Ce terrain est idéalement situé dans le quartier recherché du Centenaire, à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare .
Caractéristiques :
Surface : 564 m2
Façade sur rue : environ 18 m
Profondeur : environ 30 m
Informations urbanistiques :
Certificat d'urbanisme (CU) positif pour la construction d'une maison d'habitation de novembre 2025.
Emprise au sol autorisée : 30 % : 165 m2 autorisé
Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter: cote NGF 66.20m
Aléa faible au retrait-gonflement d'argile
Zone monuments historiques.
Viabilisation :
Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement (profondeur : 1.70m dans la rue), électricité
Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !
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terrainà Sens (89)
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Sens
Achetez un logement neuf à Sens avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Sens avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sens (89)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
249 items
113 restaurant(s)
81 épicerie(s)
11 librairie(s)
21 boulangerie(s)
10 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
11 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
8 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 musée(s)
3 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
32 items
3 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
4 collège(s)
12 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
168 items
21 dentiste(s)
106 médecin(s) spécialisé(s)
26 médecin(s)
4 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
214 items
16 banque(s)
5 garde(s) d'enfants
33 électricien(s)
52 garage(s)
3 tribunaux
36 maçon(s)
60 salon(s) de coiffure
5 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
2 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
89100 SensAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
