Acheter un terrain à Saint-Trojan-les-Bains

À vendre, une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 512 m² et une maison neuve, la Noria, conçue par Elysees Ocean. Ce terrain, non viabilisé, avec une largeur de façade de 15 mètres, se situe au cœur d’un quartier recherché de Le Grand Village Plage , offrant un cadre champêtre et ensoleillé, idéal pour la construction de votre future maison. La Noria, d’une superficie de 103 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec un excellent niveau d’isolation, cette maison respecte la norme RE2020, garantissant un confort thermique optimal. Le Grand Village Plage, dans le département de la Charente-Maritime, est une ville dynamique connue pour ses plages de sable fin et ses activités de plein air. La commune offre de nombreuses commodités, telles que des commerces de proximité et des sentiers de randonnée, tout en préservant une ambiance conviviale et une qualité de vie inégalée. Ce cadre de vie agréable, à proximité de la mer, rend cette offre particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison moderne et éco-responsable sur un terrain au potentiel illimité. Nous vous invitons à envisager cette opportunité rare. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 516 M² À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 516 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle d'environ 20 mètres de façade sur 26 mètres de profondeur, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé - tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – Efficity 06 67 69 65 95 - [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 546 M² À seulement 300 mètres du centre-bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 546 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle d'environ 20 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé - 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 886 M² À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 886 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle en drapeau d'environ 17 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé- tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 [email protected] Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. 17560 – BOURCEFRANC-LE-CHAPUS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 886 M² À seulement 300 mètres du centre bourg et de ses commodités, découvrez ce terrain constructible de 886 m², idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire. Belle parcelle en drapeau d'environ 17 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation. Terrain non viabilisé- tous réseaux et tout à l'égout. Zone UA du PLU Études de sol G1 et G2 déjà réalisées et disponibles Environnement résidentiel recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et services Un emplacement privilégié à quelques minutes du pont de l'Île d'Oléron et des plages du bassin de Marennes. Dossier complet et renseignements sur demande. Dominique Ducloyer – efficity 06 67 69 65 95 [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. Situé à proximité de l'île d'Oléron, terrain à bâtir d'environ 1 600 m². De nombreux projets de construction sont envisageables. Vous bénéficierez d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des plages. Terrain déjà raccordé au réseau d'eau. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 12558

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. À découvrir à Bourcefranc-le-Chapus, beau terrain d'une superficie totale de 725 m², dont 592 m² constructibles. Situé en deuxième ligne, ce terrain offre un environnement agréable et préservé. Arboré , il bénéficie d'un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant d'un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Référence agence : 12538

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. À Bourcefranc-le-Chapus, découvrez ce magnifique terrain arboré, partiellement clos, avec les viabilités en bordure de rue. Idéalement situé à deux pas des commerces et des écoles, il offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Référence agence : 12305

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. Joli terrain de 693m² à deux pas du centre ville et du vieux chapus ! Venez découvrir ce terrain avec son entrée privative sur rue, arboré et surtout bénéficiant d'une bonne exposition. Aucun vis à vis. Libre de tout constructeur !!! A vos plans ! Référence agence : 11669

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. BOURCEFRANC Secteur recherché, terrain de 2500m² constructible, voir divisible clos sur 3 côtés, certificat d'urbanisme favorable. A viabiliser. Différents projets possible, environnement paisible assuré, à visiter! Référence agence : 12164

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. Terrain viabilisé de 500 m² offre un cadre de vie agréable Le terrain est plat, prêt à bâtir, avec trois côtés déjà clôturés, ce qui facilite grandement votre futur projet de construction. Idéal pour les personnes à la recherche de tranquillité sans être isolées, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa douceur de vivre. Une belle opportunité À découvrir sans tarder. Référence agence : 12122

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. Secteur très recherché – Calme absolu en fond d'impasse À saisir ! Terrain semi clos de 740 m². Environnement paisible et résidentiel Terrain plat et facilement aménageable Proximité des commerces, des écoles et de la mer Opportunité rare dans ce secteur ! Parfait pour un projet de construction au calme, tout en restant proche des commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Référence agence : 12114

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. BOURCEFRANC LE CHAPUS - TERRAIN BOISE DE 10 644 M² Constitué de deux parcelles cadastrées : L'une constructible de 795 m², servant d'accès à une seconde de 9 849 m² classée "zone Natura 2000", donc non constructible à ce jour... Idéal investissement foncier. Pour tous renseignements : Frédéric : 06 11 78 73 85 AGENCE VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER 2 PROMENADE GEORGES GODET 85100 LES SABLES D'OLONNE vivreauxsables.fr (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. TERRAIN SITUE A BOURCEFRANC LE CHAPUS SURFACE TOTALE DE 614m2 Opportunité CONTACT : Richard BOURGET Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cathy ROULLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 656 753 Greffe de POITIERS) 06 12 27 39 42 (réf. 602490 )

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. BEAU TERRAIN d'une surface 518 m2 Situé à BOURCEFRANC Opportunité Richard BOURGET me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 602487 )

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. Terrain boisé proche de la mer. Zone Natura 2000. Non constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCe bien vous est présenté par Elodie Boissier - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 878877422.

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. À Bourcefranc-le-Chapus (17560), découvrez ce terrain à bâtir de 614 m², d'une dimension d'environ 21 m x 24 m, idéalement situé dans une charmante petite ville côtière à proximité du centre-ville. Le terrain comprend une allée privée d'environ 30 m x 3 m. Selon le PLU, il se trouve en zone Ub, avec une emprise au sol autorisée de 40 %. Ce bien représente une belle opportunité pour votre projet de construction. Les informations relatives aux risques de ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce terrain à bâtir à vendre en Charente-Maritime est proposé au prix de 113 000 €, honoraires d'agence inclus, ou 105 000 € hors honoraires (honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

À 4km de Saint-Trojan-les-Bains. À vendre, terrain à bâtir de 518 m² à viabiliser à BOURCEFRANC-LE-CHAPUS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé dans une petite ville côtière, ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles, à proximité des écoles, du collège, du lycée et d'une crèche. Le terrain, de forme rectangulaire (19 m x 27 m) avec un accès privé de 3 m de large sur 28 m de long, est clos sur trois côtés et se trouve en zone Ub, permettant une emprise au sol autorisée de 40 %. Son exposition sud-ouest est un atout supplémentaire. Pour les renseignements relatifs aux risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 94 000 € honoraires d'agence inclus, soit 86 000 € hors honoraires (honoraires de 9,3 % TTC). Pour toute information ou visite, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Petite pépite! Au pied de l'ile d'Oléron terrain constructible de 2 950 m2 en plein coeur de Bourcefranc-le-Chapus proche de toutes commodités et des plages. Référence agence : 3223

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 707m², situé sur la commune de La Tremblade, à Ronces les Bains. Ce terrain, d'une surface généreuse, se situe dans un quartier calme et proche des commerces. Ce terrain vous offre cette opportunité unique de vivre en symbiose avec la mer, de ressentir son énergie, son calme et sa sérénité. Situé dans la ville de Ronces les Bains, station balnéaire et touristique, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié. Connue pour sa douceur de vivre, cette ville offre un cadre de vie idéal, entre nature, patrimoine et services de proximité. Les amoureux des grands espaces, des sports nautiques et de la pêche à pied seront comblés par cette localisation de premier choix. Ce terrain de 707m², est une véritable invitation à la rêverie et à la création de votre futur projet de vie. Profitez de cette occasion unique de vous offrir un coin de paradis, un havre de paix où il fait bon vivre, au c?ur de cette charmante ville. N'attendez plus, ce terrain est une perle rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 19046 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Iad France - Magalie MURAIL vous propose : Opportunité Unique - Terrain Constructible de 874 m² à Bourcefranc-le-Chapus Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique ? Cet exceptionnel terrain constructible de 874 m² situé à Bourcefranc-le-Chapus est l'opportunité que vous attendiez. Situé dans un quartier paisible de cette charmante commune, ce terrain offre un emplacement idéal pour réaliser votre projet immobilier sur-mesure. Avec une surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser parler votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à celles de votre famille. La configuration du terrain permettra la création d'un espace extérieur agréable où vous pourrez aménager un jardin, une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours en Charente-Maritime. Grâce à sa localisation, vous serez à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux, les écoles, les transports en commun, et vous pourrez profiter de la quiétude de l'environnement naturel qui entoure ce terrain. Ce terrain vous offre la possibilité de concrétiser votre projet de construction et de personnaliser votre futur foyer selon vos envies et vos besoins. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé pour réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie MURAIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879122513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385690)

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - TERRAIN - 500 m² Découvrez à Le Château-d'Oléron ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité de concrétiser un projet de construction dans l'une des communes les plus prisées de l'île d'Oléron. Dans un secteur résidentiel et calme ce terrain d'une superficie de 500 m², cette parcelle présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. Les réseaux passent devant le terrain. Tout à l'égout. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (gedeon_6727_34076344)

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 500 m² en première ligne sur la commune du Château-d'Oléron - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction. Le terrain, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre paisible. Tout à l'égout et réseaux au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (gedeon_6727_34076331)

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - TERRAIN - 695 m² Découvrez à Le Château-d'Oléron ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité de concrétiser un projet de construction dans l'une des communes les plus prisées de l'île d'Oléron. Dans un secteur résidentiel et calme ce terrain en deuxième ligne d'une superficie de 695 m², cette parcelle présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. Les réseaux passent devant le terrain. Tout à l'égout. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 €. (gedeon_6727_34076338)

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Herencia Immobilier vous présente ce terrain situé dans une zone pavillonnaire, à 10mn à pieds du bourg, terrain plat constructible, non viabilisé, de 606m2. Venez construire votre future résidence de vacances ou votre nid douillet pour profiter de l'air marin toute l'année ! Vous mettrez 10mn (hors saison) pour aller déguster les huitres du Chateau d'Oléron. Etude géotechnique réalisée et raccordement aux différents réseaux chiffrés. Disponibles sur demande. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Opportunité d'achat terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE ! Ce terrain à bâtir de 367 m², non viabilisé, se situe en zone non submersible et est classé en zone UBb du PLU. Avec une emprise au sol maximale de 70%, il offre un potentiel de construction idéal pour réaliser votre projet immobilier, à proximité de la plage de Vertbois. Découvrez ce terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE à vendre en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 115 000 €. Prix hors honoraires : 110 000 €. Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU au 0670890213 ou par E-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888820297.

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. À vendre, terrain à bâtir de 246 m² à LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain est idéalement placé, à seulement 230 m des commerces et à quelques minutes des plages ainsi que de la forêt domaniale. De forme régulière avec environ 13 mètres de façade sur 19 mètres de profondeur, il offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Classé en zone UCA du Plan Local d'Urbanisme, il permet une emprise au sol autorisée de 40 %, vous offrant la possibilité d'implanter une maison selon vos besoins, sous réserve de respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain à bâtir à acheter à LE GRAND-VILLAGE-PLAGE est à viabiliser, avec les réseaux en limite de propriété, et dispose d'un accès par une allée commune garantissant tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre résidence principale dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île d'Oléron. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837. Prix de vente : 98 000 € honoraires d'agence inclus, 90 000 € hors honoraires (honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. À proximité du centre de Grand Village, à seulement 1,3 km et à 2,3 km de la plage, nous vous présentons un terrain à bâtir à vendre de 441 m². De forme rectangulaire, avec des dimensions d'environ 24 m x 18 m, ce terrain se trouve dans un environnement calme et verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels que des pruniers et un poirier, ajoutant du charme à votre futur jardin. Situé en zone UC du PLU, ce terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, offrant ainsi de belles possibilités pour votre projet de construction. Le terrain est à viabiliser, avec les différents réseaux accessibles en bordure de rue. Un portail est déjà installé pour un accès facilité. À noter que, conformément à la réglementation, ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, idéalement situé près des commerces et des plages de l'Île d'Oléron. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 €. Honoraires : 7,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837. Le bien est situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. À seulement 1,3 km du centre de Grand Village et 2,3 km de la plage, découvrez ce terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE à vendre. D'une superficie de 525 m², il dispose d'une belle configuration rectangulaire d'environ 18 m x 29,20 m, agrémenté d'un garage. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain dans le département de Charente-Maritime bénéficie de la présence de plusieurs arbres fruitiers (pommier, cerisiers, figuiers, noyer), apportant un cadre naturel agréable pour votre futur projet. Classé en zone UC du PLU, il autorise une emprise au sol de 40 %, permettant de réaliser une construction confortable et adaptée à vos besoins. Ce terrain à bâtir à acheter LE GRAND-VILLAGE-PLAGE est à viabiliser, les différents réseaux étant disponibles en bordure de rue. Conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €. Honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. LE GRAND VILLAGE PLAGE - A 700m des commerces et à proximité de la plage, terrain constructible et viabilisé de 417m² au sein d'un petit lotissement de 3 lots, avec emprise au sol de 35%. Libre de constructeur. Proche pistes cyclables et viaduc. Beau potentiel !! Référence agence : 487

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Terrain à vendre – Grand Village Plage 585 m² – Zone UBb (35 % d'emprise au sol) – Emplacement recherché À deux pas de la forêt et à 1,2 km de la plage, ce terrain plat et au calme vous offre un cadre idéal pour un projet familial, en résidence principale ou secondaire. Viabilité à prévoir. Rare à la vente – Opportunité à saisir ! Référence agence : 420

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Beau terrain à bâtir non viabilisé situé a proximité de la forêt, des plages et des commerces. Le terrain est situé en zone UCa du PLU avec une emprise au sol de 25 % - Viabilité sur rue. A venir découvrir rapidement ! Référence agence : 611

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. LE GRAND VILLAGE PLAGE - A 700m des commerces et à proximité de la plage, terrain constructible et viabilisé de 610m² au sein d'un petit lotissement de 3 lots, avec emprise au sol de 35%. Libre de constructeur. Proche pistes cyclables et viaduc. Beau potentiel !! Référence agence : 353

À 5km de Saint-Trojan-les-Bains. Terrain de 725 m² à Grand-Village-Plage À seulement 1,2 km de la mer et proche de la forêt, à 600 m des commerces, ce terrain situé en zone UBB du PLU (35% emprise au sol) offre une belle opportunité pour un projet résidentiel ou locatif. Viabilité à prévoir. Emplacement recherché – Calme & Proximité tout à pied. Référence agence : 419