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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DERNIERE OPPORTUNITÉ 3 PIECES AUX PORTES DE RENNES !
C’est le moment idéal pour concrétiser votre projet immobilier aux portes de Rennes, grâce au Prêt à Taux Zéro* et aux avantages du neuf, dans une résidence déjà livrée.
À Pont-Péan, commune de la première couronne rennaise intégrée à Rennes Métropole, la résidence TERRA SERENA s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et végétalisé, proche des commerces accessibles à pied. À seulement 10 minutes au sud de Rennes en voiture, elle offre un cadre de vie serein et convivial, apprécié pour son esprit de village et sa proximité avec les services du quotidien.
Vous profitez d’une adresse bien connectée : accès direct à la voie express Rennes-Nantes, arrêt de bus Chemin Vert, lignes 72 et 79 du réseau STAR, liaison bus-métro vers Rennes, gare TER à Bruz à 8 km, ainsi que les bassins d’emploi et le campus de Ker Lann à 7 minutes.
Le dernier appartement disponible est un 3 pièces de 63,37 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une terrasse de 8,80 m² et un grand jardin privatif de 103,99 m². Un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur généreux, rare pour un appartement neuf. Le logement bénéficie également d’un stationnement en sous-sol.
Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.11947-1/1499-379152)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
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LAMOTTE
14 Rue Alek Plunian 35136 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
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À propos du prix
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Normes & environnement
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À propos de Pont-Péan (35)
L'immobilier neuf à Pont-Péan (35)
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Pont-Péan en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
4 289 habitants
Pont-Péan est une commune rurale, avec 4 289 habitants (485 hab./km²) sur 8,76 km², à 11 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 170 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 748 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Pont-Péan affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pont-Péan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pont-Péan
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
9 commerces disponibles au total
Pont-Péan propose 4 restaurants, 4 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 11 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 4
- Boulangeries (commerces) : 4
- Supermarchés (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -45 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pont-Péan
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Pont-Péan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 45,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pont-Péan
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pont-Péan compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 5
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 5
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pont-Péan
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Pont-Péan, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Pont-Péan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Pont-Péan présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pont-Péan
Revenus corrects i
25 170 € revenu médian annuel
+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 170 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 59 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,9 %, représente environ 999 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 554 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 59 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 444 €/hab.
- 2018 : 489 €/hab.
- 2019 : 493 €/hab.
- 2020 : 475 €/hab.
- 2021 : 473 €/hab.
- 2022 : 488 €/hab.
- 2023 : 509 €/hab.
- 2024 : 554 €/hab.
2017 : 444 €/hab.2024 : 554 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~999 € / an · ~83 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +46 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,9 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pont-Péan
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Pont-Péan affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pont-Péan ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Mourad Zeroukhi
Maire de Pont-Péan · Divers Centre
Pont-Péan est administrée par Mourad Zeroukhi (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,8 % des inscrits contre 18,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pont-Péan)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 18 %
- Abstention + blancs/nuls
- 30 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35131 Pont-Péan 58, ROUTE DE NANTES
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
