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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé au pied du majestueux Salève, Bossey est un charmant village de Haute-Savoie, à seulement 20 minutes de Genève. Ce cadre idyllique offre un panorama unique sur le Lac Léman et ses environs. Le village de Bossey est réputé pour son ambiance paisible et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants, et services de proximité.
FAIRWAY est un projet immobilier comprenant 10 appartements allant du 2 au 5 pièces. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, permettant une ventilation naturelle et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées. Les balcons en semi-loggias offrent des espaces extérieurs protégés, parfaits pour profiter des vues imprenables sur les montagnes environnantes.
Les espaces verts paysagés entourent la résidence, créant un véritable havre de paix. Les jardins luxuriants et les arbres majestueux préservent l'intimité et offrent un cadre verdoyant et apaisant.
Pour un confort optimal, chaque appartement est équipé de systèmes de pilotage à distance pour les volets et le chauffage, vous permettant de contrôler votre environnement à tout moment. Les logements respectent également le seuil énergétique 2025, garantissant une performance énergétique exceptionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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- Terrasse
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
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- 795 000 € (6 431 € /m²)123,62 m²Terrasse
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Edifim Annecy
Edifim Annecy 6 avenue du Pont Neuf, CRAN GEVRIER
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Normes & environnement
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À propos de Bossey (74)
L'immobilier neuf à Bossey (74)
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Bossey en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
947 habitants
Bossey est une commune rurale, avec 947 habitants (243 hab./km²) sur 3,88 km², à 28 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 52 900 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 229 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bossey sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bossey
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
4 commerces disponibles au total
Bossey propose 3 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 28 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Bossey est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 28 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
5,2 / 1000 hab. — +5 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bossey
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Bossey dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 51,9 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bossey
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Bossey, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (28 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :
- Dentistes : 1
- Dentistes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bossey
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bossey, avec une température moyenne de 10,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Bossey présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 10,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bossey présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bossey
Revenus élevés i
52 900 € revenu médian annuel
+140 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 52 900 €, soit 140 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 16,93 %, représente environ 911 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 449 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 295 €/hab.
- 2018 : 352 €/hab.
- 2019 : 344 €/hab.
- 2020 : 347 €/hab.
- 2021 : 365 €/hab.
- 2022 : 373 €/hab.
- 2023 : 412 €/hab.
- 2024 : 449 €/hab.
2017 : 295 €/hab.2024 : 449 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~911 € / an · ~76 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +33 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 16,93 %
- Ordures ménagères : taux de 8,7 %
- GEMAPI : taux de 0,334 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bossey
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bossey : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bossey ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-Luc Pecorini
Maire de Bossey · Sans étiquette
Bossey est administrée par Jean-Luc Pecorini (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,4 % des inscrits contre 15,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bossey)
- Macron
- 51 %
- Le Pen
- 16 %
- Abstention + blancs/nuls
- 33 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
