Acheter un terrain à Divonne-les-Bains

EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1 210 m² – Divonne-les-Bains – VILLARD – Zone UGp1 Stephen HOWROYD et EffiCity vous proposent ce terrain constructible de 1 210 m², situé dans le quartier recherché de Villard, à proximité immédiate de la frontière suisse. Implanté dans un environnement résidentiel calme, ce terrain plat et bien exposé constitue une base idéale pour un projet de construction de qualité. Zone UGp1 : Zone urbaine à dominante pavillonnaire, elle autorise principalement la construction de maisons individuelles avec une densité maîtrisée. Cela se traduit par la possibilité de réaliser une habitation confortable, avec jardin, dans un cadre aéré et résidentiel (sous réserve du PLU : emprise au sol, hauteur et reculs). Projection de constructibilité (à titre indicatif) Emprise au sol estimée à 18%. → soit environ 200 m² au sol Possibilité de construction sur 1 étage + combles selon règlement Ces éléments sont à affiner selon votre projet et le règlement d'urbanisme précis. Caractéristiques du terrain : Surface : 1 210 m² Terrain plat Accès par chemin privatif Viabilisation à prévoir depuis le bord de la parcelle Environnement pavillonnaire de qualité LOCALISATION : Écoles : environ 900 m Commerces : 1,5 km Centre-ville : 2 km Lac de Divonne : 2,5 km Frontière suisse : 2 km Genève : environ 20 km Un terrain rare sur le secteur, combinant emplacement, calme et potentiel de construction, particulièrement adapté à une résidence principale avec accès rapide vers Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nouveauté, Pietrapolis Ornex vous propose : Un terrain, libre constructeur, idéalement situé sur la commune de Divonne-Les-Bains. Belle parcelle d'une surface de 614m² au calme. N'hésitez pas à contacter : * Julie TROUVÉ au 06.48.78.80.45 ou [email protected] (RSAC 948186879) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Julie Trouvé Agent commercial (Entreprise individuelle)

Divonne les Bains - Terrain de 589 m2 - CES 0.18 - Libre constructeur. Vue dégagée - Viabilité en bordure. Agence BASTIEN Divonne les Bains - Réf 6850-1 - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 5km de Divonne-les-Bains. Grilly, Ain - Superbe terrain constructible d'environ 2069 m² offrant une vue imprenable sur la chaîne des Alpes. Ce terrain est situé en zone UGP1 avec un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) de 18% et est libre de constructeur. Une excellente opportunité pour un projet immobilier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 7737. Pour un achat ou une vente de terrain à Grilly, cet emplacement est à considérer.

A 5km de Divonne-les-Bains. À Grilly, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez ce terrain à bâtir de 967 m², viabilisé et libre constructeur. Avec une emprise au sol de 158 m² (permis d'aménager n° PA 00118023B0001 délivré le 20.04.2023), ce terrain à bâtir à vendre profite d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et le massif des Alpes. Situé dans un quartier résidentiel et calme, il est à moins de 10 minutes des douanes de Sauverny et de Chavannes-de-Bogis, à 10 minutes du lac de Divonne-les-Bains, et à proximité du bus vers la Suisse à 10 minutes à pied. De plus, l'aéroport international de Genève et la gare Cornavin sont accessibles en moins de 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un terrain à bâtir à Grilly pour y construire votre villa neuve dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez notre équipe au 04 50 40 45 42. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Justine BOURBON, Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 5km de Divonne-les-Bains. À vendre : magnifique terrain à bâtir à Grilly, situé dans le hameau de Mourex, d'une superficie de 1250 m2, vendu viabilisé. Ce terrain à bâtir à acheter à Grilly est classé en zone UGp2, garantissant un cadre de vie agréable tout en préservant l'environnement. Les règles de constructibilité nécessitent un recul minimum de 5 m des voies d'accès et des limites séparatives, assurant un bon respect de l'espace. La construction doit rester dans une hauteur maximale de 9 m et respecter un taux de surfaces vertes de 55 % minimum. Pour plus d'informations sur les aspects techniques et les risques, n'hésitez pas à consulter le site de l'Agglomération du Pays de Gex et Géorisques. Prix : 650,750 € (honoraires d’agence non inclus). Saisissez cette opportunité pour réaliser un achat de terrain à bâtir à Grilly, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

A 5km de Divonne-les-Bains. À vendre un terrain à bâtir à Grilly, situé dans le hameau de Mourex, sur les hauteurs de la commune, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Ce magnifique terrain à bâtir de 1200 m² est vendu viabilisé. Le terrain se trouve en zone UGp2, une zone générale préservée qui doit maintenir un environnement pavillonnaire avec une densification limitée. Les constructions doivent respecter des reculs spécifiques : minimum 5 mètres des voies d'accès, 7 mètres des limites séparatives pour certaines et 4 mètres pour d'autres. Les piscines doivent être situées à au moins 2 mètres des limites. L'emprise au sol des constructions ne peut dépasser 10 % de la superficie. La hauteur maximale à l'égout est de 7 mètres et la hauteur totale autorisée est de 9 mètres. Les espaces verts doivent représenter au minimum 55 % et le coefficient biotope au moins 65 % de la superficie de l'unité foncière. Pour plus de détails sur les règles d'urbanisme, consultez le site de l'Agglomération du Pays de Gex. Ce terrain à bâtir à acheter à Grilly est proposé à 579 500 € (honoraires d'agence non inclus, 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur).

A 6km de Divonne-les-Bains. Opportunité rare à la vente! Nous sommes heureux de vous proposer ce très joli terrain de 655m2 situé au fond d'une impasse de la petite commune très prisée de Sauverny. Ce terrain offre une capacité d'emprise au sol de 25% de l'unité foncière pour réaliser la maison de vos rêves. il bénéficie d'une légère pente ce qui pourrait vous permettre la création d'un sous-sol. D'une forme rectangulaire, l'implantation potentielle de la construction s'étend sur une longeur d'environ 28m et une largeur d'environ 11m en respectant les reculs. Pour plus de rensignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 99 88 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'équipe de BC IMMOBILIER, Agence au coeur du Pays de Gex, à la frontière de Genève, vous propose un suivi personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier, car chacun de nos clients est unique ! Appartements, Villas, Maisons, terrains , nous vous accompagnons pour la Vente, la Location et la Gestion de vos biens. Allez voir nos avis sur meilleursagents.com, car c'est vous qui en parlez le mieux ! 13 B chemin du Levant 01210 Ferney Voltaire (arrêt TPG ligne 66 arrêt Levant et ligne F arrêt avenue du Jura) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A 7km de Divonne-les-Bains. À vendre sur la commune de Cessy, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, beau terrain de 560 m² offrant un cadre de vie calme et agréable à seulement quelques minutes de la frontière suisse, des écoles, commerces et commodités du Pays de Gex. Ce terrain borné bénéficie des réseaux en limite de parcelle, facilitant ainsi la réalisation rapide de votre futur projet de maison individuelle. Libre de constructeur, il vous permettra de concevoir un projet entièrement personnalisé selon vos envies et votre mode de vie. L'emprise au sol autorisée de 140 m² (zone Ugm1 – 25 %) offre de belles possibilités d'aménagement dans un secteur où les opportunités deviennent rares. Une adresse idéale pour profiter d'un environnement familial et résidentiel tout en restant proche de Genève et des principaux axes du secteur. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.955131

A 7km de Divonne-les-Bains. TUTEGNY - Environnement privilégié sur un secteur résidentiel et au calme pour cette belle parcelle viabilisée d'environ 675 m². Libre constructeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 7806

A 7km de Divonne-les-Bains. À vendre, un beau terrain à bâtir à Gex, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, d'une superficie totale de 2 308 m², déjà viabilisé. Ce terrain se compose d'une partie constructible de 1 086 m² et d'une partie non constructible de 1 222 m². Situé en zone UGp2, il est essentiel de respecter certaines règles de constructibilité. Les constructions doivent être érigées à un minimum de 5 m des voies d'accès, avec des retraits de 7 m pour les limites séparatives et 4 m pour les autres. Les piscines doivent également se situer à 2 m des limites. L'emprise au sol ne peut excéder 10 % de la superficie totale, avec une hauteur maximale à l'égout de 7 m et une hauteur totale de 9 m. De plus, 55 % de l'unité foncière doit être consacré à des espaces verts. Pour plus d'informations sur les réglementations architecturales et d'urbanisme, veuillez consulter le site de l'Agglomération du Pays de Gex. Ce terrain à bâtir à acheter à Gex est une opportunité à ne pas manquer.

A 8km de Divonne-les-Bains. VERSONNEX- En plein coeur de la commune de Versonnex se cache cette belle parcelle plate et ensoleillée de 565 m2 constructibles. Le terrain est situé à deux pas des commerces et transports et à 1 km de l'école et de la douane de Bois-Chatton. Non viabilisé, il offre une possibilité de construction d'environ 150 m2 habitables. Une proposition de plan d'une villa familiale 5 chambres est disponible à l'agence afin de vous aider à vous projeter. Agence BASTIEN Divonne-les-Bains - Réf. 6826 - Honoraires à la charge du vendeur.

A 9km de Divonne-les-Bains. EXCLUSIVITÉ CABINET LANDECY Idéalement située dans un environnement calme et prisé d'Échenevex, cette parcelle de 617 m² offre un cadre de vie privilégié, au pied du Jura, idéal pour les amoureux de la nature et des balades. Bénéficiant d'une exposition Est/Ouest, le terrain profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa localisation est également un véritable atout, à proximité de Genève, des écoles et des commodités. Libre de constructeur, cette parcelle vous laisse une grande liberté pour concevoir une maison familiale sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies et votre style de vie. Une belle opportunité de concrétiser un projet alliant sérénité, confort et praticité. Contact : Loïc ROUDIER – 06 49 73 25 73 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC01012022000000273