Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.
ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.
de 189 500 à 374 500 €Calculez vos mensualités
4 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2029
LMP / LMNP, PTZ, JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4835€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Balcon
Terrasse
oraïa
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Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
189 500 €
- 189 500 €(5675 € /m²)33.39 m²
Appartements 2 pièces
199 500 €
- 199 500 €(4554 € /m²)43.81 m²
Appartements 3 pièces
279 500 €
- 279 500 €(4721 € /m²)59.2 m²
Appartements 4 pièces
374 500 €
- 374 500 €(4391 € /m²)85.28 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
VINCI IMMOBILIER
54 Cours du Chapeau Rouge, Place de la Comédie BORDEAUX
Du mardi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 18h
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Pessac
Prix moyen de ce programme
4835 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf ORAÏA à Pessac est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Pessac, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Pessac
Devenez propriétaire à Pessac grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pessac (33)
L'immobilier neuf à Pessac (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
377 items
64 médecin(s)
45 dentiste(s)
13 établissement(s) de santé
237 médecin(s) spécialisé(s)
18 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
314 items
77 épicerie(s)
7 supermarché(s)
13 librairie(s)
38 boulangerie(s)
165 restaurant(s)
12 boucherie(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
65 items
2 lycée(s)
15 maternelle(s)
16 école(s) élémentaire(s)
5 collège(s)
22 école(s) d'enseignement supérieur
5 université(s)
Services
Tout est là, sans exception
338 items
57 garage(s)
13 garde(s) d'enfants
71 salon(s) de coiffure
4 bureau(x) de poste
7 maison(s) de retraite
72 maçon(s)
89 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
24 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
10 gymnase(s)
2 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
6 court(s) de tennis
10 stade(s) d'athlétisme
3 théâtre(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
A proximité du programme
AVENUE DE CANDAU
33600 PessacAVENUE DE CANDAU
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
