Acheter un terrain à Thil

MARRE DE VISITER DES MAISONS ANCIENNES, MAL ISOLÉES ET TROP CHÈRES ? Prenez le contrôle de votre futur et faites construire votre maison sur ce terrain de 431 m². Situé dans une rue calme et résidentielle de Thil, en retrait des axes passants, ce terrain plat offre un cadre de vie serein à seulement 15 minutes de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN PLUTÔT QU'UNE MAISON EXISTANTE ? Liberté totale (Hors Lotissement) : Ici, pas de règlement de lotissement restrictif, pas d'Association Syndicale (ASL) et zéro charge de copropriété. Vous êtes réellement maître chez vous. Performance RE 2020 : Ne subissez plus l'envolée des prix de l'énergie. En construisant, vous bénéficiez des dernières normes thermiques pour une maison fraîche l'été et parfaitement isolée l'hiver. Sur-mesure : Pourquoi vous adapter aux goûts d'un autre ? Implantez votre projet selon vos envies et profitez d'une exposition idéale. UN PROJET 'CLÉ EN MAIN' ET SÉCURISÉ Bien que le terrain soit libre constructeur, je peux vous simplifier les démarches. Grâce à mon partenaire privilégié Alain Métral, nous vous proposons un accompagnement sur un projet global maîtrisé (Terrain + Maison) : Exemple de réalisation : Terrain + Maison neuve de 100 m² à partir de 349 000 € (Budget estimatif hors frais de notaire, taxes et aménagement intérieur/extérieur). LES POINTS CLÉS À RETENIR Surface : 431 m² (Terrain plat). Emplacement : Secteur résidentiel, calme absolu, proximité immédiate des commerces et accès à Lyon. Urbanisme : Zone UB du PLU (fort potentiel d'implantation). Viabilités : À prévoir (en bordure de parcelle). Ne faites plus de compromis sur votre confort. CONTACTEZ-MOI : Visitez ce terrain et étudions ensemble votre futur projet de vie. Votre expert local : Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83, conseiller immobilier et spécialiste de la construction/rénovation énergétique, j'aurai le plaisir de vous accompagner en vous apportant les conseils techniques et les garanties essentielles à la réussite de votre projet. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Matthieu MASCUNAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 72 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : null m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : null Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué et Non communiqué sur l'année 2024 (hors abonnements).

À 2km de Thil. Rare sur beynost ! Idéalement située au pied du coteau, au calme, en dehors des nuisances routières et ferrovières, dans un secteur résidentiel en fond d'impasse, jolie parcelle de terrain plat de 931 m² non viabilisée. Le CES sur cette zone est de 0.15 ce qui permet un projet de 139.65 m² d'emprise au sol en R+1 + piscine éventuelle non comprise dans le CES. Référence agence : 1821

À 2km de Thil. Magnifique terrain de 975m² vue panoramique dans le quartier de la mairie très paisible. Non viabilisé mais l'ensemble de connexions à proximité, ce terrain se situe sur la côtière, il est arboré (magnifique cèdre du Liban et quelques arbres). Les Vrd sont à prévoir pour un magnifique projet sur un lieu d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour les informations concernant la constructibilité et les autres informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.915943

À 2km de Thil. JONAGE, Dans un petit écrin de verdure, à proximité immédiate du centre-bourg où vous trouverez l'ensemble des services de proximité ainsi que les transports en commun, j'ai le plaisir de vous proposer ce terrain à bâtir de 1 617 m² née de la division d'une propriété bâtie en 2. A viabiliser, ce terrain technique en zone UCe4b, libre constructeur demandera à respecter les contraintes : - du parc boisé, cadencant l'emplacement de la construction - de son accès étroit où le portail, sur un accès en servitude, ne pourra être déposé - d'enlevement des terres - de l'approvisionnement du chantier... Vous souhaitez en savoir plus? Contactez moi afin d'obtenir le dosiser et me poser vos questions. Je me ferai le plaisir de vous renseigner! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.960735

À 2km de Thil. Sur la commune de Jonage, venez découvrir cette belle parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1617 m2, non viabilisée et libre choix constructeur. Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Thil. Située proche du quartier des Pommières et de Saint Pierre à Beynost, parcelle de terrain plat constructible de 573 m², non viabilisée (viabilités en bordure), libre constructeur, exposée sud-ouest. Coefficient d'emprise au sol de 0.25 soit 143 m² au sol possible en R+1. A noter que le terrain est piscinable, sans emprise sur le CES, les piscines sur la commune de Beynost n'étant pas soumise au CES. Référence agence : 1797

À 3km de Thil. Exclusivité Blaow Immobilier !Sur la commune de Jonage, dans le Rhône, découvrez ce beau terrain à bâtir à vendre de 651 m², déjà viabilisé en eau. Le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) est de 40%.Ce terrain à bâtir Jonage est libre de constructeur, mais notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans un projet clé en main.Vous souhaitez en savoir plus sur cet achat terrain à bâtir Jonage ? Contactez Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47 ou par e-mail à [email protected]. RSAC : 834 532 830 / EI.Vous pouvez également joindre Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42 ou par e-mail à [email protected]. EI / RSAC : 819 659 442.Référence : 229Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller BLAOW : Andréa ANGEÏ, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 819 659 442.

À 4km de Thil. Nouveauté Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose : Au coeur du village de Cordieux, venez découvrir ce terrain constructible avec viabilités à proximité ; - superficie : 500m²(dont environ 237m² en zone agricole non constructible) - CES : 0.3 (soit 78m² constructible au sol, soit une maison de 140m² en R+1).) LIBRE CONSTRUCTEUR ET HORS LOTISSEMENT. honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir 379m² supplémentaires pour un prix total de 220.000,00 €. Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865 0686710485 [email protected] CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

À 4km de Thil. CORDIEUX – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Situé sur la charmante commune de Cordieux, à proximité immédiate de Montluel et de Saint-André-de-Corcy, découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 550 m², actuellement en cours de division. Plat, clôturé et agrémenté d'arbres, il offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous bénéficierez d'une entrée totalement indépendante, d'une viabilisation en bordure ainsi que d'une grande liberté dans la conception de votre future habitation grâce à son statut hors lotissement et libre constructeur. Son environnement calme et résidentiel séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités et des principaux axes de circulation. Les atouts du terrain : - Terrain plat et arboré - Environ 550 m² - Entrée indépendante - Viabilités en bordure - Hors lotissement - Libre constructeur - Environnement calme et recherché - Coefficient d'emprise au sol : 30 % Une belle opportunité pour réaliser la maison de vos envies dans un cadre préservé. Référence agence : 2021

À 4km de Thil. A Montluel, découvrez ce très beau terrain en libre choix constructeur de 644 m2 bâtissable à Cordieux. au cœur d'un charmant village. Situé à 10 minutes de Saint André de Corcy, 15 minutes de Montluel, accès aux autoroutes A42 et A46 en moins de 20 minutes. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, services et axes routiers vers l'agglomération lyonnaise. Ce terrain, bien exposé, représente une opportunité rare pour un projet de construction personnalisée. Les réseaux sont a proximité, facilitant les démarches de raccordement. Points forts de ce bien : -Pas de circulation devant le bien -Libre choix constructeur -Proximité de Montluel, St André de Corcy et réseaux autoroutiers -Environnement calme et résidentiel Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques Contactez-moi pour plus d'informations, plans et dossiers techniques — je vous accompagne avec écoute et professionnalisme dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane FOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°510 344 740 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 50 78 19 (réf. 610938 )

À 4km de Thil. Terrain Constructible Idéal pour Votre Projet de Vie Imaginez un terrain de 1600 m², entièrement constructible, prêt à accueillir votre futur nid douillet . Ce terrain, baigné de lumière et entouré d'un cadre paisible, est une toile blanche où vos rêves peuvent prendre forme. Avec cette belle surface, vous avez toute la liberté de concevoir la maison de vos rêves, un espace de vie qui reflète votre personnalité et vos besoins. Que vous envisagiez une résidence principale ou un projet d'investissement, ce terrain offre un potentiel illimité. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Vous pourrez profiter de la nature tout en ayant accès rapidement à tous les services essentiels. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, commerces d'alimentation générale, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. De plus, un arrêt de bus se trouve à 5 minutes en voiture, et une crèche est accessible à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un terrain prêt à construire, dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Guillaume DEHAY, Agent immobilier, RSAC LYON -890 054 067 [email protected] - 0615433567 REF- GD-7759.1 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Thil. Rare sur le secteur ! Découvrez ces 2 magnifiques terrains à bâtir, surfaces 600 m² et 900 m², entièrement plats, situés dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTLUEL. Vous profiterez d'un environnement agréable, d'une belle vue dégagée et des viabilités en bordure, facilitant la réalisation de votre projet. Construisez la maison qui vous ressemble Avec Maisons France Confort, leader de la construction de maisons individuelles depuis 1919, bénéficiez d'un accompagnement complet pour concevoir une maison sur mesure adaptée à vos besoins et à votre budget. Prestations de qualité conformes à la réglementation RE2020 : ✔ Maison à haute performance énergétique (DPE A) ✔ Plans personnalisés selon vos envies ✔ Vide sanitaire ✔ Carrelage grand format 60 x 60 cm ✔ Pompe à chaleur réversible chaud/froid ✔ Volets roulants motorisés et centralisés ✔ Domotique intégrée ✔ Matériaux et finitions de qualité Les atouts du projet Terrains plats Viabilités en bordure Quartier résidentiel Environnement calme Belle vue Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. Étude gratuite et plans sur mesure. Contactez nous pour découvrir le projet et visiter les terrains.

À 4km de Thil. Rare sur le secteur ! Découvrez ces 2 magnifiques terrains à bâtir, surfaces 600 m² et 900 m², entièrement plats, situés dans un quartier résidentiel calme et recherché de MONTLUEL. Vous profiterez d'un environnement agréable, d'une belle vue dégagée et des viabilités en bordure, facilitant la réalisation de votre projet. Construisez la maison qui vous ressemble Avec Maisons France Confort, leader de la construction de maisons individuelles depuis 1919, bénéficiez d'un accompagnement complet pour concevoir une maison sur mesure adaptée à vos besoins et à votre budget. Prestations de qualité conformes à la réglementation RE2020 : ✔ Maison à haute performance énergétique (DPE A) ✔ Plans personnalisés selon vos envies ✔ Vide sanitaire ✔ Carrelage grand format 60 x 60 cm ✔ Pompe à chaleur réversible chaud/froid ✔ Volets roulants motorisés et centralisés ✔ Domotique intégrée ✔ Matériaux et finitions de qualité Les atouts du projet Terrains plats Viabilités en bordure Quartier résidentiel Environnement calme Belle vue Proximité des commerces, écoles et services Accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un cadre de vie recherché aux portes de Lyon. Étude gratuite et plans sur mesure. Contactez nous pour découvrir le projet et visiter les terrains.

À 5km de Thil. Nouveauté Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose : A 8 minutes des centres de Montluel et de Saint André de Corcy , au coeur du hameau de Cordieux (01120), venez découvrir ce terrain constructible avec viabilités à proximité ; - superficie : 382m² - CES : 0.3 (soit 114m² constructible au sol) LIBRE CONSTRUCTEUR ET HORS LOTISSEMENT. honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir 500m² supplémentaires. Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA, agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 417699865 0686710485 [email protected] CONSEILS ET ESTIMATION GRATUITS.

À 5km de Thil. Nouvelle exclusivité ORPI, sur les hauteurs de la commune de Miribel ! Vous cherchez une vue magnifique sur 180° et vous voulez être certains de ne pas avoir d'autres voisins au-dessus de vous ? Cette parcelle de terrain de 580 m² libre constructeur, est faite pour vous ! La parcelle est située en limite de constructibilité sur les hauteurs de Miribel dans un environnement verdoyant et très résidentiel, à l'abri des nuisances. La parcelle a été partiellement viabilisée, elle possède déjà les attentes pour l'assainissement collectif et les eaux pluviales, il vous restera les réseaux secs à relier. Le projet architectural devra être adapté au terrain, ce qui suppose un montatnt de travaux en rapport avec ce site d'exception, bien entendu. Ceci dit, si votre budget vous le permet, vous serez sûr de sécuriser votre investissement, un tel emplacement restant extrêmement rare sur le secteur. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 1811

À 5km de Thil. En exclusivité, Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain de 218 m², idéalement situé en plein centre de Dagneux, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, à 5 mn de l'autoroute A42, à 3 mn de la gare de Montluel. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité, facilitant les futurs raccordements. Vous souhaitez concrétiser votre projet de construction ? Je peux également vous proposer un projet personnalisé avec un constructeur partenaire, adapté à vos envies et à votre budget. Une belle opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 341366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY THUILIERE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 82384486500043. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Thil. Sur la commune très prisée de Dagneux, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, gare), découvrez ce terrain à bâtir rare d'environ 500 m². Situé hors lotissement et libre constructeur, ce terrain offre la possibilité d'une construction de plain-pied obligatoirement. Le coefficient d'emprise au sol de 0,30 permet la réalisation d'une villa de plain-pied jusqu'à 150 m², idéale pour un projet familial ou une résidence principale confortable. Les réseaux sont en bordure, avec des travaux de viabilisation et de terrassement à prévoir, laissant la possibilité d'adapter le projet selon vos besoins et votre budget. Les atouts : - Commune recherchée de Dagneux - Environnement calme et résidentiel - Proximité des commodités - Hors lotissement - Libre constructeur - Plain-pied imposé Terrain rare sur le secteur Une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou une visite sur site. Référence agence : 1933

À 5km de Thil. Terrain à vendre de 430 m² non viabilisé mais ensemble des réseau sont en bordure de route. Secteur tranquille. Très proche de l'autoroute accès facile 20mn de Lyon. Charmant petit village du mas rillier secteur recherché. nature et tranquillité. Viabilisation à prévoir. Libre constructeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis spécialisé sur la côtière et les biens de ce secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.949040

À 5km de Thil. Terrain à vendre de 430 m² non viabilisé mais ensemble des réseau sont en bordure de route. Secteur tranquille. Très proche de l'autoroute accès facile 20mn de Lyon. Charmant petit village du mas rillier secteur recherché. nature et tranquillité. Viabilisation à prévoir. Libre constructeur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis spécialisé sur la côtière et les biens de ce secteur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.949046

À 6km de Thil. A DEUX PAS DU CENTRE ET DU FORT DE MEYZIEU Stéphane Plaza vous propose un terrain d'une superficie de 569 m2 LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Possibilité de construire une grande maison plain-pied ou à étage. H:7 m max Zone : URI2b Vous serez entièrement charmé par sa localisation. Le terrain est plat, sans nuisance et piscinable. Vous serez à proximité de l'école René Cassin à 10 minutes a pied, commerces 10 minutes à pied et le bus 67 à 5 minutes à pied (arrêt Dauphiné Berlioz).

À 6km de Thil. A vendre sur la commune de MEYZIEU (69330) beau terrain viabilisé de 438 M2. Parcelle constructible dans quartier calme et résidentiel proche des écoles et des transports. Entièrement clos de mur avec portail et portillon. Permis de construire accordé. PROJET DE CONSTRUCTION MAISON + TERRAIN : 495 000 € POUR UNE MAISON INDIVIDUELLE DE 135 M². Maison composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une suite parentale, WC, cellier et garage. A l'étage : dégagement, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Terrain piscinable. Profitez de cette belle opportunité pour votre projet de construction. Référence agence : 719

À 6km de Thil. Vu pour vous : MAISONS IDEALES vous propose en accord avec son partenaire foncier sur un très beau terrain viabilisé de 415 m² , dans un quartier privilégié de MEYZIEU très bien exposé, au calme et bien desservi (Tramway T3 à proximité) Une maison étage d' environ 87m² avec son garage de 22 m² aux prestations de qualités offrant 1 belle pièce de vie, 3 chambres, salle de bains et buanderie. Norme RE 2020 avec pompe à chaleur et plancher chauffant/rafraichissant toute surface habitable. Prix TERRAIN + MAISON +  VRD  =  479 000 € dont 280 000 € de terrain ( non compris papiers peints, peinture, parquets, taxes de raccordement, taxes aménagements, frais de Notaire)   Une  belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié.   Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! * Maisons Idéales est constructeur de maisons individuelles mais n'est ni le vendeur, ni le propriétaire de ce terrain.”

À 6km de Thil. Une belle opportunité vous attend sur le secteur très recherché de Montluel – Jailleux. Dans un cadre champêtre et préservé, venez découvrir ce vaste terrain constructible de 1 462 m², idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Située hors lotissement, cette parcelle offre une liberté totale de conception : maison contemporaine, villa familiale, plain-pied... Les grands terrains comme celui-ci sont devenus extrêmement rares, et permettent d'imaginer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont facilement accessibles à proximité. L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de la surface de l'unité foncière.( Zonage Ud). Son environnement calme, verdoyant et dégagé séduira les amoureux d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare de Montluel, commerces, accès autoroutier Lyon en quelques minutes. À retenir : - Grande superficie : 1 462 m² - CES 30% soit 438.6 m² d'emprise au sol possible. - Terrain hors lotissement - Libre constructeur - Cadre naturel et campagne préservée - Proximité commodités et gare - Secteur recherché de Montluel / Jailleux - Terrain non viabilisé Pour plus d'informations ou organiser une visite sur site, contactez votre agence ORPI Montluel. Un terrain rare, parfait pour donner vie à votre projet de construction. À visiter sans tarder. Agent commercial BESSEYRIAS MATTHIEU RCS BOURG-EN-BRESSE 512 451 865 Référence agence : 1896

À 6km de Thil. Sur le secteur très prisé de Montluel – Jailleux, découvrez ce terrain constructible de 768 m², niché dans un environnement champêtre, calme et préservé. À noter : les propriétaires souhaitent exclusivement la réalisation d'une villa de plain-pied, offrant ainsi un projet harmonieux parfaitement intégré dans ce cadre naturel. Ce terrain, hors lotissement et libre constructeur, vous permettra de concrétiser une construction sur mesure dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, gare de Montluel et accès rapide à Lyon. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure, facilitant les raccordements. Caractéristiques : Superficie : 768 m² Emprise au sol : 30 % (zone Ud), soit 230,4 m² constructibles Construction autorisée : villa de plain-pied uniquement Terrain hors lotissement Libre constructeur Environnement calme et campagne préservée Proximité immédiate des commodités et transports Prix : 155 000 € FAI Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie au calme, tout en restant proche de Lyon. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel. Référence agence : 1987

À 7km de Thil. À deux pas du centre de Meyzieu et du Fort, venez découvrir ce terrain de 569 m², libre de constructeur, offrant un bel équilibre entre espace et potentiel de construction. Les viabilités sont présentes en bordure de la propriété. Situé en zone résidentielle URi2b, il permet d'ériger une maison de plain-pied ou à étage, avec une hauteur maximale autorisée de 7 mètres et une emprise au sol limitée à 30 %, soit environ 170 m² constructibles. De quoi imaginer une habitation généreuse tout en préservant un bel espace extérieur. Le terrain est plat, piscinable, sans nuisances ni vis-à-vis, idéal pour créer un lieu de vie agréable et lumineux. Vous profitez également d'un environnement pratique au quotidien : École René Cassin et du Sacré Coeur accessible à pied. Commerces de proximité. Arrêt de bus à quelques pas. Ce terrain offre une opportunité rare de construire une maison sur-mesure dans un quartier paisible, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Pour toutes demandes d'informations, contacter Florian au O6.22.42.90.62. Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 57 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 7km de Thil. Situé à Décines centre, 5 minutes du tram et de tous commerces, venez découvrir ce terrain plat d'environ 480 m². Celui-ci est libre constructeur et profite d'un coefficient d'emprise de 30 % soit 140 m² par niveau. A découvrir rapidement Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 7km de Thil. ? La seule opportunité à ce prix sur le secteur de Décines-Charpieu – BAISSE EXCEPTIONNELLE DE PRIX : 249 000 €. Terrain constructible plat d'environ 770 m², au calme, libre constructeur et à viabiliser. 329 000 € ? 249 000 € = Baisse exceptionnelle de 80 000 €. Terrain est proposé exceptionnellement à 249 000 € au lieu de 329 000 € sans conditions d'achat ou à 269 000 € avec conditions. ? Prix exceptionnel pour une durée limitée ! Le vendeur se réserve la possibilité de réévaluer le prix si aucune offre n'est retenue à l'issue de cette phase de commercialisation. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou [email protected] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 8km de Thil. A VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, DANS LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE ROMAGNE, une belle parcelle de terrain plat et viabilisé d'une surface de 1 311m². Situé en zone UB. Pas de COS, surface de plancher autorisée 400m² LIBRE CONSTRUCTEUR. Prix : 289 000 euros FAI dont commission d'agence à la charge du Vendeur Réf 2780/VDA SECTEUR NORD ISÈRE et EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT EXUPERY www.berti-immobilier.com 0472932337 Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

À 8km de Thil. A VENDRE SUR VILLETTE D'ANTHON, DANS LE SECTEUR PRIVILÉGIÉ DE ROMAGNE, une belle parcelle de terrain plat et viabilisé d'une surface de 1 224m². Situé en zone UB. Pas de COS, surface de plancher autorisée 400m² LIBRE CONSTRUCTEUR. Prix : 275000 euros FAI dont commission d'agence à la charge du Vendeur Réf 2781/VDA SECTEUR NORD ISÈRE et EST LYONNAIS PROCHE A 43 ET ROCADE EST AÉROPORT SAINT EXUPERY www.berti-immobilier.com 0472932337 Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine GIANGRECO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852726975 - VIENNE.

À 8km de Thil. Idéale stockage de voiture, de matériel ou autres entreposage extérieur terrain plat sécurisé accès large en plein centre de la vielle ville.

À 8km de Thil. Situé dans un bel environnement et offrant une vue dégagée sur le massif du Bugey, très beau terrain plat de 489 m² hors lotissement. Libre de constructeur, viabilités en bordure. Référence agence : 1998

À 9km de Thil. Terrain plat viabilisé de 976 m² de surface constructible en zone Aue, à laquelle s'ajoutent 1089 m² en zone N et destiné uniquement à un usage de jardin, soit une superficie totale de 2065 m²  Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 341,60 m² d'emprise au sol. Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu,  à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied. Terrain vendu libre de constructeur. 3 lots disponibles : 717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m² - VENDU 835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m² 976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 [email protected]

À 9km de Thil. Terrain plat viabilisé de 835 m² de surface constructible en zone Aue, à laquelle s'ajoutent 1059 m² en zone N et destiné uniquement à un usage de jardin, soit une superficie totale de 1894 m²  Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 292,25 m² d'emprise au sol. Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu,  à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied. Terrain vendu libre de constructeur. 3 lots disponibles : 717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m² - VENDU 835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m² 976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 0662494659 [email protected]