Acheter un terrain à Saint-Sulpice-de-Royan

Vend à Saint Sulpice De Royan. , CHARENTE MARITIME 10 mn de ROYAN et de ses plages. terrain proche centre ville de 300 m² , déjà viabilisé. pour votre futur construction , normes RE 2020. PRIX :92 000 Euros. Visite possible du terrain et de nos réalisation sur rdv. ( Nos anciens clients. ) Nombreux terrains disponibles et plans sur mesure. Maisons SOLIS Agence de Royan. L'ECO-LOGIS. 2 Avenue de Rochefort. 17200 ROYAN. TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : www.solis-construction.fr

TERRAIN À BÂTIR - SAINT-SULPICE-DE-ROYAN Saint-Sulpice-de-Royan Vous recherchez un terrain pour réaliser votre future maison dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 300 m², idéalement situé à Saint-Sulpice-de-Royan, dans un secteur très calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces et des services. Superficie : 300 m² Prix : 93 000 € Terrain à viabiliser Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié, à quelques minutes de Royan et des plages. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de construction, contactez Noëmie Perrin, Bermax Construction Vaux Sur Mer.

Saint-Sulpice-de-Royan : 600 m² pour imaginer votre future maison Il y a des projets qui commencent par une maison. D'autres commencent simplement par un lieu, une parcelle et cette première impression : « Ici, je pourrais me projeter. » À Saint-Sulpice-de-Royan, au calme de l'Impasse des Îles, découvrez cet ensemble de deux lots constructibles contigus, représentant une superficie totale de 600 m², dans un petit lotissement sans copropriété. Une surface qui offre davantage de liberté pour penser votre maison et aménager un jardin agréable, tout en conservant un entretien raisonnable au quotidien. Un terrain à bâtir pour donner forme à vos envies Imaginez une maison adaptée à votre façon de vivre : une pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour les déjeuners d'été, un espace de détente et quelques plantations pour créer votre cocon… Avec 600 m², vous disposez d'un cadre pour réfléchir à l'équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Pour vous aider à vous projeter, Bermax Construction travaille à l'élaboration d'une proposition de maison, sans obligation de construire avec ce partenaire. Son adaptation à l'ensemble des deux lots sera à étudier selon vos envies, votre budget et les règles d'urbanisme applicables. Le visuel présenté constitue une projection d'aménagement. Saint-Sulpice-de-Royan : entre quotidien pratique et douceur de vivre Choisir Saint-Sulpice-de-Royan, c'est profiter du cadre de vie du Pays Royannais, avec la proximité de Royan, de ses commerces, de ses services et de ses équipements. Retrouver la tranquillité de son quartier en rentrant chez soi, organiser son quotidien à proximité du bassin royannais et profiter du littoral et des plages de la Côte de Beauté : autant de perspectives pour votre future adresse. Et si votre future maison commençait ici ? Vous recherchez un terrain constructible à Saint-Sulpice-de-Royan, proche de Royan, pour réaliser une construction neuve en Charente-Maritime ? Ces deux lots réunis sur 600 m² méritent d'être découverts autrement que sur un plan. Venez vous placer au milieu du terrain, regarder autour de vous et imaginer la suite : les plans, les premières fondations… puis, un jour, les clés de votre nouvelle maison. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 262

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 800 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-SULPICE-DE-ROYAN AVEC VUE DÉGAGÉE Ce terrain vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure orientée sud-ouest, dans un cadre dégagé et agréable. Idéalement situé, il permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Il ne comporte aucune pièce pour le moment, ce qui vous laisse libre de concevoir votre projet selon vos envies et besoins. Cette parcelle bénéficie d'une surface généreuse de 800 m², parfaite pour imaginer des espaces extérieurs adaptés à votre mode de vie. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Sulpice-de-Royan, commune calme à proximité de la ville de Saintes située à 30 km, ce terrain bénéficie d'un cadre propice au calme tout en restant accessible. L'océan Atlantique est à environ 6,5 km, offrant de belles opportunités de balades en bord de mer. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec notamment les gares de Royan et Saujon situées à respectivement 5 et 6 km. Pour les familles, une école primaire se trouve à seulement quelques minutes à pied. Vous trouverez aussi des commerces, restaurants, une épicerie ainsi que des équipements de loisirs tels que tennis et bibliothèque dans un rayon très proche. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Son prix est de 192 600 euros. Pour plus d'informations et pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Olivier BENOIT de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Il est à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité et répondre à toutes vos questions au O6 79 82 23 37

Terrain de 1155m² (dont passage de 125m²) vendu non viabilisé (toutes viabilités sur rue: eau, électricité, tout à l'égout). Façade de 53ml. Emprise au sol de 531m². Libre de constructeur. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint-Sulpice-de-Royan - 600 m² pour imaginer votre future maison. Il y a des projets qui commencent par une maison. D'autres commencent simplement par un lieu, une parcelle et cette première impression : « Ici, je pourrais me projeter. » À Saint-Sulpice-de-Royan, dans un environnement calme, découvrez ce terrain constructible et à viabiliser proposé par Orpi Alcyade de 600 m², situé dans un petit lotissement. Imaginez une maison pensée selon votre façon de vivre : une pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour les déjeuners d'été, quelques plantations pour préserver l'intimité... Ici, les 600 m² deviennent le point de départ d'un projet à votre image. Choisir Saint-Sulpice-de-Royan, c'est aussi profiter d'une commune recherchée du Pays Royannais, permettant de concilier une atmosphère résidentielle avec la proximité de Royan, de ses commerces, services et équipements. Le secteur offre ainsi un équilibre intéressant : retrouver le calme de son quartier en rentrant chez soi, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie du bassin royannais et, bien sûr, du littoral et des plages de la Côte de Beauté. Vous recherchez un terrain constructible à Saint-Sulpice-de-Royan, un terrain à bâtir proche de Royan ou une parcelle permettant de réaliser une construction neuve en Charente-Maritime ? Celui-ci est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de construction, contactez Noëmie Perrin, Bermax Construction Vaux Sur Mer.

Saint-Sulpice-de-Royan - 300 m² pour imaginer votre future maison. Il y a des projets qui commencent par une maison. D'autres commencent simplement par un lieu, une parcelle et cette première impression : « Ici, je pourrais me projeter. » À Saint-Sulpice-de-Royan, dans un environnement calme, découvrez ce terrain constructible et à viabiliser proposé par Orpi Alcyade de 300 m², situé dans un petit lotissement. Une superficie volontairement contenue, qui permet d'imaginer une maison confortable tout en conservant un extérieur agréable, avec un entretien raisonnable au quotidien. Imaginez une maison pensée selon votre façon de vivre : une pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour les déjeuners d'été, quelques plantations pour préserver l'intimité... Ici, les 300 m² deviennent le point de départ d'un projet à votre image. Choisir Saint-Sulpice-de-Royan, c'est aussi profiter d'une commune recherchée du Pays Royannais, permettant de concilier une atmosphère résidentielle avec la proximité de Royan, de ses commerces, services et équipements. Le secteur offre ainsi un équilibre intéressant : retrouver le calme de son quartier en rentrant chez soi, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie du bassin royannais et, bien sûr, du littoral et des plages de la Côte de Beauté. Vous recherchez un terrain constructible à Saint-Sulpice-de-Royan, un terrain à bâtir proche de Royan ou une parcelle permettant de réaliser une construction neuve en Charente-Maritime ? Celui-ci est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de construction, contactez Noëmie Perrin, Bermax Construction Vaux Sur Mer.

--- Il y a des projets qui commencent par une maison. D'autres commencent simplement par un lieu, une parcelle et cette première impression : « Ici, je pourrais me projeter. » À Saint-Sulpice-de-Royan, au calme de l'Impasse des Îles, découvrez ce terrain constructible d'environ 300 m², situé dans un petit lotissement sans copropriété. Une superficie volontairement contenue, qui permet d'imaginer une maison confortable tout en conservant un extérieur agréable, avec un entretien raisonnable au quotidien. Un terrain à bâtir pour donner forme à votre projet Imaginez une maison pensée selon votre façon de vivre : une pièce de vie ouverte sur le jardin, une terrasse pour les déjeuners d'été, quelques plantations pour préserver l'intimité… Ici, les 300 m² deviennent le point de départ d'un projet à votre image. Pour faciliter cette projection, Bermax Construction travaille actuellement à l'élaboration d'un projet de maison adapté à cette parcelle (sans obligation). Une proposition qui permettra prochainement de présenter plus concrètement les possibilités d'aménagement et d'implantation sur le terrain. Le projet de construction constituera naturellement une proposition et restera à étudier selon vos envies, votre budget et les règles d'urbanisme applicables. Saint-Sulpice-de-Royan : entre quotidien pratique et douceur de vivre Choisir Saint-Sulpice-de-Royan, c'est aussi profiter d'une commune recherchée du Pays Royannais, permettant de concilier une atmosphère résidentielle avec la proximité de Royan, de ses commerces, services et équipements. Le secteur offre ainsi un équilibre intéressant : retrouver le calme de son quartier en rentrant chez soi, tout en restant à proximité des principaux pôles de vie du bassin royannais et, bien sûr, du littoral et des plages de la Côte de Beauté. Et si votre future maison commençait ici ? Vous recherchez un terrain constructible à Saint-Sulpice-de-Royan, un terrain à bâtir proche de Royan ou une parcelle permettant de réaliser une construction neuve en Charente-Maritime ? Ces 300 m² méritent d'être découverts autrement que sur un plan. Venez vous placer au milieu du terrain, regarder autour de vous et imaginer la suite : les plans, les premières fondations… puis, un jour, les clés de votre nouvelle maison. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 234

À vendre, un terrain à bâtir situé à Saint-Sulpice-de-Royan (17200) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet emplacement privilégié se trouve au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un cadre de vie de qualité. La commune charme par son authenticité et sa proximité avec les commerces, écoles et espaces verts, assurant un quotidien pratique et agréable. De plus, l'accès facile aux grands axes routiers facilite les déplacements. D'une superficie de 823 m², ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan représente une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier sur mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Dans un environnement verdoyant et paisible, ce bien est un investissement attractif pour ceux en quête d'un cadre résidentiel. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 198 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MATRAS, au 0610389081 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 948729488.

Découvrez ce terrain exceptionnel d’une surface de 667 m², idéalement situé à Saint-Sulpice-de-Royan, au cœur de la magnifique région de la Nouvelle-Aquitaine. Profitez de ses caractéristiques uniques : ensoleillé, arboré, offrant un cadre champêtre et un terrain plat, parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison. Sa large façade de 42 mètres vous permet une multitude d’options de réalisation, garantissant ainsi une qualité de vie privilégiée dans une situation idéale. Sur ce terrain, nous vous proposons également la maison neuve modèle Noria, conçue par Elysees Ocean, le constructeur aux meilleurs avis clients de la profession. Avec une surface de 103 m², cette maison propose 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, sublimé par de grandes baies vitrées orientées au Sud. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un terrain avec un potentiel remarquable et une maison basse consommation, conforme à la réglementation RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Envisagez dès à présent de réaliser vos rêves de construction. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À vendre, ce terrain à bâtir de 667 m² situé à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Offrant un cadre serein et verdoyant, il est parfait pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des écoles et des commerces, garantissant un quotidien pratique. Ce terrain, boisé et clôturé, permet diverses possibilités pour la construction d'une résidence personnalisée, tout en étant entouré d'une végétation naturelle préservée. Une opportunité rare pour un achat terrain à bâtir à Saint-Sulpice-de-Royan, alliant calme et potentiel. De plus, un cabanon de 30 m² complète ce bien. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BÉLAY, Tél. : 0666211344, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 987485380.

A l'entrée de Royan, sur la commune de St Sulpice de Royan, dans un quartier calme, hors lotissement, terrain à bâtir d'environ 470m² en zone UB, non viabilisé. Chemin d'accès privatif. Référence agence : 6175

A seulement 10 minutes du centre de Royan, dans un cadre paisible et résidentiel à Saint-Sulpice-de-Royan, votre agence GC IMMOBILIER vous propose ce terrain constructible de 467 m², libre de constructeur. Classé en zone UB, il offre une emprise au sol de 40 % et ne fait l'objet d'aucune contrainte de lotissement, vous permettant de réaliser votre projet de maison sur mesure. (Réseaux en bordure) Ce bien vous est présenté par Grégory FALZON / Agent commercial / RSAC de Saintes 752 740 423 EI (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gregory FALZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 740 423 - Saintes.

17200 SAINT SULPICE DE ROYAN - TERRAIN DE 717 M2 - 800M DES COMMODITES - ENVIRONNEMT CALME - VIABILISE - PROJET HORS CONSTRUCTEUR. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce terrain de 717 m2, se situant à 800 mètres du centre de SAINT SULPICE DE ROYAN et à 4 kms des plages de ROYAN. Il fait parti de trois lots actuellement en commercialisation. Les travaux de viabilisation seront réalisés pour la vente. Ce terrain se situe dans la zone UB du PLU de la commune. Pour plus d'informations, veuillez contacter Damien Canto par tel au 0684499289 ou par mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Damien Canto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°510609654. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain à batir non viabilisé - Allée privative de 31,23 mètres de longeur et de 4 mètres de largeur suivi d'un spacieux terrain d'environ 1200m2 idéalement proportionné

SAINT SULPICE DE ROYAN, terrain à bâtir plat et arboré d'une superficie de 575m², hors lotissement, borné mais non-viabilisé, réseaux en bordure de rue (eau, électricité, tout à l'égout, fibre). Situé au calme à 1500 mètres du centre ville. Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.934057

SAINT SULPICE DE ROYAN, venez découvrir ce beau terrain de 1150m², situé sur le secteur de Brie. - Zone UA du PLU, l'emprise au sol des constructions (habitation + annexes) ne doit pas excéder 50% de la superficie totale du terrain. - Viabilisation à prévoir. - Terrain non divisible. - Etude géotechnique en cours. - Libre de constructeur Référence agence : 2057

Vente d'un terrain à bâtir d'environ 300 m2, non viabilisé et libre de constructeur, situé en plein cœur de Saint-Sulpice-de-Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain à bâtir à acheter Saint-Sulpice-de-Royan se trouve à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes en voiture des plages. Les honoraires inclus sont de 8% TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires est de 100 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAINT SULPICE DE ROYAN, grande parcelle de terrain à bâtir d'une superficie totale de 3288m² bornée mais non viabilisée, composée de 1734m² constructibles et 1554m² non constructibles, emprise au sol 693m², tous les réseaux sont en bordure de rue (eau, électricité, fibre, tout à l'égout). Hors lotissement. Au calme. Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Réf.920444

À vendre, un terrain à bâtir à Saint-Sulpice-de-Royan (17200), situé dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce terrain de 660 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Saint-Sulpice-de-Royan et y construire la maison de vos rêves. La commune se distingue par ses espaces verts et sa proximité avec les commodités, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. Avec sa situation privilégiée, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Sulpice-de-Royan représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier personnalisé. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de ce terrain prêt à accueillir votre future habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 159 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez Christophe MATRAS, votre conseiller SAFTI au 0610389081 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 948729488.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 775 M² DANS UN QUARTIER RECHERCHÉ À VAUX-SUR-MER, SANS VIS À VIS Construisez la maison de vos rêves sur une parcelle de 775 m² exposée plein sud, située dans un quartier recherché de Vaux-sur-Mer, à proximité de la mer. Cette adresse offre un cadre privilégié pour créer un espace extérieur agréable, sans vis à vis, et profiter pleinement de l'environnement. Ce terrain vous permettra d'imaginer une habitation personnalisée, avec une orientation sud qui offre une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Il offre l'opportunité de concevoir une maison adaptée à vos envies dans un environnement calme. Il propose une surface confortable de terrain de 775 m², idéale pour aménager un jardin ou d'autres espaces extérieurs selon vos préférences. La parcelle est située dans un secteur résidentiel, sans vis à vis, garantissant un certain calme et une intimité appréciable. Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Le prix est de 299 250 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Olivier BENOIT de Maisons de la Côte Atlantique Royan. Il vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions pour vous aider à concrétiser votre envie de bâtir dans ce secteur. Contact et prise de RDV au O6 79 82 23 37

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Terrain à bâtir à Vaux-sur-Mer - Une belle opportunité à deux pas de l'océan ! Vous rêvez de faire construire votre maison dans une commune prisée du littoral ? Découvrez ce terrain à bâtir de 252 m², proposé au prix de 95 000 €. Idéalement situé à Vaux-sur-Mer, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des services et de toutes les commodités, tout en étant à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville. Reconnue pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec Royan, Vaux-sur-Mer est une commune particulièrement recherchée pour y vivre toute l'année ou réaliser un projet de résidence secondaire. Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et cadre de vie exceptionnel. Avec Bermax Construction, profitez d'un accompagnement personnalisé pour concevoir une maison sur mesure, adaptée à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Contactez Noëmie Perrin, Bermax Vaux Sur Mer dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et étudier ensemble votre futur projet de construction à Vaux-sur-Mer !

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. VAUX SUR MER à 5 minutes en vélos de la Plage de Pontaillac, dans un quartier calme et en second rang sur la rue, ORPI vous invite à découvrir ce beau terrain de 523 m² avec allée d'accès. Emprise au sol possible pour 25 % de l'unité foncière soit 130 m² constructible au sol, réalisation d'un étage en supplément possible. **Un quartier recherché où il est rare de trouver un terrain constructible, ne tardez pas à nous contacter pour le visiter** Référence agence : 0000

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Remise commerciale de 10000 EUR valable sur tous les terrains pour toute signature d'une promesse de Vente entre le 03/06/2025 et le 31/08/2025! Ce terrain viabilisé de 321 m2 prend place dans un environnement résidentiel et calme à 3,2 km de l'océan. À proximité, vous profitez de la présence d'une zone commerciale à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce lotissement est le lieu idéal pour les familles, grâce à son aire de jeux partagée, vous profiterez ainsi, d'une ambiance familiale et sereine, propice à votre épanouissement.Réalisez la maison de vos rêves sans contraintes, les terrains sont libres de constructeurs et autorisent de belles emprises au sol et/ou des constructions en R+1. Vivre à Vaux-sur-Mer, c'est profiter d'instants uniques entre simplicité et plaisirs de vie !Une offre rare qui vous permettra de concrétiser un projet de vie, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (141 550 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Situé au fond d'une impasse sur la Commune de VAUX-SUR-MER, dans un environnement calme et recherché, ce terrain individuel non viabilisé de 352 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable à proximité immédiate des commerces, de la piste cyclable et du sentier du bord de mer.Ce terrain offre l'opportunité de concrétiser un projet de construction d'une résidence principale ou secondaire dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral. Prix 231 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 11000 EUR (220 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Remise commerciale de 10000 EUR valable sur tous les terrains pour toute signature d'une promesse de Vente entre le 03/06/2025 et le 31/08/2025! Profitez de l'automne pour réaliser votre rêve de bord de mer ! Nous vous proposons un terrain de 252 m2, situé à seulement 3 km de la côte, offrant un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Ce terrain est situé dans un charmant petit lotissement composé de seulement 10 terrains, créant ainsi une ambiance conviviale et paisible. Pour le bonheur de vos enfants, un espace de jeu central est prévu, où ils pourront se divertir en toute sécurité, tandis que vous pourrez profiter du calme environnant. L'emplacement de ce terrain est également idéal pour les amateurs de commodités. Vous serez à proximité immédiate des commerces, ce qui facilitera votre quotidien. Vous pourrez faire vos courses, déguster un repas au restaurant du coin ou acheter votre pain dans une boulangerie reconnue. De plus, la plage se trouve à seulement 3 km, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à tout moment de l'année. Les promenades sur le littoral, les activités nautiques et les couchers de soleil sur la plage seront à portée de main pour vous et votre famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un terrain dans ce petit lotissement convivial, à proximité de la mer et des commodités. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (127 300 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Ce terrain viabilisé de 390 m2 prend place dans un environnement résidentiel et calme à 3,2 km de l'océan. À proximité, vous profitez de la présence d'une zone commerciale à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce lotissement est le lieu idéal pour les familles, grâce à son aire de jeux partagée, vous profiterez ainsi, d'une ambiance familiale et sereine, propice à votre épanouissement.Réalisez la maison de vos rêves sans contraintes, les terrains sont libres de constructeurs et autorisent de belles emprises au sol et/ou des constructions en R+1. Vivre à Vaux-sur-Mer, c'est profiter d'instants uniques entre simplicité et plaisirs de vie !Une offre rare qui vous permettra de concrétiser un projet de vie, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (166 250 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Ce terrain viabilisé de 300 m2 prend place dans un environnement résidentiel et calme à 3,2 km de l'océan. À proximité, vous profitez de la présence d'une zone commerciale à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce lotissement est le lieu idéal pour les familles, grâce à son aire de jeux partagée, vous profiterez ainsi, d'une ambiance familiale et sereine, propice à votre épanouissement.Réalisez la maison de vos rêves sans contraintes, les terrains sont libres de constructeurs et autorisent de belles emprises au sol et/ou des constructions en R+1. Vivre à Vaux-sur-Mer, c'est profiter d'instants uniques entre simplicité et plaisirs de vie !Une offre rare qui vous permettra de concrétiser un projet de vie, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (139650 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Remise commerciale de 10000 EUR valable sur tous les terrains pour toute signature d'une promesse de Vente entre le 03/06/2025 et le 31/08/2025! Ce terrain viabilisé de 370 m2 prend place dans un environnement résidentiel et calme à 3,2 km de l'océan. À proximité, vous profitez de la présence d'une zone commerciale à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce lotissement est le lieu idéal pour les familles, grâce à son aire de jeux partagée, vous profiterez ainsi, d'une ambiance familiale et sereine, propice à votre épanouissement.Réalisez la maison de vos rêves sans contraintes, les terrains sont libres de constructeurs et autorisent de belles emprises au sol et/ou des constructions en R+1. Vivre à Vaux-sur-Mer, c'est profiter d'instants uniques entre simplicité et plaisirs de vie !Une offre rare qui vous permettra de concrétiser un projet de vie, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (156 750 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Remise commerciale de 10000 EUR valable sur tous les terrains pour toute signature d'une promesse de Vente entre le 03/06/2025 et le 31/08/2025! Ce terrain viabilisé de 375 m2 prend place dans un environnement résidentiel et calme à 3,2 km de l'océan. À proximité, vous profitez de la présence d'une zone commerciale à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce lotissement est le lieu idéal pour les familles, grâce à son aire de jeux partagée, vous profiterez ainsi, d'une ambiance familiale et sereine, propice à votre épanouissement.Réalisez la maison de vos rêves sans contraintes, les terrains sont libres de constructeurs et autorisent de belles emprises au sol et/ou des constructions en R+1. Vivre à Vaux-sur-Mer, c'est profiter d'instants uniques entre simplicité et plaisirs de vie !Une offre rare qui vous permettra de concrétiser un projet de vie, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (166 250 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Ce terrain viabilisé de 351 m2 prend place dans un environnement résidentiel et calme à 3,2 km de l'océan. À proximité, vous profitez de la présence d'une zone commerciale à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce lotissement est le lieu idéal pour les familles, grâce à son aire de jeux partagée, vous profiterez ainsi, d'une ambiance familiale et sereine, propice à votre épanouissement.Réalisez la maison de vos rêves sans contraintes, les terrains sont libres de constructeurs et autorisent de belles emprises au sol et/ou des constructions en R+1. Vivre à Vaux-sur-Mer, c'est profiter d'instants uniques entre simplicité et plaisirs de vie !Une offre rare qui vous permettra de concrétiser un projet de vie, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (150 100 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Remise commerciale de 10000 EUR valable sur tous les terrains pour toute signature d'une promesse de Vente entre le 03/06/2025 et le 31/08/2025! Ce terrain viabilisé de 384 m2 prend place dans un environnement résidentiel et calme à 3,2 km de l'océan. À proximité, vous profitez de la présence d'une zone commerciale à seulement 5 minutes à pied. De plus, ce lotissement est le lieu idéal pour les familles, grâce à son aire de jeux partagée, vous profiterez ainsi, d'une ambiance familiale et sereine, propice à votre épanouissement.Réalisez la maison de vos rêves sans contraintes, les terrains sont libres de constructeurs et autorisent de belles emprises au sol et/ou des constructions en R+1. Vivre à Vaux-sur-Mer, c'est profiter d'instants uniques entre simplicité et plaisirs de vie !Une offre rare qui vous permettra de concrétiser un projet de vie, un projet de résidence secondaire ou même un investissement locatif. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels sont exposés les biens, sont disponibles à l'agence ou sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires : 5 % TTC inclus charge vendeur (166 250 EUR hors honoraires)

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. À Vaux-sur-Mer, découvrez ce terrain à bâtir de 487 m2, situé dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 km de la plage. Le terrain sera viabilisé avec compteurs d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la réalisation de votre futur projet de construction. Situé en zone U du PLU, il permet d'envisager la construction de votre future maison, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables à la parcelle. Bénéficiant d'une exposition Sud, ce terrain offre un cadre agréable pour réaliser un projet de résidence principale ou secondaire à proximité du littoral. Le règlement d'urbanisme prévoit également un minimum de deux places de stationnement. Les atouts : Terrain à bâtir de 487 m2 Terrain viabilisé Compteurs d'eau et d'électricité Zone U du PLU Exposition Sud Environnement résidentiel Commerces à environ 1,5 km Plage à environ 2,5 km Minimum de 2 places de stationnement prévu par le règlement Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction à Vaux-sur-Mer, dans un secteur recherché à proximité des plages et des commerces de la Côte de Beauté. Prix honoraires inclus : 204 750 EUR Prix hors honoraires : 195 000 EUR Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Rare à Vaux-sur-Mer, découvrez ce beau terrain à bâtir de 913 m2, situé dans un secteur résidentiel recherché, à seulement 1,5 km des commerces et 2,5 km de la plage. Le terrain est viabilisé et situé en zone U du PLU, offrant la possibilité de réaliser votre projet de construction. Une maison actuellement présente sur la parcelle sera démolie par le propriétaire, permettant ainsi de disposer d'un terrain entièrement libéré pour votre future construction. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de choisir le professionnel qui réalisera votre projet de maison. Les atouts : Terrain à bâtir de 913 m2 Terrain viabilisé Zone U du PLU Libre de constructeur Maison existante démolie par le propriétaire Secteur résidentiel recherché Commerces à environ 1,5 km Plage à environ 2,5 km 2 places de stationnement minimum à prévoir selon la réglementation d'urbanisme Une belle opportunité pour réaliser une maison neuve à Vaux-sur-Mer, à proximité des commerces, des plages et du littoral de la Côte de Beauté. Prix honoraires inclus : 357 000 EUR Prix hors honoraires : 340 000 EUR Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé à la vente par Lemaitre Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Royan – Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente ce terrain constructible de 1 611 m², idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Nauzan et à 700 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain est entièrement viabilisé et se trouve dans un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et de l’océan. Les études géotechniques G1 et G2 ont déjà été effectuées.Après le chemin d’accès, la parcelle forme un beau carré d’environ 37 mètres de côté, une configuration rare et recherchée qui optimise les possibilités d’implantation.Sous réserve de l’obtention du permis de construire, il sera possible de développer jusqu’à 500 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’envergure.Une belle occasion dans un secteur très prisé.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 453 m2 avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement. Bel emplacement situé à 800 M des plages et 100 M des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et plan parcelle. LIBRE CONSTRUCTEUR.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 647 m2 avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement. Bel emplacement situé à 800 M des plages et 100 M des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et plan parcelle. LIBRE CONSTRUCTEUR.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 600 m2 avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement. Bel emplacement situé à 800 M des plages et 100 M des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et plan parcelle. LIBRE CONSTRUCTEUR.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Nous vous invitons à découvrir ce terrain exceptionnel d’une surface généreuse de 489 m², entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de construction. Avec une large façade de 16 mètres, ce bien rare se situe au cœur d’un quartier privilégié, au calme et ensoleillé, parfait pour bâtir la maison de vos rêves. En plus d’un environnement serein, vous bénéficierez d’un accès immédiat à toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Implanté à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel. La ville est réputée pour ses magnifiques plages et sa qualité de vie incomparable. À proximité, vous trouverez des commerces, des services variés et des transports en commun qui facilitent vos déplacements. Vaux-sur-Mer est également proche de Royan, avec son port dynamique, ses marchés et ses activités culturelles tout au long de l’année. Une localisation stratégique qui combine calme, accessibilité et attrait touristique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Envisagez la construction de votre futur havre de paix avec la maison Aria, un modèle moderne et performant qui s’intègre parfaitement à cet environnement. Contactez-nous pour découvrir cette offre rare ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 480 m², entièrement viabilisé, situé dans la charmante commune de Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime. Ce terrain, idéal pour un projet de construction de maison, se distingue par sa large façade de 16 mètres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison modèle DEBIA de 77 m², qui se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, garantissant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison, bien isolée et conforme à la norme RE2025, est conçue pour allier confort et efficacité énergétique. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d’un accès facile aux commerces et aux commodités locales, ainsi qu’à des écoles à proximité, garantissant un cadre de vie agréable pour les familles. Vaux-sur-Mer est reconnue pour sa qualité de vie, ses quartiers privilégiés et son ambiance calme, faisant de cet emplacement une opportunité rare à saisir. La localité offre également de nombreuses attractions, telles que les plages magnifiques de la Côte de Beauté et des espaces verts propices aux loisirs. Avec des accès autoroutiers à proximité, Vaux-sur-Mer est un lieu de vie prisé qui combine tranquillité et facilité d’accès. Ce terrain représente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement de qualité. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Découvrez ce terrain à vendre d’une surface généreuse de 321 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison. Situé à Vaux-sur-Mer, dans la Charente-Maritime, ce terrain viabilisé se distingue par sa situation au calme, sa largeur de façade de 13,2 mètres, et son ensoleillement optimal. Profitez d’un environnement recherché, parfait pour créer votre havre de paix. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Avec une surface de 75 m², cette maison est parfaitement adaptée aux terrains étroits. Elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour traversant permet une luminosité optimale et une circulation fluide entre les pièces. L’EVO est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2025, garantissant des performances thermiques exceptionnelles et des économies d’énergie significatives. Vaux-sur-Mer est une ville dynamique de la Nouvelle-Aquitaine, offrant une multitude d’attractions locales et de commodités. À proximité, vous trouverez des commerces, des services variés, ainsi qu’un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. La ville est également réputée pour ses plages et ses espaces verts, qui contribuent à un cadre de vie agréable et serein. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un quartier prisé. Les options les plus demandées par nos clients, comme l’enduit bi-ton, sont disponibles pour personnaliser votre future maison selon vos goûts et vos besoins. Construite par Elysees Ocean, un constructeur reconnu pour ses excellents avis clients, cette maison neuve est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain au potentiel immense, avec la possibilité de construire une maison moderne et éco-responsable. Nous vous invitons à envisager cette opportunité d

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 710 m², idéalement situé à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime. Cette parcelle viabilisée, d’une largeur de façade de 23 mètres, offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet de construction de maison. Le quartier recherché garantit une qualité de vie inégalée, alliant tranquillité et proximité avec les commerces et les écoles. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve, modèle Oceane, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. D’une surface de 151 m², cette maison basse consommation, conforme à la RE2025, allie élégance et modernité. La maison Oceane, de style provençal, se distingue par son architecture harmonieuse et sa tour centrale. Elle dispose de 4 chambres et de 4 pièces, offrant un espace de vie spacieux et lumineux, avec une partie nuit à l’étage et un grand espace à vivre au rez-de-chaussée. Vaux-sur-Mer est une charmante ville de la Nouvelle-Aquitaine, connue pour ses plages et son ambiance conviviale. La région offre de nombreuses attractions locales, ainsi que des commodités variées, rendant le quotidien agréable et pratique. Vous apprécierez la sécurité et le calme de ce quartier tout en bénéficiant d’un ensoleillement optimal. Ce terrain représente une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre enchanteur. N’attendez plus pour envisager cet investissement prometteur et contactez-nous pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain à bâtir viabilisé dans un environnement arboré proche la plage de nauzan à VAUX SUR MER. Terrain de 774 m2 dont 550 m2 constructible. Zone U du PLU. FACADE d'neviron 25m. Etude de sol disponible. Proche commerces. A découvir !!!

À 2km de Saint-Sulpice-de-Royan. À seulement 800 mètres de la plage de Pontaillac, ce terrain de 480 m2 en lotissement offre un cadre paisible idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un quartier résidentiel calme, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles et commodités locales, tout en étant à proximité des plages et du littoral de la Côte de Beauté. La surface plancher autorisée de 190 m2 permet de concevoir une maison spacieuse et lumineuse, parfaitement adaptée à votre style de vie. Prix 199 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5 % TTC soit 9 500 EUR (190 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/ Risques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint-Sulpice-de-Royan. A saisir, dans la charmante ville de Vaux sur Mer, un terrain d'une superficie de 321m², idéalement situé dans un lotissement de qualité. Un investissement immobilier de choix, qui vous permettra de profiter de tous les attraits de cette ville dynamique et en pleine expansion. Situé à proximité des villes de Royan et Saint Palais, ce terrain vous offre l'opportunité de vous installer dans une région prisée, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un lotissement résidentiel. Vous serez séduit par la qualité de vie qu'offre Vaux sur Mer, avec ses commerces de proximité, ses services et ses nombreux espaces verts. Royan, à quelques minutes seulement, est une ville balnéaire réputée pour ses plages de sable fin et son architecture Belle Époque. Vous pourrez profiter de ses nombreux restaurants, de son casino et de ses animations tout au long de l'année. Saint Palais, quant à elle, est une petite ville dynamique, connue pour ses activités nautiques et son patrimoine historique. Ce terrain, au c?ur d'un environnement privilégié, est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser un investissement pérenne. Profitez de la proximité des villes de Royan et Saint Palais pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel sur la côte Atlantique. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 11061 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 3km de Saint-Sulpice-de-Royan. Titre : Terrain de 384m² à Vaux sur Mer : Un investissement judicieux; Venez découvrir ce terrain de 384m² idéalement situé dans la charmante ville de Vaux sur Mer, une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre une excellente occasion pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Le lotissement propose un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité des commodités et des services essentiels. La localisation de ce terrain est un atout majeur. En effet, Vaux sur Mer est une ville dynamique et attrayante, appréciée pour ses plages et ses espaces verts. De plus, elle se trouve à proximité de plusieurs villes attractives comme Saint Palais sur Mer, Royan et Breuillet. Saint Palais sur Mer, connue pour ses plages et ses activités de loisirs, est à seulement quelques minutes de route. Royan, avec son port, ses commerces et sa vie culturelle, est également à proximité. Enfin, Breuillet, avec son charme rural et ses commodités, ajoute à l'attractivité de ce terrain. Ce terrain offre donc une opportunité unique d'investir dans une région dynamique et en pleine croissance. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement locatif, ce terrain répondra à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 12920 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 3km de Saint-Sulpice-de-Royan. À vendre : Un terrain de 370m² à Vaux-sur-Mer, une opportunité d'investissement unique Situé au c?ur de la ville de Vaux-sur-Mer, un terrain de 370m² est maintenant disponible à la vente. Ce lotissement est une occasion en or pour ceux qui cherchent à investir dans un emplacement de choix, offrant une multitude de possibilités pour le développement. Vaux-sur-Mer est une ville dynamique et en croissance, connue pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec des villes attractives telles que Breuillet et Royan. L'emplacement de ce terrain offre un accès rapide à ces villes, ce qui en fait un investissement stratégique pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance de la région. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel paisible, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité d'être à proximité des commodités de la ville. Avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports, ce lotissement présente un potentiel considérable pour le développement résidentiel. À quelques minutes de la côte et des plages de sable fin, ce terrain offre également un potentiel pour le développement de logements de vacances ou de résidences secondaires. Les attractions locales, y compris les marchés, les restaurants et les activités de plein air, ajoutent à l'attrait de cet emplacement. En investissant dans ce terrain à Vaux-sur-Mer, vous investissez dans un avenir prospère dans l'une des régions les plus recherchées de la côte Atlantique. Profitez de cette opportunité unique pour laisser votre marque dans cette ville en pleine expansion. Pour plus d'informations sur ce terrain ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 12576 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À 3km de Saint-Sulpice-de-Royan. Iad France - Aline Barbarit vous propose : ROYAN - TERRAIN - 710 m² Offrant une luminosité remarquable, ce terrain à Royan bénéficie d'une exposition plein sud et d'une surface de 710 m² propice à un projet de construction ambitieux. Entièrement viabilisé, garantissant des conditions optimales pour démarrer les travaux sans délai. Son accessibilité aux camions facilite les opérations de chantier et simplifie la logistique dès la phase de terrassement. La configuration de la parcelle, exposée au sud, assure un ensoleillement spacieux tout au long de la journée, un atout peu courant et recherché dans ce secteur. Le cadre de vie aux alentours est agréable : les commerces du quotidien se trouvent à seulement 1 km, tandis que le marché central de Royan est accessible en quelques minutes à 2 km. La Plage de la Grande Conche, emblème du littoral royannais, se situe à 4 km, offrant un cadre balnéaire à portée de main. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. (gedeon_6727_33455973)

À 3km de Saint-Sulpice-de-Royan. Iad France - Aline Barbarit vous propose : ROYAN - TERRAIN - 489 m² Découvrez à Royan ce terrain à bâtir qui bénéficie d'une exposition plein sud et d'une surface de 489 m², bien situé à proximité immédiate des commodités du quotidien. Ce terrain plat et bien délimité présente tous les atouts d'une parcelle prête à accueillir un projet de construction. Entièrement viabilisé, garantissant ainsi des démarches simplifiées dès le lancement des travaux. Son exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, un atout pour concevoir une construction lumineuse et économe en énergie. Le secteur bénéficie d'un environnement agréable et bien desservi : les commerces de proximité se trouvent à seulement 1 km, tandis que le marché central de Royan est accessible en quelques minutes à 2 km. Les amateurs de littoral apprécieront la proximité de la Plage de la Grande Conche, à 4 km, offrant un cadre de vie balnéaire recherché sur la côte charentaise. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. (gedeon_6727_33455968)

À 4km de Saint-Sulpice-de-Royan. 17420 - SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 835.0M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR Je vous propose ce beau terrain plat constructible de 835.0m² viabilisé dans un environnement calme. Exposition ouest avec une emprise au sol de 225m2. A voir rapidement!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 4km de Saint-Sulpice-de-Royan. Iad France - Samuel Douheret vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3 Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 565 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle offre un potentiel de construction particulièrement intéressant avec une emprise au sol autorisée de 35 %, soit environ 198 m² au sol. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie et proximité du littoral. Une étude géotechnique a déjà été réalisée, permettant aux futurs acquéreurs d'aborder leur projet de construction avec davantage de sérénité. Caractéristiques principales : o Superficie : 565 m² o Terrain viabilisé o Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle o Emprise au sol autorisée : 35 % o Potentiel de construction d'environ 198 m² au sol o Étude géotechnique réalisée o Libre de constructeur o Centre-ville, commerces et services à proximité o Plage du Bureau à environ 3,3 km Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145475)

À 4km de Saint-Sulpice-de-Royan. Iad France - Samuel Douheret vous propose : SAINT-PALAIS-SUR-MER - TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ EN ZONE UB3 Idéalement situé sur la commune recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, ce terrain viabilisé de 467 m² constitue une belle opportunité pour la réalisation d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Implantée en zone UB3 du PLU, à dominante pavillonnaire, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 35 %, permettant d'envisager une construction d'environ 163 m² au sol. À seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la plage du Bureau située à environ 3,3 km, ce terrain offre un cadre de vie privilégié au cOEur de l'une des communes les plus prisées de la Côte de Beauté. Une étude géotechnique a été réalisée, apportant un élément de sécurité supplémentaire pour la préparation du projet de construction. Caractéristiques urbanistiques principales : o Superficie : 467 m² o Terrain viabilisé o Zone UB3 du PLU à vocation résidentielle pavillonnaire o Emprise au sol autorisée : 35 % o Potentiel de construction d'environ 163 m² au sol o Étude géotechnique réalisée o Libre de constructeur o Centre-ville, commerces et services à proximité o Plage du Bureau à environ 3,3 km Une opportunité rare d'acquérir un terrain prêt à bâtir sur la commune de Saint-Palais-sur-Mer, dans un secteur où l'offre foncière demeure particulièrement limitée. Me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Douheret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953432705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33145352)