Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Découvrez CADENCE, une résidence intimiste de seulement 17 appartements, du 2 au 3 pièces, à 6 minutes de Liffré et 8 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier. À proximité immédiate, ces deux communes offrent commerces, services et activités. Rennes se rejoint également en environ 25 minutes.
À Gosné, profitez du charme d’une commune à taille humaine et d’un quotidien au vert, tout en restant proche des équipements et des services des villes voisines. Commerces, école, médiathèque et équipements sportifs sont accessibles à deux pas de la résidence.
Pensés pour votre confort, les appartements bénéficient tous d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin — et d’une belle luminosité grâce à des orientations étudiées. Stationnements extérieurs, local vélos couvert et espaces paysagers complètent cette adresse conçue pour un quotidien serein.
CADENCE conjugue ainsi la tranquillité de Gosné, la proximité de Liffré et de Saint-Aubin-du-Cormier, et l’accès à la métropole rennaise.
Une opportunité pour habiter ou investir dans une résidence neuve à taille humaine, aux portes de Rennes.
Vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et bénéficier, sous réserve d’éligibilité, des garanties du neuf et du prêt à taux zéro (PTZ) ? Prenez rendez-vous avec nos conseillers pour étudier votre projet et votre financement.
Contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour en savoir plus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000326-TC000004761/1874-385257)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Jardin
- Balcon
- Terrasse
Découvrir CADENCE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 139 000 € (3 390 € /m²)41 m²TerrasseParking
- 143 000 € (3 709 € /m²)38,55 m²TerrasseParkingJardin Exposition Est
- 145 000 € (3 607 € /m²)40,2 m²TerrasseParkingJardin Exposition Sud
- 189 000 € (3 130 € /m²)60,39 m²1er étageBalconParking
- 195 000 € (3 161 € /m²)61,69 m²1er étageBalconParking
- 199 000 € (3 411 € /m²)58,34 m²TerrasseParkingJardin
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LAMOTTE
14, rue Alek Plunian 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Gosné
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Gosné (35)
L'immobilier neuf à Gosné (35)
Découvrir la ville de Gosné
Gosné en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 098 habitants
Gosné est une commune rurale, avec 2 098 habitants (118 hab./km²) sur 18,14 km², à 22 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 740 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 162 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gosné sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gosné
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
2 commerces disponibles au total
Gosné propose 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 22 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 80 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 22 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 80%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
1,9 / 1000 hab. — -62 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gosné
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Gosné dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 56,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gosné
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+69 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gosné compte 2 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants.
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 4
- Kinésithérapeutes : 2
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 4
- Kinésithérapeutes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gosné
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Gosné, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Gosné présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Gosné présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gosné
Revenus corrects i
24 740 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 740 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,5 %, représente environ 654 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 499 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 338 €/hab.
- 2018 : 338 €/hab.
- 2019 : 372 €/hab.
- 2020 : 379 €/hab.
- 2021 : 402 €/hab.
- 2022 : 410 €/hab.
- 2023 : 437 €/hab.
- 2024 : 499 €/hab.
2017 : 338 €/hab.2024 : 499 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~654 € / an · ~55 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 41,5 %
- GEMAPI : taux de 0,299 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gosné
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Gosné : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gosné ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
David Veillaux
Maire de Gosné
Gosné est administrée par David Veillaux (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,9 % des inscrits contre 25,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Gosné)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 26 %
- Abstention + blancs/nuls
- 22 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35140 Gosné 6 Rue du Relais
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Gosné
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
