AVANT-PREMIÈRE EXCLUSIVE : UNE NOUVELLE RÉSIDENCE À PESSAC ! Soyez parmi les premiers à découvrir cette nouvelle résidence intimiste idéalement située au cœur du prestigieux quartier Haut-Brion. La résidence propose seulement 46 appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et un cadre de vie privilégié. À partir de 189 500 €, profitez d'une adresse rare entre espaces verts, vignobles emblématiques et vie urbaine dynamique. À quelques pas du tramway, des lignes de bus, des universités, des commerces et des centres-villes de Pessac et Talence, tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Appartements lumineux avec prestations de qualité Résidence sécurisée avec parking et ascenseur Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et universités Cadre de vie exceptionnel entre nature et ville Parlons ensemble de votre futur projet immobilier. Référence du programme : « 33600_289 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 189 500 à 374 500 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4855€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Terrasse
Jardin
Parking
résidence éline - proximité centre ville
Découvrir résidence éline - proximité centre ville
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
189 500 €
- 189 500 €(5742 € /m²)33 m²
Appartements 2 pièces
199 500 €
- 199 500 €(4534 € /m²)44 m²
Appartements 3 pièces
279 500 €
- 279 500 €(4737 € /m²)59 m²
Appartements 4 pièces
374 500 €
- 374 500 €(4406 € /m²)85 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
4855 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ÉLINE - PROXIMITÉ CENTRE VILLE à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Pessac
Devenez propriétaire à Pessac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
Découvrir la ville de Pessac
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
314 items
77 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
38 boulangerie(s)
13 librairie(s)
165 restaurant(s)
12 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
338 items
71 salon(s) de coiffure
57 garage(s)
89 électricien(s)
72 maçon(s)
13 garde(s) d'enfants
7 maison(s) de retraite
24 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
4 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
16 école(s) élémentaire(s)
5 université(s)
22 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
15 maternelle(s)
5 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
377 items
13 établissement(s) de santé
237 médecin(s) spécialisé(s)
18 pharmacie(s)
64 médecin(s)
45 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 parcours de golf
2 piscine(s)
10 gymnase(s)
10 stade(s) d'athlétisme
3 théâtre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
6 court(s) de tennis
A proximité du programme
rue des Chênes
33600 Pessacrue des Chênes
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Préparez votre déménagement à Pessac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
