MARRE DE VISITER DES MAISONS ANCIENNES, MAL ISOLÉES ET TROP CHÈRES ?
Prenez le contrôle de votre futur et faites construire votre maison sur ce terrain de 431 m².
Situé dans une rue calme et résidentielle de Thil, en retrait des axes passants, ce terrain plat offre un cadre de vie serein à seulement 15 minutes de Lyon.
POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN PLUTÔT QU'UNE MAISON EXISTANTE ?
Liberté totale (Hors Lotissement) : Ici, pas de règlement de lotissement restrictif, pas d'Association Syndicale (ASL) et zéro charge de copropriété. Vous êtes réellement maître chez vous.
Performance RE 2020 : Ne subissez plus l'envolée des prix de l'énergie.
En construisant, vous bénéficiez des dernières normes thermiques pour une maison fraîche l'été et parfaitement isolée l'hiver.
Sur-mesure : Pourquoi vous adapter aux goûts d'un autre ?
Implantez votre projet selon vos envies et profitez d'une exposition idéale.
UN PROJET 'CLÉ EN MAIN' ET SÉCURISÉ
Bien que le terrain soit libre constructeur, je peux vous simplifier les démarches.
Grâce à mon partenaire privilégié Alain Métral, nous vous proposons un accompagnement sur un projet global maîtrisé (Terrain + Maison) :
Exemple de réalisation : Terrain + Maison neuve de 100 m² à partir de 349 000 € (Budget estimatif hors frais de notaire, taxes et aménagement intérieur/extérieur).
LES POINTS CLÉS À RETENIR
Surface : 431 m² (Terrain plat).
Emplacement : Secteur résidentiel, calme absolu, proximité immédiate des commerces et accès à Lyon.
Urbanisme : Zone UB du PLU (fort potentiel d'implantation).
Viabilités : À prévoir (en bordure de parcelle).
Ne faites plus de compromis sur votre confort.
CONTACTEZ-MOI :
Visitez ce terrain et étudions ensemble votre futur projet de vie.
Votre expert local : Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83, conseiller immobilier et spécialiste de la construction/rénovation énergétique, j'aurai le plaisir de vous accompagner en vous apportant les conseils techniques et les garanties essentielles à la réussite de votre projet.
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Ce bien est proposé en exclusivité par Matthieu MASCUNAN - ecotransac.
Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : 06 24 70 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : m² habitable.
Le bien comprend lots.
Bien hors copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique :
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué et Non communiqué sur l'année 2024 (hors abonnements).
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174 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible431 m2
Prix moyen au m² du programme404€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 431 m² à thil
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Terrains
174 000 €
- 174 000 €(404 € /m²)431 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Thil
Achetez un logement neuf à Thil avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Thil avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Thil (01)
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Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
6 items
1 salon(s) de coiffure
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Santé
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1 médecin(s)
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Commerces
Un large choix de boutiques et commerces
4 items
2 épicerie(s)
2 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
85 Rue du Besson
01120 Thil85 Rue du Besson
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
