terrain 550 m²à Curgies (59)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 550 M² DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE CURGIES, PROCHE DE VALENCIENNES AVEC VUE SUR JARDIN. UNIQUEMENT POUR UN PROJET IMMOBILIER AVEC MAISONS FRANCE CONFORT VALENCIENNES. Pour tous renseignements merci de contacter directement notre chargé de projet et ingénieur commercial monsieur Christian Smolarek au O671367931 7JOURS/7 ! Parcelle constructible de 550 m² exposée sud-est, située dans un quartier recherché à Curgies. Ce terrain offre un bel espace extérieur pour réaliser un projet de maison sur mesure et profiter d'un cadre calme avec vue sur jardin. Ce terrain est libre de toute construction, prêt à accueillir votre projet selon vos envies. Il bénéficie d'une orientation sud-est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dans votre future habitation. Il offre une surface suffisante pour aménager selon vos besoins et idées. ENVIRONNEMENT Situé à Curgies, cette parcelle bénéficie d'un cadre de vie tranquille avec la proximité de Valenciennes à 7,8 km. Le terrain se trouve à proximité immédiate d'arrêts de bus desservis par les lignes 201 et 225. Un accès rapide aux autoroutes A2 et A23 est également disponible, facilitant vos déplacements. Pour les familles, une école primaire, Antoine de Saint Exupéry, est accessible en quelques minutes à pied. Des commerces et une épicerie sont aussi situés à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes, au prix de 95 000 euros. Pour en savoir plus et échanger sur ce projet, prenez contact avec Christian SMOLAREK de Maisons France Confort Valenciennes. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre construction.

Les atouts du programme

Terrain 550 m² à Curgies (59)

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Les terrains disponibles

  • 95 000 € (173 € /m²)
    550 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

392 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Curgies (59)

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Curgies en un coup d'œil

Nord (59)

Commune rurale i

1 351 habitants

Curgies est une commune rurale, avec 1 351 habitants (219 hab./km²) sur 6,08 km², à 50 km de Lille. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 136 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Curgies sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Curgies

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Curgies propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 50 km de Lille. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
50 km
Lille
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Curgies

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Curgies dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
49,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Curgies

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-14 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Curgies compte 1 médecin généraliste, soit 0,7 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
4
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Curgies

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Curgies, avec une température moyenne de 11,8 °C et un ensoleillement faible de 64 jours par an. Curgies présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,4/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Curgies présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Curgies

Revenus élevés i

26 200 € revenu médian annuel

+19 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 200 €, soit 19 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,22 %, représente environ 711 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 441 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 508 €/hab.
  • 2018 : 507 €/hab.
  • 2019 : 498 €/hab.
  • 2020 : 486 €/hab.
  • 2021 : 448 €/hab.
  • 2022 : 453 €/hab.
  • 2023 : 429 €/hab.
  • 2024 : 441 €/hab.

2017 : 508 €/hab.2024 : 441 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~711 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +4 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,22 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,07 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Curgies

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Curgies : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Curgies ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Didier Vanesse

Maire de Curgies

Curgies est administrée par Didier Vanesse (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,4 % des inscrits contre 32,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Curgies)
Macron
42 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

59990 Curgies Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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