Iad France - Nathalie Humeau vous propose : Opportunité Rare : Terrain viabilisé a Bâtir de 626 m² à Cholet Pour Votre Projet Immobilier
Situé dans un quartier paisible de Cholet, ce terrain à bâtir de 626 m² offre une occasion exclusive de concrétiser votre projet de construction ou d'investissement immobilier. Idéalement situé, proche des commodités, des écoles et des axes de transport, ce terrain représente un emplacement de choix pour créer la maison de vos rêves.
Avec la possibilité de construire la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos goûts, ce terrain offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. De plus, grâce à sa taille généreuse, vous aurez amplement d'espace pour aménager un beau jardin, une terrasse ou même une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous bénéficierez de la viabilité du terrain, avec les raccordements existants à l'électricité et à l'eau potable pour faciliter votre projet de construction. De plus, l'accès aux réseaux déjà en place réduit les démarches administratives et simplifie le processus de construction.
Cholet, ville dynamique et agréable à vivre, offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec ses nombreuses activités culturelles, sportives et ses espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement calme et propice à la réalisation de vos projets immobiliers. proche centre commerce
N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire et de construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel à Cholet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Humeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 830437299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067080)
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terrain 626 m²à Cholet (49)
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1 terrain disponible626 m2
Prix moyen au m² du programme190€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 626 m² à cholet
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- 119 000 €(190 € /m²)626 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Cholet
Cholet, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cholet (49)
L'immobilier neuf à Cholet (49)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
240 items
135 médecin(s) spécialisé(s)
40 médecin(s)
42 dentiste(s)
7 établissement(s) de santé
16 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
374 items
1 tribunaux
9 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
57 électricien(s)
104 maçon(s)
3 bureau(x) de poste
12 garde(s) d'enfants
22 banque(s)
88 garage(s)
77 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
388 items
44 boulangerie(s)
16 librairie(s)
11 quincaillerie(s)
25 boucherie(s)
21 supermarché(s)
162 restaurant(s)
109 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
82 items
1 parcours de golf
18 terrain(s) (football, rugby)
10 stade(s) d'athlétisme
5 centre(s) équestre(s)
6 court(s) de tennis
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
22 gymnase(s)
2 théâtre(s)
4 piscine(s)
1 cinéma(s)
2 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
78 items
23 école(s) élémentaire(s)
9 lycée(s)
11 maternelle(s)
23 école(s) d'enseignement supérieur
4 université(s)
8 collège(s)
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49300 CholetAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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