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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TRAVAUX EN COURS
Découvrez LE PASSAGE, une résidence à taille humaine qui propose charme et modernité, au cœur d'un cadre verdoyant et authentique, à seulement quelques pas du centre du bourg de Hédé - Bazouges.
Les atouts du programme :
• De belles ouvertures,
• Des menuiseries en Aluminium,
• Des espaces extérieurs privatifs : loggia, terrasse ou jardin,
• Un local vélo sécurisé,
• Des places de stationnements privatives,
• Respect de la réglementation environnementale RE 2020.
23 APPARTEMENTS T2, T3 & T4 AVEC LE DISPOSITIF PSLA*
La location-accession (PSLA), est un dispositif national qui permet à des ménages de devenir propriétaires du bien de manière progressive et sécurisée, avec ou sans apport personnel. La particularité de la location accession réside dans le fait que les ménages vont être dans un premier temps locataires avant de devenir propriétaires du bien.
Les avantages du PSLA :
• Une TVA réduite (5,5 % au lieu de 20 %).
• Pas d'appel de fonds durant les travaux.
• Une garantie de rachat et de relogement, sous conditions, en cas d'accident de la vie durant 15 ans
Découvrez notre maquette 3D ici : https://360.epsilon3d.fr/coop-de-construction/le-passage/index.php?e=01_A%C3%A9rien
*Sous conditions des plafonds de ressources et d'éligibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Parking
- Terrasse
Découvrir LE PASSAGE & LA RENCONTRE
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 132 500 € (3 216 € /m²)41,2 m²
- 136 750 € (3 231 € /m²)42,32 m²
- 138 500 € (3 188 € /m²)43,45 m²
- 173 500 € (2 752 € /m²)63,04 m²
- 219 900 € (2 481 € /m²)88,64 m²
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COOP DE CONSTRUCTION
Coop de Construction 17 boulevard de la Tour d'Auvergne RENNES
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Hédé
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Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Hédé (35)
L'immobilier neuf à Hédé (35)
Découvrir la ville de Hédé
Hédé en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
2 273 habitants
Hédé est une commune rurale, avec 2 273 habitants (156 hab./km²) sur 14,52 km², à 22 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 700 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 602 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Hédé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Hédé
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
11 commerces disponibles au total
Hédé propose 7 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 22 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 83 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 22 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 83%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 7
- Boulangeries (commerces) : 3
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Hédé
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Hédé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 48,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Hédé
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+55 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Hédé compte 3 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Hédé
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Hédé, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Hédé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,3°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,6/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Hédé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Hédé
Revenus corrects i
24 700 € revenu médian annuel
+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 700 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,58 %, représente environ 627 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 399 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 53 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 334 €/hab.
- 2018 : 344 €/hab.
- 2019 : 297 €/hab.
- 2020 : 330 €/hab.
- 2021 : 354 €/hab.
- 2022 : 356 €/hab.
- 2023 : 378 €/hab.
- 2024 : 399 €/hab.
2017 : 334 €/hab.2024 : 399 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~627 € / an · ~52 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -9 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,58 %
Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Hédé
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Hédé : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Hédé ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Isabelle Clément-Vitoria
Maire de Hédé
Hédé est administrée par Isabelle Clément-Vitoria (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 55,1 % des inscrits contre 18,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Hédé)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35630 Hédé Rue des Quatre Freres Trotoux
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
