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131 183 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Pierre Barthelemy vous propose ce bien :
Terrain à bâtir 2 167 m², proche océan et plages – Talais (33590)
À vendre, beau terrain à bâtir de 2 167 m² idéalement situé à Talais, au cœur du Médoc, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et des plages réputées de la région. Un emplacement recherché pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Ce terrain constructible offre une vaste surface permettant la réalisation d'une maison confortable avec jardin privatif, piscine, garage, annexe… tout en préservant de beaux espaces extérieurs. Son environnement calme, sa vue dégagée sur la campagne et son cadre verdoyant en font un lieu de vie privilégié, parfait pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer aux commodités.
Vous profitez d'une situation géographique idéale : proche des plages océanes et de l'estuaire de la Gironde, proche du cœur du village - commerces et école primaire , à quelques minutes de Soulac sur Mer et de ses commerces, écoles (primaire, collège, lycée), crèches, supermarchés (trois enseignes). La présence d'une gare à proximité facilite également les déplacements. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité d'un golf (practice) et de nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables entre estuaire, océan et nature.
Talais (33590) est une charmante commune du Médoc, réputée pour son cadre de vie paisible entre océan, estuaire de la Gironde et grandes étendues naturelles. Vous y trouverez l'essentiel des services de proximité, tout en bénéficiant de la dynamique des stations balnéaires voisines telles que Soulac sur Mer, Montalivet les Bains (plages, marchés, animations estivales, activités nautiques). C'est une localisation idéale pour concilier qualité de vie, nature et accès rapide aux infrastructures.
Atouts principaux :
- Terrain à bâtir de 2 167 m²
- Terrain constructible, nombreuses possibilités d'aménagement
- Terrain divisible
- Jardin privatif
- Environnement calme et verdoyant
- Vue campagne
- Proche océan et plages
- Proche centre-ville et commerces
- Proximité écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et crèches
- Proche centre commercial, gare et espaces verts
- Golf à proximité
- aérodromes à Montalivet le Bains et à Soulac sur Mer
Prix de vente : 131 182,80 €
Terrain à fort potentiel dans un secteur prisé du Médoc, à découvrir rapidement.\r
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 2 167 m² à Talais (33)
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Les terrains disponibles
- 131 183 € (61 € /m²)2167 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talais (33)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
CommercesUne offre de commerces complète et variée
12 établissements
3 épiceries1 boulangerie8 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
8 établissements
1 garage4 maçons1 électricien2 salons de coiffure
À proximité du programme
33590 Talais Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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