terrain 1 074 m²à Brannay (89)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Ce terrain à bâtir de 1074 m² et environ 23 m de façade, offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier. Brannay, commune paisible de l'Yonne, est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature environnante. Dotée d'un charme typiquement rural, cette localité profite également d'une accessibilité aisée aux commodités essentielles, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.D'une superficie de 1074 m² avec une façade d'environ 26 mètres, ce terrain présente un potentiel de construction avantageux pour concrétiser un projet sur mesure. Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis que son exposition optimale permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire, ce terrain constitue une toile vierge prête à accueillir une réalisation immobilière adaptée aux besoins et aux envies de ses futurs acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255

Les atouts du programme

Terrain 1 074 m² à Brannay (89)

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Les terrains disponibles

  • 29 000 € (27 € /m²)
    1074 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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120 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Brannay (89)

Découvrir la ville de Brannay

Brannay en un coup d'œil

Yonne (89)

Commune rurale i

778 habitants

Brannay est une commune rurale, avec 778 habitants (72 hab./km²) sur 10,81 km², à 58 km de Auxerre. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 320 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Brannay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Brannay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Brannay propose 1 boulangerie. La commune se situe à 58 km de Auxerre. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
58 km
Auxerre
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Brannay

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Brannay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Brannay

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Brannay, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Auxerre (58 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Brannay

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Brannay, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Brannay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Brannay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Brannay

Revenus dans la moyenne basse i

22 320 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 320 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42,03 %, représente environ 544 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 491 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 352 €/hab.
  • 2018 : 375 €/hab.
  • 2019 : 403 €/hab.
  • 2020 : 398 €/hab.
  • 2021 : 401 €/hab.
  • 2022 : 433 €/hab.
  • 2023 : 465 €/hab.
  • 2024 : 491 €/hab.

2017 : 352 €/hab.2024 : 491 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~544 € / an · ~45 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -21 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,03 %
  • GEMAPI : taux de 0,161 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Brannay

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Brannay : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Brannay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

David Roussel

Maire de Brannay · Sans étiquette

Brannay est administrée par David Roussel (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,1 % des inscrits contre 28,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Brannay)
Macron
28 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

89150 Brannay Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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