terrain 431 m²à Thil (01)

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85 rue du besson
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

MARRE DE VISITER DES MAISONS ANCIENNES, MAL ISOLÉES ET TROP CHÈRES ? Prenez le contrôle de votre futur et faites construire votre maison sur ce terrain de 431 m². Situé dans une rue calme et résidentielle de Thil, en retrait des axes passants, ce terrain plat offre un cadre de vie serein à seulement 15 minutes de Lyon. POURQUOI CHOISIR CE TERRAIN PLUTÔT QU'UNE MAISON EXISTANTE ? Liberté totale (Hors Lotissement) : Ici, pas de règlement de lotissement restrictif, pas d'Association Syndicale (ASL) et zéro charge de copropriété. Vous êtes réellement maître chez vous. Performance RE 2020 : Ne subissez plus l'envolée des prix de l'énergie. En construisant, vous bénéficiez des dernières normes thermiques pour une maison fraîche l'été et parfaitement isolée l'hiver. Sur-mesure : Pourquoi vous adapter aux goûts d'un autre ? Implantez votre projet selon vos envies et profitez d'une exposition idéale. UN PROJET 'CLÉ EN MAIN' ET SÉCURISÉ Bien que le terrain soit libre constructeur, je peux vous simplifier les démarches. Grâce à mon partenaire privilégié Alain Métral, nous vous proposons un accompagnement sur un projet global maîtrisé (Terrain + Maison) : Exemple de réalisation : Terrain + Maison neuve de 100 m² à partir de 329 000 € (Budget estimatif hors frais de notaire, taxes et aménagement intérieur/extérieur). LES POINTS CLÉS À RETENIR Surface : 431 m² (Terrain plat). Emplacement : Secteur résidentiel, calme absolu, proximité immédiate des commerces et accès à Lyon. Urbanisme : Zone UB du PLU (fort potentiel d'implantation). Viabilités : À prévoir (en bordure de parcelle). Ne faites plus de compromis sur votre confort. CONTACTEZ-MOI : Visitez ce terrain et étudions ensemble votre futur projet de vie. Votre expert local : Matthieu Mascunan 06x24x70x72x83, conseiller immobilier et spécialiste de la construction/rénovation énergétique, j'aurai le plaisir de vous accompagner en vous apportant les conseils techniques et les garanties essentielles à la réussite de votre projet. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Matthieu MASCUNAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Matthieu MASCUNAN, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 520 661 893 RSAC - LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : null m² habitable. Le bien comprend null lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : null Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué et Non communiqué sur l'année 2024 (hors abonnements).

Les atouts du programme

Terrain 431 m² à Thil (01)

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Les terrains disponibles

  • 149 000 € (346 € /m²)
    431 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

614 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
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€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Thil (01)

Découvrir la ville de Thil

Thil en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

1 208 habitants

Thil est une commune rurale, avec 1 208 habitants (245 hab./km²) sur 5,15 km², à 44 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 30 620 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 793 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Thil sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Thil

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

3 commerces disponibles au total

Thil propose 2 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 44 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.

Ville la plus proche
44 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,4 / 1000 hab. — -51 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Thil

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Thil dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
53,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Thil

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Thil compte 1 médecin généraliste, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Médecins : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Thil

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Thil, avec une température moyenne de 12,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Thil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
7,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Thil présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Thil

Revenus élevés i

30 620 € revenu médian annuel

+39 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 30 620 €, soit 39 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,3 %, représente environ 989 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 509 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 431 €/hab.
  • 2018 : 437 €/hab.
  • 2019 : 440 €/hab.
  • 2020 : 445 €/hab.
  • 2021 : 426 €/hab.
  • 2022 : 441 €/hab.
  • 2023 : 488 €/hab.
  • 2024 : 509 €/hab.

2017 : 431 €/hab.2024 : 509 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~989 € / an · ~82 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,3 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,75 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Thil

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Thil : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Thil ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Valérie Pommaz

Maire de Thil · Sans étiquette

Thil est administrée par Valérie Pommaz (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 47 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Thil)
Macron
47 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85 Rue du Besson

01120 Thil 85 Rue du Besson

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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