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De 135 000 à 201 500 €
2 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
LMP / LMNP, Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les Voiles - Appartements neufs à Port-Saint-Louis-du-Rhône.LES 26 ET 27 JUIN, LANCEMENT DE LA DEUXIEME TRANCHE : REMISE DE 1000€ PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *PROFITEZ DES OFFRES EXCEPTIONNELLES POUR LA PREMIERE TRANCHE : REMISE DE 3000€ PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *Devenez propriétaire à partir de 579€ par mois** Située quai Commandant Favier, à proximité immédiate du port de plaisance, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer, nature et centre-ville. La résidence propose 117 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer.Composée de plusieurs bâtiments à taille humaine (R+3 à R+4), la résidence s'inspire de l'architecture méditerranéenne revisitée dans un style contemporain.Implantée sur pilotis, elle intègre des espaces extérieurs paysagers, des jardins partagés et favorise les mobilités douces pour un cadre de vie apaisé. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux, avec :•Balcon, loggia ou terrasse •Double exposition pour certains logements •Agencements fonctionnels •Confort thermique adapté aux saisons Les + du programme :•Vue sur le port et environnement maritime •Résidence ouverte sur des espaces végétalisés •Stationnements privatifs •Locaux vélos •Certification NF Habitat HQE et conformité RE2020 Au quotidien, profitez d'un environnement pratique et agréable :•Commerces et services accessibles à pied (boulangerie, supermarché, écoles) •Port de plaisance et quais aménagés à proximité immédiate •Accès rapide aux plages, à la Camargue et aux activités de plein air •Connexions vers Arles, Martigues, Marseille et l'Étang de Berre Un cadre de vie tourné vers l'extérieur, idéal pour habiter ou investir dans une commune entre authenticité provençale et dynamisme du littoral.Contactez-nous dès maintenant au pour recevoir la brochure et découvrir les disponibilités.* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. * Remise d'un montant de 3000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix en TVA 20% et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Remise d'un montant de 1000€ par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 2000€ pour un T2, 3000€ pour un T3 et 4000€ pour un T4. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA 20% en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. ** Lot n° A4 301 de la résidence « LES VOILES » située 5/7 rue du commandant Favier à PORT SAINT LOUIS DU RHONE - 13 230 CCP. Sous réserve de la conclusion d'un contrat de réservation pour l'acquisition de sa 1ère résidence principale entre le 04/02/2026 et le 30/06/2026 et réitération de la vente dans les délais stipulés au contrat de réservation et sous réserve d'obtention des prêts aux conditions suivantes. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/02/2026 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucun cas une offre commerciale de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Exemple de financement établi par Anderson Consulting pour SPIRIT, pour l'acquisition d'un T2 en résidence principale d'un montant de 136 500€ TTC frais de notaire offert avec un apport personnel de 5 000€. L'opération est réalisée en zone B1, par un célibataire dont le revenu fiscal de référence N-2 est de 26 000€, susceptible de bénéficier d'un PTZ sous réserve du respect des articles L.31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation et R.31-10-1 et suivants du CCH relatif aux conditions d'application du PTZ. Cet achat est réalisé au moyen de 2 prêts : - D'une part grâce à un prêt à Taux zéro d'un montant de 54 000€ d'une durée de 20 ans : prêt amortissable à taux fixe. Mensualités (hors assurance) de 0 € pendant 8 ans, puis 375€ pendant - 12 ans. TAEG annuel (assurance comprise) 0.68%. Coût total 2 916€ (cotisation d'assurance uniquement). La cotisation d'assurance est de 0.27% l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L'assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l'offre. - D'autre part grâce à un prêt principal d'un montant de 77 500€ d'une durée de 25 ans : prêt amortissable à taux fixe pendant toute la durée du contrat. Mensualités (hors assurance) de 549.21€ pendant 8 ans, puis les 12 années suivantes 174.21€ et enfin de 549.21€ les 5 dernières années avec un TAEG 4.11%. Coût total 38 507€ (intérêts et assurance compris). La cotisation d'assurance est de 0.27 % l'an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%. L'assurance est une assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour un emprunteur âgé de moins de 35 ans à la date de l'offre. La mensualité globale lissée sera de 549.21 € pendant 25 ans auquel il convient de rajouter l'assurance emprunteur de 29.65€/mois soit une mensualité globale de 579€. L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Simulations faites sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Anderson Consulting, courtier en Opérations de Banque, SARL au capital de 12 000€ dont le siège social est situé au 5 Avenue de Saint Menet - immeuble Axiome - 13 011 MARSEILLE - RCS MARSEILLE 494207327- APE 6619B - Immatriculation ORIAS N°13002544 - RCPIOB n°086850518-5 - RCPIA 086850518-5 - La liste de tous les établissements de crédits partenaires d'Anderson Consulting est disponible sur www.andersonconsulting.fr. Vente en l'état futur d'achèvement. Logements livrés non aménagés et non meublés. Illustrations non contractuelles.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Digicode
- Parking
- Terrasse
LES VOILES
Découvrir LES VOILES
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 135 000 € (3 183 € /m²)42,41 m²1er étageAscenseurBalconInterphoneDigicode
- 201 500 € (3 181 € /m²)63,35 m²4e étageAscenseurBalconInterphoneDigicodeParking
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SPIRIT IMMOBILIER
QUAI DU COMMANDANT FAVIER 13230 Port-Saint-Louis-du-Rhône
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Port-saint-louis-du-rhone
Prix moyen de ce programme
3 182 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES VOILES à Port-saint-louis-du-rhone est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Port-saint-louis-du-rhone, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
NF habitat - HQECertification de confiance et de qualité - Haute Qualité Environnementale
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Port-saint-louis-du-rhone (13)
L'immobilier neuf à Port-saint-louis-du-rhone (13)
Découvrir la ville de Port-saint-louis-du-rhone
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
10 établissements
1 école d'enseignement supérieur4 maternelles3 écoles élémentaires1 collège1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
1 cinéma2 théâtres1 piscine1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 centre équestre2 gymnases2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
50 établissements
3 dentistes42 médecins spécialisés3 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
72 établissements
2 librairies3 supermarchés14 épiceries1 boucherie45 restaurants7 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
41 établissements
1 gendarmerie1 poste de police & gendarmerie1 maçon4 banques9 garages1 maison de retraite1 bureau(x) de poste6 électriciens1 garde d'enfants16 salons de coiffure
À proximité du programme
5 Rue Commandant Favier
13230 Port-saint-louis-du-rhone 5 Rue Commandant Favier
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
