
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-11 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Pierre-d'Oléron compte 2 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 14
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 14
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Pierre-d'Oléron
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saint-Pierre-d'Oléron, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Saint-Pierre-d'Oléron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Pierre-d'Oléron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Pierre-d'Oléron
Revenus corrects i
23 040 € revenu médian annuel
+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 040 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,57 %, représente environ 954 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 246 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 855 €/hab.
- 2018 : 849 €/hab.
- 2019 : 875 €/hab.
- 2020 : 894 €/hab.
- 2021 : 938 €/hab.
- 2022 : 1 032 €/hab.
- 2023 : 1 126 €/hab.
- 2024 : 1 246 €/hab.
2017 : 855 €/hab.2024 : 1 246 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~954 € / an · ~80 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +39 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 53,57 %
- GEMAPI : taux de 0,884 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Pierre-d'Oléron
Dans la moyenne i
5,1/10 score de sécurité i
Saint-Pierre-d'Oléron affiche un score de sécurité de 5,1 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Pierre-d'Oléron ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christophe Sueur
Maire de Saint-Pierre-d'Oléron · Divers Droite
Saint-Pierre-d'Oléron est administrée par Christophe Sueur (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,9 % des inscrits contre 32,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Pierre-d'Oléron)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 32 %
- Abstention + blancs/nuls
- 32 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
17310 Saint-Pierre-d'Oléron 2 Rue du Colonel Durand
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
