Acheter un terrain à Saint gervais

Nous vous proposons un terrain de 397 m², idéalement situé dans un lotissement prisé de Saint-Gervais, en Vendée. Ce terrain, viabilisé et bénéficiant d’une façade de 16 mètres, constitue une opportunité exceptionnelle pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, vous pourrez construire une maison moderne et bien isolée, répondant à la norme RE2025. La maison propose une superficie de 85 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un garage attenant de près de 21 m². Ce cadre de vie, ensoleillé et de qualité, vous séduira à coup sûr. Saint-Gervais, située dans la magnifique région des Pays de la Loire, offre un accès facile aux commodités locales, avec de nombreux commerces à proximité. Les attraits de cette ville incluent des espaces verts, des activités de plein air et un environnement paisible, idéal pour les familles. Avec sa situation géographique avantageuse, vous serez à quelques pas des plages et des attractions touristiques de la Vendée, garantissant ainsi un cadre de vie dynamique et agréable. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un emplacement de choix. N’hésitez pas à envisager cette occasion pour réaliser votre rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À vendre, ce terrain à bâtir à Saint-Gervais, situé dans un lotissement en hauteur, à seulement 1,5 km du centre bourg et des commerces de proximité. À 10 minutes de Challans et à 20 minutes des plages de Vendée. Cyrille Martineau vous propose en exclusivité ce terrain constructible viabilisé de 580 m², de forme rectangulaire, avec des dimensions d'environ 27 m de longueur et 22 m de large. Ce bien est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous êtes libre de choisir votre constructeur. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 74 500 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour l'achat de ce terrain à bâtir à Saint-Gervais, contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille Martineau, Tél. : 0642844439, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 887793263.

Sur les hauteurs de St Gervais, dans un quartier intimiste et verdoyant . Découvrez, au calme d'une impasse, ce charmant terrain de 386 m2, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il n'attend plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de St Gervais, dans un quartier intimiste et verdoyant . Découvrez, au calme d'une impasse, ce charmant terrain de 483m2, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il n'attend plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de St Gervais, dans un quartier intimiste et verdoyant . Découvrez, au calme d'une impasse, ce charmant terrain de 426 m2, entièrement viabilisé et libre de constructeur. Il n'attend plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2km de Saint gervais. Iad France - Jessie Thibaud vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 477 m² à Beauvoir-sur-Mer Si vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique, ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 477 m² situé sur les hauteurs de Beauvoir-sur-Mer est l'opportunité que vous attendiez. Implanté dans un quartier calme et recherché, ce terrain offre une exposition plein sud qui vous assurera une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa localisation est un véritable atout, proche des commodités, des écoles et des commerces. Vous pourrez ainsi créer un véritable havre de paix pour vous et votre famille, à seulement quelques minutes des plages de la côte Atlantique. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 72000 euros. Prix hors honoraires : 68000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessie Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 100987072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 68 000 €. (gedeon_6727_33451744)

À 3km de Saint gervais. Proche du centre et des commodités. Venez édifier votre maison sur un terrain à bâtir hors lotissement de plus de 3000m² dont 625m² constructible. Non viabilisé et libre de constructeur. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Saint gervais. EXCLUSIVITE - BEAUVOIR SUR MER - Lotissement LA MARINE- LOT 20. Dans un lotissement de 24 lots situé à proximité du centre-bourg, du Super U et du célèbre passage du Gois, découvrez ce terrain à bâtir de 378 m² . Libre de constructeur et viabilisé en eau, télécom, électricité et tout à l'égout, il n'attends plus que votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. EXCLUSIVITÉ- BEAUVOIR SUR MER - L'Adresse vous propose ce terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur de 432 m² d'une surface de plancher de 220m². Il n'attend plus que votre projet de construction ! On visite ? Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. BEAUVOIR-SUR-MER - Lotissement La Marine - Lot n°1. A seulement quelques pas du centre-bourg, du Super U et du célèbre passage du Gois, venez découvrir ce terrain à bâtir de 469 m², idéalement situé au sein d'un lotissement de 24 lots. Les atouts : - Terrain libre de constructeur : réalisez le projet qui vous ressemble. - Terrain entièrement viabilisé . - Environnement calme et pratique, à proximité des commodités. Le + rare sur la commune : une grande façade de 18 mètres ! Un véritable avantage pour concevoir une maison spacieuse et lumineuse. Ce terrain n'attend plus que vous pour donner vie à votre projet de construction ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. Lotissement L'OBIONE lot 12. Dans un lotissement de 21 lots situé sur les hauteurs et à proximité du Super U découvrez ce terrain à bâtir de 568m² . Libre de constructeur et viabilisé en eau, télécom, électricité et tout à l'égout, il n'attends plus que votre projet ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Saint gervais. Terrain exceptionnel au coeur du Marais - Beauvoir-sur-Mer. Découvrez ce terrain situé au coeur du marais, à proximité immédiate du célèbre Passage du Gois et aux pieds des pistes cyclables menant vers Noirmoutier et la côte vendéenne. Ce terrain rare offre un cadre naturel unique, entre terre et mer, idéal pour vos animaux ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (35.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. Découvrez une offre unique alliant un terrain viabilisé de 387 m² et une maison neuve de type Aixoise. Située dans un lotissement paisible à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, cette parcelle dispose d’une façade de 15 mètres, idéale pour réaliser votre projet de construction. La maison de plain-pied, avec ses 80 m², se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et répond aux normes RE2025, garantissant confort et économies d’énergie. Beauvoir-sur-Mer se distingue par son cadre de vie agréable, alliant nature et proximité de la mer. La ville offre une multitude d’activités de plein air, avec des plages et des sentiers de randonnée à deux pas. Les commerces et commodités nécessaires au quotidien sont facilement accessibles, faisant de ce secteur un lieu de vie convivial et dynamique. Ce terrain représente une opportunité idéale pour construire votre futur chez-vous dans un environnement de qualité. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel dans une région prisée. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint gervais. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 357 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé à Beauvoir-sur-Mer, ce terrain viabilisé se distingue par son exposition ensoleillée et son environnement calme, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Avec une largeur de façade de 16 mètres, ce bien offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre de vie agréable. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement optimisé, cette maison vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée, est une ville dynamique qui bénéficie d’une proximité avec la mer, offrant ainsi un accès facile aux plages et aux activités nautiques. La commune est également dotée de toutes les commodités nécessaires, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. En choisissant ce terrain, vous profiterez non seulement d’un emplacement stratégique mais également d’un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain représente une opportunité d’achat unique pour ceux qui souhaitent bâtir leur maison dans un environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur ce bien exceptionnel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint gervais. Découvrez ce terrain exceptionnel de 461 m², idéalement situé dans un lotissement viabilisé à Beauvoir-sur-Mer, dans le département de la Vendée. Avec une façade de 16 mètres, ce terrain offre une belle opportunité pour la construction de votre future maison. En parallèle, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, modèle Althea, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec ses 85 m², cette maison comprend une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, un séjour convivial, une cuisine ouverte fonctionnelle, trois belles chambres, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Un garage intégré complète cet ensemble, parfait pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Beauvoir-sur-Mer bénéficie d’une localisation privilégiée avec de nombreuses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des services essentiels. Les attractions locales, notamment les paysages côtiers et les activités nautiques, ajoutent un attrait supplémentaire à cette ville vibrante. Profitez d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des atouts de la région, offrant ainsi un cadre idéal pour votre projet immobilier. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique. Ce terrain présente un potentiel remarquable pour réaliser vos rêves de construction. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint gervais. RARE SUR LE SECTEUR - BEAUVOIR SUR MER. Magnifique terrain constructible de 637 m², situé hors lotissement à Beauvoir-sur-Mer, dans un environnement calme et recherché où les terrains disponibles sont de plus en plus rares. Libre de constructeur, il vous offre la possibilité de concevoir la maison qui correspond à vos envies. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des services, tout en profitant d'un cadre de vie agréable à quelques minutes du littoral vendéen. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction ! Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (9.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. Grand Pont, parcelledans les marais salants. Endroit idéal pour saunier souhaitant agrandir son exploitation. Cadre magnifique. Honoraires de 30.14 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (19 904 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint gervais. La Roche Baron, parcelle arborée et végétalisée nécessitant un entretiens. A remettre en valeur. Cadre naturel. Honoraires de 48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (12 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint gervais. Les Loges, parcelle sauvage, proche des marais salants. Cadre naturel, pleine de charme. Honoraires de 92.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (6 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint gervais. Parcelle de 1500m2, constructible, non viabilisée, située à 2km du bourg de Beauvoir-sur -Mer. Emplacement calme, situé en fond de lotissement. Environnement familial. Fort potentiel. Honoraires de 9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (128 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Saint gervais. Terrain à bâtir de 438 m² en centre-ville - Emplacement privilégié. A vendre, terrain constructible de 438m² situé au coeur de la ville, dans un lotissement calme et agréable. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Ce terrain offre un cadre de vie pratique et confortable pour réaliser votre projet de construction. Superficie : 438 m² Terrain viabilisé Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur attractif alliant tranquillité et proximité des commodités. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. EXCLUSIVITE L'ADRESSE Situé à Saint-Urbain, dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 1 641 m² offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain, non viabilisé, dispose d'une belle superficie permettant d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins et vos envies. On visite ? Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. Terrain à bâtir de 275 m² en centre-ville - Emplacement privilégié. Situé au coeur de la ville, dans un lotissement calme et agréable. Profitez d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités du centre-ville. Ce terrain offre un cadre de vie pratique et confortable pour réaliser votre projet de construction. Superficie : 275 m² Terrain viabilisé . Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur attractif alliant tranquillité et proximité des commodités. Service de conciergerie offert par votre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Saint gervais. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 342 m², idéalement situé dans un lotissement à Saint-Urbain, dans le département de la Vendée. Avec une façade de 15 mètres, ce terrain offre une opportunité unique pour la construction de votre future maison. La Montoise, une maison traditionnelle de plain-pied, dispose d’une surface de 70 m², comprenant 2 chambres et 3 pièces. Bien isolée, elle répond aux normes RE2025, garantissant confort et performance énergétique. Saint-Urbain, nichée dans la région des Pays de la Loire, se distingue par ses attractions locales et ses services variés. Vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que la proximité de la mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable et dynamique. Ce terrain bénéficie d’un emplacement privilégié qui saura séduire les familles et les investisseurs souhaitant réaliser un projet de construction dans un environnement attractif. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce terrain à fort potentiel avec la maison Montoise. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 3km de Saint gervais. Terrain viabilisé à Saint-Urbain Saisissez l'opportunité de construire votre futur projet dans la charmante commune de Saint-Urbain ! Terrain de 325 m² en lotissement dans le Centre-Bourg. Entièrement viabilisé. Situé dans une petite ville calme, offrant un environnement verdoyant et préservé, parfait pour profiter de la nature et d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à découvrir ce terrain qui allie tranquillité et proximité des commodités ! SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ Ce terrain bénéficie d'une situation géographique très pratique : • Centre-ville de Saint-Urbain à 300 mètres : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, garage, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi qu'une nouvelle école primaire publique. Accès aux Plages et Villes Principales : Vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts) et du pont de l'Île de Noirmoutier. Destinations proches : Challans à 12km Les Sables-d'Olonne à 52km La Roche-sur-Yon à 55km Aéroport à 60km Nantes à 67km PLUSIEURS TERRAINS SONT DISPONIBLES Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Tatiana Verlant – Capifrance 06 24 88 02 10 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.928310

À 3km de Saint gervais. Terrain viabilisé à Saint-Urbain Saisissez l'opportunité de construire votre futur projet dans la charmante commune de Saint-Urbain ! Terrain de 275 m² en lotissement dans le Centre-Bourg. Entièrement viabilisé. Situé dans une petite ville calme, offrant un environnement verdoyant et préservé, parfait pour profiter de la nature et d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à découvrir ce terrain qui allie tranquillité et proximité des commodités ! SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ Ce terrain bénéficie d'une situation géographique très pratique : • Centre-ville de Saint-Urbain à 300 mètres : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, garage, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi qu'une nouvelle école primaire publique. Accès aux Plages et Villes Principales : Vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts) et du pont de l'Île de Noirmoutier. Destinations proches : Challans à 12km Les Sables-d'Olonne à 52km La Roche-sur-Yon à 55km Aéroport à 60km Nantes à 67km PLUSIEURS TERRAINS SONT DISPONIBLES Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Tatiana Verlant – Capifrance 06 24 88 02 10 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.928317

À 3km de Saint gervais. Terrain viabilisé à Saint-Urbain Saisissez l'opportunité de construire votre futur projet dans la charmante commune de Saint-Urbain ! Terrain de 351 m² en lotissement dans le Centre-Bourg. Entièrement viabilisé. Situé dans une petite ville calme, offrant un environnement verdoyant et préservé, parfait pour profiter de la nature et d'un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à découvrir ce terrain qui allie tranquillité et proximité des commodités ! SITUATION PRIVILÉGIÉE : CAMPAGNE ET PROXIMITÉ Ce terrain bénéficie d'une situation géographique très pratique : • Centre-ville de Saint-Urbain à 300 mètres : Accès rapide à toutes les commodités essentielles (restaurant/bar, boulangerie, supérette, médecin généraliste, écoles primaire publique et privée, coiffeur, garage, marché de producteurs et artisans hebdomadaire). • Développement local : La construction d'un cabinet médical (médecine douce et kinésithérapeute) est prévue pour 2026, ainsi qu'une nouvelle école primaire publique. Accès aux Plages et Villes Principales : Vous êtes à seulement 15 minutes des côtes vendéennes (Saint-Jean-de-Monts, Notre-Dame-de-Monts) et du pont de l'Île de Noirmoutier. Destinations proches : Challans à 12km Les Sables-d'Olonne à 52km La Roche-sur-Yon à 55km Aéroport à 60km Nantes à 67km PLUSIEURS TERRAINS SONT DISPONIBLES Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Tatiana Verlant – Capifrance 06 24 88 02 10 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 771 143 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Tatiana VERLANT Entrepreneur Individuel 06 24 88 02 10 - Réf.930008

À 3km de Saint gervais. SAINT-URBAIN – TERRAIN À BÂTIR 562 M² – VIABILISÉ – PLEIN SUD – HORS LOTISSEMENT – COMMERCES À PIED CONSTRUISEZ VOTRE FUTURE MAISON DANS UN ENVIRONNEMENT CALME, À PROXIMITÉ DU LITTORAL VENDÉEN ! Situé au cœur de Saint-Urbain (85230), découvrez ce beau terrain constructible de 562 m², proposé en vente classique, dans un secteur résidentiel calme et agréable. Hors lotissement, entièrement viabilisé, borné et libre de constructeur, il bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour réaliser une maison lumineuse avec un agréable jardin. Sa superficie permet d'envisager une terrasse, une piscine et des stationnements privatifs, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC LES COMMERCES À PIED Profitez d'un cadre de vie pratique avec de nombreuses commodités accessibles à pied : boulangerie, épicerie, médecin, café, restaurant, coiffeur et garage automobile. Une crèche ainsi que des écoles publique et privée se trouvent également dans la commune. UNE SITUATION IDÉALE ENTRE CAMPAGNE ET OCÉAN Bénéficiez d'un emplacement agréable à proximité du littoral : 7 km environ de l'embarcadère pour l'île d'Yeu. 9 km environ des plages de La Barre-de-Monts. 11,5 km environ de Saint-Jean-de-Monts. 17 km environ de Challans. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR VOTRE PROJET ! Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce terrain réunit de nombreux atouts : constructible, viabilisé, borné, exposé plein sud, hors lotissement et libre de constructeur. UN TERRAIN PRÊT À ACCUEILLIR VOTRE PROJET, AVEC LES COMMERCES À PIED ET LES PLAGES À PROXIMITÉ ! Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite ! DPE et GES : non applicables aux terrains non bâtis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Saint gervais. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 405 M² À SALLERTAINE Construisez la maison de vos rêves sur cette belle parcelle de 405 m² située à Sallertaine, à proximité de la mer. Vous aurez la possibilité de créer une habitation sur mesure et de profiter pleinement de l'extérieur. Ce terrain offre un bel espace pour concrétiser votre projet immobilier. Il vous permettra de bâtir un logement personnalisé dans un secteur paisible. La parcelle bénéficie d'une surface de 405 m², offrant un cadre propice à l'aménagement de vos espaces extérieurs. ENVIRONNEMENT Situé à Sallertaine, cette commune offre un cadre agréable à seulement 12 km de l'océan Atlantique. À proximité, vous trouverez des commerces, une épicerie et plusieurs restaurants à quelques minutes à pied. Un terrain de tennis est accessible à moins de 10 minutes de marche. Pour vos déplacements, la gare de Challans se trouve à 6 km. Une école primaire est à moins de 10 minutes à pied. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de LMP Constructeur Challans. Le prix de vente est de 66 400 euros. Pour en savoir plus et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec LMP Constructeur Challans. Camille MORICE se tient à votre disposition pour vous accompagner et répondre à vos questions.

À 6km de Saint gervais. Découvrez cette offre exceptionnelle regroupant un terrain de 421 m² et la maison neuve modèle Florentaise, idéalement située dans le lotissement de Sallertaine, au cœur du Pays de Challans. Viabilisé et bénéficiant d’une largeur de façade de 16 mètres, ce terrain ensoleillé est parfait pour accueillir votre future maison. La Florentaise, d’une superficie de 70 m², se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un intérieur fonctionnel et bien pensé. Cette maison, conforme à la norme RE2025, vous garantit confort et économies d’énergie. Sallertaine, dans le département de la Vendée, est une ville dynamique qui allie tranquillité et accessibilité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, ainsi que de nombreuses attractions locales telles que des parcs et des espaces naturels propices aux activités de plein air. La région est également reconnue pour son ambiance conviviale et ses services de qualité, offrant un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain et cette maison présentent un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bien dans un emplacement privilégié. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Saint gervais. Nous vous proposons un terrain à vendre d’une surface de 388 m², idéalement situé dans un lotissement viabilisé à Sallertaine, dans le département de la Vendée. Ce terrain bénéficie d’une exposition ensoleillée et d’un cadre champêtre, offrant un environnement calme et propice à la construction de votre future maison. Sa largeur de façade de 16 mètres permet une grande flexibilité dans votre projet architectural. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Florentaise, d’une superficie de 70 m². Conçue par Maisons Privat, cette maison bien isolée répond à la norme RE2025 et offre un intérieur bien pensé, comprenant 4 pièces dont 2 chambres, garantissant confort et fonctionnalité. Sallertaine, au cœur du bassin de vie du Pays de Challans, est une commune qui allie qualité de vie et accessibilité. Vous pourrez profiter des nombreuses attractions locales, telles que ses marchés animés et ses espaces naturels préservés. La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun renforce l’attrait de cette ville, faisant de ce terrain un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s’établir dans un environnement agréable et dynamique. Ce terrain présente un potentiel exceptionnel pour réaliser votre projet de vie. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Saint gervais. Votre conseiller 3GIMMO, Michael FOUQUET, vous propose à la vente un terrain à bâtir à Sallertaine, situé dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible non viabilisé d'environ 1100 m² se trouve dans un quartier résidentiel, à proximité du bourg. De forme rectangulaire, il dispose d'une façade de 27 mètres linéaires et est divisible. Les réseaux sont en bordure du terrain, facilitant ainsi son aménagement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires de 5,47% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (128 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Michael FOUQUET, est inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 489 381 194. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 6km de Saint gervais. A VENDRE - EXCLUSIVITÉ ? SALLERTAINE A seulement 1,5 km du centre-bourg de Sallertaine, découvrez ce lotissement situé dans un environnement calme et naturel. A proximité du moulin de Rairé, vous profitez d'un accès pratique au bourg grâce à une voie piétonne et cyclable. Terrains à bâtir entièrement viabilisés : eau, électricité, télécom et tout-à-l'égout. Idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible. Plusieurs lots sont disponibles, avec des surfaces variées pour répondre à différents projets : Lot n°4 : 400 m² à 62 100 euros honoraires inclus (57 000 euros hors honoraires - 8.95 % honoraires charge acquéreur) Lot n°24 : 402 m² à 60 400 euros honoraires inclus (55 300 euros hors honoraires - 9.22 % honoraires charge acquéreur) A partir de 55 100 euros honoraires inclus (50 000 euros hors honoraires - 10.20% honoraires charge acquéreur) Laissez-vous séduire par son environnement naturel et calme ! Réf : 9776. Contactez Julien MENUET au 02-51-93-36-70 ou [email protected] (10.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 6km de Saint gervais. A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - SALLERTAINE A Pont Habert, à seulement 1,8 km du Centre E.Leclerc, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 397 m², dont 14 m² non constructibles. Il bénéficie d'une façade de 14,75 m et d'une surface de plancher autorisée de 240 m². A l'arrière, profitez d'une vue dégagée sur une campagne non constructible, offrant un environnement agréable et préservé. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction à Sallertaine, à proximité des commodités. Réf : 11560. Contactez Emmanuel BODIN au 02-51-93-36-70 ou [email protected] (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Saint gervais. Iad France - Isabelle Cochet vous propose : Terrain à bâtir de 700 m² environ - Emplacement idéal à La Barre-de-Monts. Ce terrain offre une multitude de possibilités pour réaliser la maison de vos rêves ! Il bénéficie d'une exposition sud / sud-ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. À quelques pas du centre bourg et proche de l'Ile de Noirmoutier et de Fromentine (accès à l'Ile d'Yeu). Viabilisation à prévoir. Tous les réseaux sont accessibles en bordure de parcelle. Situé en zone UB du Plan Local d'Urbanisme. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 850578980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841591)

À 8km de Saint gervais. Découvrez ce terrain exceptionnel de 353 m², situé à Châteauneuf, dans le département de la Vendée. Ce terrain viabilisé, avec une façade de 18 mètres, est parfait pour un projet de construction de maison. Profitez d’un emplacement privilégié au cœur de la ville, à proximité immédiate des commodités, le tout dans un cadre ensoleillé et attrayant. Ne manquez pas cette opportunité à saisir à un prix attractif de 55 000 €. Châteauneuf, une charmante commune du Pays de la Loire, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses attractions locales. Vous y trouverez des commerces variés, des écoles de qualité et des espaces verts propices à la détente. La ville est également bien desservie, facilitant l’accès aux grandes agglomérations environnantes. Ce terrain représente une belle opportunité d’investissement dans un environnement dynamique et accueillant. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison de plain-pied au design contemporain, idéale pour un confort de vie au quotidien. Ses deux chambres offrent un espace nuit cosy, tandis que la vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunit cuisine ouverte, salle à manger et salon, baignés de lumière naturelle. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant, pensés pour simplifier votre quotidien. Le garage de plus de 20 m² constitue un atout majeur pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou aménager un espace de bricolage. Son architecture élégante, soulignée par une toiture à double pente, s’intègre harmonieusement à l’environnement. Ne manquez pas cette belle opportunité : chaque détail a été soigneusement étudié pour vous garantir une qualité de vie incomparable. Ce terrain présente un potentiel incontestable pour ceux qui souhaitent réaliser leur rêve immobilier. N’hésitez pas à envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Saint gervais. Découvrez ce terrain exceptionnel de 604 m², idéalement situé à Châteauneuf, dans le département de la Vendée. Ce terrain viabilisé, d’une largeur de façade de 20 mètres, offre un cadre champêtre et paisible, parfait pour un projet de construction de maison. Profitez d’une qualité de vie inégalée dans ce quartier privilégié, où le calme et la proximité des commodités se rencontrent. La maison, parfaitement isolée et répondant à la norme RE2025, dispose d’un agencement moderne et fonctionnel, avec plusieurs pièces et chambres, garantissant confort et bien-être à ses occupants. Châteauneuf, un charmant village du Pays de la Loire, se distingue par ses écoles à proximité et ses nombreuses attractions locales. Avec un accès facile aux commerces et services, ce secteur offre tout le nécessaire pour un cadre de vie agréable et pratique. Ce terrain représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région dynamique tout en bénéficiant d’un environnement serein. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel remarquable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.