Parfaitement intégrée dans son quartier boisé grâce à son extérieur arboré, la résidence est un subtil mélange entre modernité et respect de l’architecture bordelaise. La résidence est composée de 17 appartements neufs et luxueux, allant de T1 au T4. Dans une volonté d’individualiser au mieux chaque logement et de respecter l’intimité des résidents, chacun d’entre eux est pourvu d’un espace extérieur privé (balcon ou terrasse). Afin de proposer des habitations d’un certain standing, le promoteur a à cœur d’utiliser des matériaux haut de gamme ainsi que des équipements modernes et durables. Ainsi la résidence, sécurisée et clôturée, propose à ses résidents divers services tels qu’un ascenseur intérieur et extérieur pour les voitures, un système domotique connecté, des salles de bains entièrement équipées et des places de parking privées. Mettant la volonté de ses résidents au cœur de ses priorités, le promoteur permet également d’individualiser chaque logement de la résidence en co-conception, pour réaliser des appartements uniques selon les souhaits de ses futurs occupants. Dans l’optique de concevoir des habitats durables, centrés sur la qualité d’usage et tournés vers le futur, la résidence a été construite dans une démarche écologique et responsable. Les matériaux choisis l’ont été pour leur qualité, assurant ainsi leur durabilité dans le temps. De plus, les peintures recyclées ainsi que l’utilisation de matériaux biosourcés permettent d’assurer une meilleure qualité de l’air ainsi qu’une meilleure empreinte carbone sur l’ensemble du bâtiment. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement immobilier, la résidence allie un confort d’exception et une sécurité indispensable au bien-être de ses résidents. Au cœur d’un quartier attractif et d’une métropole mondialement reconnue, le programme est un véritable lieu de vie offrant calme et sérénité. Découvrez également nos 201 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000.
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bordeaux caudéran résidentielà Bordeaux (33)
de 285 000 à 1 500 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
7 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 4e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme7466€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
bordeaux caudéran résidentiel
Découvrir bordeaux caudéran résidentiel
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
285 000 €
- 285 000 €(7280 € /m²)39.15 m²4e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 400 000 €
- 400 000 €(6376 € /m²)62.74 m²2e étage
- 445 000 €(6686 € /m²)66.56 m²2e étage
- 455 000 €(6601 € /m²)68.93 m²3e étage
- 465 000 €(6389 € /m²)72.78 m²4e étage
Appartements 4 pièces
1 500 000 €
- 1 500 000 €(11504 € /m²)130.39 m²
Appartements 5 pièces
1 250 000 €
- 1 250 000 €(7425 € /m²)168.36 m²6e étage
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Bordeaux
Prix moyen de ce programme
7466 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Bordeaux Caudéran résidentiel à Bordeaux est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Bordeaux, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d’Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l’immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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PTZ 2024 en Zone A ou A bis - Bordeaux
Profitez du PTZ prolongé jusqu'en 2027 pour votre projet immobilier neuf à Bordeaux, en Zone A ou A bis. Découvrez les opportunités uniques offertes par ce dispositif avantageux, avec des plafonds de revenus revus à la hausse, et une part finançable jusqu'à 50%.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementalesÀ propos de Bordeaux (33)
L'immobilier neuf à Bordeaux (33)
Découvrir la ville de Bordeaux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
3087 items
68 boucherie(s)
218 boulangerie(s)
74 supermarché(s)
618 épicerie(s)
104 librairie(s)
1985 restaurant(s)
20 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
297 items
41 lycée(s)
92 école(s) d'enseignement supérieur
10 université(s)
81 école(s) élémentaire(s)
29 collège(s)
44 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
133 items
18 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 court(s) de tennis
9 musée(s)
18 stade(s) d'athlétisme
19 terrain(s) (football, rugby)
5 piscine(s)
2 parcours de golf
5 cinéma(s)
10 théâtre(s)
34 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2115 items
408 médecin(s)
108 pharmacie(s)
1302 médecin(s) spécialisé(s)
18 établissement(s) de santé
279 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
1583 items
88 garde(s) d'enfants
15 bureau(x) de poste
4 tribunaux
38 maison(s) de retraite
414 maçon(s)
156 banque(s)
8 poste(s) de police & gendarmerie
137 garage(s)
268 électricien(s)
455 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
87 Avenue du Général Leclerc
33000 Bordeaux87 Avenue du Général Leclerc
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
