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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRA BELLA - Que vous soyez primo-accédants ou déjà propriétaires, vous pouvez bénéficier du BRS !
PRIX D'ACHAT ENCADRE, TVA REDUITE (5.5%), SECURISATION (PRIX DE REVENTE GARANTI A 100%)
Située à 10 minutes de Rennes et du Métro (Ligne B de CESSON – VIA SILVA), ACIGNE fait partie des communes de la Métropole recherchées pour leur douceur de vivre, le long de l'un axe stratégique Rennes-Paris.
La commune bénéficie de nombreux atouts pour bénéficier d'un cadre de vie optimal :
-Médiathèque, école de musique
-Complexe sportif
-Commerces et marchés
-Crèches, et écoles publiques et privées (de la maternelle au collège)
-Salle de spectacle et cinéma
-Base nautique
-Nombreux espaces verts
-Dessertes des Bus (Ligne 64 et 164 ex)
Le programme Terra Bella, situé dans la ZAC du Botrel, vient finaliser l'aménagement de ce nouveau quartier résidentiel. Il se compose de 16 appartements, allant du T2 au T3, répartis en 2 bâtiments contemporains de 2 étages.
Le collectif fait face aux 6 maisons individuelles de Type 4 et 5, séparés par le cœur d'îlot accueillant les stationnements et des aménagements paysagers.
Tous bénéficient d'un extérieur privatif : jardin, terrasse ou loggia.
Ce programme est éligible au dispositif BRS, vous faisant bénéficier d'une TVA réduite à 5.5% et d'un prix abordable et encadré (pas d'obligation d'être primo-accédant, conditions de ressources et d'éligibilité à valider auprès de nos conseillers)
Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/terra-bella/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 150 000 € (3 628 € /m²)41,34 m²Terrasse
- 162 000 € (3 659 € /m²)44,27 m²Terrasse
- 165 000 € (3 581 € /m²)46,08 m² Exposition Ouest
- 199 500 € (3 338 € /m²)59,76 m²Terrasse Exposition Ouest
- 210 000 € (3 388 € /m²)61,98 m²
- 212 500 € (3 464 € /m²)61,35 m²Terrasse Exposition Ouest
- 299 000 € (3 631 € /m²)82,34 m²Terrasse Exposition Est
- 299 000 € (3 631 € /m²)82,34 m²Terrasse Exposition Est
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COOP DE CONSTRUCTION
Coop de Construction 17 boulevard de la Tour d'Auvergne RENNES
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Prix au m² à Acigné
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Normes & environnement
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À propos de Acigné (35)
L'immobilier neuf à Acigné (35)
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Acigné en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
6 911 habitants
Acigné est une commune rurale, avec 6 911 habitants (233 hab./km²) sur 29,55 km², à 11 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 850 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 881 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Acigné affiche un score de 6,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Acigné sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Acigné
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
11 commerces disponibles au total
Acigné propose 7 restaurants et 4 boulangeries. La commune se situe à 11 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 11 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 4
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Acigné
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
5 établissements scolaires
Acigné dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 41,9 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Acigné
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Acigné compte 5 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 4
- Kinésithérapeutes : 10
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 4
- Kinésithérapeutes
- 10
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Acigné
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Acigné, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Acigné présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Acigné présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Acigné
Revenus élevés i
25 850 € revenu médian annuel
+17 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 850 €, soit 17 % au-dessus de la médiane nationale, avec 62 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,1 %, représente environ 1 040 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 614 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 62 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 534 €/hab.
- 2018 : 539 €/hab.
- 2019 : 543 €/hab.
- 2020 : 551 €/hab.
- 2021 : 542 €/hab.
- 2022 : 560 €/hab.
- 2023 : 595 €/hab.
- 2024 : 614 €/hab.
2017 : 534 €/hab.2024 : 614 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 040 € / an · ~87 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +52 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 38,1 %
- Ordures ménagères : taux de 9,85 %
- GEMAPI : taux de 0,229 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Acigné
Dans la moyenne i
6,3/10 score de sécurité i
Acigné affiche un score de sécurité de 6,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Acigné ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Olivier Dehaese
Maire d'Acigné · Divers Gauche
Acigné est administrée par Olivier Dehaese (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 59,9 % des inscrits contre 14,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Acigné)
- Macron
- 60 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35690 Acigné Zac du Botrel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
