Acheter un terrain à Gex

Agence BASTIEN vous propose en exclusivité ce beau terrain constructible de 831 m2, situé dans le secteur recherché de Pitegny à Gex. Dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement agréable pour réaliser votre projet de construction, tout en profitant de la proximité des commodités de Gex et des principaux axes en direction de la Suisse. Le terrain est situé en zone UGP1 du PLUiH, avec un CES de 0,18. Viabilité en bordure de terrain. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur résidentiel et paisible de Gex. Les + : Terrain constructible de 831 m2 Secteur Pitegny Gex Environnement calme et résidentiel Zone UGP1 du PLUiH CES 0,18 Viabilité en bordure Emplacement recherché Exclusivité Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf. 6904 - honoraires charge vendeurs  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence BASTIEN vous propose en exclusivité ce beau terrain constructible de 800 m2, situé dans le secteur recherché de Pitegny à Gex. Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc et les Alpes, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable pour réaliser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en restant à proximité des commodités de Gex et des principaux axes en direction de la Suisse. Le terrain est situé en zone UGP1 du PLUiH, avec un CES de 0,18. Viabilité en bordure de terrain. Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un environnement paisible et profiter au quotidien d'une vue exceptionnelle sur les Alpes et le Mont-Blanc. Les + : Terrain constructible de 800 m2 Secteur Pitegny Gex Magnifique vue Mont-Blanc et Alpes Environnement calme et résidentiel Zone UGP1 du PLUiH CES 0,18 Viabilité en bordure Emplacement recherché Exclusivité Agence BASTIEN - réf 6905 - Honoraires charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 1km de Gex. Terrain 560 m² à Cessy – Quartier résidentiel recherché À seulement quelques minutes de Genève, découvrez cette belle parcelle de 560 m², située Route des Mûriers à Cessy, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. Plate, bornée et libre de choix du constructeur, elle offre un cadre idéal pour réaliser une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Les réseaux sont situés en limite de propriété, facilitant le raccordement. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 140 m², permettant la réalisation d'une confortable maison familiale avec garage, terrasse et jardin. Vous profiterez d'un emplacement privilégié : • proximité immédiate de Genève et de la frontière suisse ; • accès rapide au CERN ; • écoles, commerces et transports à quelques minutes ; • environnement résidentiel calme ; • terrain plat facilitant l'aménagement extérieur. Les disponibilités de terrains sur la commune de Cessy étant de plus en plus limitées, cette parcelle représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Je reste à votre disposition pour vous présenter le terrain, le plan du géomètre ainsi que les règles d'urbanisme applicables. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.955131

À 1km de Gex. CESSY – Terrain à bâtir de 700 m². Dans un environnement résidentiel et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 700 m² (libre constructeur), issu d'une division parcellaire, offrant un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de maison individuelle. Le terrain est entièrement présente une belle configuration : plat, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest et offrant la possibilité d'aménager une piscine. Situé en zone UGp1, le règlement prévoit une emprise au sol de 18 % et une hauteur maximale de 9 mètres. Le terrain n'est pas viabilisé : les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir par l'acquéreur. L'assainissement collectif est disponible avec raccordement au tout-à-l'égout. Un terrain rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de construire une maison sur mesure dans un environnement résidentiel, avec une exposition agréable et une configuration permettant de nombreux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.968881

À 1km de Gex. CESSY – Terrain à bâtir de 700 m². Dans un environnement résidentiel et recherché, découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 700 m² (libre constructeur), issu d'une division parcellaire, offrant un cadre idéal pour la réalisation d'un projet de maison individuelle. Le terrain est entièrement présente une belle configuration : plat, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest et offrant la possibilité d'aménager une piscine. Situé en zone UGp1, le règlement prévoit une emprise au sol de 18 % et une hauteur maximale de 9 mètres. Le terrain n'est pas viabilisé : les raccordements aux différents réseaux seront à prévoir par l'acquéreur. L'assainissement collectif est disponible avec raccordement au tout-à-l'égout. Un terrain rare sur le secteur, offrant une belle opportunité de construire une maison sur mesure dans un environnement résidentiel, avec une exposition agréable et une configuration permettant de nombreux projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.968881

À 1km de Gex. TUTEGNY - Environnement privilégié sur un secteur résidentiel et au calme pour cette belle parcelle viabilisée d'environ 675 m². Libre constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7806

À 3km de Gex. ORPI vous présente en EXCLUSIVITÉ un terrain à bâtir à vendre à Échenevex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce terrain plat et constructible de 900 m² se trouve en lotissement et est libre de constructeur. Il est déjà viabilisé. Situé en zone UGP1, l'emprise au sol maximale des constructions est de 18 %. Pour plus d'informations, utilisez la référence agence : 7912.

À 3km de Gex. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel pour votre future maison. Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain d'environ 1 400 m2 dispose de 695 m2 agricoles et 714 m2 constructibles viabilisés et libre de constructeur. Les 695 m2 de terrain agricole offrent un vaste espace naturel, idéal pour les amoureux de la nature. Un lieu unique alliant intimité, potentiel et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

À 3km de Gex. EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Idéalement située dans un environnement calme et prisé d'Échenevex, cette parcelle de 617 m² offre un cadre de vie privilégié, au pied du Jura, idéal pour les amoureux de la nature et des balades. Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, le terrain profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa localisation est également un véritable atout, à proximité de Genève, des écoles et des commodités. Libre de constructeur, cette parcelle vous laisse une grande liberté pour concevoir une maison familiale sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies et votre style de vie. Une belle opportunité de concrétiser un projet alliant sérénité, confort et praticité. Contact : Loïc ROUDIER – 06 49 73 25 73 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273

À 3km de Gex. À Échenevex, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité Agence BASTIEN ce beau terrain constructible de 1 047 m2, situé au sein d'un petit lotissement de seulement 3 lots. Libre de constructeur et viabilisé, ce terrain plat offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle et familiale. Une emprise au sol possible de 203 m2 permet d'envisager la construction d'une maison confortable et adaptée à un projet familial, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme, tout en étant situé à proximité du centre du village d'Échenevex et de ses commodités. Les atouts du terrain Échenevex Pays de Gex 1 047 m2 de terrain Lot no2 Terrain constructible Libre de constructeur Viabilisé Terrain plat Emprise au sol possible : 203 m2 Petit lotissement de 3 lots Environnement calme et résidentiel Proximité du centre du village Idéal pour une maison individuelle et familiale Une opportunité rare à Échenevex pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement résidentiel, calme et à taille humaine. Prix de vente : 519 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur - Référence : 6783-2 Exclusivité Agence BASTIEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Gex. À Échenevex, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez en exclusivité Agence BASTIEN ce beau terrain constructible de 1 047 m2, situé au sein d'un petit lotissement de seulement 3 lots. Libre de constructeur et viabilisé, ce terrain plat offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de maison individuelle et familiale. Une emprise au sol possible de 203 m2 permet d'envisager la construction d'une maison confortable et adaptée à un projet familial, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au calme, tout en étant situé à proximité du centre du village d'Échenevex et de ses commodités. Les atouts du terrain Échenevex Pays de Gex 1 047 m2 de terrain Lot no3 Terrain constructible Libre de constructeur Viabilisé Terrain plat Emprise au sol possible : 203 m2 Petit lotissement de 3 lots Environnement calme et résidentiel Proximité du centre du village Idéal pour une maison individuelle et familiale Une opportunité rare à Échenevex pour celles et ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement résidentiel, calme et à taille humaine. Prix de vente : 519 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur - Référence : 6783-3

À 4km de Gex. À Grilly, dans le département de l'Ain en Rhône-Alpes, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1200 m2, entièrement viabilisé, situé dans le charmant hameau de Mourex. Ce terrain à bâtir à vendre est en zone UGp2, une zone préservée qui limite la densification pour maintenir le caractère pavillonnaire du Pays de Gex. Les principales règles de constructibilité stipulent que les constructions doivent être situées à au moins 5 mètres des voies d'accès, avec un retrait de 7 mètres sur les limites séparatives et 4 mètres sur les autres. Les piscines doivent également respecter un éloignement de 2 mètres des limites. L'emprise au sol est limitée à 10 % de la superficie, avec une hauteur de toit maximale de 7 mètres et une hauteur totale de 9 mètres. N'oubliez pas que 55 % de l'unité foncière doit être laissé en espaces verts pour respecter le coefficient de pleine terre, qui est fixé à 65 % minimum. Pour en savoir plus sur les règles architecturales et autres exigences, consultez le site de l'Agglomération du Pays de Gex. Cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Grilly est à saisir au prix de 579,500 €, honoraires d'agence non inclus (5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur).

À 4km de Gex. À vendre : superbe terrain à bâtir de 1250 m2 situé à Grilly, dans le hameau de Mourex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir est viabilisé et se trouve en zone UGp2, ce qui permet de respecter les régulations en matière de constructibilité. Les règles essentielles sont : recul des constructions d'au minimum 5 mètres des voies d'accès, distance de 7 mètres par rapport aux limites séparatives, et emprise au sol limitée à 10 % de la superficie totale. La hauteur maximale autorisée est de 9 mètres. Ce terrain à bâtir à acheter à Grilly est idéal pour un projet de construction dans un cadre préservé. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Prix : 650,750 € honoraires d'agence non inclus, avec 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À 4km de Gex. Grilly - Belle Parcelle avec vue dégagée d'environ 869 m² viabilisée Zone UGP1 avec un ces de 18% Libre constructeur Référence agence : 7899

À 4km de Gex. Grilly (01), dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, propose un magnifique terrain constructible d'environ 2069 m² offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Alpes. Ce terrain est situé en zone UGP1 avec un coefficient d'emprise au sol de 18% et demeure libre de tout constructeur. C'est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat terrain de luxe à Grilly (01). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7810.

À 4km de Gex. Grilly - Beau terrain d'environ 730 m² viabilisé - zone UGP1 avec un ces de 18% Libre Constructeur Référence agence : 7901

À 4km de Gex. VERSONNEX- En plein coeur de la commune de Versonnex se cache cette belle parcelle plate et ensoleillée de 565 m2 constructibles. Le terrain est situé à deux pas des commerces et transports et à 1 km de l'école et de la douane de Bois-Chatton. Non viabilisé, il offre une possibilité de construction d'environ 150 m2 habitables. Une proposition de plan d'une villa familiale 5 chambres est disponible à l'agence afin de vous aider à vous projeter. Agence BASTIEN Divonne-les-Bains - Réf. 6826 - Honoraires à la charge du vendeur.

À 6km de Gex. Iad France - Isabelle Gony vous propose : Terrain constructible de 589 m² à Divonne-les-Bains Situé dans un quartier résidentiel agréable et recherché de Divonne-les-Bains, ce terrain constructible de 589 m² représente une belle opportunité pour un projet immobilier personnalisé. Environnement calme, sans vis-à-vis, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature mais à quelques minutes seulement du centre-ville, des commodités, des établissements scolaires et de la frontière suisse. La viabilisation est à prévoir, les réseaux étant situés à proximité. L'accès pour les engins de chantier est aisé, ce qui facilite le démarrage du projet. Caractéristiques principales : oSurface : 589 m² oTerrain constructible en zone résidentielle oCalme absolu, sans vis-à-vis oNon viabilisé (réseaux en bordure) oAccès chantier facilité oIdéal pour maison individuelle sur-mesure Ce terrain rare sur le secteur est destiné aux porteurs de projets souhaitant allier qualité de vie, tranquillité et proximité des infrastructures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gony mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 938771144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33727378)

À 6km de Gex. ORPI vous propose en EXCLUSIVITE : Terrain à Crozet Vous serez séduit par ce terrain constructible de 529 m², viabilisé, dans un quartier calme et résidentiel. Arrêt de bus au bout de la rue. Référence agence : 7826

À 6km de Gex. Nouvelle opportunité, Pietrapolis Ornex vous présente un terrain à bâtir à vendre sur la commune de Chevry, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette belle parcelle de 611m² est située dans un quartier calme, idéale pour votre projet de construction. Un permis de construire est déjà préparé pour une maison de 125 m² utiles accompagnée d’un garage de 16 m². Le coût total du projet s'élève à 689 000 €, comprenant le terrain et la construction, ainsi que les dommages-ouvrage et les VRD. Pour plus d'informations sur l'achat de ce terrain à bâtir à Chevry, contactez Julie TROUVÉ au 06.48.78.80.45 ou par email à [email protected] (RSAC 948186879). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Gex. VENTE : terrain de 611 m² à Chevry Emplacement privilégié -  Terrain en vente de 611 m² à Chevry (01170). Il est proposé à l'achat pour 414 000 €. Prenez contact avec Clément BOYER-FAYSSE pour plus d'informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Gex. Divonne Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité un terrain aux multiples possibilités situé à Chevry dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. À proximité des commodités et à seulement 15 minutes de l’aéroport de Genève, ce terrain représente une occasion unique pour vos projets. D’une superficie totale de 581 m², il se trouve en zone village UH1. Avec une emprise au sol non réglementée et une hauteur de construction autorisée jusqu’à R+2, vous aurez la liberté de donner vie à vos ambitions. L'emplacement stratégique près de la frontière suisse et les caractéristiques de développement particulières ouvrent la voie à divers types de projets. Découvrez ce terrain à acheter à Chevry (01) et laissez libre cours à votre imagination.

À 6km de Gex. Terrain à bâtir de 700 m2 situé dans un lieu calme, à une quinzaine de minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains, dans un secteur pavillonaire très apprécié.  Il est dans la zone Ugp1* du PLUiH dont le coefficient d'emprise au sol maximum est de 18% de l'unité foncière.  Please feel free to enquire in English for any information regarding this land.  Contact : Séverine Herbeth Limon +33 (0)7 83 20 10 72 - [email protected] Cette annonce vous est proposée par HERBETH LIMON Séverine - SAS - NoRSAC: 514 212 547 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BOURG EN BRESSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Gex. Pietrapolis Ornex vous propose un terrain à bâtir à vendre, libre constructeur, idéalement situé sur la commune de Divonne-les-Bains, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Cette belle parcelle de 614 m² est au calme, offrant un cadre agréable pour votre futur projet. Pour un achat de terrain à bâtir à Divonne-les-Bains, n’hésitez pas à contacter Julie TROUVÉ au 06.48.78.80.45 ou par email à [email protected] (RSAC 948186879). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

À 7km de Gex. EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 210 m² – Divonne-les-Bains – VILLARD – Zone UGp1 Stephen HOWROYD et EffiCity vous proposent ce terrain constructible de 1 210 m², situé dans le quartier recherché de Villard, à proximité immédiate de la frontière suisse. Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce terrain plat et bien exposé constitue une base idéale pour un projet de construction de qualité. Zone UGp1 : Zone urbaine à dominante pavillonnaire, elle autorise principalement la construction de maisons individuelles avec une densité maîtrisée. Cela se traduit par la possibilité de réaliser une habitation confortable, avec jardin, dans un cadre aéré et résidentiel (sous réserve du PLU : emprise au sol, hauteur et reculs). Projection de constructibilité (à titre indicatif) Emprise au sol estimée à 18%. → soit environ 200 m² au sol Possibilité de construction sur 1 étage + combles selon règlement Ces éléments sont à affiner selon votre projet et le règlement d'urbanisme précis. Caractéristiques du terrain : Surface : 1 210 m² Terrain plat Accès par chemin privatif Viabilisation à prévoir depuis le bord de la parcelle Environnement pavillonnaire de qualité LOCALISATION : Écoles : environ 900 m Commerces : 1,5 km Centre-ville : 2 km Lac de Divonne : 2,5 km Frontière suisse : 2 km Genève : environ 20 km Un terrain rare sur le secteur, combinant emplacement, calme et potentiel de construction, particulièrement adapté à une résidence principale avec accès rapide vers Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 7km de Gex. GD Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir à Mijoux, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 1 227 m² peut être divisé en deux parcelles : 492 m² et 735 m². Bien que non viabilisé, ce terrain présente un potentiel intéressant pour un projet de construction. Situé sur une forte pente, il offre des perspectives uniques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter G.Dubourget au 06 31 76 15 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez également les informations relatives aux risques sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Gex. Nouveauté – Exclusivité Pietrapolis Ornex Nous vous proposons en exclusivité ce terrain libre constructeur d'une superficie de 1038 m², idéalement situé sur la commune d'Ornex. Vous apprécierez son environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports en commun. Le Coefficient d'Emprise au Sol (CES) est fixé à 0,25, offrant de belles possibilités de construction. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Yan THEVENET - +33671700525 - [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 38022018000103529

À 7km de Gex. CROZET 01170, en plein coeur du pays de Gex, à 10 minutes de la douane de Meyrin et à 20 minutes de Genève, terrain avec viabilités en bordure. Le terrain permet de construire 4 villas de 150m² habitables (sans logements sociaux) avec un permis d'aménager (déja déposé et validé dans le passé, sera a resoumettre) indépendantes, ou plusieurs maisons mitoyennes. 2600 m² sont constructibles. Nous vous proposons un terrain avec vue, dans un secteur extrêmement calme, à 500m du centre du village Le terrain offre une très belle vue dégagée avec une exposition Sud. Un ancien chalet sera à démolir. Tous les réseaux sont déjà raccordés à la parcelle qui est déjà aménagée pour construction. Vous pouvez nous consulter pour le choix du constructeur et de tous les autres prestataires selon vos souhaits et votre besoin en accompagnement grâce à notre service centre d'affaires immobilier. (2.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Gex. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1957 M² À PRÉVESSIN-MOËNS, VUE DÉGAGÉE, PROCHE D'ANNEMASSE. Réalisez votre projet de construction sur cette belle parcelle de 1957 m². Vous pourrez créer une maison sur mesure en profitant d'une vue dégagée, avec un grand espace extérieur pour répondre à toutes vos envies. La parcelle offre un cadre ouvert et calme, idéal pour bâtir un espace de vie personnalisé selon vos souhaits. ENVIRONNEMENT Situé à Prévessin-Moëns, ce terrain bénéficie d'un cadre proche de la Suisse, à moins d'un kilomètre, offrant un accès à un pays voisin riche en opportunités. La grande ville d'Annemasse se trouve à 15 km. Le secteur héberge plusieurs établissements scolaires, comme l'école primaire publique Alice et la bretonnière ainsi que le collège le Joran, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. On trouve également des commerces et des restaurants à proximité immédiate, facilitant le quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Ferney-Voltaire, dans le cadre d'une vente au prix de 850 000 euros. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à contacter Clément BOYER-FAYSSE chez Maisons France Confort Ferney-Voltaire. Il saura vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 8km de Gex. PRÉVESSIN-MOËNS (01280) - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 000 m² - CALME ABSOLU SYNALP IMMOBILIER vous propose ce magnifique terrain constructible de 2 000 m², situé à Prévessin-Moëns (01280), dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au sein d'un petit lotissement confidentiel de seulement 2 lots. LOT B en vente. Entièrement plat et viabilisé, ce terrain offre une configuration idéale pour la réalisation d'une belle maison familiale avec jardin, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate de Genève. Un cadre parfait pour concrétiser un projet de vie alliant espace, tranquillité et qualité de vie. Règlement d'urbanisme - zone UGp1 : -Retrait de 4 mètres des limites séparatives -CES de 0,18, permettant jusqu'à 360 m² d'emprise au sol -Hauteur maximale : 9 mètres -Construction d'une seule maison Ces règles permettent d'envisager la réalisation d'une maison familiale spacieuse, avec de beaux volumes, garage et extérieurs généreux. Afin de vous accompagner dans votre projet, nous pouvons également vous mettre en relation avec un constructeur reconnu et solide, habitué à réaliser des maisons de qualité dans le secteur. Une belle opportunité pour construire la maison de votre famille dans un environnement privilégié aux portes de Genève. Dossier complet et visite sur demande avec SYNALP IMMOBILIER.

À 9km de Gex. Lajoux, petit lotissement au calme dans une impasse avec jolie vue sur les Monts Jura, Parcelle de terrain à bâtir viabilisée d'une surface de 1 342 m2 exposée plein sud. Contact : Alexandre Saillard : 06.83.83.41.75

À 10km de Gex. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 490 M² À SAINT-GENIS-POUILLY. Situé à Saint-Genis-Pouilly, ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un environnement calme. L'espace extérieur généreux vous permettra de profiter pleinement de votre future propriété. Ce terrain de 490 m² offre un bel espace pour concevoir un projet personnalisé selon vos attentes. Il offre une surface appréciable qui laisse place à différentes possibilités d'aménagement. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Ferney-Voltaire au prix de 330000 euros. Pour en savoir plus et envisager votre projet, prenez contact avec Maisons France Confort Ferney-Voltaire. Clément BOYER-FAYSSE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 10km de Gex. TERRAIN À VOCATION ARTISANALE ET COMMERCIALE – SAINT-GENIS-POUILLY (01630) Rare sur le Pays de Gex, surface foncière située à Saint-Genis-Pouilly, à proximité immédiate de Genève et des principaux axes transfrontaliers. Implanté Route de Crozet, dans un environnement économique dynamique, ce bien offre une excellente opportunité pour implantation d'activité professionnelle ou investissement immobilier d'entreprise. Caractéristiques Surface totale : 2 500 m² Destination : activité artisanale et commerciale Terrain viabilisé Terrain borné Emprise au sol autorisée : 574 m² Hors copropriété Libre de toute occupation lors de la vente (Informations issues du mandat exclusif n°942989) MandatElectroniqueVente_942989.… Destinations possibles Adapté notamment pour : activité artisanale locaux professionnels bâtiment d'activité bureaux avec espace d'exploitation implantation PME ou société transfrontalière investissement immobilier professionnel Localisation Accès rapide Genève Proximité CERN Secteur économique recherché Environnement d'entreprises établi Prix 1 800 000 € – Honoraires charge vendeur Contact Roméo DRAGONETTI Agent commercial indépendant – CAPIFRANCE RSAC Bourg-en-Bresse 841 392 640 06 12 37 00 98 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.956337

À 10km de Gex. Située dans le très recherché hameau de Pregnin sur la commune de Saint-Genis-Pouilly, cette magnifique parcelle de 482 m² offre un cadre privilégié pour réaliser votre projet de maison familiale. Implanté en dernière ligne au fond d'une impasse, ce terrain bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé, à l'abri des nuisances. Sa configuration plate facilite la conception et la réalisation de votre future habitation. Vous apprécierez son exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que sa vue dégagée sur la chaîne du Jura, un véritable atout qui confère charme et qualité de vie à cet emplacement rare. Le terrain est situé en zone permettant un coefficient d'emprise au sol de 25 %, offrant la possibilité de construire une belle maison familiale adaptée à vos besoins. Ses caractéristiques permettent notamment la réalisation d'une maison de plus de 130 m² habitables, avec une surface utile pouvant atteindre environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'emplacement combine parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités : école à quelques minutes, accès rapide au bassin genevois, à la frontière suisse ainsi qu'à l'arrêt de bus de la ligne 67 desservant la Suisse. Une opportunité rare de construire dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Genis-Pouilly, alliant cadre de vie privilégié, vue exceptionnelle, excellent potentiel de construction et accessibilité idéale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610523 )