Acheter un terrain à Saint-Christophe-du-Bois

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 539 M² À SAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS, PROCHE DE CHOLET. Ce terrain propose un espace idéal pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Profitez de son emplacement pour créer un extérieur agréable selon vos envies. Le terrain offre une surface de 539 m², parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir une maison adaptée à vos besoins. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 86 240 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-Christophe-du-Bois, ce terrain bénéficie de la proximité de la ville de Cholet, distante de 7 km. Le secteur est desservi par plusieurs axes routiers tels que l'autoroute A87 à 5 km et la nationale N249 à 3 km. Deux écoles primaires sont accessibles à quelques minutes à pied : l'école privée Saint Joseph à 56 mètres et l'école publique Victor Schoelcher à 150 mètres. Vous trouverez également des commerces à proximité. Pour vos déplacements, la gare de Cholet est à 7 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers. N'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD pour obtenir plus d'informations et concrétiser votre projet.

À 3km de Saint-Christophe-du-Bois. IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant : Un ancien corps de ferme actuellement exploité en habitation (maison de gardiennage) Une salle de réception pouvant accueillir réunions, séminaires ou événements Un terrain constructible d'environ 12 000 m² Implanté sur la commune attractive de Mortagne-sur-Sèvre, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement favorable. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et visible depuis la 2x2 voies, il profite d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Cette desserte directe par des axes structurants constitue un atout majeur pour toute activité recherchant fluidité des déplacements, proximité des grands pôles économiques et facilité logistique. Par ailleurs, ce bien offre la possibilité de diviser et de découper différentes parcelles (sous réserve des autorisations administratives). Caractéristiques et potentiel : Surface foncière totale d'environ 16 904 m² Emplacement stratégique avec très forte demande Implantation possible d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires Création de locaux professionnels ou de services Développement d'un site d'exploitation ou de production Projet de valorisation foncière à moyen ou long terme Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 4 797 m² pour un projet d'envergure Prix : 1 000 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° Mandat 993 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Romain DURAND06 72 97 34 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 4km de Saint-Christophe-du-Bois. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 652 M² PROCHE DE CHOLET. Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure et de profiter d'un espace extérieur agréable. Il propose un bel espace libre, idéal pour imaginer un projet personnalisé. Il se situe à environ 8 km de Cholet, à proximité des principales voies de circulation dont l'autoroute A87 et la nationale N249. Des établissements scolaires variés se trouvent à proximité, comprenant des écoles primaires telles que l'école Marcel Luneau et l'école Notre-Dame, ainsi que plusieurs collèges et lycées accessibles en quelques minutes en voiture. Les loisirs culturels et sportifs sont également présents avec des bibliothèques, des terrains de tennis, des théâtres, un conservatoire, et des bassins de natation à quelques kilomètres. Le secteur bénéficie de commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 91 932 euros. Pour obtenir plus d'informations sur ce terrain et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Patrice Girard de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner.

À 6km de Saint-Christophe-du-Bois. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 767 M² À CHOLET Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Cholet. Cette parcelle vous permet de concevoir un projet personnalisé selon vos envies. Il s'agit d'un espace extérieur spacieux idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 115050 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Cholet, ce terrain bénéficie d'un cadre où de nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, dont le lycée polyvalent Europe Robert Schuman ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Pour vos déplacements, une gare se trouve à proximité, ainsi que des axes routiers importants comme l'autoroute A87 et la nationale N249 à quelques kilomètres. Des commerces ainsi que diverses infrastructures culturelles et sportives complètent les services disponibles autour. N'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD chez Maisons Bernard Jambert Angers pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet immobilier.

À 6km de Saint-Christophe-du-Bois. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 652 M² À CHOLET Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 652 m² située à Cholet. Profitez de la liberté de créer un projet sur mesure avec un extérieur à aménager selon vos envies. Ce terrain offre un bel espace pour réaliser un cadre de vie adaptable à vos besoins. Il est situé dans un secteur de Cholet où se trouvent de nombreux établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un collège et des lycées à proximité. Vous trouverez aussi des commerces à quelques minutes à pied, ainsi que des restaurants et une bibliothèque accessible facilement. Le terrain bénéficie d'une bonne desserte routière avec l'autoroute A87 à 3 km et la nationale N249 à 2 km. La gare de Cholet est également accessible en voiture. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Le prix demandé est de 91 932 euros. Pour obtenir plus de renseignements sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Patrice Girard chez Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

À 6km de Saint-Christophe-du-Bois. À vendre, un terrain viabilisé de 579 m²à 3minutes du centre ville de CHOLET et toutes ses commodités, idéalement situé pour un projet de construction de maison. Profitez d’un cadre de vie agréable au cœur de la charmante ville de Cholet, où l’accès aux commodités et la qualité de vie sont primordiaux. Ce terrain offre toutes les caractéristiques nécessaires pour réaliser votre projet de rêve, avec une superbe vue dégagée qui promet d’illuminer votre quotidien.  

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. Proche Saint Leger sous Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce jolie étang d'environ 2400m² sur une parcelle d'environ 13000m² avec une petite foret. Venez découvrir cet étang pour profiter de moments en famille/entre amis..., partie de pêche...Il Situé en zone agricole non constructible au calmeL’étang dispose de toutes les autorisations d'urbanisme et est déclaré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. Au Sacre Cœur, Vincent Guinaudeau vous propose cette maison à finir de reconstruire d'environ 40m² (pas possible de faire plus grand car Bâtiment de France). Possibilité d'avoir une jolie maison proche des commerces sur une parcelle bien exposée de 170m² avec une jolie vue. Le terrain n'est pas accessible en voiture uniquement par un passage piétonnier. Belle situation à visiter absolument...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Opportunité Rare : Terrain viabilisé a Bâtir de 626 m² à Cholet Pour Votre Projet Immobilier Situé dans un quartier paisible de Cholet, ce terrain à bâtir de 626 m² offre une occasion exclusive de concrétiser votre projet de construction ou d'investissement immobilier. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, ce terrain représente un emplacement de choix pour créer la maison de vos rêves. Avec la possibilité de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts, ce terrain offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. De plus, grâce à sa taille généreuse, vous aurez amplement d'espace pour aménager un beau jardin, une terrasse ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Vous bénéficierez de la viabilité du terrain, avec les raccordements existants à l'électricité et à l'eau potable pour faciliter votre projet de construction. De plus, l'accès aux réseaux déjà en place réduit les démarches administratives et simplifie le processus de construction. Cholet, ville dynamique et agréable à vivre, offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses nombreuses activités culturelles, sportives et ses espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et propice à la réalisation de vos projets immobiliers. proche centre commerce N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire et de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067080)

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. Situé dans la charmante ville de Cholet (49300), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cholet est réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et ses infrastructures modernes. Vous serez séduit par sa proximité avec les commerces, les écoles, et les espaces verts, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant un terrain dans un environnement convivial.D'une surface généreuse de 626 m², ce terrain dispose d'un potentiel de construction intéressant. Sa configuration rectangulaire et sa surface habitable lui confèrent de multiples possibilités pour la réalisation d'un projet immobilier selon vos besoins et préférences. Situé dans une zone dédiée à la construction, ce terrain offre une opportunité unique pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre verdoyant et prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 121 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 115 000 €Honoraires : 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Justine RONDÉ, Tél. : 0769632167, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842 159 253

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. IMMO PRO 49 vous propose à la vente un terrain industriel, situé sur la commune de Mortagne, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de La Romagne, en zone industrielle classée UBy. En bordure de la D753, axe particulièrement fréquenté (entre 5 000 et 10 000 véhicules par jour), il offre une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Caractéristiques et aménagements : Surface totale : 8 285 m² 6 963 m² en pleine propriété 1 322 m² avec bail emphytéotique cessible Terrain viabilisé (électricité, eau, assainissement) 2 larges accès sur voie secondaire sécurisée Terrassement réalisé avec empierrement sur environ 4 200 m² Parking visiteurs + zone d'exposition existante Clôture avec portail sur la partie exposition Ancien bâtiment d'accueil d'environ 28 m² Conditions financières : Prix : 291 500 FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N°MANDAT 1212 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Romain DURAND Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. À VENDRE – Rare opportunité foncière de 8 285 m² – Sortie La Séguinière Idéalement situé à la sortie de La Séguinière (axe stratégique et dynamique de l'agglomération du Choletais), ce terrain constructible bénéficie d'une visibilité de premier ordre. C'est l'emplacement parfait pour concrétiser un projet artisanal, industriel ou pour réaliser un investissement de choix. Configuration et potentiel du terrain D'une surface totale clôturée de 8 285 m², l'ensemble se compose de deux parcelles complémentaires : 6 963 m² en pleine propriété (nue-propriété libre d'occupation). 1 322 m² sous bail emphytéotique, adossés à la parcelle principale. Cette configuration unique offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos futurs bâtiments, zones de stockage ou parkings. Les atouts majeurs : Prêt à l'emploi : Les raccordements à l'eau ainsi qu'aux autres réseaux et utilités sont déjà disponibles. Accessibilité et visibilité : Un flux de passage quotidien important à la sortie de la commune, garantissant une vitrine idéale pour votre activité. Sécurisé : L'intégralité du site est déjà close. Conditions financières : Prix demandé : 280 900 € Notre avis : Les fonciers de cette taille avec une telle visibilité aux portes de Cholet et des grands axes sont de plus en plus rares. Une excellente opportunité pour un chef d'entreprise ou un investisseur. Dossier technique et modalités du bail disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur site. Référence agence : 3036

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. Terrain constructible de 1000 m² NON viabilisé avec grand hangar Située à La Romagne, charmante commune dynamique et bien desservie du Maine-et-Loire, cette parcelle, hors lotissement, exceptionnelle de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de construction de maison individuelle. - Terrain 100 % constructible et non viabilisé - Grand hangar de 200m2 de stockage déjà installé sur site, idéal pour du stockage agricole, artisanal ou de matériel professionnel - Environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et grands axes routiers (axe Cholet - Nantes) Un bien rare à La Romagne, parfait pour un particulier souhaitant construire, mais également adapté à un artisan, un investisseur ou une activité professionnelle nécessitant de l'espace. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. Maxime DURAND - megAgence ! Idéalement situé en plein centre de La ROMAGNE, découvrez ce terrain constructible, plat, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.Les réseaux sont situés à proximité immédiate, facilitant la réalisation de votre futur projet de construction.Un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services du centre-bourg.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement calme et préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. À La Romagne, venez découvrir ce terrain constructible de 455 m², idéalement situé au cœur de la commune, dans un environnement agréable et à proximité des commodités du quotidien.Déjà borné et libre de constructeur, ce terrain est non viabilisé, avec les différents réseaux (eau, électricité, télécommunications et assainissement) situés à proximité.Sa configuration offre un beau potentiel pour la réalisation d'une maison individuelle avec jardin.La commune bénéficie d'une situation pratique, à seulement 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Torfou, desservant la ligne Nantes – Cholet.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. Iad France - Samuel Puaud vous propose : Terrain de loisir d'environ 8200 m², comprenant un bassin de 3900 m² environ. Dispositif de trop plein et de vidange avec décantation. Cabanon pour mouton ou chèvre, ou pour le matériel de pèche. Accès véhicule possible. Pas de réseau d'eau ni d'électricité. Venez visiter ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461228)

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 405 M² AU LONGERON. Situé à Le Longeron, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison entièrement personnalisée avec un extérieur à aménager selon vos envies. Il présente une surface de 405 m², idéale pour réaliser un projet sur mesure. Cette parcelle permet de concevoir votre habitat selon vos besoins et souhaits. Profitez de l'espace disponible pour imaginer un extérieur agréable et adapté à votre mode de vie. ENVIRONNEMENT Le Longeron est une commune dotée d'un cadre de vie calme. La gare de Torfou-Sèvremoine se trouve à 5 kilomètres, facilitant les déplacements. Vous trouverez également des écoles de tous niveaux à proximité, avec notamment l'école primaire privée Arche de Noé située à une quinzaine de minutes à pied, ainsi que le lycée général et technologique privé Champ Blanc accessible en voiture. La zone est desservie par l'autoroute A87 et la nationale N249, situées à 10 km environ. Des commerces sont implantés autour du secteur, répondant aux besoins quotidiens des habitants. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 54 500 euros. Pour obtenir davantage d'informations et avancer dans votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD de Maisons Bernard Jambert Angers. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions.

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 370 M² AU LONGERON. Idéal pour un projet de construction. Cette parcelle vous permet de bâtir une maison sur mesure dans un cadre à aménager selon vos envies. Ce terrain de 370 m² offre un espace privilégié pour imaginer un extérieur agréable. Le bien est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. NOUS CONTACTER Le terrain est disponible à la vente au prix de 49 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Bernard Jambert. ENVIRONNEMENT Le Longeron offre un cadre de vie calme et résidentiel. La gare de Torfou-Sèvremoine se trouve à 5,7 km, facilitant vos déplacements. De nombreux établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 1,5 à 10 km, dont l'école primaire privée Arche de Noé et le lycée général et technologique privé Champ Blanc. Plusieurs loisirs sont proposés à proximité, avec notamment huit courts de tennis à moins de 2 km et une piscine à environ 7,7 km. Des commerces variés entourent ce secteur, apportant un confort au quotidien. Pour toute information complémentaire sur ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD de Maisons Bernard Jambert Angers. Il saura répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 7km de Saint-Christophe-du-Bois. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 370 M² IDÉALEMENT SITUÉ À LE LONGERON SANS VIS À VIS Situé à Le Longeron, ce terrain vous offre une belle exposition sud pour imaginer et bâtir un projet sur mesure. Profitez d'un cadre sans vis-à-vis qui mettra en valeur votre future maison ainsi que les espaces extérieurs. Ce terrain présente une surface totale de 370 m², permettant de concevoir un espace personnalisé selon vos envies. Il bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'extérieur. ENVIRONNEMENT Le Longeron est une commune idéale pour ses commodités et son cadre. Vous trouverez dans les environs un accès à la gare de Torfou-Sèvremoine située à environ 5,5 km. Les axes routiers à proximité incluent l'autoroute A87 et la nationale N249 à environ 10 km. Pour l'éducation, diverses écoles et établissements sont accessibles autour, notamment plusieurs écoles primaires privées et publiques, des collèges privés ainsi qu'un lycée général et technologique privé. Des commerces variés sont également présents à proximité pour faciliter le quotidien. Côté loisirs, la région dispose de plusieurs clubs de tennis, bibliothèques, restaurants et un bassin de natation. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert. Le prix demandé est de 49 500 euros. N'hésitez pas à joindre Maisons Bernard Jambert Angers pour plus de renseignements. Mathieu JANNEAU se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

À 8km de Saint-Christophe-du-Bois. AUX PORTES DE CHOLET A SAINT LEGER SOUS CHOLET , Dans un environnement calme, Terrain constructible hors lotissement d'une superficie de 521 m2. Belle exposition, Libre constructeur, viabilisation à prévoir. (8.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Saint-Christophe-du-Bois. Iad France - Patricia Richard vous propose : Opportunité exceptionnelle à La Tessoualle : Terrain de loisirs d'environ quatre hectares offrant plusieurs possibilités d'aménagement ! Constitué de vastes prairies, D'un Puits artésien, De deux cabanons en taule pour les animaux Et de deux étangs dont un était prévu pur la chasse aux canards ! Situé dans un cadre naturel préservé, ce vaste terrain de 41 945 m² est une perle rare. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour les cultures ou tout projet agricole. Ce terrain est parfait pour les investisseurs ou agriculteurs désireux d'étendre leurs activités. Sa grandeur offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins et des projets envisagés. Grâce à sa configuration et son exposition idéale, ce terrain saura séduire les amateurs de nature, les passionnés d'agriculture ou les investisseurs en quête d'une belle opportunité dans un environnement préservé et paisible. La viabilité du terrain est assurée avec une connexion au réseau électrique déjà existant. La proximité avec la ville et les commodités locales ainsi que les réseaux de transport à proximité en font un lieu stratégique pour différents types d'activités agricoles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain d'exception à La Tessoualle, offrant de multiples perspectives d'exploitation et de développement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32831713)

À 9km de Saint-Christophe-du-Bois. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 270 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-ANDRÉ-DE-LA-MARCHE, SANS VIS À VIS. Faites construire sur ce terrain situé au sud, idéalement placé à Saint-André-de-la-Marche. Cette parcelle offre un cadre tranquille grâce à sa vue sans vis-à-vis, parfaite pour imaginer une maison à votre image. Ce terrain de 270 m² permet un aménagement extérieur agréable, vous offrant la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos envies. Il donne l'opportunité d'un projet sur mesure dans un environnement favorable. Cette parcelle est proposée à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 47700 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Saint-André-de-la-Marche, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible dans une zone d'habitation sans vis-à-vis. Deux écoles primaires se trouvent à proximité : l'école publique les Peupliers accessible en quelques minutes à pied ainsi que l'école privée Grain de Soleil. La nationale N249 est à 2 kilomètres, facilitant les déplacements. De plus, des commerces et restaurants se situent à moins d'un kilomètre pour vos besoins quotidiens. Pour en savoir plus et envisager votre projet sur ce terrain, prenez contact avec Mathieu Janneau chez Maisons Bernard Jambert Angers, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche.

À 9km de Saint-Christophe-du-Bois. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 266 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 500 €Honoraires : 8,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 9km de Saint-Christophe-du-Bois. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 267 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 700 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 700 €Honoraires : 8,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 9km de Saint-Christophe-du-Bois. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 472 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie généreuse offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 84 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 900 €Honoraires : 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138

À 9km de Saint-Christophe-du-Bois. Situé à Saint-André-de-la-Marche, Vincent Guinaudeau vous propose ce terrain constructible de 268 m² . Ce terrain vierge et libre de constructeurs offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour y construire la maison de vos rêves. Sa configuration et sa superficie offrent un potentiel attractif pour la réalisation de différents projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Idéalement situé, ce terrain constitue une occasion unique d'édifier un bien immobilier sur mesure, dans un environnement calme et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 51 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 47 900 €Honoraires : 8,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138