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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement située Quai Gorin, à quelques minutes à pied de la Grande Plage, du port de plaisance, du marché, des commerces, du vieux port et de la gare SNCF, Quai Lumière bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, où tout se rejoint facilement à pied au quotidien.
Pensée dans l’esprit du littoral, la résidence s’intègre avec justesse dans son environnement grâce à une architecture sobre, claire et élégante. Cette résidence à taille humaine reprend les codes locaux avec ses façades blanches, ses toitures en tuiles, ses volets et ses menuiseries aluminium, dans une écriture à la fois contemporaine et parfaitement adaptée à son cadre.
Ses murs en pierre participent pleinement à l’identité du lieu et soulignent le caractère confidentiel de la résidence, en créant une atmosphère intime, paisible et préservée en plein cœur de ville.
Le programme proposera 20 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir lumière, confort et qualité de vie durable. Balcons, ascenseur, locaux vélos, stationnements et traitement paysager soigné viennent compléter les prestations de cette adresse privilégiée, pensée pour un usage résidentiel aussi agréable que pratique.
INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !
Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale.
Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur cette belle opportunité au cœur de Saint Gilles Croix de Vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000321-TC000004463/1870-376412)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Box
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Les logements neufs disponibles
- 235 000 € (5 765 € /m²)40,76 m²AscenseurBalconParking Exposition Est
- 324 000 € (5 385 € /m²)60,17 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Nord
- 352 000 € (5 764 € /m²)61,07 m²AscenseurBalconParking Exposition Sud
- 352 000 € (5 835 € /m²)60,33 m²AscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 405 000 € (5 423 € /m²)74,68 m²AscenseurBalconParking Exposition Nord
- 435 000 € (5 825 € /m²)74,68 m²AscenseurBalconParking Exposition Nord
- 465 000 € (5 768 € /m²)80,62 m²AscenseurBalconParking Exposition Sud
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LAMOTTE
1, rue Alain Barbe Torte 44200 Nantes
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Normes & environnement
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À propos de Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
L'immobilier neuf à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
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Saint-Gilles-Croix-de-Vie en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune péri-urbaine i
8 140 habitants
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune péri-urbaine, avec 8 140 habitants (813 hab./km²) sur 10,25 km², à 39 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 080 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 756 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
122 commerces disponibles au total
Saint-Gilles-Croix-de-Vie propose 96 restaurants, 11 boulangeries, 9 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 39 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 39 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 96
- Boulangeries (commerces) : 11
- Supermarchés (commerces) : 9
- Épiceries (commerces) : 6
- Gymnases (sports & loisirs) : 5
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
14,9 / 1000 hab. — +198 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
10 établissements scolaires
Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 maternelles, 4 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 19,9 %
Parcours scolaire
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires4étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+57 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saint-Gilles-Croix-de-Vie compte 9 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 72 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 25
- Dentistes : 10
- Kinésithérapeutes : 19
- Ophtalmologues : 8
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 25
- Dentistes
- 10
- Kinésithérapeutes
- 19
- Ophtalmologues
- 8
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Climat chaud i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est chaud à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Saint-Gilles-Croix-de-Vie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13,7°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 1,6/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Saint-Gilles-Croix-de-Vie présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Revenus corrects i
24 080 € revenu médian annuel
+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 080 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,15 %, représente environ 759 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 517 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 154 €/hab.
- 2018 : 1 183 €/hab.
- 2019 : 1 197 €/hab.
- 2020 : 1 212 €/hab.
- 2021 : 1 200 €/hab.
- 2022 : 1 214 €/hab.
- 2023 : 1 313 €/hab.
- 2024 : 1 517 €/hab.
2017 : 1 154 €/hab.2024 : 1 517 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~759 € / an · ~63 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +11 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 40,15 %
- GEMAPI : taux de 0,399 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Saint-Gilles-Croix-de-Vie affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
François Blanchet
Maire de Saint-Gilles-Croix-de-Vie · Divers Droite
Saint-Gilles-Croix-de-Vie est administrée par François Blanchet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,5 % des inscrits contre 21,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Gilles-Croix-de-Vie)
- Macron
- 49 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 29 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie 1 rue du Puits Servanteau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
