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39 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Votre refuge de nature et de sérénité à 1h15 de ParisImaginez-vous, à seulement 1h15 de Paris, quitter le tumulte de la vie citadine pour vous retrouver au cœur d’un havre de paix verdoyant. Situé sur la charmante commune d’Étigny, à 15 minutes au sud de la ville historique de Sens, ce magnifique terrain de loisirs de 1390 m² vous offre une parenthèse enchantée, idéale pour vos week-ends et vos vacances de déconnexion à proximité de la capitale.Pourquoi vous allez succomber au charme de ce lieu unique ?Tout d'abord pour son cadre idyllique en lisière de forêt : bercé par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres, vous y profiterez d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Depuis ce nid de verdure, le terrain laisse deviner une jolie perspective sur la vallée de l’Yonne à travers la végétation, un panorama apaisant idéal pour se ressourcer. C'est le compromis parfait entre l'isolement préservé et le confort pratique, puisque vous restez à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces de proximité.Un terrain aux multiples possibilités pour tous vos projetsCe terrain arboré, non constructible en raison de sa situation privilégiée en bord de forêt, s’apparente à une véritable toile vierge pour donner vie à vos envies de liberté. Les possibilités y sont nombreuses :Un projet de vie alternatif ou insolite : C'est l'emplacement rêvé pour y installer une Tiny House, un hébergement insolite (dôme, yourte, cabane perchée) pour vos escapades le week-end, ou pour créer un spot de glamping unique en pleine nature.Un havre pour la biodiversité : Avec sa proximité immédiate de la forêt et sa flore préservée, ce terrain représente également une opportunité idéale pour un apiculteur à la recherche d’un emplacement sain et paisible pour installer ses ruches et produire un miel de qualité.Un retour à la terre : L'espace est parfait pour aménager un potager biologique, planter un verger, disposer des hamacs pour vos lectures d'été, ou simplement profiter de grands moments de loisirs en plein air en famille ou entre amis.Pour faciliter vos séjours, le terrain dispose déjà d'une petite cabane d'environ 40 m². Discrète et fonctionnelle, elle constitue une base idéale pour abriter votre matériel, ranger vos vélos ou vous installer confortablement le temps d'une pause à l'abri.Ne laissez pas passer ce petit coin de paradis rare sur le marché, parfait pour créer votre propre bulle d’air frais à 1h15 de Paris.Contactez-moi dès aujourd'hui pour que l'on organise une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389
Les atouts du programme
Terrain 1 390 m² à Sens (89)
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Les terrains disponibles
- 39 000 € (28 € /m²)1390 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sens (89)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
32 établissements
12 écoles élémentaires3 lycées6 écoles d'enseignement supérieur7 maternelles4 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
27 établissements
1 théâtre1 piscine1 parcours de golf1 cinéma1 conservatoire1 musée6 terrains (football, rugby)3 stades d'athlétisme8 gymnases2 terrains (basket-ball, handball)2 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
168 établissements
4 établissements de santé106 médecins spécialisés21 dentistes11 pharmacies26 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
249 établissements
2 quincailleries11 boucheries21 boulangeries81 épiceries113 restaurants11 librairies10 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
214 établissements
1 gendarmerie52 garages3 tribunaux2 bureau(x) de poste16 banques33 électriciens5 gardes d'enfants36 maçons5 maisons de retraite1 poste de police & gendarmerie60 salons de coiffure
À proximité du programme
89100 Sens Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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