Votre futur appartement vous attend ! Découvrez des T3 modernes et lumineux au sein d'une résidence intimiste, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie au quotidien. Un cadre idéal entre nature et dynamisme économique, au cœur d'un village authentique de Haute-Savoie, aux portes de Genève. Vous profitez d'un emplacement privilégié, avec une excellente accessibilité : accès rapide à l'A41, proximité du Léman Express, ainsi que des gares d'Annecy et de Genève-Cornavin. L'aéroport international de Genève complète cette situation idéale. Commerces, écoles et services sont à quelques minutes seulement, et la zone commerciale du Grand Épagny se situe à moins de 20 minutes. Pourquoi choisir cette résidence ? - Emplacement stratégique entre Genève et Annecy - Confort et luminosité des T3 - Accès rapide aux transports et axes principaux Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour en savoir plus. Référence du programme : « 74350_79 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 309 900 à 345 900 €Calculez vos mensualités
7 appartements disponibles3 pièces
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme5514€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Interphone
Digicode
Jardin
le clos ambre – proche annecy
Découvrir le clos ambre – proche annecy
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 309 900 €
- 309 900 €(5534 € /m²)56 m²
- 335 900 €(5418 € /m²)62 m²
- 337 900 €(5450 € /m²)62 m²
- 338 900 €(5556 € /m²)61 m²
- 340 900 €(5589 € /m²)61 m²
- 344 900 €(5563 € /m²)62 m²
- 345 900 €(5490 € /m²)63 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Cercier
Prix moyen de ce programme
5514 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LE CLOS AMBRE – PROCHE ANNECY à Cercier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Cercier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cercier
Cercier, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Cercier, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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PTZ 2025 en Zone B1 - Cercier
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cercier (74)
L'immobilier neuf à Cercier (74)
Découvrir la ville de Cercier
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
2 items
1 électricien(s)
1 maçon(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Quelques boutiques de proximité
2 items
2 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
A proximité du programme
route du Pont-Drillot
74350 Cercierroute du Pont-Drillot
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Cercier
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
