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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Composée d'appartements du 2 au 3 pièces, répartis dans deux bâtiments, Clairière Marine propose des logements ouverts sur l’extérieur avec des loggias ou des terrasses selon les appartements. Les espaces paysagers, les stationnements aériens et les locaux vélos complètent le cadre de vie. Certains appartements disposent également d’une cave.
La résidence est conçue selon le niveau 2025 de la RE2020, avec une attention portée au confort thermique et au confort d’été.
Des prix attractifs pour devenir propriétaire en pleine propriété, sans condition particulière de ressources. Une belle occasion de concrétiser votre projet immobilier à Talmont-Saint-Hilaire, pour habiter ou investir.
Envie d’en savoir plus ? Contactez nos conseillers commerciaux au ou sur lamotte.fr pour découvrir le programme, les appartements disponibles et les conditions de votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.00000294-TC000003871/1945-378177)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Jardin
- Cave
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Les logements neufs disponibles
- 159 000 € (3 943 € /m²)40,32 m²TerrasseParkingJardin
- 163 000 € (4 266 € /m²)38,21 m²TerrasseParking Exposition Sud
- 163 000 € (4 043 € /m²)40,32 m²TerrasseParkingJardin
- 215 000 € (3 554 € /m²)60,49 m²TerrasseParkingJardin
- 217 000 € (3 667 € /m²)59,17 m²TerrasseParkingJardin
- 217 000 € (3 709 € /m²)58,5 m²TerrasseCaveParkingJardin Exposition Sud
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LAMOTTE
1, rue Alain Barbe Torte 44200 Nantes
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Prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
À propos de Talmont-Saint-Hilaire (85)
L'immobilier neuf à Talmont-Saint-Hilaire (85)
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Talmont-Saint-Hilaire en un coup d'œil
Vendée (85)
Commune rurale i
8 327 habitants
Talmont-Saint-Hilaire est une commune rurale, avec 8 327 habitants (95 hab./km²) sur 89,53 km², à 26 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 099 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Talmont-Saint-Hilaire affiche un score de 7,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Talmont-Saint-Hilaire sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 7,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Talmont-Saint-Hilaire
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
42 commerces disponibles au total
Talmont-Saint-Hilaire propose 34 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 26 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Talmont-Saint-Hilaire est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 26 km
- La Roche-sur-Yon
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 34
- Boulangeries (commerces) : 5
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
5,4 / 1000 hab. — +8 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Talmont-Saint-Hilaire
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
6 établissements scolaires
Talmont-Saint-Hilaire dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 4 écoles élémentaires.
- Ménages avec enfants
- 28,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Talmont-Saint-Hilaire
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-15 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Talmont-Saint-Hilaire compte 7 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 12
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 8
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 12
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 8
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Talmont-Saint-Hilaire
Climat chaud i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Talmont-Saint-Hilaire, avec une température moyenne de 13,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Talmont-Saint-Hilaire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 7/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Talmont-Saint-Hilaire présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Érosion côtière
- Exposée
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Talmont-Saint-Hilaire
Revenus corrects i
24 530 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 530 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,09 %, représente environ 614 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 932 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 58 %
- Taux de chômage
- 2,9 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 774 €/hab.
- 2018 : 775 €/hab.
- 2019 : 757 €/hab.
- 2020 : 744 €/hab.
- 2021 : 741 €/hab.
- 2022 : 764 €/hab.
- 2023 : 928 €/hab.
- 2024 : 932 €/hab.
2017 : 774 €/hab.2024 : 932 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~614 € / an · ~51 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -10 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 34,09 %
- GEMAPI : taux de 0,395 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Talmont-Saint-Hilaire
Ville sûre i
7,2/10 score de sécurité i
Talmont-Saint-Hilaire affiche un score de sécurité de 7,2 sur 10, ville sûre.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Talmont-Saint-Hilaire ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Maxence de Rugy
Maire de Talmont-Saint-Hilaire · Divers Droite
Talmont-Saint-Hilaire est administrée par Maxence De Rugy (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43 % des inscrits contre 30 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Talmont-Saint-Hilaire)
- Macron
- 43 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 27 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
85440 Talmont-Saint-Hilaire 35 rue de Saint Martin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
