Une belle opportunité vous attend sur le secteur très recherché de Montluel – Jailleux.
Dans un cadre champêtre et préservé, venez découvrir ce vaste terrain constructible de 1 462 m², idéal pour concrétiser un projet de construction sur mesure.
Située hors lotissement, cette parcelle offre une liberté totale de conception : maison contemporaine, villa familiale, plain-pied...
Les grands terrains comme celui-ci sont devenus extrêmement rares, et permettent d'imaginer un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos envies.
Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont facilement accessibles à proximité.
L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à 30 % de la surface de l'unité foncière.( Zonage Ud).
Son environnement calme, verdoyant et dégagé séduira les amoureux d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare de Montluel, commerces, accès autoroutier Lyon en quelques minutes.
À retenir :
- Grande superficie : 1 462 m²
- CES 30% soit 438.6 m² d'emprise au sol possible.
- Terrain hors lotissement
- Libre constructeur
- Cadre naturel et campagne préservée
- Proximité commodités et gare
- Secteur recherché de Montluel / Jailleux
- Terrain non viabilisé
Pour plus d'informations ou organiser une visite sur site, contactez votre agence ORPI Montluel.
Un terrain rare, parfait pour donner vie à votre projet de construction. À visiter sans tarder.
Référence agence : 1896
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230 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1462 m2
Prix moyen au m² du programme157€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 462 m² à montluel
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230 000 €
- 230 000 €(157 € /m²)1462 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montluel
Montluel, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montluel (01)
L'immobilier neuf à Montluel (01)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 centre(s) équestre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
35 items
14 épicerie(s)
2 boucherie(s)
1 supermarché(s)
13 restaurant(s)
5 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
68 items
12 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
12 électricien(s)
6 banque(s)
1 bureau(x) de poste
16 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
17 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
53 items
2 médecin(s)
46 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
A proximité du programme
205 Chemin de la prairie
01120 Montluel205 Chemin de la prairie
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
