Acheter un terrain à Sens

Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous propose à la vente un terrain à bâtir à Sens, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé à seulement 12 minutes de Sens, cette parcelle se trouve dans une commune recherchée, dotée d'une école et proche des commerces. Ce terrain à bâtir à acheter à Sens est situé en zone UB, permettant une construction résidentielle pour une maison individuelle, sans surface minimale imposée par le PLU. La hauteur de construction autorisée est de R+1 avec combles. Le raccordement aux réseaux publics est obligatoire, et l'implantation peut se faire en limite de propriété ou avec un recul de 3 mètres. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Antony OIOLI, Tél. : 0658717709, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Au cOEur de Sens, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir ce terrain constructible de 369 m². Plat, clos et arboré, il bénéficie d'une façade de 13 mètres et est déjà viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807682)

À vendre, un terrain à bâtir à Sens, dans le département de l'Yonne (89), région Bourgogne. Ce terrain constructible de 2062 m² présente un cadre idéal pour réaliser votre projet immobilier. Sa surface plane et régulière offre un potentiel intéressant pour la construction d'une maison spacieuse, l'aménagement d'espaces extérieurs ou tout autre projet que vous envisaged. Pour les détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 260 000 €, avec un prix hors honoraires de 248 000 € et des honoraires s'élevant à 4,84 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir à Sens, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA au 0680714951 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial enregistré au RSAC de Sens sous le numéro 850674979.

À SENS, Yonne (89), Bourgogne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce terrain à bâtir d'environ 1700 m² viabilisé est une véritable opportunité. Situé dans un quartier calme, il est proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Ce terrain à bâtir à acheter à SENS comprend déjà un garage et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Parfait pour un projet résidentiel ou commercial, ce bien pourra satisfaire les besoins spécifiques de son futur propriétaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 269 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979.

Terrain à bâtir 1500 m2 - Façade 29 m2- Terrain plat A vendre, beau terrain à bâtir d' une superficie de 1500 m2. Ce beau terrain plat dispose d' une large façade de 29 mètres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de construction (maison individuelle, projet sur mesure ..). Sa configuration est idéale pou optimiser l'implantation de votre futur habitation. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible . Caractéristiques : Superficie : 1500 m2 Façade : 29 mètres Terrain plat Plusieurs lots disponibles Prix 36 000 euros Honoraires charge vendeur Idéal pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PETEL, au 0633295577 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PETEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 914827910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J honoraires agence à la charge du vendeur Mandat réf : 445722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie PETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 914827910 - .

Ce terrain est idéalement situé dans le quartier recherché du Centenaire, à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare . Caractéristiques : Surface : 564 m2 Façade sur rue : environ 18 m Profondeur : environ 30 m Informations urbanistiques : Certificat d'urbanisme (CU) positif pour la construction d'une maison d'habitation de novembre 2025. Emprise au sol autorisée : 30 % : 165 m2 autorisé Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter: cote NGF 66.20m Aléa faible au retrait-gonflement d'argile Zone monuments historiques. Viabilisation : Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement (profondeur : 1.70m dans la rue), électricité Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !

À VENDRE – TERRAIN À BATIR DE 480 m² À SENS (89100), YONNE, BOURGOGNESitué dans un quartier paisible de Sens, ce terrain à bâtir de 480 m² représente une belle opportunité pour un projet de construction. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet emplacement est recherché.Caractéristiques principales :- Superficie : 480 m²- Terrain entièrement constructible- Terrain plat, clôturé et borné- Non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) sont en bordure de parcelle- Garage déjà construit à l’avant du terrain- Accès privatif à un petit cours d’eau à l’arrière du terrain- Hors zone inondableLes atouts :- Emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville- Secteur calme et résidentiel- Terrain à bâtir à acheter sur Sens, prêt à accueillir votre projet de maison individuelle, résidence secondaire ou investissement locatif- Accès direct à la nature tout en restant proche des commoditésPour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble ? Je vous présente un terrain rare à Sens, parfaitement plat, idéalement situé et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Caractéristiques du terrain : Superficie : 554 m2 Façade : 21,27 m -- parfaite pour imaginer une belle architecture et laisser libre cours à votre créativité Emplacement premium, à proximité des commodités tout en offrant calme et confort Vue dégagée sur l'Yonne, un véritable atout pour profiter chaque jour d'un cadre de vie apaisant Ce terrain coche toutes les cases : emplacement, potentiel, sérénité... Il ne manque plus que votre projet pour lui donner vie. Un lieu à découvrir sans tarder : les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois ! Je vous invite chaleureusement à venir le visiter rapidement. Votre future maison vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

À 3km de Sens. À vendre sur la commune de Saint-Martin-du-Tertre, dans un secteur calme et prisé, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Sens, découvrez ce terrain à bâtir à vendre de 990 m². Ce terrain est plat, entièrement clôturé et viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Avec une large façade de 24 mètres, il offre de belles possibilités d’aménagement et une orientation idéale pour une maison lumineuse et fonctionnelle. Les atouts incluent : un secteur paisible et agréable, un terrain constructible prêt à bâtir, et la proximité des transports et des magasins. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Martin-du-Tertre représente une belle opportunité pour réaliser vos projets dans un cadre de vie de qualité, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

À 3km de Sens. Dans la ville de Paron à côté de Sens, à proximité de commerces,et pret de la gare en voiture.Situation dans le lotissement de 1 er choix.Terrain autorisant la construction et viabilisé. Vous aurez ainsi 683m2 pour réaliser votre rêve grâce à la construction de votre villa neuve.superficie de plancher 250m2.deux cotes de 20m2 possible pour l installation de votre portail Prix de vente avec votre agence C L'Immo : 99 000 EUR. Pour ce qui est du montant de l'impôt foncier, est de 155 euro. Pour organiser une visite de ce terrain constructible, l'agence immobilière C L'Immo se fera un plaisir de vous aider. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr Contacter Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatrculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

À 4km de Sens. Iad France - Franck LE ROY vous propose : Terrain à Bâtir de 615 m² à Paron - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction À la recherche de l'emplacement parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure ? Ce terrain à bâtir de 615 m² à Paron offre une opportunité unique de concrétiser votre rêve de maison individuelle. Situation Géographique : Idéalement situé à Paron, ce terrain profite d'un environnement calme et résidentiel, parfait pour créer un cocon familial. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique au quotidien. De plus, la proximité des axes routiers facilitera vos déplacements. Caractéristiques du Terrain : D'une surface de 615 m², ce terrain offre de belles possibilités pour la construction d'une maison personnalisée, avec une façade de 13 mètres. Viabilisation et Réseaux : La situation de ce terrain à bâtir vous assure un accès aux réseaux essentiels pour la construction de votre lieu de vie. Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et d'assainissement seront à prévoir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction et venez découvrir ce terrain à bâtir exceptionnel à Paron. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck LE ROY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 844324509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752921)

À 5km de Sens. Situé sur la charmante commune de Nailly, découvrez ce magnifique terrain plat constructible de 1405 m², offrant une façade de 20,36 mètres, sur une longueur d'environ 52mètres. Le terrain comprend un passage de 6 mètres de large sur 30 mètres de longueur menant au ruisseau de Salles.Idéal pour un projet spacieux et lumineux.Sur le terrain se trouve un abri de jardin relié à l'électricité mais pas à l'eau.Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires.A 7 minutes de la gare de Sens.Réseaux sur rue, et le + : assainissement collectif!Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

À 5km de Sens. A 10 minutes de SENS, sur la commune de NAILLY, TERRAIN à BATIR d'une superficie de 1780m2 non viabilisé Ce terrain est en zone argile faible. Façade de 15m, profondeur 79m. Certificat d'urbanisme délivré le 26 mai 2026 Une partie du terrain est en zone naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Sens. Eau, EDF, tout à l'égout, fibre déployéeau pied du terrain clos.Enherbé avec des arbres, légère pente.Pas de vis à vis.Proche tous commerces (SNCF, A5, A19, Hôpital, cinéma etc...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870

À 6km de Sens. A découvrir sur la commune de Soucy de 1500 habitants, ce beau terrain constructible légèrement arboré et clôturé d'une superficie totale de 1932 m², offrant un environnement paisible et agréable avec champs à l'arrière et une belle exposition. • Le terrain dispose d'une façade de 30 mètres et se situe en lot arrière, garantissant calme et intimité. • Les fourreaux pour l'électricité et le téléphone sont en place. Le raccordement aux réseaux reste à effectuer et un compteur électrique devra être installé. » • Regard de raccordement au tout-à-l'égout réalisé • Raccordement à la fibre optique disponible. • Un emplacement de 240 m² déjà réalisé pour accueillir une future construction avec un terrassement réalisé sur environ 80 cm de profondeur. Cet aménagement peut être repris tel quel ou modifié selon le projet du futur acquéreur. Il offre donc une belle flexibilité pour implanter sa maison selon ses envies. De belles commodités et de vie pratique : Boulangerie, café, coiffeurs, esthéticienne, couture et des écoles maternelles et primaires sur la commune ce qui facilite la vie de famille, dans un secteur calme et agréable à vivre. Ramassage scolaire pour collège et lycée par le transport en commun de l'agglomération de sens. A 10 min de sens, de ses commerces et vous y trouverez tout ce qu'il vous faut pour vous convenir. Il existe un centre de loisirs qui accueille les enfants de 3 à 11 ans le mercredi dès 7h30 et pendant les vacances scolaires. Un service pour les 10/13 ans est également proposé avec des animations et mini camps. Pour les plus sportifs ou les sorties en famille, il y a le circuit Sens Espace Karting qui propose du karting à partir de 7 ans. Pour la santé : un Médecin généraliste, pharmacie et infirmières. Pour le services publics : Mairie et Bibliothèque. Cette annonce référence 310862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Sens. Mr Belhadj « Immo-Réseau » vous propose à Soucy 89100 un terrain de 1932m² dont 680m² constructible, clos, arboré. Un ancien dossier de permis de construire a été déposé et accepté, branchement électrique plus des regards sont réalisés. Vous rêvez de réaliser votre maison dans un endroit calme avec des vues dégagées non loin de Sens et des autoroutes A5 et A19, il faut y aller voir. Prix de vente 71 000 € Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed BELHADJ 07 66 16 97 02 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed BELHADJ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SENS sous le numéro RSAC N° 534 951 421 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA n° de police 04109 (réf. 39486) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

À 6km de Sens. Mr Belhadj « Immo-Réseau » vous propose à Soucy 89100 un terrain 550 m² constructible borné, situé dans un lotissement avec une vue panoramique. Vous rêvez de réaliser votre maison dans un endroit calme, non loin de Sens, proche des autoroutes A5 et A19, une visite s’impose. Prix de vente 35 000 € Honoraires : 16,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 30 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed BELHADJ 07 66 16 97 02 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed BELHADJ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SENS sous le numéro RSAC N° 534 951 421 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par AXA n° de police 04109 (réf. 39534) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Sens. Pas de lotissement, ni de copropriété. À découvrir: terrain cons-tructible l-ot n°5 de 985M2 situé dans un hameau de Soucy. Cons-tructible l-ot n°5 sur un ensemble de 6 l-ots. Possibilité d'acquérir plusieurs l-ots. -Parcelles libre de toutes restrictions: L-ot 5 (ZO 207 + ZO 197 + YD 120) 985 m2 avec environ 890 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 57155 euros L-ot 6 (ZO 204 + ZO 194 + YD 119) 1029 m2 avec environ 934 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 59663 euros -Parcelles sous prescription archéologique: L-ot 1 (ZO 201 + ZO 191) 710 m2 cons-tructible. 41920 euros L-ot 2 (ZO 202 + ZO 192) 674 m2, cons-tructible. 42048 euros avec l'extension électrique dans la rue, ce terrain sera viabilisé EDF. L-ot 7 (ZO 203 + ZO 193 + YD 118 ) 1060 m2 avec environ 965 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 56605 euros L-ot 8 (ZO 200 + ZO 190 + YD 117) 1 112 m2 avec environ 1 017 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 59309 euros Je précise que si une personne veut beaucoup de terrain, toute la partie non cons-tructible ( YD 113 ''1480m2'' - YD 114 ''1094m2 - YD 115 ''1062m2'' - YD 116 ''978m2 ) peut être vendue avec un seul lot cons-tructible. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir me contacter au 07 68 05 89 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.958821

À 6km de Sens. À découvrir: terrain cons-tructible l-ot n°7 de 1060M2 situé dans un hameau de Soucy. Cons-tructible l-ot n°7 sur un ensemble de 6 l-ots. Possibilité d'acquérir plusieurs l-ots. -Parcelles libre de toutes restrictions: L-ot 5 (ZO 207 + ZO 197 + YD 120) 985 m2 avec environ 890 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 57155 euros L-ot 6 (ZO 204 + ZO 194 + YD 119) 1029 m2 avec environ 934 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 59663 euros -Parcelles sous prescription archéologique: L-ot 1 (ZO 201 + ZO 191) 710 m2 cons-tructible. 41920 euros L-ot 2 (ZO 202 + ZO 192) 674 m2, cons-tructible. 42048 euros avec l'extension électrique dans la rue, ce terrain sera viabilisé EDF. L-ot 7 (ZO 203 + ZO 193 + YD 118 ) 1060 m2 avec environ 965 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 56605 euros L-ot 8 (ZO 200 + ZO 190 + YD 117) 1 112 m2 avec environ 1 017 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 59309 euros Je précise que si une personne veut beaucoup de terrain, toute la partie non cons-tructible ( YD 113 ''1480m2'' - YD 114 ''1094m2 - YD 115 ''1062m2'' - YD 116 ''978m2 ) peut être vendue avec un seul lot cons-tructible. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir me contacter au 07 68 05 89 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.958830

À 6km de Sens. Pas de lotissement, ni de copropriété. À découvrir: terrain cons-tructible l-ot n°2 de 674M2 situé dans un hameau de Soucy. Cons-tructible l-ot n°2 sur un ensemble de 6 l-ots. Possibilité d'acquérir plusieurs l-ots. -Parcelles libre de toutes restrictions: L-ot 5 (ZO 207 + ZO 197 + YD 120) 985 m2 avec environ 890 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 57155 euros L-ot 6 (ZO 204 + ZO 194 + YD 119) 1029 m2 avec environ 934 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 59663 euros -Parcelles sous prescription archéologique: L-ot 1 (ZO 201 + ZO 191) 710 m2 cons-tructible. 41920 euros L-ot 2 (ZO 202 + ZO 192) 674 m2, cons-tructible. 42048 euros avec l'extension électrique dans la rue, ce terrain sera viabilisé EDF. L-ot 7 (ZO 203 + ZO 193 + YD 118 ) 1060 m2 avec environ 965 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 56605 euros L-ot 8 (ZO 200 + ZO 190 + YD 117) 1 112 m2 avec environ 1 017 m2 cons-tructible et 95 m2 non cons-tructible 59309 euros Je précise que si une personne veut beaucoup de terrain, toute la partie non cons-tructible ( YD 113 ''1480m2'' - YD 114 ''1094m2 - YD 115 ''1062m2'' - YD 116 ''978m2 ) peut être vendue avec un seul lot cons-tructible. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir me contacter au 07 68 05 89 37 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.944025

À 7km de Sens. Iad France - Aurélia Amaral vous propose : SOUCY - TERRAIN - 450 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Soucy offre une surface de 450 m² propice à la concrétisation d'un projet de construction dans un cadre serein. Entièrement viabilisé, ce terrain bénéficie d'un raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau potable et tout à l'égout, garantissant ainsi une mise en OEuvre facilitée dès le démarrage des travaux. Ces équipements existants constituent un atout technique indéniable, évitant les démarches et coûts liés à la viabilisation. Situé à Soucy, ce terrain à bâtir représente une possibilité concrète pour quiconque souhaite édifier une maison individuelle dans un environnement calme. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549975)

À 8km de Sens. Iad France - Omar Kassidi vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 831 m² à Fontaine-la-Gaillarde ! Idéalement situé à Fontaine-la-Gaillarde, ce terrain constructible de 831 m² offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction. La superficie de ce terrain vous permettra de bâtir la maison de vos rêves, entourée d'un grand jardin. Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par ce terrain, tout en restant à proximité des commodités de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Fontaine-la-Gaillarde. C'est le moment idéal pour réaliser votre rêve de construction sur mesure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain et envisager les possibilités infinies qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32805839)

À 8km de Sens. EXCLUSIVITE : Sur la commune d'Etigny, secteur calme et recherché, à 10 minutes de Sens et ses commodités. Terrain de 1500m² en lot arrière constructible avec façade de 20m, plat, borné et non viabilisé. Possibilité d'acquérir le second lot juste à côté avec la même superficie. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Sens. À vendre, un terrain à bâtir à Véron, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. Situé dans ce charmant village (89510), ce terrain propose un emplacement privilégié au sud de Sens, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La proximité des commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les services essentiels, augmente son attrait. Avec une surface généreuse de 1080 m², ce terrain à bâtir est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un terrain à bâtir à Véron, permettant de réaliser un projet de construction personnalisé. Ce bien promet de grandes possibilités d'aménagement dans un environnement serein et verdoyant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 62 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509620373.

À 8km de Sens. Iad France - Mehdi Youhet vous propose : FONTAINE-LA-GAILLARDE - TERRAIN - 842 m² Idéalement situé à Fontaine-la-Gaillarde, ce terrain à bâtir de 842 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable. Exposé à l'est, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement matinal appréciable. Il présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. Côté viabilisation, les réseaux d'électricité, de gaz et d'eau potable sont déjà présents, facilitant considérablement les démarches préalables à la construction. Une fosse septique sera à prévoir pour l'assainissement. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce terrain à bâtir un bien solide, prêt à accueillir votre future construction dans de bonnes conditions techniques. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530988)

À 8km de Sens. Malay le Petit (89 100) - Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 919 m2. Façade de 39 m environ. Emplacement au calme, vue dégagée. Viabilisé (eau, électricité, fibre optique). A proximité de Sens avec toutes les commodités. Gare proche pour Paris (direct Bercy 55 mn). Proche autoroute A5. Idéal pour un projet de construction d'un pavillon familiale !

À 8km de Sens. Malay le Petit (89 100) - Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 811 m2. Façade de 31 m environ. Emplacement au calme, vue dégagée. Viabilisé (eau, électricité, fibre optique). A proximité de Sens avec toutes les commodités. Gare proche pour Paris (direct Bercy 55 mn). Proche autoroute A5. Idéal pour un projet de construction d'un pavillon familiale !

À 8km de Sens. Sur la commune de MALAY LE PETIT : un terrain de 811 m² en vente dans un beau lotissement à 15 minutes de SENS Il est proposé à l'achat pour 61000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence Maisons France Confort de PROVINS Mme Sandrine BOUCHOUX : O6-70-88-10-69 pour tout renseignement Maisons France Confort de PROVINS vous accompagne dans tous vos projets immobiliers Si la construction de votre propre maison est dans vos projets, ce terrain constructible est actuellement disponible à l'achat grâce à notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Ne perdez pas de temps pour réaliser la maison de vos rêves et saisissez dès maintenant cette opportunité Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 8km de Sens. Iad France - Fabrice Manneveau vous propose : VÉRON - TERRAIN - 625 m² Au coeur du charmant village de Véron, avec toutes ses commodités, découvrez ce terrain de 625 m² clos de mur sans vis à vis, une possibilité rare pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. Cette parcelle bénéficie d'une exposition favorable, gage d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain est d'ores et déjà raccordé aux réseaux d'électricité et d'eau potable, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. L'accès est compatible avec le passage de camions, un atout concret pour la phase de chantier et l'acheminement des matériaux. Sa configuration viabilisée et son exposition en font un terrain bien préparé pour accueillir un projet de construction dans de bonnes conditions techniques. Prenez contact pour organiser une visite de la parcelle et évaluer son potentiel par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33759918)

À 9km de Sens. Iad France - Martial Delencre vous propose : TERRAIN DE 1050 m² CONSTRUCTIBLE à VERON 89510 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870751)

À 9km de Sens. Terrain Constructible plat d'une surface de 755 m² Viabilisation sur rue : le terrain est raccordable aux différents réseaux en bordure de rue Réseaux disponibles : Tout à l'égout Eau Électricité Localisation : Commune de La Chapelle-sur-Oreuse Environnement : secteur calme et arboré, idéal pour un cadre de vie paisible Cette annonce référence 347602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Sens. Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme, verdoyant et avec une vue imprenable ? Découvrez ce superbe terrain constructible situé sur la commune de Noé (89320), composé de deux parcelles égales pour une superficie totale de 1 666 m². Ses points forts : Magnifique vue panoramique sur la campagne environnante Environnement paisible et préservé 50 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation et d'aménagement Belle surface permettant de nombreux projets de construction Terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire Emplacement privilégié : À seulement 8 minutes de Sens Commerces, écoles, services et zones commerciales rapidement accessibles Gare SNCF de Sens avec liaison directe vers Paris-Bercy en 54 minutes Accès rapide à l'autoroute A5 pour rejoindre Paris et les grands axes routiers Rare sur le secteur, ce terrain offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Son importante façade de 50 mètres et sa vue dégagée en font une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 339909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 41 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10km de Sens. Offrez-vous un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! Ce terrain constructible en angle bénéficie d'une double façade de 26 m et 33 m sur rue, offrant un large éventail de possibilités pour concevoir votre entrée et votre future habitation selon vos envies.Situé dans un environnement calme et recherché, il allie tranquillité et accessibilité.Assainissement individuel à prévoir (fosse septique).Les raccordements en eau et électricité sont déjà en bordure de parcelle, pour une installation simplifiée. Un emplacement stratégique, un potentiel exceptionnel à visiter sans tarder ! N'hesitez pas à me contacter pour une visite. Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À 10km de Sens. Terrain à bâtir de 984 m² à vendre – Hameau de Noé À vendre, beau terrain à bâtir de 984 m² situé dans un charmant hameau de Noé, au calme et en pleine nature. Idéal pour un projet de construction, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Viabilisation à proximité. Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre maison dans un environnement privilégié ! Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis , basket ) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. Gare : Sens 15km - Villeneuve sur Yonne16km - Étigny 11km. Autoroute : Saint Denis Les Sens 17km - Villeneuve sur Yonne 23km - Vulaine 22km. De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants. Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.972194

À 10km de Sens. À vendre, un terrain à bâtir situé à NOE, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette belle parcelle se trouve dans un village paisible et agréable, à proximité de Sens, offrant un environnement verdoyant parfait pour votre projet de construction. Les commodités et les accès sont facilement accessibles en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de terrain à bâtir à NOE. Prix de vente honoraire d'agence inclus : 25 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 21 000 €. Honoraires : 19,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979.

À 10km de Sens. À vendre terrain à bâtir à Noé, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. Situé à seulement 15 minutes de Sens, ce beau terrain de 910 m² offre d'importantes possibilités pour la construction de votre future maison dans un cadre paisible et agréable. Un environnement recherché pour un projet de vie serein. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 35 000 €. Prix sans honoraires : 30 000 €. Honoraires : 16,67 % TTC du montant hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre consultant megAgence, Vilma BEQJA, au Tél. : 0680714951 ou par e-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979.

À 10km de Sens. Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 910 m² à Noé (89320) Je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir d'environ 910 m², clos, offrant près de 16 mètres de façade et plus de 70 mètres de profondeur, idéal pour concrétiser votre futur projet immobilier. Les propriétaires avaient initialement prévu d'y construire leur résidence principale : des plans et documents ont déjà été étudiés afin d'accompagner un futur projet, représentant un véritable gain de temps pour les acquéreurs. Ses atouts : o Terrain constructible de 910 m² o Environ 16 m de façade o Plus de 70 m de profondeur o Terrain clos o Projet déjà réfléchi avec documents existants o Beau potentiel d'aménagement selon vos envies Imaginez votre futur nid douillet dans un environnement calme, avec un espace permettant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Votre conseillère disponible 7j / 7 (Avis de valeur offert) Cheila Moudoumbi - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256166)

À 10km de Sens. A 10 minutes à l'ouest de Sens, dans un village avec école maternelle et primaire, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, viabilisé en eau, voirie, assainissement et électricité. D'une surface de 1647m2 environ et une facade de 23ml. Accès autoroute A19, Gare pour train direct Paris-Bercy et toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Mr Sébastien VERDIER au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numero 492 162 631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 10km de Sens. terrain constructible de 1000m2 avec 20 mètres de facade à VillebougisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990927097

À 10km de Sens. A 15 minutes au Nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, desservi en eau potable, electricité et voirie. D'une surface de 1749m2 et une façade de 26,5ml environ. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Accès autoroute A5, Gare ferrovière pour Paris-Bercy, écoles et collèges) à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr