Acheter un terrain à Saint-Julien-de-l'Escap

TERRAIN EN ZONE ARTISANALE D'ENVIRON 26 500M² DONT ENVIRON 5 000 M² CONSTRUCTIBLES. Situé dans un bourg avec commerces. Référence agence : 0000

À 4km de Saint-Julien-de-l'Escap. Terrain de 1 500 m² environ à Saint-Jean-d'Angély PROCHE GARE - PROCHE DE SAINTES À quelques kilomètres de Saintes à Saint-Jean-d'Angély (17400), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire BERMAX Construction pour toute la famille. Non loin de la gare, ce terrain proche du centre ville, des écoles et des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à quelques pas du terrain. Il y a un accès à l'autoroute A10 à 3 km. Il y a une bibliothèque, des commerces, deux boucheries-charcuteries, un bureau de poste et une épicerie à proximité. Son prix de vente est de 60 000 €. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour toute question sur le terrain.

À 4km de Saint-Julien-de-l'Escap. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 400 M² À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY, PROXIMITÉ SAINTES Situé en centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, ce terrain à construire offre une surface de 400 m². Il représente une opportunité intéressante pour bâtir votre future maison dans un secteur dynamique. Cette parcelle de 400 m² vous permettra de concrétiser votre projet immobilier avec un espace suffisant pour une construction selon vos désirs. Le terrain bénéficie d'une localisation centrale, facilitant vos déplacements. La parcelle est proposée à la vente par un partenaire de Bermax Construction Saintes au prix de 40 000 euros. Elle appartient à la zone PTZ C. ENVIRONNEMENT Saint-Jean-d'Angély est une commune où il fait bon vivre, à seulement 24 km de Saintes. La gare de Saint-Jean-d'Angély se trouve à proximité, permettant des déplacements aisés. Vous trouverez des établissements scolaires variés, tels que des écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées, tous accessibles à pied en quelques minutes. De nombreux commerces et restaurants animent le centre-ville, avec aussi une bibliothèque et un théâtre proches. L'autoroute A10 est à 3 km, facilitant l'accès aux grandes voies routières. Pour en savoir plus sur ce terrain à construire et pour concrétiser votre projet, n'hésitez pas à contacter Pascal DECOU chez Bermax Construction Saintes. Il saura vous accompagner avec professionnalisme et répondre à toutes vos questions.

À 4km de Saint-Julien-de-l'Escap. PARCELLE DIVISIBLE DE TERRAIN A BATIR VIABILISE, A PROXIMITE DES GRANDES SURFACES. Largeur de 46,10 m sur longueur 69,24 m. Bon environnement. Idéal pour petit lotissement. Référence agence : 10934

À 4km de Saint-Julien-de-l'Escap. BEAU TERRAIN A BATIR DE 801 M² DE PARCELLE CADASTRALE ENTIEREMENT CLOS DE MURS AVEC UNE ALLEE PRIVEE DE 23 METRES DE LONG. Réseaux eau, edf et tout à l'égout à raccorder Référence agence : 10920

À 4km de Saint-Julien-de-l'Escap. Je propose ce terrain constructible de 400 m², situé en plein centre-ville, dans un quartier recherché.Le terrain est déjà en partie clos et dispose de deux accès, un vrai atout pour un projet de construction ou d’aménagement. RaccordementsEau : raccordéÉlectricité : à raccorderTout-à-l’égout : à raccorder Emplacement privilégiéToutes les commodités sont accessibles à moins de 5 minutes à pied : commerces, services, écoles. Un terrain rare en centre-ville, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement.Contactez moi pour les visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

À 5km de Saint-Julien-de-l'Escap. Iad France - Anne Thebault vous propose : À 8 minutes de SAINT JEAN D'ANGELY, 23 de SAINTES, proche du centre de ASNIERES LA GIRAUD, village avec quelques commerces dont une boulangerie et une école, joli terrain à bâtir non viabilisé d'une surface approximative de 2868 m² (parcelle en drapeau) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386230)

À 5km de Saint-Julien-de-l'Escap. Iad France - Anne Thebault vous propose : À 8 minutes de Saint Jean d'Angély et 23 de Saintes, sur la commune de Asnières la Giraud, commune avec école et quelques commerces, joli terrain à bâtir d'une surface approximative de 1230 m², non viabilisé, avec grande parcelle d'accès, plat. Pour plus de renseignements et faire une visite, veuillez me contacter au téléphone SVP. Réf : AT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Thebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 244 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33404706)

À 5km de Saint-Julien-de-l'Escap. Terrain de 2 000 m² environ à Ternant (Proche Saint Jean d'Angély) IDÉALEMENT SITUÉ - VUE SANS VIS-À-VIS À deux pas de Saint Jean d'Angély et quelques km de Saintes, projetez la maison BERMAX de vos rêves sur ce terrain de 2 000 m² environ. Il profite d'une vue sans vis-à-vis. Dans un quartier recherché, ce terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-Jean-d'Angély à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 3 km. Il y a des tennis, un bassin de natation, des bibliothèques, des commerces, un bureau de poste, des épiceries et quatre boucheries-charcuteries dans les environs. Son prix de vente est de 60 000 €. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour toute information sur le terrain.

À 5km de Saint-Julien-de-l'Escap. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 4980 M² À ASNIÈRES-LA-GIRAUD, PROCHE DE SAINTES ET SAINT JEAN D'ANGELY Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 4980 m² située dans un emplacement privilégié à Asnières-la-Giraud. Ce terrain offre un cadre verdoyant idéal pour concevoir un projet BERMAX Construction sur mesure alliant espace et tranquillité. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse permettant d'imaginer une maison qui s'adapte à vos besoins. Il bénéficie d'une belle vue sur un espace vert, offrant une atmosphère agréable à votre futur habitat. Division possible après acquisition ou réaliser plusieurs logements dans le cadre d'un investissement locatif. Il s'agit d'un terrain situé à proximité des grands axes, avec l'autoroute A10 à 9 km. Deux gares, Saint-Hilaire - Brizambourg et Saint-Jean-d'Angély, sont accessibles à une distance raisonnable, facilitant vos déplacements. L'école primaire d'Asnières-la-Giraud se trouve à quelques minutes. Vous trouverez également un restaurant, une épicerie et divers commodités à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé par un de nos partenaires foncier privilégié au prix de 55 000 euros. N'hésitez pas à contacter Bermax Construction Saintes pour obtenir plus d'informations ou organiser un échange avec Pascal DECOU, son expertise vous guidera tout au long de votre projet de construction.

À 5km de Saint-Julien-de-l'Escap. Terrain de 549 m² à Vervant Proche de Saint Jean d'Angély et Saint Julien de L'Escap. À 29 km de Saintes à Vervant (17400), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire BERMAX Construction Saintes pour toute la famille. Dans un secteur attractif, le terrain idéalement situé est proche des écoles et des commerces. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Saint-Jean-d'Angély et Loulay à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 8 km. On trouve quatre bibliothèques, des tennis, deux bassins de natation, des commerces, des boucheries-charcuteries, une poissonnerie, trois bureaux de poste et des épiceries à proximité du terrain. Ne manquez pas le marché Place A Briand chaque dimanche matin. Son prix de vente est de 32 391 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour toute question sur le terrain. Concrétisez vos projets immobiliers avec Bermax Construction Saintes.

À 6km de Saint-Julien-de-l'Escap. Imaginez la maison de vos rêves dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes des commerces et services de Sainte-Même (17770). Ce terrain constructible de 900 m2, borné, bénéficie d'une belle façade d'environ 21 mètres et d'une profondeur de 50 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Les réseaux sont en bordure de parcelle et l'assainissement individuel est à prévoir. Non viabilisé, ce terrain vous permettra de concevoir une maison entièrement à votre image. Et si vous avez un projet plus ambitieux, sachez que le terrain attenant est également disponible à la vente, une belle opportunité pour agrandir votre espace ou réaliser un investissement. Un cadre paisible, un beau potentiel et une belle qualité de vie vous attendent. Venez le découvrir ! Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre : Justine DELPEYRAT 07.56.89.63.84 5000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELPEYRAT Justine, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 805139706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.

À 6km de Saint-Julien-de-l'Escap. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1022 m2, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commerces et services du village de Ste Même. Ce terrain borné offre une belle façade d'environ 28 mètres et une profondeur de 44 mètres, permettant de concrétiser de nombreux projets de construction. La parcelle bénéficie d'une configuration avantageuse, avec les réseaux en bordure pour faciliter les raccordements. Vous apprécierez le cadre paisible tout en restant proche des commodités. Atout supplémentaire : il est également possible d'acquérir la parcelle attenante, offrant ainsi un potentiel rare pour un projet plus vaste ou une double construction. À noter : le terrain n'est pas viabilisé et l'assainissement individuel sera à prévoir. Les frais de raccordement et d'aménagement dépendront de votre projet. Ne manquez pas cette opportunité à Sainte-Même, que ce soit pour un projet individuel ou pour réunir deux terrains et donner vie à une réalisation d'envergure. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez moi sans attendre : Justine DELPEYRAT 07.56.89.63.84 5000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme DELPEYRAT Justine, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 805139706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez ? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.

À 6km de Saint-Julien-de-l'Escap. TERRAIN CONSTRUCTIBLE DANS UN BOURG SUR UNE PARCELLE CADASTRALE DE 2868 M² CLOSE PARTIELLEMENT. A VIABILISER, RESEAUX A PROXIMITE. Tout à l'égout à raccoder. Référence agence : 10957

À 6km de Saint-Julien-de-l'Escap. La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous proposer un joli terrain constructible de 866 m². Ce terrain, entièrement viabilisé, est idéalement situé dans un lotissement calme et agréable à Asnières La Giraud, à seulement 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 28 minutes de Saintes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre serein et bien desservi. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Léo 0695677680 Prix 38 900 euros honoraires inclus 35 200 euros hors honoraires Honoraires : 3 700 euros TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léo Jolly Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 931 533 673 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (10.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Saint-Julien-de-l'Escap. Terrain Constructible à viabiliser. Terrain de 2800 m2 à 25 min de Saintes et 10 minde Saint Jean d'Angély.Tout à l'égout et les réseaux sont au bout du terrain. École primaire, Bureau de Poste et Commerces de proximité dans le village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

À 6km de Saint-Julien-de-l'Escap. Vous souhaitez construire votre maison tout en conservant un véritable espace de nature pour votre famille, un potager ou un verger, sans faire exploser votre budget ?À Asnières-la-Giraud, à proximité immédiate de Saint-Jean-d’Angély, découvrez en exclusivité ce terrain exceptionnel de 2 355 m², dont 898 m² sont constructibles.L'équation parfaite pour un projet de vie sur-mesure :- Sa configuration unique vous permet de concrétiser un projet extrêmement malin : bâtir votre future maison sur une parcelle parfaitement proportionnée, tout en profitant d’un immense espace extérieur boisé et naturel pour vos enfants ou vos projets de permaculture, sans avoir à payer l’intégralité du terrain au prix fort du m² constructible.- Une liberté totale et des aménagements déjà existants :- Hors lotissement : Pour une totale liberté d’implantation, d’orientation et d'architecture.- Libre de constructeur : Maîtrisez vos coûts de construction et choisissez vos propres artisans.- Le charme de l’existant : Un verger arboré est déjà implanté sur la partie naturelle.- Prêt à l'accès : L'accès direct depuis la voirie ainsi qu'un espace de stationnement sont déjà aménagés.- Réseaux en bordure : L'eau, l'électricité et le téléphone passent en limite de propriété (prévoir budget viabilisation par l'acquéreur).Le calme de la campagne, la proximité des services :Situé dans un cadre rural préservé, le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité : les commerces, écoles et services de Saint-Jean-d'Angély sont à quelques minutes seulement, et le bus scolaire s'arrête tout simplement au bout de la rue.Vous recherchez le parfait équilibre entre liberté de construire et grand espace naturel pour votre famille ? Appelez-moi dès maintenant au 06 42 93 93 15 pour vérifier la compatibilité de ce terrain avec votre projet et organiser une visite sur place.L’avis d’Anne-Gaëlle : « Ce terrain offre un équilibre intéressant entre surface constructible et espace naturel. Le verger, l’accès déjà créé et la liberté de choisir son constructeur permettent d’imaginer un véritable projet familial, dans un cadre calme proche de Saint-Jean-d’Angély. »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : 06 42 93 93 15, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244

À 6km de Saint-Julien-de-l'Escap. À la recherche d’une occasion unique pour réaliser votre projet immobilier ? Découvrez cette charmante maison de 50 m², offrant un espace de vie optimisé avec 2 pièces, dont une magnifique chambre. Sur un terrain viabilisé de 760 m², cet ensemble se prête idéalement à l’épanouissement de votre famille. La maison, moderne et conforme à la norme RE2020, est conçue pour s’adapter à vos besoins futurs grâce à une extension de 45 m² aménageable selon vos envies. Profitez d’un cadre de vie ensoleillé et d’un lotissement de qualité, parfait pour accueillir votre futur foyer. Située à Asnières-la-Giraud, en Charente-Maritime, cette propriété bénéficie d’un environnement alliant calme et dynamisme. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et services de santé, facilitant la vie quotidienne. La région Nouvelle-Aquitaine est également riche en activités de plein air et permet un accès agréable aux splendides plages de la côte atlantique. Ce cadre de vie idéal offre une qualité de vie remarquable, représentant une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre magnifique. Ce terrain et sa maison à Asnières-la-Giraud vous attendent pour réaliser vos rêves ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 7km de Saint-Julien-de-l'Escap. Iad France - Bruno Richard vous propose : Terrain de 1.4hectare 1300 m² constructible clôturé et murs 8500 m² agricole clos en partie 4000 m² bois nettoyé cloturé non viabilisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33489065)

À 7km de Saint-Julien-de-l'Escap. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² ENVIRON, SITUÉ À MAZERAY, À PROXIMITÉ DE SAINT JEAN D'ANGELY. Ce terrain propose un cadre pour bâtir votre future habitation BERMAX sur mesure, avec des extérieurs qui offrent un bel espace à aménager selon vos envies. La parcelle s'étend sur 450 m² environ, offrant une base idéale pour créer un projet BERMAX Construction Saintes personnalisé. Il se trouve dans un secteur où la connexion aux grands axes est facilitée, à seulement 7 km de l'autoroute A10. ENVIRONNEMENT Mazeray est une commune où se trouve l'école primaire du village, accessible à pied en quelques minutes. La ville de Saint Jean d'Angély se trouve à environ 6 km avec ses commerces et Saintes, située à 20 km, offre toutes les commodités nécessaires. Des équipements de loisirs tels que des terrains de tennis et une bibliothèque sont également présents à proximité, renforçant l'attrait de ce secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de BERMAX Construction Saintes. Son prix est fixé à 30 645 euros. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec BERMAX Construction Saintes. Pascal DECOU se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet BERMAX Construction.

À 7km de Saint-Julien-de-l'Escap. Nichée dans un environnement résidentiel intime, à l'écart de l'agitation du bourg, cette magnifique parcelle constructible séduit par son caractère atypique et son fort potentiel. Les atouts de ce bien rare : - Raccordements en façade aux réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunication, - Topographie douce et harmonieuse, idéale pour imaginer une construction contemporaine ou traditionnelle, - Belle exposition baignée de lumière tout au long de la journée, - Espace paysager à l'arrière, agrémenté d'un charmant verger, offrant calme et intimité. Un écrin de verdure où confort moderne et authenticité se rencontrent, pour donner vie à votre projet immobilier le plus ambitieux. Référence agence : 4405

À 7km de Saint-Julien-de-l'Escap. Idéalement situé sur la commune de Mazeray, à quelques minutes de Saint Jean d'Angély (axe SAINTES), découvrez ce terrain de 743m², parfait pour concrétiser votre projet de construction. Caractéristiques principales : Surface : 743m² offrant un espace généreux pour accueillir votre future maison. Borné et partiellement clôturé : Le terrain est borné et clôturé sur deux côtés, garantissant un début d'aménagement sécurisé et pratique. Libre de constructeur : Vous avez toute liberté pour choisir le constructeur et le projet qui vous ressemblent. Le certificat d'urbanisme est fait. Environnement : Situé dans un cadre paisible et verdoyant, le terrain bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités de Saint Jean d'Angély. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Ne laissez pas passer cette opportunité d'un terrain prêt à accueillir votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.952912

À 7km de Saint-Julien-de-l'Escap. Iad France - Philippe Neveu vous propose : Terrain à bâtir non viabilisé, situé en zone Uc, d'une superficie de 1 927 m², ce terrain représente un cadre de vie paisible, idéal pour une installation en pleine campagne. Le terrain est borné, et les réseaux d'eau, d'électricité ainsi que la fibre optique sont directement accessibles à l'avant, facilitant les démarches de viabilisation. Toutefois, il sera nécessaire de prévoir l'installation d'un assainissement individuel. Si vous envisagez de construire une maison basse consommation équipée de panneaux solaires, une maison en ossature bois, ou encore une maison traditionnelle, ce terrain n'attend que vous. De plus, sa localisation à seulement 13 km de Saint-Jean-d'Angély, à proximité de Saintes et Cognac, en fait un emplacement attractif qui mérite votre attention. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 429030653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931824)

À 8km de Saint-Julien-de-l'Escap. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à Ternant, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain constructible de 1500 m², aux portes de Saint-Jean-d'Angély, offre un cadre paisible, idéal pour votre projet de construction. Avec des dimensions de 42,5 m de long sur 35,31 m de large, ce terrain bénéficie d'un accès à l'eau et à l'électricité en bordure de rue, garantissant ainsi un cadre parfait pour réaliser la maison de vos rêves. La délimitation claire du terrain assure une acquisition sans ambiguïté, prête à accueillir vos idées. Ne manquez pas cette rare opportunité d'achat terrain à bâtir Ternant. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 51 000 €, soit 45 000 € hors honoraires. Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute assistance, contactez Philippe CREAC'H, consultant megAgence, au 06 81 36 92 00 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803 452 051.

À 8km de Saint-Julien-de-l'Escap. À vendre sur la commune de La Vergne (17400), à seulement quelques minutes de Saint-Jean-d’Angély, découvrez ce terrain constructible plat situé dans un environnement calme et verdoyant.Déjà arboré et clos sur trois côtés, ce terrain à bâtir offre un cadre agréable pour concrétiser un projet de construction de maison individuelle ou un investissement immobilier.Un vrai plus : dépendances déjà existantesLe terrain dispose de plusieurs bâtiments en place :Double garage d’environ 54 m²Garage avec étage de stockage d’environ 34 m²Espaces couverts polyvalents : atelier, rangement, stationnement, activité artisanaleUn atout rare pour les acquéreurs recherchant stockage, garage, atelier ou espace professionnel.Caractéristiques :? Terrain constructible plat? Terrain à viabiliser? Parcelle close sur 3 côtés? Déjà arboré? Secteur calme? Environnement résidentiel agréable? Accès rapide Saint-Jean-d’AngélyIdéal pour :Construction résidence principaleProjet maison familialeInvestissement locatifArtisan / entrepreneurBesoin de garages ou stockageRare sur le secteur de La Vergne, terrain avec dépendances existantes offrant de nombreuses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À 8km de Saint-Julien-de-l'Escap. À seulement 5 minutes de Saint-Jean-d'Angély, découvrez ce beau terrain plat de 897 m² situé dans un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts qui font la différence : Terrain plat et facile à aménager Tous les réseaux en bord de terrain : eau, électricité, assainissement et fibre Terrain clôturé Présence d'un puits Secteur résidentiel recherché Cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux Imaginez votre future maison dans un cadre serein, avec l'espace nécessaire pour profiter pleinement de votre extérieur : terrasse, jardin, piscine… tout devient possible ! Viabilisation à prévoir, avec raccordements facilités grâce aux réseaux déjà disponibles en limite de propriété. La Vergne (17400) Opportunité rare sur le secteur – ne tardez pas à venir le découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mickael Boyer – Conseiller Immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 620 858 - Greffe de LA ROCHELLE) Mickaël BOYER Entrepreneur Individuel 06 43 54 12 65 - Réf.947751

À 8km de Saint-Julien-de-l'Escap. Sortez des sentiers battus ! Si vous cherchez un simple terrain nu ou une maison standard, passez votre chemin. En revanche, si vous avez un projet d'envergure, besoin d'espace, de stockage, ou l'âme d'un bâtisseur, ce bien unique et atypique à LA VERGNE (17400) est fait pour vous.Situé au calme de sa commune tout en restant à proximité immédiate des commodités de Saint-Jean-d'Angély (à seulement 10 minutes, avec ses commerces, écoles, gare et accès autoroutier A10), ce site offre un potentiel hors normes.Le Terrain Plus de 2 600 m² entièrement constructibles !Aménagement : Terrain entièrement clos, magnifiquement arboré pour préserver votre intimité.Réseaux : Électricité déjà sur place (viabilisation eau à prévoir en bordure).Le clou du spectacle : Un complexe de hangars de plus de 430 m² au sol !Idéal pour un artisan, un professionnel du bâtiment, un collectionneur de véhicules, ou un projet de réhabilitation audacieux. Cet ensemble de bâtiments attenants et traversants offre une structure solide (ossature métallique, parpaings et tôle) divisée en plusieurs volumes communicants :Bloc 1 (87 m² au sol) : Une belle surface saine pour débuter le stockage ou installer un atelier.Bloc 2 (90 m² au sol + étage complet) : Un espace de 44 m² + 46 m² au sol, surmonté d'un étage sur toute la surface. Parfait pour créer des bureaux, un showroom ou même un logement de fonction atypique !Bloc 3 (260 m² au sol) : Le géant du complexe. Une immense nef traversante avec charpente métallique, idéale pour les véhicules hors gabarit, engins de chantier ou un très grand volume de stockage.Professionnels & Artisans : Installez votre entreprise, stockez votre matériel et vos véhicules en toute sécurité à deux pas des axes routiers.Particuliers avec projets XXL : Vous rêvez d'une habitation de style loft industriel XXL avec un immense jardin arboré ? C'est le terrain de jeu idéal.Investisseurs : Division, création de garde-meubles ou de box de stockage (très forte demande dans le secteur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurianne GRONDIN, Tél. : 0670672765, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 951 838 960

À 9km de Saint-Julien-de-l'Escap. Saint-Hilaire-de-Villefranche : terrain de 830 m² ENTRE SAINTES et SAINT JEAN D'ANGELY À quelques kilomètres de Saintes à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17770), grand terrain. Il est prêt à accueillir la maison BERMAX Construction de vos rêves pour toute la famille. Il y a l'École Maternelle de Saint-Hilaire-Hilaire-Hilaire, l'École Élémentaire J. Lartigue St Hilaire de Villefranche et le Collège Raymond Bouyer à moins de 10 minutes. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Hilaire-Brizambourg juste à côté. L'autoroute A10 et les nationales N141 et N137 sont accessibles à moins de 17 km. Il y a un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque, un commerce et un bureau de poste dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 34 000 €. Prenez contact avec Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Bermax Construction Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

À 10km de Saint-Julien-de-l'Escap. Situé sur la commune de Voissay (17400), ce terrain de 1856 m² offre un cadre de vie agréable en pleine campagne. A seulement 6 km de Saint Jean d'Angély, Voissay bénéficie de la proximité de commodités essentielles telles que des commerces locaux, des établissements et transports scolaires, offrant ainsi un équilibre idéal pour les familles.Ce terrain constructible permet de concrétiser des projets immobiliers personnalisés. Eau et électricité en façade .Terrain bornéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

À 10km de Saint-Julien-de-l'Escap. Idéalement situé sur l’axeST JEAN D’ ANGELY / SAINTESsur la commune de St Hilaire de Villefranche Je vous propose ce terrain viabilisé de 2644m² Hors lotissement , semi clôturéAssainissement individuel à créer Deux accès possible de la rueLa dépendance 200m² au sol , est actuellement louée jusqu'en décembre 2027, cela permet de maintenir un revenu pendant le projet de construction d'une maison attenante. Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chrystèle LOUAPRE, Tél. : 0615480253, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 833487267