Acheter un terrain à Villebougis

A 10 minutes à l'ouest de Sens, dans un village avec école maternelle et primaire, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, viabilisé en eau, voirie, assainissement et électricité. D'une surface de 1647m2 environ et une facade de 23ml. Accès autoroute A19, Gare pour train direct Paris-Bercy et toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Mr Sébastien VERDIER au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numero 492 162 631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À vendre, un terrain à bâtir de 1000 m² avec une façade de 20 mètres à Villebougis, dans le département de l'Yonne, région Bourgogne. C'est une opportunité unique pour un achat terrain à bâtir à Villebougis. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 39 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN au 0629703684 ou par e-mail : [email protected] - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SENS sous le numéro 990927097.

À 4km de Villebougis. À la recherche d'un terrain à bâtir à acheter à Brannay, dans l'Yonne (89) en Bourgogne ? Ne cherchez plus ! Ce terrain de 1074 m², avec une façade d'environ 23 m, présente une occasion unique pour réaliser votre projet immobilier. Brannay, commune tranquille et agréable, est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la nature tout en restant proche des commodités essentielles. Grâce à un accès facile aux routes principales, vous pourrez bénéficier d'un cadre de vie paisible sans sacrifier la praticité. La configuration de ce terrain permet de nombreuses possibilités d'aménagement et son exposition optimale assure une belle luminosité. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain à bâtir à vendre est une toile vierge prête à accueillir vos idées. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 29 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Joël FERREIRA DA SILVA, au 0663049816 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255.

À 4km de Villebougis. Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Terrain 6 725 m² - Brannay À Brannay, dans un environnement calme, découvrez ce vaste terrain d'une superficie totale de 6 725 m², composé de deux parcelles cadastrales de 3 070 m² et 3 655 m². Avec une façade d'environ 53 mètres, ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction et éventuellement de division. Le terrain est à viabiliser. Un certificat d'urbanisme opérationnel est actuellement en cours d'instruction afin de confirmer précisément les possibilités de construction et de division ainsi que les conditions de desserte et de raccordement aux différents réseaux. Une belle opportunité pour un particulier recherchant un grand terrain ou pour un projet nécessitant une surface importante. * Brannay (89150) * 6 725 m² * Environnement calme * Potentiel constructible et de division à confirmer par le CUb * Terrain en deux parcelles et en deux Zones UB et Nj * Terrain à viabiliser Contactez-moi pour davantage d'informations et pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083582)

À 5km de Villebougis. TERRAIN A BÂTIR de 1180m2, de quoi y implanter un beau pavillon.. Idéal pour les amateurs de nature, vue imprenable sur la campagne. Calme et tranquillité sont maitres mots. A seulement 13.4km de PONT SUR YONNE avec sa GARE et ses COMMERCES et 16km SENS ! A 1h40 de PARIS ! Eau et électricité sur le devant. Assainissement individuel à créer. Réf : TAB41-3

À 6km de Villebougis. A 10 minutes de SENS, sur la commune de NAILLY, TERRAIN à BATIR d'une superficie de 1780m2 non viabilisé Ce terrain est en zone argile faible. Façade de 15m, profondeur 79m. Certificat d'urbanisme délivré le 26 mai 2026 Une partie du terrain est en zone naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Villebougis. À vendre, terrain à bâtir à Nailly, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce beau terrain plat constructible de 1 405 m² présente une façade de 20,36 mètres sur environ 52 mètres de profondeur. Il bénéficie d'un accès de 6 mètres de large sur 30 mètres de long menant au ruisseau de Salles, offrant un cadre idéal pour un projet spacieux et lumineux. Le terrain est doté d'un abri de jardin connecté à l'électricité, bien que non relié à l'eau. Les commodités telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires, à seulement 7 minutes de la gare de Sens. Les réseaux sont disponibles sur rue et, de plus, un assainissement collectif est présent. Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 69 500 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant cet achat terrain à bâtir à Nailly, contactez votre conseiller SAFTI, Lauriane HERMIER, au 0658861331 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

À 6km de Villebougis. A 15 minutes au Nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, desservi en eau potable, electricité et voirie. D'une surface de 1748m2 et une façade de 29,4ml environ. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Accès autoroute A5, Gare ferrovière pour Paris-Bercy, écoles et collèges) à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 6km de Villebougis. A 15 minutes au Nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, desservi en eau potable, electricité et voirie. D'une surface de 1727m2 et une façade de 43ml environ. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Accès autoroute A5, Gare ferrovière pour Paris-Bercy, écoles et collèges) à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 6km de Villebougis. A 15 minutes au Nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, desservi en eau potable, electricité et voirie. D'une surface de 1749m2 et une façade de 26,5ml environ. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Accès autoroute A5, Gare ferrovière pour Paris-Bercy, écoles et collèges) à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 6km de Villebougis. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Saint-Sérotin, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce terrain, d'une superficie de 5521 m², offre un cadre charmant et paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Situé dans un environnement calme, il permet un accès facile aux commodités locales, telles que les commerces et les écoles, rendant la vie quotidienne agréable. Les amoureux de la nature apprécieront également la proximité des espaces verts. Avec une façade d'environ 35 mètres, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Sérotin représente une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et préférences. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'agencement, permettant de concevoir un espace de vie en harmonie avec la beauté naturelle environnante. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA au 0663049816 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255.

À 6km de Villebougis. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre situé à SAINT-SEROTIN, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Avec un emplacement idéal pour les amateurs de nature et de sérénité, cette commune offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. Sa proximité avec les commerces locaux, les écoles et les services publics en fait un lieu de vie agréable pour toute la famille. Ce terrain à bâtir SAINT-SEROTIN possède une superficie de 1748 m² et une façade de 26 mètres. Il représente une opportunité rare sur le marché, laissant place à de nombreuses possibilités de construction adaptées aux projets des futurs propriétaires. Avec un espace aussi généreux, ce terrain est idéal pour concrétiser un projet de vie personnalisable au sein d'un environnement naturel préservé. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 33 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Joël FERREIRA DA SILVA, votre conseiller SAFTI au 0663049816 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial inscrit au RSAC de Sens sous le numéro 530864255.

À 7km de Villebougis. Iad France - Franck LE ROY vous propose : Terrain à Bâtir de 615 m² à Paron - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction À la recherche de l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure ? Ce terrain à bâtir de 615 m² à Paron offre une opportunité unique de concrétiser votre rêve de maison individuelle. Situation Géographique : Idéalement situé à Paron, ce terrain profite d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour créer un cocon familial. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. De plus, la proximité des axes routiers facilitera vos déplacements. Caractéristiques du Terrain : D'une surface de 615 m², ce terrain offre de belles possibilités pour la construction d'une maison personnalisée, avec une façade de 13 mètres. Viabilisation et Réseaux : La situation de ce terrain à bâtir vous assure un accès aux réseaux essentiels pour la construction de votre lieu de vie. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement seront à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et venez découvrir ce terrain à bâtir exceptionnel à Paron. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752921)

À 8km de Villebougis. Vous recherchez un endroit au calme avec un point d'eau, contactez moi ! Terrain plat, clôturé et arboré de 1190 m², dans un hameau à moins de 10 mn de Saint Valérien , 15 mn de Courtenay et accès autoroutes. Constructible de moitié sur la partie avant et en zone naturelle sur l'arrière avec sa mare (à sec actuellement). Arrêt cars scolaires à proximité.Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808819478.

À 8km de Villebougis. À vendre sur la commune de Saint-Martin-du-Tertre, dans un secteur calme et prisé, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Sens, découvrez ce terrain à bâtir à vendre de 990 m². Ce terrain est plat, entièrement clôturé et viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Avec une large façade de 24 mètres, il offre de belles possibilités d’aménagement et une orientation idéale pour une maison lumineuse et fonctionnelle. Les atouts incluent : un secteur paisible et agréable, un terrain constructible prêt à bâtir, et la proximité des transports et des magasins. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Martin-du-Tertre représente une belle opportunité pour réaliser vos projets dans un cadre de vie de qualité, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À 8km de Villebougis. Dans la ville de Paron à côté de Sens, à proximité de commerces,et pret de la gare en voiture.Situation dans le lotissement de 1 er choix.Terrain autorisant la construction et viabilisé. Vous aurez ainsi 683m2 pour réaliser votre rêve grâce à la construction de votre villa neuve.superficie de plancher 250m2.deux cotes de 20m2 possible pour l installation de votre portail Prix de vente avec votre agence C L'Immo : 99 000 EUR. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, est de 155 euro. Pour organiser une visite de ce terrain constructible, l'agence immobilière C L'Immo se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatrculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

À 8km de Villebougis. A seulement 20 mn de Sens et de Montereau Fault Yonne, ce terrain constructible offre une superficie d'environ 1 119 m2 avec une façade de 18 mètres environ. Déjà viabilisé en eau et raccordé au tout à l'égout, il ne restera plus que le branchement électrique à prévoir pour accueillir votre futur projet de construction. Son emplacement au calme et sa vue dégagée, sauront séduire ceux qui recherchent un cadre agréable.

À 9km de Villebougis. Iad France - Jordane Tatin vous propose : Votre coin de nature à Pont-sur-Yonne - près de 2 000 m² entre forêt et ancien verger À Pont-sur-Yonne, découvrez un terrain de 1 947 m² offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une configuration originale : une partie boisée et une partie ancien verger. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout un espace de nature à façonner selon leur projet : terrain de loisirs, verger, potager, permaculture, ruches, espace de détente ou projet tourné vers l'autonomie. La partie boisée offre naturellement ombre, intimité et caractère, tandis que l'ancien verger présente un espace plus ouvert pouvant être remis en valeur par de nouvelles plantations ou différents aménagements paysagers. Le terrain n'est actuellement raccordé ni à l'eau ni à l'électricité. Une contrainte pour certains, mais justement une caractéristique qui pourra intéresser les acquéreurs recherchant un projet autonome et souhaitant réfléchir à leurs propres solutions en matière d'énergie ou de récupération d'eau, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet agricole ou lié à la nature : maraîchage, arboriculture, apiculture, micro-ferme, plantations ou bâtiment nécessaire à une activité agricole, selon les règles d'urbanisme applicables. Pour tout projet d'installation légère, de tiny house, d'hébergement insolite ou de construction, la faisabilité devra être vérifiée en fonction de la nature exacte du projet et de la réglementation d'urbanisme en vigueur. Un terrain atypique destiné à ceux qui ne cherchent pas simplement une parcelle, mais un espace naturel à imaginer et à faire évoluer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur la parcelle, sa localisation et les possibilités à étudier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504090)

À 9km de Villebougis. À EGRISELLES-LE-BOCAGE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre, idéalement situé proche du cœur de village et de tous les commerces. Ce terrain en légère pente bénéficie d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée et est agrémenté de quelques arbres fruitiers. Les parcelles sont disponibles sur demande. Ce terrain borné, bien que non viabilisé et partiellement clos, a déjà fait l'objet d'un dossier de construction réalisé par un architecte, qui n'a pas été abouti en raison d'un changement de projet. Accès rapide aux autoroutes A6 et A19 en seulement 8 minutes, et la gare de Sens se trouve à 20 minutes. Ce cadre de vie est calme et préservé. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 65 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Sophie LITRA, au 0616864361 ou par e-mail à [email protected], agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 793832221.

À 9km de Villebougis. Iad France - Clara Lisboa vous propose : Terrain de loisir avec plan d'eau Terrain de loisir de 7 666 m² comprenant un plan d'eau d'environ 2 500 m² et un coin boisé, dans un environnement calme et naturel. Idéal pour la pêche, la détente et les loisirs en pleine nature. Terrain non constructible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469756)

À 9km de Villebougis. Situé à Saint-Denis-lès-Sens (89100), ce terrain offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Proche de la charmante ville de Sens, il bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Les commodités et points d'intérêts tels que les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité et praticité au quotidien.Ce vaste terrain de 32000m² abrite un magnifique étang de 31000m², entièrement clôturé et entretenu. Arboré et sans vis-à-vis, il offre un cadre intime et bucolique, parfait pour se ressourcer en toute intimité. Avec ses eaux poissonneuses, il permet la pratique de loisirs aquatiques variés ainsi que la chasse aux canards. Niché aux abords de Sens, ce terrain offre un véritable havre de paix aux passionnés de nature à la recherche d'un lieu d'exception pour se détendre et se ressourcer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870

À 10km de Villebougis. Iad France - Bahija Sagato vous propose : Opportunité rare ! Terrain constructible viabilisé de 1 168 m² - Pont-sur-Yonne À Pont-sur-Yonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 168 m², entièrement viabilisé, situé à seulement 12 km de Sens et 24 km de Montereau-Fault-Yonne. Terrain prêt à construire : Électricité Eau potable Assainissement (eaux usées et pluviales) - Tous les raccordements sont déjà effectués, vous évitant démarches et frais supplémentaires. Atouts majeurs : Taxe d'équipement déjà payée Permis de construire accordé Plans d'architecte disponibles Projet clé en main, idéal pour démarrer rapidement la construction de votre maison et concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064530)

À 10km de Villebougis. Iad France - Omar Kassidi vous propose : MONTACHER-VILLEGARDIN - TERRAIN - 1000 m² Bien situé à Montacher-Villegardin, ce terrain à bâtir de 1 000 m² offre une possibilité intéressante de concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidie Le terrain est entièrement viabilisé : il est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont d'ores et déjà présents sur la parcelle. La parcelle est par ailleurs grevée d'une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. Sa configuration et sa viabilisation complète en font un terrain prêt à accueillir votre projet de construction, sans les contraintes habituelles liées aux raccordements. Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidien. Pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718046)

À 10km de Villebougis. Terrain à bâtir 1500 m2 - Façade 29 m2- Terrain plat A vendre, beau terrain à bâtir d' une superficie de 1500 m2. Ce beau terrain plat dispose d' une large façade de 29 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction (maison individuelle, projet sur mesure ..). Sa configuration est idéale pou optimiser l'implantation de votre futur habitation. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible . Caractéristiques : Superficie : 1500 m2 Façade : 29 mètres Terrain plat Plusieurs lots disponibles Prix 36 000 euros Honoraires charge vendeur Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PETEL, au 0633295577 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PETEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 914827910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J honoraires agence à la charge du vendeur Mandat réf : 445722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie PETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 914827910 - .

À 10km de Villebougis. Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble ? Je vous présente un terrain rare à Sens, parfaitement plat, idéalement situé et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Caractéristiques du terrain : Superficie : 554 m2 Façade : 21,27 m -- parfaite pour imaginer une belle architecture et laisser libre cours à votre créativité Emplacement premium, à proximité des commodités tout en offrant calme et confort Vue dégagée sur l'Yonne, un véritable atout pour profiter chaque jour d'un cadre de vie apaisant Ce terrain coche toutes les cases : emplacement, potentiel, sérénité... Il ne manque plus que votre projet pour lui donner vie. Un lieu à découvrir sans tarder : les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois ! Je vous invite chaleureusement à venir le visiter rapidement. Votre future maison vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

À 10km de Villebougis. Ce terrain est idéalement situé dans le quartier recherché du Centenaire, à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare . Caractéristiques : Surface : 564 m2 Façade sur rue : environ 18 m Profondeur : environ 30 m Informations urbanistiques : Certificat d'urbanisme (CU) positif pour la construction d'une maison d'habitation de novembre 2025. Emprise au sol autorisée : 30 % : 165 m2 autorisé Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter: cote NGF 66.20m Aléa faible au retrait-gonflement d'argile Zone monuments historiques. Viabilisation : Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement (profondeur : 1.70m dans la rue), électricité Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !

À 10km de Villebougis. À vendre, un terrain à bâtir à Sens, dans le département de l'Yonne (89), région Bourgogne. Ce terrain constructible de 2062 m² présente un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Sa surface plane et régulière offre un potentiel intéressant pour la construction d'une maison spacieuse, l'aménagement d'espaces extérieurs ou tout autre projet que vous envisaged. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 260 000 €, avec un prix hors honoraires de 248 000 € et des honoraires s'élevant à 4,84 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir à Sens, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA au 0680714951 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial enregistré au RSAC de Sens sous le numéro 850674979.

À 10km de Villebougis. Votre refuge de nature et de sérénité à 1h15 de ParisImaginez-vous, à seulement 1h15 de Paris, quitter le tumulte de la vie citadine pour vous retrouver au cœur d’un havre de paix verdoyant. Situé sur la charmante commune d’Étigny, à 15 minutes au sud de la ville historique de Sens, ce magnifique terrain de loisirs de 1390 m² vous offre une parenthèse enchantée, idéale pour vos week-ends et vos vacances de déconnexion à proximité de la capitale.Pourquoi vous allez succomber au charme de ce lieu unique ?Tout d'abord pour son cadre idyllique en lisière de forêt : bercé par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres, vous y profiterez d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Depuis ce nid de verdure, le terrain laisse deviner une jolie perspective sur la vallée de l’Yonne à travers la végétation, un panorama apaisant idéal pour se ressourcer. C'est le compromis parfait entre l'isolement préservé et le confort pratique, puisque vous restez à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces de proximité.Un terrain aux multiples possibilités pour tous vos projetsCe terrain arboré, non constructible en raison de sa situation privilégiée en bord de forêt, s’apparente à une véritable toile vierge pour donner vie à vos envies de liberté. Les possibilités y sont nombreuses :Un projet de vie alternatif ou insolite : C'est l'emplacement rêvé pour y installer une Tiny House, un hébergement insolite (dôme, yourte, cabane perchée) pour vos escapades le week-end, ou pour créer un spot de glamping unique en pleine nature.Un havre pour la biodiversité : Avec sa proximité immédiate de la forêt et sa flore préservée, ce terrain représente également une opportunité idéale pour un apiculteur à la recherche d’un emplacement sain et paisible pour installer ses ruches et produire un miel de qualité.Un retour à la terre : L'espace est parfait pour aménager un potager biologique, planter un verger, disposer des hamacs pour vos lectures d'été, ou simplement profiter de grands moments de loisirs en plein air en famille ou entre amis.Pour faciliter vos séjours, le terrain dispose déjà d'une petite cabane d'environ 40 m². Discrète et fonctionnelle, elle constitue une base idéale pour abriter votre matériel, ranger vos vélos ou vous installer confortablement le temps d'une pause à l'abri.Ne laissez pas passer ce petit coin de paradis rare sur le marché, parfait pour créer votre propre bulle d’air frais à 1h15 de Paris.Contactez-moi dès aujourd'hui pour que l'on organise une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901468389

À 10km de Villebougis. À VENDRE – TERRAIN À BATIR DE 480 m² À SENS (89100), YONNE, BOURGOGNESitué dans un quartier paisible de Sens, ce terrain à bâtir de 480 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement est recherché.Caractéristiques principales :- Superficie : 480 m²- Terrain entièrement constructible- Terrain plat, clôturé et borné- Non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) sont en bordure de parcelle- Garage déjà construit à l’avant du terrain- Accès privatif à un petit cours d’eau à l’arrière du terrain- Hors zone inondableLes atouts :- Emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville- Secteur calme et résidentiel- Terrain à bâtir à acheter sur Sens, prêt à accueillir votre projet de maison individuelle, résidence secondaire ou investissement locatif- Accès direct à la nature tout en restant proche des commoditésPour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

À 10km de Villebougis. Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose à la vente un terrain à bâtir à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé à seulement 12 minutes de Sens, cette parcelle se trouve dans une commune recherchée, dotée d'une école et proche des commerces. Ce terrain à bâtir à acheter à Sens est situé en zone UB, permettant une construction résidentielle pour une maison individuelle, sans surface minimale imposée par le PLU. La hauteur de construction autorisée est de R+1 avec combles. Le raccordement aux réseaux publics est obligatoire, et l'implantation peut se faire en limite de propriété ou avec un recul de 3 mètres. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Antony OIOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

À 10km de Villebougis. À SENS, Yonne (89), Bourgogne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce terrain à bâtir d'environ 1700 m² viabilisé est une véritable opportunité. Situé dans un quartier calme, il est proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Ce terrain à bâtir à acheter à SENS comprend déjà un garage et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Parfait pour un projet résidentiel ou commercial, ce bien pourra satisfaire les besoins spécifiques de son futur propriétaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979.

À 10km de Villebougis. NOUVEAUTÉ chez Lloyd&Davis : TERRAIN À BÂTIR À VENDRE PRÈS DE SENS !Découvrez ce terrain à bâtir de 950 m² avec une large façade, idéal pour l'achat terrain à bâtir à Sens. Déjà viabilisé avec raccordements en eau, électricité et fibre, ce bien vous permettra de gagner un temps précieux dans la réalisation de votre projet.Bien dimensionné et parfaitement situé, ce terrain à bâtir à acheter à Sens vous offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Sens, à proximité de toutes les commodités.Concentrez-vous sur la conception de votre future maison dans cet environnement agréable.Ce terrain fait partie d'un lotissement de 13 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Cet bien est proposé par Angélique SOBIERAJ, agent commercial EI - RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6207. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Villebougis. Au sein d'une commune à 10 minutes au nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain avec raccordement en eau et électricité. Ce terrain d'une surface de 758m2 est cloturé et entretenu. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités nécessaires à pieds (commerces, école primaire et maternelle, collège et gare). Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631.

À 10km de Villebougis. À vendre, terrain à bâtir à Pont-sur-Yonne, situé sur la commune de La Chapelle-sur-Oreuse, à seulement 12 minutes de Pont-sur-Yonne et 15 minutes de Sens. Ce terrain plat de 2600 m², avec une façade de 33 mètres, est divisible en deux parcelles. Son environnement calme et naturel en fait un cadre idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie agréable. Ce terrain à bâtir à acheter à Pont-sur-Yonne vous offre la possibilité de créer l'espace de vie de vos rêves. Avec une superficie généreuse, vous pourrez envisager divers aménagements tels qu'un jardin paysager, une piscine ou un espace de détente. Les réseaux sont accessibles en façade et un assainissement collectif est présent. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Yannick PRINCE au 0670596546 ou par e-mail à [email protected]. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 428747950.