Acheter un terrain à Sainte-Marie-de-Ré

Les petites parcelles constructibles se font rares sur le marché... Ne laissez pas passer celle-ci ! À découvrir, terrain à bâtir d'environ 200 m2, une surface particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction à taille humaine, tout en maîtrisant leur budget. Situé en zone Ub, le terrain permet d'envisager une construction d'environ 100 m2 au sol, avec 50 % de pleine terre, offrant ainsi un équilibre intéressant entre surface bâtie et espace extérieur. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un cabinet médical, pour un quotidien pratique et agréable. Le terrain est par ailleurs situé en zone non inondable, un critère particulièrement rassurant dans le choix d'un terrain à bâtir sur l'ile de Ré. Une petite parcelle constructible, bien située et non inondable : un produit devenu rare sur le marché. Que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un projet d'investissement, cette opportunité mérite toute votre attention. À découvrir rapidement ! UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce.

À Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, saisissez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 824 m² situé au cœur du village, à quelques pas de la place d’Antioche. Ce terrain à bâtir Sainte-Marie-de-Ré à vendre dispose d’un permis de construire validé, permettant de réaliser une élégante propriété de 275 m² habitables, incluant piscine et garage. Une occasion rare de développer un projet de résidence de standing dans un cadre privilégié, à proximité des commerces et de l'animation du village. Dossier disponible sur demande.

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime (17), un terrain à bâtir de 1 293 m² idéalement situé au cœur du village. Ce terrain constructible se trouve à seulement 5 minutes à pied des commodités locales et à 7 minutes de la plage. Détails du terrain : - Surface : 1 293 m² - Zone UA du PLUi avec 60 % d'emprise au sol autorisée - Zone blanche, non inondable selon le PPRN - Construction R+1 autorisée - Possibilité d'ajouter une piscine Cette offre représente une rare opportunité d'achat de terrain à bâtir à Sainte-Marie-de-Ré, offrant un cadre de vie exceptionnel ainsi qu'un potentiel de construction optimal. Un dossier complet est disponible sur demande. Honoraires de 5.63% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 710 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725, RCP MMA n° 127122454.

Terrain à bâtir à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien rare est idéalement situé à seulement 350 mètres de la place d'Antioche et à 750 mètres de la plage de la Salée, au pied de la côte sauvage. D'une superficie de 557 m², ce terrain à bâtir est arboré et bien proportionné, en limite d'une zone remarquable, avec viabilisation en débord de rue. En zone blanche non inondable et en zone Ub (50% de pleine terre), il offre un cadre de vie agréable en bord de mer, à proximité de La Rochelle, de l'aéroport et des grands axes routiers. Pour plus d'informations, un dossier complet est disponible sur demande. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 630 000 €. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.

Opportunité exceptionnelle d'achat terrain à bâtir à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime. À seulement 350 mètres de la place d'Antioche et à 750 mètres de la plage de la Salée, ce terrain de 1053 m², arboré et bien proportionné, est idéalement situé à proximité de la côte sauvage. En limite d'une zone remarquable, cette parcelle vous offre la possibilité de conserver l'existant ou de lancer un projet d'extension. Située en zone blanche non inondable et en zone Ub, elle permet de bénéficier de 50% de pleine terre. Vivre à Sainte-Marie-de-Ré, c'est profiter d'un cadre de vie villageois en bord de mer, tout en étant à quelques kilomètres de La Rochelle, avec un accès rapide aux axes routiers et à l'aéroport. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les risques liés à ce bien. Votre conseillère eXp Realty : Hélène LAVANANT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 983 096 249, RCP MMA N°127122454.

Ile de ré, terrain à vendre, Sainte-Marie de ré. Très beau terrain à vendre situé entre plages et commerces de la Noue, dans un quartier calme et recherché. Situé en zone Ub du PLUi, il permet la construction d'une maison de plain-pied entre 130 et 150 m². Pour plus de précision, contacter l'agence. Pascale VOEGTLIN Agent commercial - 06 15 18 51 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de ré, terrain à vendre, Sainte-Marie de ré. Très bel emplacement pour ce terrain centre village, bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud et au calme, avec construction maximale de plus de 250 m². Nous contacter pour plus de précisions, opportunité, à voir rapidement! Pascale VOEGTLIN Agent commercial - 06 15 18 51 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de ré, terrain à vendre, Sainte-Marie de ré. Situé au calme d'une venelle, très beau terrain de 510 m² dans un écrin de verdure emprunt de sérénité, pour un projet de plus de 300 m² de construction au sol. Nous contacter pour plus de précisions. Pascale VOEGTLIN Agent commercial - 06 15 18 51 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de ré, terrain à vendre, Sainte-Marie de ré. Situé à 300 mètres des commerces à La Noue, beau terrain à bâtir de 646 m² en zone Ub, permettant la construction d'une jolie maison de plain-pied avec piscine, exposée plein Sud et au calme. Environnement serein et champêtre, beau potentiel, emplacement rare et recherché avec un coefficient de pleine terre de 50 %. Contactez l'agence pour plus de précisions et affiner votre projet. Pascale VOEGTLIN - Agent commercial - 06 15 18 51 33 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À saisir, terrain à bâtir à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible d'environ 200 m², en forme rectangulaire, est situé au calme, avec viabilisation proche sur la route, en zone Ub et clos de murs. Vous avez la possibilité de construire jusqu'à environ 100 m² au sol. Ce bien se trouve à proximité des commerces, du marché hebdomadaire, de l'école et des plages. Sainte-Marie-de-Ré est un village paisible qui se découvre aisément à pied ou à vélo. Vous apprécierez flâner dans ses ruelles et venelles, admirer les maisons anciennes de vignerons, la chapelle et le charmant patrimoine rural et historique de la commune. N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Julie Mottier, au 0614460119 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans la Charente-Maritime, ce terrain à bâtir d'environ 430 m² se situe dans un secteur prisé et calme. Vous pourrez y réaliser une construction allant jusqu'à 258 m², idéal pour un projet de plain-pied avec annexes. Cette belle parcelle est à proximité de la place d’Antioche, à seulement 900 mètres de la plage. Classé en zone Ua et zone blanche, il s'agit d'une vraie opportunité à ne pas manquer. Pour explorer les possibilités de ce terrain à bâtir à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, n'hésitez pas à me contacter pour une présentation et une estimation des projets réalisables. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 338 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797.

IMMOBILIER ILE DE RE - SAINTE MARIE DE RE - Terrain constructible de 571 m² en zone Ub (50% de pleine terre), non inondable, à proximité des commerces, école et plages. Référence agence : 6345

Immobilier ile de ré- SAINTE MARIE DE RE- terrain constructible de 550m² en zone Ub (50% de pleine terre), non inondable, à proximité des commerces, école et plages Référence agence : 6346

À Sainte-Marie-de-Ré (17), Charente-Maritime, nous vous proposons un terrain constructible de 1121 m² en zone Ub, garantissant 50 % de pleine terre. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des plages. Pour les investisseurs intéressés, c'est une excellente opportunité d'achat d'un terrain dans cette région prisée du Poitou-Charentes. Contactez-nous pour plus d'informations.

Orpi vous présente un terrain exceptionnel à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, offrant 510 m² de potentiel illimité. Situé dans un cadre paisible, ce terrain clôturé en bon état est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. À seulement quelques pas des commodités locales. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9251

Orpi vous propose un magnifique terrain constructible en zone UA (coefficient de pleine terre de 40%), en zone blanche donc non inondable, aucun problème de construction, étage possible et idéalement situé entre la Place d'Antioche et La Place des Tilleuls. Une autre division est envisageable pour un terrain de 361 m². Référence agence : 9250

À 2km de Sainte-Marie-de-Ré. 17940 - RIVEDOUX-PLAGE - CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1394 M² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR - VUE DEGAGEE - EMPLACEMENT IDEAL. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1394 m², dont 349m² constructible (soit 1000m² en zone naturelle), et un projet d'emprise au sol possible de 174m². Une rare opportunité à saisir pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité, offrant une vue dégagée et un emplacement idéal à proximité des commodités. Ce terrain, en très bon état général, proche de la nature. Idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un environnement calme et préservé, à seulement quelques pas (300m) de la plage de Rivedoux sud. Vous serez séduit par l'atmosphère sereine et la luminosité naturelle qui baignent ce terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre future habitation. Une véritable invitation à la quiétude et à la détente au sein d'un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Quéré au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 2km de Sainte-Marie-de-Ré. Iad France - Sven Lamour vous propose : Opportunité exceptionnelle sur l'Île de Ré. Saisissez ce terrain avec dépendances (en mauvais état), clos de murs, non viabilisé idéalement placé au centre de Rivedoux-Plage. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques pas du bord de mer, ce terrain bénéficie d'un emplacement très recherché. Zone PLUi Ua : Coefficient de Pleine Terre est de 40 % PPRN : Zone Bleue Bs2 Un emplacement rare Le dossier complet sur simple demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 554000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 554 000 €. (gedeon_6727_33766393)

À 2km de Sainte-Marie-de-Ré. EXCLUSIVITÉ ORPI vous propose un terrain constructible d'une superficie d'environ 532 m², situé en zone UB, à deux pas de la plage et des commerces. Quartier calme et recherché Dossier complet disponible en agence. Venez avec votre architecte pour concrétiser et mettre en lumière votre projet. Prenez rdv Référence agence : 9288

À 3km de Sainte-Marie-de-Ré. Ile de ré, terrain à vendre, Rivedoux-Plage. Situé au calme dans une zone boisée et à moins de 150 mètres de la mer, ce terrain de plus de 780 m² à cheval entre la zone Ub (382 m²) et la zone Ud permet d'envisager un beau projet de maison, à valider par le dépôt d'un Permis de Construire. Rare et intéressant, à visiter rapidement! Pascale VOEGTLIN - Agent commercial - 06 15 18 51 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Sainte-Marie-de-Ré. Terrain à bâtir, Ile de Ré, Rivedoux-Plage, à quelques pas des commerces venez découvrir ce joli terrain d'environ 389m² en zone UB du PLUI et en zone Blanche du PPRN. Projet et dossier complet sur demande. Ce terrain vous est proposé par Orlann ALLIROT Référence annonce OA933 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Sainte-Marie-de-Ré. EXCLUSIVITÉ ORPI vous propose un terrain constructible d'environ 1 165 m² plus 192 m² en indivision à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du port et des commerces, ce terrain est idéalement positionné en zone UB. Avec 50 % de pleine terre, vous aurez l'opportunité d'aménager une piscine. Ce terrain se situe en zone blanche, assurant ainsi qu'il n'est pas inondable. Venez imaginer votre futur projet de vie avec l'aide de votre architecte. Possibilité de division en deux lots (dossier et projet complet disponibles en agence). Référence agence : 9212.

À 4km de Sainte-Marie-de-Ré. Proche des commerces, nous vous présentons ce terrain viabilisé d'environ 656 m2 situé en zone UB du PLUi : - 50 % occupation au sol possible, - R+1, - Piscinable. Son atout majeur : le bien se situe en zone blanche du PPRN. Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande auprès de l'agence. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de A à Z grâce à notre partenaire, la société HVS Construction / [email protected] À découvrir dans les photos du bien. Nous restons à votre disposition!

À 4km de Sainte-Marie-de-Ré. Proche des commerces, nous vous présentons ce terrain d'environ 192 m2 situé en zone UB du PLUi : - 50 % occupation au sol possible, - R+1, - Piscinable. Son atout majeur : le bien se situe en zone blanche du PPRN Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande auprès de l'agence. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de A à Z grâce à notre partenaire, la société HVS Construction / [email protected] À découvrir dans les photos du bien.

À 4km de Sainte-Marie-de-Ré. Situé dans le bourg de La Flotte, au cœur de l'île de Ré, Rochella Immobilier met en vente un terrain à bâtir de 227 m2 partiellement viabilisé. Ce terrain plat et arboré, orienté nord-ouest/sud-est, dispose d'une façade de 12 m. Classé en zone Ub du PLUi et en zone blanche du PPRN, il vous permettra de réaliser une construction de plain-pied. Pour un achat de terrain à bâtir à La Flotte, dossier complet disponible sur demande. Les honoraires incluent 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Louise PETIT, agent commercial (entreprise individuelle). Rochella, l'immobilier ensemble dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes!

À 4km de Sainte-Marie-de-Ré. SITUATION IDÉALEDécouvrez un terrain à bâtir à acheter à La Flotte, Charente-Maritime, au cœur de l'un des plus beaux villages de France, à proximité de la plage de l'Arnérault et du centre du village. Ce terrain de 1678 m² bénéficie d'un permis de construire accepté pour une maison de plain-pied, d'une superficie habitable de plus de 330 m², incluant un garage, un préau et une piscine. Vous aurez la liberté de concevoir vos espaces intérieurs selon vos désirs et votre projet de vie. Le jardin boisé et protégé offira fraîcheur et sérénité, idéal pour un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement une minute à pied de l'école privée de Sainte Catherine, parfait pour une vie de famille épanouie. Tous les détails concernant la construction et l'aménagement sont disponibles sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère eXp Realty : Hélène LAVANANTAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 983 096 249RCP MMA N°127122454

À 5km de Sainte-Marie-de-Ré. Iad France - Sabrina Achour vous propose : Rare sur le marché du magnifique village de la Flotte en Ré, je vous propose ce terrain de 1482 m² en z avec différents bâtis à conserver ou à démolir. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. (gedeon_6727_33242718)

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Iad France - Anthony Pain vous propose : TERRAIN À BÂTIR - LA ROCHELLE / LA PALLICE Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction à La Rochelle, dans le quartier de La Pallice ! Découvrez ce terrain à bâtir viabilisé, bénéficiant d'une agréable orientation plein sud et situé dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, services et commodités. Libre de constructeur, vous pourrez imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble, avec la possibilité de construire jusqu'à 167 m² de plain-pied. Son environnement verdoyant, ses murs en pierre et son implantation offrent un cadre particulièrement agréable pour créer votre future résidence principale. ? Terrain viabilisé ? Libre de constructeur ? Orientation sud ? Construction possible jusqu'à 167 m² de plain-pied ? Environnement calme ? Proximité des commodités ? La Rochelle - quartier La Pallice Un terrain rare sur La Rochelle pour donner vie à votre projet immobilier ! Pour davantage d'informations, recevoir les documents ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509374963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34014494)

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Terrain à bâtir idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Un emplacement recherché offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, en résidence principale ou secondaire. Les atouts du terrain triangle pour un agate soit nord ou sud avec jardin 10m de large au plus et environ 25 m Emplacement privilégié au centre du village Proche des plages Commerces et services accessibles à pied Possibilité de construction en R+1, sous réserve des règles d'urbanisme applicables Terrain libre de constructeur : vous choisissez votre architecte et votre constructeur Un beau potentiel pour concevoir une maison adaptée à vos envies Un emplacement rare permettant de profiter pleinement de la vie du village et de la proximité de l'océan. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet sur l'Île de Ré. Dossier complet et informations sur demande. Visites 7j/7. Richard BOURGET – Optimhome Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 614678 )

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Une belle opportunité au cœur du village Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous propose ce terrain à bâtir d'environ 360 m², idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, services et plages. Son emplacement privilégié permet d'imaginer un projet de maison sur mesure, avec la possibilité d'une construction en R+1, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Les atouts Terrain d'environ 360 m² Centre village Plages à proximité Commerces accessibles à pied Étage possible (R+1) Libre de constructeur Idéal pour concevoir une maison selon vos envies Un emplacement recherché et un beau potentiel de construction pour profiter pleinement de la vie du village et de l'environnement privilégié de l'Île de Ré. Rare sur le secteur – À découvrir rapidement. Dossier complet et renseignements sur demande. Visites 7j/7 – Richard BOURGET, Optimhome Prestige. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 614680 )

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Ile de ré, terrain à vendre, Le Bois Plage en Ré. Terrain idéalement situé au calme entre commerces et plages. Maison à démolir sur parcelle de 853m², 50% d'emprise au sol possible, sans étage (zone Ub1). Très beau potentiel, à voir rapidement. Pascale VOEGTLIN - Agent commercial 06 15 18 51 33 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Saisissez l'opportunité de bâtir votre projet de vie sur cette parcelle d'exception de 300 m², située dans un environnement privilégié au Bois-Plage-en-Ré. Un terrain aux dimensions idéales, prêt à accueillir une maison rétaise de caractère avar un étage possible. Le Terrain : Surface totale : 300 m² Dimensions stratégiques : * Façade exceptionnelle un atout rare pour l'architecture et l'exposition. Profondeur d'environ 20 m Potentiel de construction : Opportunité rare permettant une construction avec un étage possible, idéal pour optimiser les volumes et créer une suite parentale ou des chambres supplémentaires à l'étage. Pourquoi choisir ce terrain ? Belle parcelle Permettant une grande liberté architecturale (maison en L, larges ouvertures sur jardin). Localisation : Secteur calme et recherché du Bois-Plage, à proximité du marché et des plages à vélo. Projet clé en main : Dossier technique et règles d'urbanisme disponibles pour votre futur permis de construire. L'Engagement Expertise Richard BOURGET : Spécialiste du secteur, je vous accompagne dans l'étude de faisabilité de votre projet. Sécurisation : Analyse financière systématique des acquéreurs avant visite. Conseil : Mise en relation possible avec nos partenaires architectes locaux. A voir rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602259 )

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain situé en zone non submersible offrant un cadre privilégié pour imaginer votre future maison. RARE SUR L'ÎLE DE RÉ – TERRAIN POUR MAISON DE PLAIN-PIED EN ZONE NON SUBMERSIBLE Une belle opportunité pour réaliser votre projet rétais ! Son atout majeur : construction de plain-pied De quoi donner vie à un projet sur mesure : Maison principale de plain-pied Garage et stationnement Piscine -POSSIBLE Jardin paysager et espaces extérieurs Une belle configuration pour se projeter : • Largeur du terrain : environ 24 m • Profondeur : environ 20 m • Accès d'environ 4 m de largeur • Allée d'accès d'environ 24 m de profondeur Imaginez une maison lumineuse, ouverte sur un jardin paysager, avec piscine et terrasses… un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais. Calme, authenticité, potentiel et zone non submersible : des critères particulièrement recherchés sur l'Île de Ré. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Contactez Richard Bourget pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594386 )

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Idéalement situé dans le quartier recherché du Morinand, ce beau terrain à bâtir denviron 380 m2 offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Issu dune division parcellaire, il se trouve en zone Ua (possibilité de construire sur 60 % de la parcelle) et bénéficie d'un emplacement hors zone inondable. Vous pourrez envisager la réalisation d'une maison de plus de 220 m2 au sol, avec possibilité d'étage et création d'une piscine. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour créer un projet sur mesure selon vos envies. Viabilisation à prévoir. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce .

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Beau Terrain à Bâtir de plus de 494 m² étage possible Zone Blanche au Plan de prévention des Risques Naturels voir rapidement emplacement premium centre village Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 616763 )

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Superbe terrain à bâtir à vendre de plus de 545 m², situé à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain se trouve en zone non inondable selon le PPRN, avec une obligation de 50% de pleine terre. Vous avez la possibilité de construire un habitat, un garage, une piscine, une terrasse, etc., sur une surface de plus de 265 m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat terrain à bâtir Le Bois-Plage-en-Ré. Pour plus d'informations sur les risques potentiels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. À vendre : magnifique terrain à bâtir d'environ 380 m² situé au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain non viabilisé, clos de murs en pierres, se trouve en zone Ua du PLUI. Il offre la possibilité de réaliser un beau projet grâce à un bâtiment avec préau déjà existant. Des propositions d'aménagement sont disponibles en agence. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Le Bois-Plage-en-Ré.

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Vente terrain à batir Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un beau terrain à bâtir de plus de 625 m², situé en zone Ub1 selon le PLUi. Ce terrain offre 50 % de constructibilité sans étage. Classé en zone blanche au Plan de prévention des Risques Naturels (PPRN). Pour toute visite, merci de contacter ABACA Immobilier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. À vendre : terrain à bâtir au Bois-Plage-en-Ré, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Ce terrain de 686 m² représente une occasion unique d'acheter un espace privilégié au cœur de l'île de Ré, réputée pour ses magnifiques plages. Situé dans un environnement calme, en bordure de vignes et à proximité des pistes cyclables, il est à moins de 500 mètres du centre du village et de ses commodités. Les plages du Petit-Sergent et des Gollandières sont accessibles en seulement 7 minutes à vélo. Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison d'architecte, modifiable selon vos besoins, permettant la construction sur 50 % de l'espace. Viabilisation facile. Ce terrain à bâtir au Bois-Plage-en-Ré est un investissement parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de l'océan. Prix de vente : 799 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Antony GLAZIOU, conseiller SAFTI, au 0782244944 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 387870785.

À 7km de Sainte-Marie-de-Ré. Beau Terrain à Bâtir de plus de 498 m² étage possible Zone Blanche au Plan de prévention des Risques Naturels voir rapidement emplacement premium centre village Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 616761 )

À 8km de Sainte-Marie-de-Ré. Terrain d'environ 517m² à Saint Martin de Ré proche des commerces et des commodités. Maison à démolir ou à faire évoluer Projet de plain-pied ou à étage. Gwendoline RAIMBAUD agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 898 106 000. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Sainte-Marie-de-Ré. Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Situé à seulement 500 mètres de l'une des plus belles plages du Bois-Plage-en-Ré, proche de la rue du Polygone, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement recherché, au calme, dans un environnement résidentiel de qualité. D'une superficie de 534 m offre un accès facile et une belle exposition. Le terrain est classé en zone UB du PLUi, avec une obligation de 50 % de pleine terre. La construction d'une habitation, d'un garage ou d'une piscine est possible, sous réserve d'autorisation d'urbanisme. L'édification d'un étage n'est pas autorisée. Le potentiel de surface de plancher est supérieur à 265 m² (à confirmer selon le règlement du PLUi). Les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunication et d'assainissement sont à charge de l'acquéreur. Aucune servitude n'est connue à ce jour. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché du Bois-Plage-en-Ré, à proximité immédiate des pistes cyclables et des commerces du village. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet et visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 500 000 €. (gedeon_6727_33478585)

À 9km de Sainte-Marie-de-Ré. 17137, L'HOUMEAU – TERRAIN CONSTRUCTIBLE RARE AVEC VUE MER, VUE MARAIS ET PROJET ÉTUDIÉ Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité un terrain constructible de 1 128 m², une opportunité extrêmement rare sur le secteur, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à L'Houmeau. Situé dans un cadre privilégié, ce terrain bénéficie d'une vue mer et d'une vue dégagée sur les marais, offrant une atmosphère paisible, ouverte et particulièrement recherchée. Par sa surface, son emplacement et la qualité de son environnement, il représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier sur mesure, à proximité immédiate de La Rochelle et de l'île de Ré. Pour faciliter la projection des futurs acquéreurs, un projet de maison a été étudié avec Maisons d'en France, partenaire du projet. Cette proposition de construction a été pensée pour respecter le PLUi en vigueur. Une CUB a également été déposée et acceptée par la CDA de La Rochelle, apportant un premier cadre favorable au projet envisagé. Les visuels intégrés à l'annonce permettent d'imaginer une maison contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Comme vous pouvez le voir, le projet prévoit notamment un rooftop côté ouest, idéal pour profiter pleinement de la vue mer, de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil. Dans le cadre de mon partenariat avec Maisons d'en France, je peux vous mettre en relation avec le constructeur afin de répondre à vos questions, d'étudier le projet présenté ou d'envisager d'autres possibilités de construction. Le terrain reste toutefois libre de constructeur : vous conservez naturellement la possibilité de choisir le professionnel de votre choix pour concevoir et réaliser votre future maison. Pour toute information complémentaire concernant le terrain, le projet étudié, les éléments d'urbanisme ou la CUB acceptée, n'hésitez pas à me contacter. Un cadre de vie idyllique à L'Houmeau L'Houmeau est une commune très recherchée de la première couronne rochelaise, appréciée pour son esprit village, son environnement littoral et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle permet de rejoindre en voiture La Rochelle en environ 10 minutes, l'île de Ré en environ 10 minutes, la gare de La Rochelle en environ 20 minutes et l'aéroport La Rochelle – Île de Ré en environ 10 minutes. Ces temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la circulation et l'itinéraire emprunté. La commune dispose également de sa propre plage, un véritable atout pour profiter du bord de mer au quotidien. Les premières plages de l'île de Ré sont accessibles à vélo en environ 30 minutes, selon le rythme et l'itinéraire choisi. L'Houmeau bénéficie aussi d'un accès cyclable très apprécié : une piste cyclable permet de rejoindre La Rochelle depuis la commune, sur un itinéraire sécurisé et aménagé pour les vélos. C'est un avantage majeur pour les déplacements du quotidien comme pour les balades vers le littoral rochelais. Commune classée 1ʳᵉ en Charente-Maritime et 5ᵉ au niveau national pour sa qualité de vie, dans la catégorie des communes de 2 000 à 3 500 habitants, L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local. Sa plage, seule plage du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est également équipée de toilettes publiques. À proximité, un food truck s'installe de juin à septembre, avec des concerts et soirées conviviales en plein air. Grâce à sa situation plein ouest, L'Houmeau est un lieu privilégié pour profiter des couchers de soleil face à l'océan. Le Port du Plomb, typique et vivant, participe pleinement au charme de la commune avec ses marchés et animations tout au long de l'année. Un marché local se tient également les mercredis et samedis matins sur la place du 14 juillet. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, bureau de tabac, boucher, supérette, pizzerias, coiffeur, dentiste et pôle médical. Côté scolarité, L'Houmeau dispose d'une école primaire publique regroupant maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et à La Rochelle. La commune est également desservie par le réseau de transports de l'agglomération rochelaise, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes environnantes. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce terrain et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France