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89 990 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À BÂTIR UNIQUE À PRÉSEAU - 89 990 € FAI
À Préseau, découvrez ce terrain à bâtir de 2 179 m², offrant un cadre particulièrement calme et préservé, au cœur d’un village dynamique et recherché.
Sa configuration et son environnement permettent d’imaginer un projet de maison sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison contemporaine aux lignes épurées, d’une longère moderne ou d’une architecture pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement.
Au-delà de la construction, les 2 179 m² de terrain offrent un véritable potentiel pour créer un extérieur à votre image : verger, potager, jardin paysager, carrés potagers, bacs de plantes aromatiques et médicinales, espace détente, coin jeux avec cabane pour les enfants… De quoi imaginer un jardin vivant, généreux et personnalisé, propice aux moments en famille comme à la reconnexion avec la nature.
Un terrain pensé pour un projet de vie.
La parcelle est bornée et cadastrée et bénéficie déjà de plusieurs éléments facilitant votre projet :
★ Certificat d’urbanisme validé
★ Étude de sol réalisée
★ Entrée de parcelle existante
★ Terrain alimenté en eau
★ Réseaux en bordure de route : électricité, gaz et tout-à-l’égout
★ Libre de constructeur
★ Hors lotissement
★ Hors zone des Bâtiments de France
★ Risque sismique très faible
★ Risque très faible de retrait-gonflement des argiles
Préseau, un village où il fait bon vivre.
L’un des atouts de ce terrain réside également dans son environnement.
Préseau est un village vivant et dynamique, particulièrement bien doté en commerces et services de proximité : boucherie, supérette, coiffeur/barbier, fleuriste, magasin de décoration, ainsi que différents professionnels et services de santé.
La commune bénéficie également d’une vie associative active et d’un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités de promenades sur les chemins et dans la campagne environnante.
Sa proximité avec les axes autoroutiers, ainsi que sa desserte en transports en commun, permettent de rejoindre facilement Valenciennes et les communes avoisinantes.
Un terrain pour imaginer autrement votre futur chez-vous.
Ici, l’intérêt ne réside pas uniquement dans la possibilité de construire, mais dans celle de créer un véritable lieu de vie, avec une maison qui vous ressemble et un jardin qui évoluera au fil des années.
Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce terrain et vous accompagner dans la réflexion autour de votre futur projet de vie à Préseau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sophie CHOQUET
Les atouts du programme
Terrain 2 179 m² à Préseau (59)
Découvrir Terrain 2 179 m² à Préseau (59)
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Les terrains disponibles
- 89 990 € (41 € /m²)2179 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Préseau (59)
Découvrir la ville de Préseau
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
6 médecins spécialisés3 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
10 établissements
1 librairie3 épiceries4 restaurants1 boucherie1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
8 établissements
2 maçons1 garde d'enfants2 électriciens3 salons de coiffure
À proximité du programme
59990 Préseau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
