Sur le secteur très prisé de Montluel – Jailleux, découvrez ce terrain constructible de 768 m², niché dans un environnement champêtre, calme et préservé.
À noter : les propriétaires souhaitent exclusivement la réalisation d'une villa de plain-pied, offrant ainsi un projet harmonieux parfaitement intégré dans ce cadre naturel.
Ce terrain, hors lotissement et libre constructeur, vous permettra de concrétiser une construction sur mesure dans un cadre verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, gare de Montluel et accès rapide à Lyon.
Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure, facilitant les raccordements.
Caractéristiques :
Superficie : 768 m²
Emprise au sol : 30 % (zone Ud), soit 230,4 m² constructibles
Construction autorisée : villa de plain-pied uniquement
Terrain hors lotissement
Libre constructeur
Environnement calme et campagne préservée
Proximité immédiate des commodités et transports
Prix : 155 000 € FAI
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie au calme, tout en restant proche de Lyon.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Montluel.
Référence agence : 1987
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155 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible768 m2
Prix moyen au m² du programme202€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 768 m² à montluel
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Les terrains disponibles
Terrains
155 000 €
- 155 000 €(202 € /m²)768 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montluel
Montluel, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montluel (01)
L'immobilier neuf à Montluel (01)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 gymnase(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 lycée(s)
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
53 items
46 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
2 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
68 items
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
12 garage(s)
17 maçon(s)
16 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
12 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
6 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
35 items
13 restaurant(s)
1 supermarché(s)
2 boucherie(s)
5 boulangerie(s)
14 épicerie(s)
A proximité du programme
188 Chemin du Castel
01120 Montluel188 Chemin du Castel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
