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Loi Pinel - Programmes immobiliers neufs à Valenciennes

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Analyse du marché :

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  • Très demandé  !

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Loi Pinel ESKO à Valenciennes (59)
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Appartements neufs à Valenciennes
À la recherche d'un logement neuf ? Ne manquez pas notre programme immobilier neuf situé Quai des Mines à Valenciennes, dans le département Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse ainsi qu'une place de stationnement. La résidence ESKO vous offre un cadre de vie idéal avec une vue sur les berges, la proximité de nombreux commerces, un accès rapide aux transports en commun et des écoles à proximité. Un emplacement parfait pour profiter des avantages de la vie citadine dans un environnement paisible. Superficies disponibles : appartements du T2 au T5. Les points forts incluent des commerces à proximité, des balcons, des terrasses, des loggias, ainsi que des appartements spacieux et lumineux.
  • 3 p.
  • 5 p.
  • Pinel
  • PTZ
  • Jeanbrun
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
À partir de 184 773 €
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Loi Pinel LE DOMAINE D'HARPIGNIES à Valenciennes (59)
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Appartements neufs à Valenciennes
Venez découvrir notre programme immobilier neuf à Valenciennes, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Profitez de notre événement les 18 et 19 octobre pour discuter de votre projet immobilier. Ne manquez pas l'opportunité de bénéficier d'économies allant jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôts avant la fin des dispositifs Pinel et Pinel +. Si vous recherchez un logement neuf, notre programme neuf propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, tous dotés de balcons ou terrasses et de places de stationnement. Situé dans un quartier calme au nord de Valenciennes, le domaine d'Harpignies vous offre des appartements T2 et T3 ainsi que des maisons de 3 chambres avec des prestations de qualité.
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  • Pinel
  • PTZ
  • Jeanbrun
  • Balcon
  • Parking
  • Terrasse
À partir de 149 000 €
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Livraison 1er trim. 2027
Travaux en cours
Loi Pinel LES JARDINS DU FAUBOURG à Valenciennes (59)
Appartements neufs à Valenciennes
Découvrez LES JARDINS DU FAUBOURG, un programme immobilier neuf situé à VALENCIENNES, dans le département Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble architectural offre des appartements neufs allant du studio au T4. La résidence est idéalement située rue du Faubourg de Cambrai, à proximité immédiate de toutes les commodités.
  • 2 p.
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  • PTZ
  • Jeanbrun
À partir de 123 050 €
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Loi Pinel LE DOMAINE à Valenciennes (59)
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Appartement neuf à Valenciennes
Découvrez à Valenciennes, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, un programme immobilier neuf d'exception. Ce projet propose des appartements neufs au sein d'un logement neuf, alliant confort moderne et performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans l'immobilier neuf.
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  • LMP / LMNP
  • PTZ
  • Jeanbrun
  • Balcon
  • Parking
À partir de 157 384 €
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Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2027
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Loi Pinel Novéa à Anzin (59)
Appartements neufs à Anzin
À 1km de Valenciennes. Découvrez notre programme immobilier neuf à Anzin, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Investissez dans un appartement neuf au sein d'une résidence étudiante moderne, offrant un rendement locatif attractif allant jusqu'à 6,5%* par an. Située à proximité de Valenciennes, cette localisation permet un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur tels que Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, à seulement 5 minutes à vélo. Les universités, l'IUT et le centre Hospitalier de Valenciennes renforcent la demande pour des logements neufs. Avec un excellent réseau de transport, incluant des tramways et des bus, vous profiterez d'une commodité remarquable. N'attendez plus, contactez nos conseillers pour découvrir notre sélection de logements neufs à Anzin !
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Loi Pinel Villa Marilia à Marly (59)
Appartements neufs à Marly
À 1km de Valenciennes. Votre appartement T2 à partir de 154 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // SITUÉE DANS L'HYPERCENTRE DE MARLY ! IDÉALE POUR VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE. // -- LES + DE LA RÉSIDENCE : - Résidence intimiste - Du 2 au 4 pièces avec prestations de qualité- Tous les logements possèdent un espace extérieur : loggias, balcons ou terrasses - Coeur d'îlot paysager - Places de stationnements // -- A PROXIMITÉ : - A moins de 2 km : plusieurs groupes scolaires ainsi qu'un collège, une maison médicale et deux supermarchés. - A 10 min de la gare en voiture - A 40 min de Lille // Séduit par le cadre de Villa Marilia et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers dès maintenant pour découvrir nos appartements neufs et devenir propriétaire à Marly. // *Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Villa Marilia à Marly, du 1er au 30 septembre 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 décembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er septembre 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.
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  • Balcon
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  • Parking
À partir de 154 000 €
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Livraison 2e trim. 2027
Loi Pinel Marly centre à quelques pas des lignes de bus à Marly (59)
Appartements neufs à Marly
À 2km de Valenciennes. Ce programme immobilier neuf au centre de Marly propose des appartements modernes dans un cadre champêtre, dynamique et agréable, idéalement situé à quelques pas des lignes de bus et à seulement 10 minutes de la gare de Valenciennes, facilitant ainsi l'accès à Lille et aux grandes villes du Nord. Implantée en plein cœur de Marly, cette résidence neuve allie convivialité et praticité au quotidien. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, elle se distingue par son architecture sobre et élégante, avec des façades en briquettes et des enduits clairs. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité optimale. Chaque appartement s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte pour la plupart des configurations, idéale pour des moments de partage dans un salon accueillant. Les espaces nuit apportent intimité et tranquillité, tandis que des prestations de qualité rehaussent le bien-être quotidien. Chaque logement se prolonge sur un vaste extérieur sous forme de terrasse, balcon ou loggia, parfait pour des moments de convivialité. Certains appartements bénéficient même d'une vue sur le cœur d’îlot paysager et ses potagers communs, apportant une touche naturelle et apaisante en plein centre de Marly. Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000.
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  • Balcon
  • Terrasse
À partir de 154 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Valenciennes (59)

Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Valenciennes (59), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !

  • Programme vendu en septembre 2026
    Terrain
  • Programme vendu en septembre 2026
    LE DOMAINE
  • Programme vendu en août 2026
    LE CLOS MACAREZ
  • Programme vendu en août 2026
    Terrain
  • Programme vendu en juillet 2026
    Valenciennes à deux pas du centre-ville
  • Programme vendu en juillet 2026
    Valenciennes au coeur du secteur Vignoble

Promoteurs immobiliers à Valenciennes (59)

Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Valenciennes (59), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Affiner votre recherche à Valenciennes (59)

FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Valenciennes ?

La ville de Valenciennes propose 4 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Valenciennes sont disponibles à partir de 123 050€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Appartements
Nombre de piècesQuantité disponible
Appartement neuf 2 pièces8
Appartement neuf 3 pièces18
Appartement neuf 4 pièces et plus2
Maisons
Nombre de piècesQuantité disponible
Maison neuve 4 pièces et plus2

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Valenciennes ?

Le marché immobilier du neuf à Valenciennes est particulièrement dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Valenciennes incluent Saint-Waast, Centre-ville, et Saint-Saulve. La ville bénéficie également d'un dynamisme économique grâce à la présence de nombreux commerces et la proximité de nombreux établissements scolaires.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Valenciennes ?

Valenciennes compte un total de 26 030 logements, avec 33,25% occupés par des propriétaires et 64,81% par des locataires. 12,96% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Valenciennes incluent des appartements, des maisons et des duplex, offrant une variété de choix aux acheteurs potentiels.

Quel est le prix des programmes neufs en vente à Valenciennes ?

En 2024, le prix moyen au m2 pour un appartement neuf à Valenciennes est de 2994,73 €, comparé à 3274,39 € en 2023. Cela représente une baisse de 8,51% par rapport à l'année précédente. Par rapport à 2019, où le prix était de 2049,37 €/m2, on observe une augmentation de 46,31% en 2024. En moyenne, 56 logements neufs sont vendus chaque mois à Valenciennes.