Acheter un terrain à Talais

Terrain constructible 1 000 m² - Centre bourg de Talais. À vendre : beau terrain constructible de 1 000 m², plat et non viabilisé, situé en zone UB avec une emprise au sol possible de 40 %. Ce terrain est issu d'une division parcellaire et se trouve en seconde ligne, accessible par un chemin privé. Environnement calme, rue non passante, tout en étant au cœur du bourg de Talais. Belle opportunité pour un projet de construction ! Référence agence : 8657

Iad France - Aurore Marsan vous propose : Terrain avec dépendances anciennement constructible. Situé dans un cadre calme et agréable, ce terrain de 1774 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend plusieurs dépendances : un grand garage d'environ 79 m² avec mezzanine (hauteur sous plafond de 4,47 m), un second garage de 55 m², un clapier à lapins, une serre de 17 m², ainsi que deux autres bâtiments d'environ 8,45 m² et 43 m². Ce terrain a été précédemment constructible, ce qui peut représenter un véritable atout dans le cadre d'une évolution future du PLU. À ce jour, il est classé en zone Naturelle. Le terrain est raccordé à l'eau, l'électricité reste à prévoir. Il est entièrement clôturé. Les diagnostics de l'ensemble des bâtiments ont été réalisés. Idéal pour un projet de stockage ou d'aménagement selon vos envies. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32018621)

Situé sur la commune de Talais, dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir développe une superficie de 769 m² et constitue une belle opportunité pour la réalisation d'un projet de construction. Le terrain présente une façade d'environ 21 mètres pour une profondeur d'environ 37 mètres, offrant une configuration intéressante pour l'implantation d'une maison. Classé en zone UA du règlement d'urbanisme de Talais, il permet la construction d'une habitation sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux sont situés à proximité et le raccordement au tout-à-l'égout est possible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. CONTACT AJP - SOULAC IMMOBILIER -05 56 73 61 61 (9.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur de village de Talais, ce terrain d'une superficie de 1740m2 environ offre un beau potentiel pour la réalisation de votre futur projet de construction. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Le terrain est non viabilisé, en zonage UC. (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : Terrain à bâtir 2 167 m², proche océan et plages – Talais (33590) À vendre, beau terrain à bâtir de 2 167 m² idéalement situé à Talais, au cœur du Médoc, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plages réputées de la région. Un emplacement recherché pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Ce terrain constructible offre une vaste surface permettant la réalisation d'une maison confortable avec jardin privatif, piscine, garage, annexe… tout en préservant de beaux espaces extérieurs. Son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et son cadre verdoyant en font un lieu de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités. Vous profitez d'une situation géographique idéale : proche des plages océanes et de l'estuaire de la Gironde, proche du cœur du village - commerces et école primaire , à quelques minutes de Soulac sur Mer et de ses commerces, écoles (primaire, collège, lycée), crèches, supermarchés (trois enseignes). La présence d'une gare à proximité facilite également les déplacements. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité d'un golf (practice) et de nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables entre estuaire, océan et nature. Talais (33590) est une charmante commune du Médoc, réputée pour son cadre de vie paisible entre océan, estuaire de la Gironde et grandes étendues naturelles. Vous y trouverez l'essentiel des services de proximité, tout en bénéficiant de la dynamique des stations balnéaires voisines telles que Soulac sur Mer, Montalivet les Bains (plages, marchés, animations estivales, activités nautiques). C'est une localisation idéale pour concilier qualité de vie, nature et accès rapide aux infrastructures. Atouts principaux : - Terrain à bâtir de 2 167 m² - Terrain constructible, nombreuses possibilités d'aménagement - Terrain divisible - Jardin privatif - Environnement calme et verdoyant - Vue campagne - Proche océan et plages - Proche centre-ville et commerces - Proximité écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et crèches - Proche centre commercial, gare et espaces verts - Golf à proximité - aérodromes à Montalivet le Bains et à Soulac sur Mer Prix de vente : 131 182,80 € Terrain à fort potentiel dans un secteur prisé du Médoc, à découvrir rapidement.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Joli terrain a bâtir de 2897 m² en zone UB avec une emprise au sol de 40 % Façade de 52 m de large sur 57 m de long qui permet d accueillir plus d une maison Double chemin d accès un par la route et un par chemin ce qui permet plusieurs configurations de constructions Plot de raccordement au tout a l égout déjà posé Environnement boisé et très calme a 15 minutes des plages médocaines parfait pour une résidence secondaire Ideal pour les amoureux de la nature !!!!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email [email protected].

Sur la commune de Talais, en exclusivité chez Côté Particuliers, un terrain à bâtir non viabilisé d'une contenance de 1325m2. Zonage UB (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pierre Barthelemy vous propose ce bien : À vendre : Terrain à bâtir à Talais (33590) – Un emplacement de choix pour votre future habitation. Ce terrain constructible, proposé à 91 700€, offre une opportunité rare de s'installer dans un cadre idyllique, à proximité de l'océan. Situé dans un environnement calme, il bénéficie d'une belle vue et d'une proximité immédiate avec de nombreux services et commodités. Talais, charmante commune de la Gironde, est idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines. Vous serez à quelques minutes des plages, parfait pour les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les amateurs de golf apprécieront la proximité d'un parcours, offrant un loisir supplémentaire à portée de main. Ce terrain est également desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Le centre-ville, avec ses commerces variés, est facilement accessible, tout comme les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, garantissant un cadre de vie pratique pour les familles. Les espaces verts environnants offrent des opportunités de détente et de loisirs en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel, alliant confort, nature et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Talais. A Grayan et l'Hôpital, à 6 km de la plage du Gurp et 3km du bourg, terrain plat et arboré d'environ 4135m2 de forme rectangulaire. Terrain viabilisé avec une dépendance en bois de 15m2. Zonage UC, Cos à 30% (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Talais. A vendre beau terrain constructible situé sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital d'une superficie d'environ 1066m2. Le terrain est entièrement viabilisé (eau et électricité) et clôturé offrant un cadre idéal pour votre projet de construction. Libre de constructeur. Situé en zone IAUb, avec une emprise au sol maximale est de 50%. Un permis de construire a préalablement été accepté. Environnement calme, idéal pour une résidence principale et secondaire. (6.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Talais. Idéalement situé en plein centre de la commune de GRAYAN-ET-L'HÔPITAL, à environ 5km de la plage du GURP découvrez ce beau terrain plat en deuxième ligne d'une contenance d'environ 1170m² en zone UB du PLU. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. C.O.S : 0,40 A SAISIR !!! (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Talais. A proximité de la Plage du Gurp et à  moins de 10min du centre-bourg de Grayan votre agence Côté Particuliers vous propose ce terrain à  bâtir d'une contenance d'environ 1800m². Permis de construire validé pour une habitation d'environ 148m² avec piscine 8x4m. Construction selon les règles thermiques en vigueur (RE2020) en zone UC du PLU. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Talais. Situé sur la charmante commune de Grayan-et-l'hôpital, ce terrain de 1280m² offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Implanté en seconde ligne au calme et en plein bourg de Grayan. Le terrain présente une surface plane et exploitable, facilitant l'aménagement selon vos envies. À proximité des commodités, idéalement situé dans le bourg de Grayan. Dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 335293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA GONZALEZ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83357680400037. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Talais. Dans un secteur calme et prisé, à proximité de l'océan ! Découvrez ce terrain de 1 785 m², idéalement situé à L'Hôpital, à quelques minutes de Montalivet et Soulac-sur-Mer, Le terrain bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d'une villa haut de gamme de 200 m², conçue par un prestigieux cabinet d'architecture bordelais. Ce projet comprend 5 chambres spacieuses, 4 salles d'eau modernes, ainsi qu'un vaste séjour/cuisine baigné de lumière grâce à une conception optimisée. De nombreux espaces de rangement et un grand garage fonctionnel complètent l'intérieur. À l'extérieur, un espace exceptionnel est prévu avec une piscine et un salon d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Les pièces de la villa sont judicieusement orientées pour garantir un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Chaque détail du projet a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie unique et prestigieux, alliant confort et esthétique. La localisation est un atout majeur. Ce terrain se trouve dans un secteur calme et verdoyant, à quelques minutes seulement des plages de l'océan Atlantique. Il est également proche des commodités de Montalivet et Soulac-sur-Mer, offrant un cadre de vie idéal entre nature et modernité. Un dossier complet, comprenant plans et détails techniques, est disponible sur demande. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de villa haut de gamme au bord de l'océan. Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 3km de Talais. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible d'environ 625m² en seconde ligne offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction à Grayan-et-l'Hôpital. A l'abri des nuisances de la route, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités du centre-bourg. Vous profiterez également de la proximité des plages de la côte Atlantique et des vastes espaces naturels de la région. Le terrain est situé dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Son accès en seconde ligne permet de préserver le calme tout en restant facilement accessible. Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (9.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Talais. MIRAMBEAU : TERRAIN CONSTRUCTIBLE À VOCATION COMMERCIALE – PERMIS D’AMÉNAGER ACCORDÉ Baisse de prix pour ce terrain constructible avec permis d’aménager accordé. Ce terrain plat, situé en bordure d’un axe routier et à proximité immédiate de l’accès à l’A10, est facilement aménageable. Entrées et sorties distinctes : double accès prévu pour une gestion fluide de la circulation. Parfaitement adapté à toute activité commerciale ou entrepreneuriale, ainsi qu’à toute entreprise recherchant une visibilité optimale et une accessibilité privilégiée. Ce terrain est désormais disponible à un prix particulièrement attractif. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Amaury SCHUSTER

À 4km de Talais. 🌳 À Vendre - Terrain de 2 019 m² à 6 km de l'océan Découvrez ce beau terrain boisé de 2 019 m², situé en seconde ligne, dans un environnement calme et très agréable. ✨ Points forts : Superficie généreuse : 2 019 m² Environnement verdoyant et paisible Proximité immédiate de la piste cyclable Terrain non viabilisé - tout-à-l'égout disponible Prix : 120 000 € À seulement 6 km de l'océan 👉 Parfait pour un projet de construction au coeur de la nature, tout en restant proche des plages et des commodités. 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À 4km de Talais. Au cœur de la commune de Saint-Vivien-de-Médoc, découvrez un véritable havre de paix où nature, sérénité et proximité de l'océan se conjuguent à la perfection. Ce magnifique terrain plat et arboré de 3 960 m², dont environ 1 000 m² constructibles, offre un cadre privilégié pour réaliser votre résidence principale, votre maison de vacances ou un projet familial dans l'un des secteurs les plus appréciés du Médoc. Vous apprécierez son environnement calme et préservé, sa belle superficie permettant de conserver de généreux espaces verts, ainsi que sa proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien. Les plages de la côte Atlantique ne se trouvent qu'à quelques minutes, vous offrant un art de vivre unique entre forêt, vignobles et océan. Les + du bien : Terrain plat et arboré, facile à aménager. Environ 1 000 m² constructibles. Environnement paisible et verdoyant. Commerces et services accessibles rapidement. À quelques minutes des plages océanes. Une belle opportunité de bâtir un projet de vie dans un environnement recherché, où authenticité, qualité de vie et potentiel patrimonial se rencontrent. Référence agence : 8824

À 4km de Talais. Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 1855 ² à Grayan-et-l'Hôpital En 2e ligne Avec un accès De 4 M de large L'accès représente 173 m² La zone édificandi Et de 400 m² Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé et ensoleillé ? Ne cherchez plus, ce terrain constructible de 1553 m² à Grayan-et-l'Hôpital est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre une belle exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà aménager votre future maison avec une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant. Les possibilités sont infinies : concevez une maison moderne avec de grandes baies vitrées pour profiter de la vue dégagée, créez un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis, ou même envisagez l'installation d'une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec ce terrain, vous avez la liberté de laisser libre cours à votre imagination et de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Laissez-vous inspirer par la tranquillité et la beauté de ce lieu d'exception pour créer le cadre de vie qui vous ressemble. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Grayan-et-l'Hôpital et de réaliser le projet de construction dont vous avez toujours rêvé. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988083)

À 4km de Talais. Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 627 m² à Grayan-et-l'Hôpital Vous rêvez de construire la maison de vos rêves ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 627 m²² à Grayan-et-l'Hôpital est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre un cadre idéal pour la construction d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif. Ce terrain, classé en zone constructible, permet une grande liberté dans le choix de l'architecture et du style de la future construction. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace extérieur personnalisé selon vos envies. La commune de Grayan-et-l'Hôpital, proche des plages de l'océan Atlantique et de la forêt, offre un cadre de vie paisible et naturel. Vous pourrez profiter des nombreuses activités de plein air, des balades en nature, des randonnées à vélo et de la proximité de l'estuaire de la Gironde. Les viabilités sont à prévoir mais aucun raccordement n'est exclu. Avec un choix de réseau et des équipements à votre discrétion, vous pourrez construire la maison de vos rêves en harmonie avec l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir en Gironde. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Lafond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 340429380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988082)

À 5km de Talais. 🌿 Terrain 1370 m² à Saint-Vivien-de-Médoc - Cadre calme et recherché ! 🌿 À découvrir sans tarder : beau terrain de 1 370 m² en première ligne situé dans un environnement agréable et paisible à Saint-Vivien-de-Médoc, côté Grayan Ce terrain non viabilisé offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. ✔ Assainissement individuel à prévoir ✔ Environnement résidentiel et verdoyant ✔ Idéal résidence principale ou maison de vacances Une belle opportunité à saisir dans le Médoc ! 💰 Prix : 85 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour plus de rensiegnements , merci de contacter l'agence Maisons MCA Lesparre oO5 56 41 08 21

À 5km de Talais. Terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1.600 m², situé en seconde ligne avec accés privatif, desservi par les réseaux eau et électricité, assainissement individuel à prévoir. Zone UC du P L U avec 30 % d'emprise au sol. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Talais. A 5 minutes du centre-ville, venez découvrir ce vaste terrain de plus de 6000 m². Avec une partie constructible de 1600 m² et un large espace boisé classé en zone naturelle, c'est l'endroit idéal pour votre futur projet de vie. Le terrain est propre, arboré, et les réseaux passent juste devant. Surface constructible : env. 1600 m² (Zone UD). Espace naturel : env. 4555 m² (Zone Nr). État : Terrain arboré et entretenu. Viabilisation : Réseaux en bord de route (eau, élec, tél) ; assainissement autonome à installer. Localisation : 2 km du centre-ville. Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Talais. A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, votre agence COTÉ PARTICULIERS SOULAC vous propose ce terrain à  bâtir d'une contenance de 1390m². Viabilisé EAU + ELECTRICITÉ. Prévoir assainissement. En zone UC du PLU (7.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Talais. Dans le coeur de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC vous propose ce terrain à bâtir d'une contenance d'environ 510m². Viabilisé EAU + ELECTRICITÉ. Prévoir raccordement à l'assainissement individuel En zone UC du PLU (14.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Talais. Dans le coeur du village de SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS SOULAC vous propose ce terrain à bâtir d'une contenance de 560m². Viabilisé EAU + ELECTRICITÉ. Prévoir le raccordement assainissement individuel En zone UC du PLU (13.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Talais. Beau terrain constructible d'environ 1900 m² proche du centre de ST VIVIEN DE MEDOC dont environ 1200 m² en zone UC. Terrain en deuxième ligne. Les réseaux (eau, électricité et tout à l'égout) se trouvent sur la voirie. Présence d'un cabanon/garage et d'un puits. En limite du terrain, au fond, se trouve un espace boisé classé. A 5 minutes à pied du centre-ville. Seulement 36,53 euros/m² ! A ne pas manquer ! Contact : AJP-SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 ou Denise OLIVIER 06 66 04 37 46 (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Talais. Situé à SAINT VIVIEN DE MEDOC, découvrez ce beau terrain plat d'une superficie totale d'environ 8100 m², composé majoritairement de prairie, offrant un cadre verdoyant et paisible. - La partie constructible en zone UC s'étend sur environ 750 m², positionnée en façade sur une bande de 11 mètres de large pour 68 mètres de profondeur - Le reste du terrain, en zone naturelle, garantit une intimité et un environnement préservé, sans vis-à-vis. ? Les plus : Compteur d'eau déjà en place Pot au tout-à-l'égout à proximité (raccordement possible) Environnement calme et verdoyant Accès facile aux axes routiers et commodités Opportunité idéale pour un projet de vie en harmonie avec la nature ! CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 6 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Talais. À proximité des commerces, de la mairie et du marché hebdomadaire, nous vous proposons un magnifique terrain de 1384 m² à Saint-Vivien-de-Médoc. Caractéristiques du terrain : - Superficie : 1384 m² - Bonne configuration - Terrain en zone constructible - Situé en zone UC du PLU - Viabilisation prévue Ce terrain est idéal pour la construction de la maison de vos rêves au centre du bourg. Proximité immédiate des commerces, de la mairie et du marché hebdomadaire. Environnement calme et agréable. Idéal pour une maison familiale. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 8694

À 5km de Talais. Au calme absolu, vaste ensemble foncier d’env. 40 000 m² composé majoritairement de prairies avec une partie boisée, entièrement clos et facilement accessible. Un cadre naturel rare dans le Médoc, idéal pour les loisirs de plein air (promenade, observation, pâturage d’agrément sans équipement), la préservation de biodiversité ou un investissement patrimonial. Points clés * Environnement champêtre et préservé, sans nuisance directe * Accès aisé — grand linéaire et parcelles d’un seul tenant * Potentiel paysager / écologique (aucune promesse de constructibilité) Urbanisme Bien situé en zone naturelle (N) du PLU : site non constructible et sans projet agricole autorisé (au sens du règlement de zone), hors usages énumérés par le PLU. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri CHARLIER – EI (RSAC 909 691 461), agissant sous le statut d’agent commercial auprès de Dr House-Immo, par téléphone au 06 46 19 85 15 ou par email à [email protected]. Prix honoraires d’agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. Ce bien vous est présenté par Dimitri Charlier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Talais. Iad France - Aurore Marsan vous propose : Situé à Saint-Vivien-de-Médoc, découvrez ce beau terrain constructible de 1 375 m² en première ligne, niché dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts du terrain : Belle superficie de 1 375 m² Environnement résidentiel calme Cadre naturel agréable Terrain idéal pour un projet de maison individuelle ? Assainissement individuel à prévoir ? Terrain non viabilisé Aspects techniques & réseaux : Étude de sol G1 réalisée (Février 2024) : Document disponible pour la vente (Loi ELAN). Préconisations de fondations classiques pour le secteur. Viabilisation : Réseaux (Eau, Électricité, Fibre) situés en bordure de parcelle (prévoir raccordements). Assainissement : Secteur non desservi par le tout-à-l'égout, prévoir une installation d'assainissement individuel (autonome). Localisation : À quelques minutes du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, de ses commerces, de son école et de son célèbre marché. À proximité immédiate des plages de l'Atlantique et de l'estuaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232784)

À 5km de Talais. Iad France - Nathalie Denel vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain à Bâtir de 4095 m² à Saint-Vivien-de-Médoc Rare sur le marché, ce superbe terrain constructible de 4095 m² situé à Saint-Vivien-de-Médoc est une occasion unique pour concrétiser votre projet de construction de rêve. Niché au cOEur d'un environnement préservé et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ce terrain offre un cadre idyllique pour créer la maison de vos rêves. Situé à proximité des commodités, ce terrain à bâtir vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une résidence sur mesure qui correspond parfaitement à vos attentes. Avec une surface généreuse de 4095 m², vous disposez de l'espace nécessaire pour créer un jardin luxuriant, des espaces extérieurs conviviaux et une habitation confortable. Ce terrain est doté de réseaux existants tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées, ce qui constitue un avantage considérable pour votre future construction. Imaginez-vous vivre dans une maison conçue selon vos goûts et vos besoins, au cOEur d'un environnement naturel préservé et apaisant. Profitez de cette opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier et construire la maison de vos rêves à Saint-Vivien-de-Médoc. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce magnifique terrain à bâtir. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31371154)

À 5km de Talais. Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Opportunité Rare ! Terrain à Bâtir de 920 m² à Saint-Vivien-de-Médoc Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des plages de la côte atlantique ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 920 m² à Saint-Vivien-de-Médoc est l'endroit idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situation Géographique Exceptionnelle : Niché entre l'océan et les vignobles du Médoc, ce terrain en deuxième ligne bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud, est et ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À seulement 800m du centre bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, vous profiterez de la tranquillité d'un environnement rural tout en restant proche des commodités. Points d'Intérêt à Proximité : Envie de vous évader ? À seulement 13km, vous trouverez les célèbres stations balnéaires de Soulac-sur-Mer et Montalivet-les-Bains, réputées pour leurs plages de sable fin et leurs activités nautiques. Si vous préférez l'effervescence d'une ville, Lesparre-Médoc se situe à 17km, offrant tous les services nécessaires au quotidien. Viabilité et Réseaux : Ce terrain à bâtir est prêt à accueillir votre future construction. Bénéficiant d'une parcelle viabilisée, aucune contrainte technique ne viendra entraver la réalisation de votre projet. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles, vous offrant un confort d'installation optimal. Opportunité à Saisir : Que vous envisagiez de construire une maison principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain à bâtir représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Vivien-de-Médoc. Ne tardez pas à concrétiser votre projet et à prendre possession de ce magnifique terrain pour donner vie à vos rêves les plus audacieux. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. N'attendez plus pour faire de ce terrain la base de votre futur foyer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851673)

À 6km de Talais. Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 800 m² environ non viabilisé en première ligne, désigné LOT A. Dans un joli cadre boisé, à 2km de la plage, il est non viabilisé et situé en zone UDa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993143)

À 6km de Talais. Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 800 m² environ et désigné LOT C. Joli cadre boisé à seulement 2km de la plage, non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993146)

À 6km de Talais. Iad France - Alexandra Querment vous propose : Terrain à bâtir de 985 m² environ situé en seconde ligne et désigné LOT B. Situé dans une zone UDa, le terrain est non viabilisé mais dans un joli cadre boisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32993145)

À 6km de Talais. HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un terrain situé à SOULAC SUR MER (33780). Homme de 83 ans et Femme de 78 ans Terrain de près de 5 hectares à Soulac-sur-Mer – Opportunité rare. Emplacement privilégié pour ce terrain nu et plat de 45 930 m² situé à 1 km du centre de Soulac-sur-Mer et à seulement 2 km de l'océan. Niché dans un environnement calme, ce terrain se trouve sous la Loi Littoral, garantissant le respect du cadre naturel et authentique. Sur la base d'une valeur vénale de 350 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre : Un bouquet de 174 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 400 €. Honoraires d'agence de 7% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (24 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 7km de Talais. Rare sur le secteur, terrain au calme, bien exposé, commerces et écoles à proximité. A 5 min des plages océanes de Montalivet ou de Grayan. Ce projet constitue une belle opportunité pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'une maison sur mesure. Pour plus d'informations sur ce projet ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire à Queyrac ! Thierry Bouyer O7 86 32 52 14 Alpha Constructions Gaillan en Medoc.

À 7km de Talais. '' PROJET OCÉAN '' Situé sur la charmante commune de Soulac-sur-Mer, ce terrain constructible de 248 m² représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Implanté en zone UB, il offre des possibilités de construction intéressantes dans un environnement recherché. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, de la gare et du centre-ville, alliant ainsi cadre de vie agréable et proximité immédiate des commodités. Ce terrain est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une station balnéaire prisée de la côte Atlantique. Référence agence : 8763