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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur du bourg de Gosné, découvrez prochainement CADENCE, une résidence intimiste composée de seulement 17 appartements du 2 au 3 pièces.
Inspirée de l’architecture des maisons traditionnelles, la résidence se distingue par ses volumes à taille humaine, ses toitures en ardoise et ses teintes sobres, qui s’intègrent naturellement dans leur environnement résidentiel.
Pensés pour offrir un cadre de vie confortable et agréable au quotidien, les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif : balcon, loggia, terrasse ou jardin. Des espaces paysagers, plantés d’arbres et de haies bocagères, participent à l’atmosphère verdoyante de la résidence.
Les résidents profiteront également de stationnements extérieurs et d’un local vélos sécurisé, équipé pour la recharge des vélos électriques.
À proximité des services, de l’école et des équipements de la commune, CADENCE permet de profiter de la douceur de vivre de Gosné tout en restant facilement connecté à Liffré, Saint-Aubin-du-Cormier et Rennes, accessible en environ 20 minutes.
Une opportunité rare pour habiter ou investir dans une commune attractive aux portes de la métropole rennaise.
Contactez nos conseillers Lamotte à RENNES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000326-TC000004761/1874-376412)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 139 000 € (3 390 € /m²)41 m²TerrasseParking
- 189 000 € (3 130 € /m²)60,39 m²1er étageBalconParking
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LAMOTTE
14, rue Alek Plunian 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
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Normes & environnement
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À propos de Gosné (35)
L'immobilier neuf à Gosné (35)
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Gosné en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 098 habitants
Gosné est une commune rurale, avec 2 098 habitants (118 hab./km²) sur 18,14 km², à 22 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 162 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gosné sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gosné
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
2 commerces disponibles au total
Gosné propose 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 22 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 80 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 22 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 80%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,9 / 1000 hab. — -62 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gosné
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Gosné dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 56,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gosné
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+69 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gosné compte 2 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 4
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 4
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gosné
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Gosné, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Gosné présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Gosné présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gosné
Revenus corrects i
24 740 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 740 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,5 %, représente environ 654 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 499 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 338 €/hab.
- 2018 : 338 €/hab.
- 2019 : 372 €/hab.
- 2020 : 379 €/hab.
- 2021 : 402 €/hab.
- 2022 : 410 €/hab.
- 2023 : 437 €/hab.
- 2024 : 499 €/hab.
2017 : 338 €/hab.2024 : 499 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~654 € / an · ~55 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,5 %
- GEMAPI : taux de 0,299 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gosné
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Gosné : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gosné ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Veillaux
Maire de Gosné
Gosné est administrée par David Veillaux (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,9 % des inscrits contre 25,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gosné)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 22 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35140 Gosné 6 Rue du Relais
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
