terrain 397 m²à Sallertaine (85)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - SALLERTAINE A Pont Habert, à seulement 1,8 km du Centre E.Leclerc, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 397 m², dont 14 m² non constructibles. Il bénéficie d'une façade de 14,75 m et d'une surface de plancher autorisée de 240 m². A l'arrière, profitez d'une vue dégagée sur une campagne non constructible, offrant un environnement agréable et préservé. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction à Sallertaine, à proximité des commodités. Réf : 11560. Contactez Emmanuel BODIN au ou [email protected] (8.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les atouts du programme

Terrain 397 m² à Sallertaine (85)

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Les terrains disponibles

  • 70 500 € (178 € /m²)
    397 m² Exposition Non précisé

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291 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sallertaine (85)

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Sallertaine en un coup d'œil

Vendée (85)

Commune rurale i

3 390 habitants

Sallertaine est une commune rurale, avec 3 390 habitants (71 hab./km²) sur 49,45 km², à 45 km de La Roche-sur-Yon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 7 654 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Sallertaine affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sallertaine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sallertaine

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Sallertaine propose 11 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 45 km de La Roche-sur-Yon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
45 km
La Roche-sur-Yon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,3 / 1000 hab. — -13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sallertaine

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Sallertaine dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
39,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sallertaine

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sallertaine compte 5 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
5
Infirmiers
6
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sallertaine

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Sallertaine, avec une température moyenne de 13,7 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Sallertaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
13,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Sallertaine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sallertaine

Revenus dans la moyenne basse i

22 590 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 590 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,72 %, représente environ 434 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 396 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 367 €/hab.
  • 2018 : 350 €/hab.
  • 2019 : 353 €/hab.
  • 2020 : 365 €/hab.
  • 2021 : 375 €/hab.
  • 2022 : 352 €/hab.
  • 2023 : 384 €/hab.
  • 2024 : 396 €/hab.

2017 : 367 €/hab.2024 : 396 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~434 € / an · ~36 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,72 %
  • GEMAPI : taux de 0,951 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sallertaine

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Sallertaine affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8‰+41 %

5,6‰

Vols de véhicule2‰+9 %

1,8‰

Violences intrafamiliales3,1‰-17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sallertaine ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Menuet

Maire de Sallertaine · Divers Droite

Sallertaine est administrée par Jean-Luc Menuet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,3 % des inscrits contre 29 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sallertaine)
Macron
42 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

85300 Sallertaine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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