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289 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Beau terrain de 468 m² à Vallières avec PC obtenu - vue mer
A vendre très beau terrain à bâtir de 468 m² (issu d'une division parcellaire) à 150 m DE LA MER. Dans un environnement calme et très bien exposé, il bénéficie d'une excellente situation dans une zone résidentielle, proche de la plage de la grande conche et des commerces du centre-ville.
Ce rare terrain, non viabilisé, hors lotissement, offre de belle possibilité de construction, grâce à la zone UDm du PLU qui permet une emprise au sol de 30 %.
Un Permis de construire vient d'être obtenu pour la construction d'une maison moderne de 141 m² habitables composée à l'étage de 3 chambres, 1 bureau, 1 salles d'eau, au RDC, 1 suite parentale, 1 grand séjour, 1 WC et 1 cellier ainsi qu'1 garage de 20 m².
2 grandes terrasses permettant une très belle vue Mer et phare de Cordouan ainsi que sur la baie de Royan.
FAIRE VITE IL N'EXISTE QUASIMENT PLUS DE TERRAIN AUSSI PRÈS DE LA MER !
Libre de constructeur
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noureddine Sghaier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 518545439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364238)
Les atouts du programme
Terrain 468 m² à Saint-Georges-de-Didonne (17)
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Les terrains disponibles
- 289 000 € (618 € /m²)468 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Georges-de-Didonne (17)
L'immobilier neuf à Saint-Georges-de-Didonne (17)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 lycée1 collège2 écoles élémentaires1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 théâtre1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 gymnase1 cinéma1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
57 établissements
3 établissements de santé39 médecins spécialisés9 médecins3 dentistes3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
77 établissements
21 épiceries3 boucheries7 boulangeries1 librairie40 restaurants3 supermarchés2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
41 établissements
1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste7 maçons3 garages8 électriciens4 maisons de retraite4 banques13 salons de coiffure
À proximité du programme
17110 Saint-Georges-de-Didonne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
