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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.
ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 189 500 € (5 675 € /m²)33,39 m²
- 199 500 € (4 554 € /m²)43,81 m²
- 279 500 € (4 721 € /m²)59,2 m²
- 374 500 € (4 391 € /m²)85,28 m²
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VINCI IMMOBILIER
54 Cours du Chapeau Rouge, Place de la Comédie BORDEAUX Du mardi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 18h
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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Normes & environnement
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À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
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Pessac en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune péri-urbaine i
66 874 habitants
Pessac est une commune péri-urbaine, avec 66 874 habitants (1 735 hab./km²) sur 38,82 km², à 5 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 608 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Pessac affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pessac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pessac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
220 commerces disponibles au total
Pessac propose 165 restaurants, 38 boulangeries, 7 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 5 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Pessac est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 5 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 165
- Boulangeries (commerces) : 38
- Épiceries (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
- Supermarchés (commerces) : 7
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
- Théâtres (sports & loisirs) : 5
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
3,6 / 1000 hab. — -28 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pessac
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
58 établissements scolaires
Pessac offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 13 crèches, 15 maternelles, 16 écoles élémentaires, 5 collèges, 1 lycée général, 1 lycée professionnel, 5 UFR et 2 écoles d’ingénieur.
- Ménages avec enfants
- 41,1 %
Parcours scolaire
- Crèches13étab.
- Maternelles15étab.
- Écoles élémentaires16étab.
- Collèges5étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées pro.1étab.
- IUT / sup.7étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pessac
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pessac compte 64 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 18 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 2
- Pharmacies
- 18
- EHPAD / maisons de retraite
- 7
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 340 au total :
- Médecins : 64
- Infirmiers : 86
- Dentistes : 45
- Kinésithérapeutes : 116
- Pédiatres : 5
- Gynécologues : 8
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 8
- Médecins
- 64
- Infirmiers
- 86
- Dentistes
- 45
- Kinésithérapeutes
- 116
- Pédiatres
- 5
- Gynécologues
- 8
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 8
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pessac
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Pessac, avec une température moyenne de 14,8 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Pessac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 14,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,4/an
- Canicules fréquentes
Pessac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Radon *
- Modéré
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pessac
Revenus élevés i
25 940 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 25 940 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,38 %, représente environ 1 319 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 703 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 61 %
- Taux de chômage
- 2,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 553 €/hab.
- 2018 : 583 €/hab.
- 2019 : 596 €/hab.
- 2020 : 593 €/hab.
- 2021 : 612 €/hab.
- 2022 : 628 €/hab.
- 2023 : 682 €/hab.
- 2024 : 703 €/hab.
2017 : 553 €/hab.2024 : 703 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 319 € / an · ~110 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +92 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 47,38 %
- Ordures ménagères : taux de 7,18 %
- GEMAPI : taux de 0,216 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pessac
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Pessac affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pessac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Franck Raynal
Maire de Pessac · Divers Droite
Pessac est administrée par Franck Raynal (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47,7 % des inscrits contre 17,3 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pessac)
- Macron
- 48 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 35 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33600 Pessac AVENUE DE CANDAU
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
