Acheter un terrain à Saint-Angel

Vous avez projet de construction en campagne proche de la ville, n'hésitez pas à venir visiter ce terrain de 2 916 m ² constructible à 5 minutes de Montluçon sur la commun de Saint-Angel. Un assainissement individuel sera obligatoire sur ce terrain, les raccordements sont à proximité. Une étude de sol a été faite. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051000) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À 3km de Saint-Angel. Terrain à vendre – 2 800 m²À saisir, beau terrain de 2 800 m² situé dans un quartier calme, idéal pour votre futur projet de construction.? Situation privilégiée : • À seulement 10 minutes de Montluçon • À 5 minutes de Commentry • Proche des commerces et commodités du villageCe terrain offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des services essentiels.? Opportunité rare à ne pas manquer !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier AUDRAIN, Tél. : 0601208085, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952 196 285

À 6km de Saint-Angel. Idéal pour projet immobilier ou investissement. Parcelle de 8 068 m² située en centre-ville, offrant un emplacement pratique et attractif. Ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse. Prix de vente : 72 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour plus d'informations et une visite .04.70.05.05.05 En exclusivité ORPI Référence agence : 41463

À 6km de Saint-Angel. Iad France - Floriane André vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 3944 m² à Désertines pour Projet Sur-Mesure À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 3944 m² à Désertines est l'opportunité rare que vous attendiez. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un potentiel immense pour créer la résidence de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous aurez amplement d'espace pour concevoir une propriété à la hauteur de vos attentes, que ce soit une maison familiale spacieuse, une villa contemporaine ou tout autre projet de construction. Ce terrain vierge vous donne la liberté totale pour laisser libre cours à votre imagination et construire le bien de vos rêves, sans les contraintes d'une construction existante. Imaginez-vous profiter d'un jardin vaste et arboré, d'une piscine scintillante, d'une terrasse ensoleillée ou tout autre aménagement extérieur qui vous ressemble. La proximité des réseaux existants tels que l'électricité et l'eau potable facilitera grandement les démarches de viabilisation du terrain pour votre futur projet. De plus, l'accès facile des camions au terrain assure une logistique optimale pour la construction. Situé dans la charmante commune de Désertines, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie calme et serein tout en restant proche des services, commerces et écoles. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur-mesure dans un environnement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite du terrain et commencer à donner vie à vos aspirations immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255121)

À 6km de Saint-Angel. Vous rêvez de nature, d'autonomie, ou de reconversion agricole? Cette opportunité est faite pour vous! Situé à Désertines, aux portes de Montluçon, dans un cadre naturel exceptionnel, ce terrain entièrement clos vous offre l'opportunité rare d'allier tranquillité, autonomie et proximité urbaine! Venez découvrir ce magnifique terrain viabilisé avec chalet-mobile home relié au TAE. Proche de toutes les commodités, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour une construction liée à une activité agricole à proximité de toutes les infrastructures citadines. Cette grande parcelle viabilisée raccordée au tout-à-l'égout (TAE), dispose d'un approvisionnement en eau assuré par un puits alimentant le chalet. Avec ses 6540 m², ce terrain vous permettra de concrétiser un projet dans un environnement naturellement privilégié. Le logement tout confort, est équipé de menuiseries double vitrage, il est isolé et bardé en pin douglas. Il comprend une chambre avec son cabinet de toilette et son sanitaire, une salle de bain avec sanitaire, de nombreux rangements et une surtout une pièce de vie composée d'un espace cuisine très fonctionnel et d'un séjour entièrement vitré sur la nature. Il est exposé de façon à ce que le soleil en baigne tous les espaces. L'atelier de 30 m² existant sur le terrain, abrite l'installation récente permettant l'approvisionnement du logement en eau potable. La parcelle est protégée des inondations par le barrage de Rochebut. L'environnement calme et bucolique vous permettra de développer votre petite activité agricole ou votre projet de reconversion en parfaite autonomie, et vous offrira en outre la possibilité de réaliser de magnifiques ballades au bord du ruisseau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 0616371581, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225

À 7km de Saint-Angel. Réf 41355 RARE: Terrain constructible à vendre au cœur de Montluçon, idéalement situé en centre-ville dans une impasse calme. Proche d'une école, des commerces et à courte distance des transports en commun, il offre un emplacement pratique pour un projet résidentiel. La parcelle, rare par sa taille en centre-ville, représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Prix demandé : 72 000 EUR. Contactez nous pour visiter et étudier vos possibilités. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41355

À 7km de Saint-Angel. REF 41518 Terrain entre Montluçon et Désertines 924 m² de terrain constructible . En excluvité orpi Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41518

À 7km de Saint-Angel. Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Un terrain de 774 m² dans un quartier pavillonnaire constructible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457399)

À 8km de Saint-Angel. A 5 minutes de Montluçon proche des écoles et des commerces. Dans un cadre verdoyant situé sur la commune de Saint Victor .Le terrain est déjà borné,tout les réseau sont à proximité: Eau,Electicité,Gaz de ville,Tout à l'égout et Fibre Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nadia SEPTIER - EI - 06 85 22 47 25 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 343 835 344 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030052948) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À 8km de Saint-Angel. Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Terrain à bâtir de 2 900 m² - Un cadre privilégié à SAINT-VICTOR Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement calme et verdoyant ? Cette belle parcelle de 2 900 m², située sur la commune de SAINT-VICTOR, est une opportunité à ne pas manquer. Implanté en second rideau, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue entièrement dégagée sur l'arrière, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Les atouts du terrain : Terrain constructible de 2 900 m² offrant de nombreuses possibilités de construction. Environnement calme et recherché. Accès par un chemin privé avec environ 7 mètres de façade. Terrain non viabilisé, avec les réseaux d'eau et d'électricité à proximité. Terrain plat. Étude de sol déjà réalisée, un véritable plus pour votre projet. Présence de deux à trois sources d'eau sur la parcelle. Vous profiterez également d'une situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes, tout en bénéficiant du calme de la campagne. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur apprécié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir d'avantage de renseignements ou organiser une visite. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33564812)

À 8km de Saint-Angel. Situé dans un quartier calme et recherché de Doyet, ce terrain constructible non viabilisé offre un cadre idéal pour concrétiser votre futur projet de construction. Ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, d'un terrain plat et d'une belle exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JCM immobilier, vos projets sur mesure.

À 8km de Saint-Angel. ref 40533 À vendre : Terrain constructible de 4236 m², idéalement situé au cœur de Montluçon. Ce terrain, en bon état et entièrement clôturé, offre une opportunité rare de développer votre projet immobilier dans un environnement urbain dynamique. Sa proximité avec une école en fait un choix parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier central et pratique. Avec un prix attractif de 115 000 EUR, ce terrain représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 40533

À 8km de Saint-Angel. REF 38710 A Montluçon, secteur résidentiel et proche des commodités, nous vous proposons ce beau terrain constructible de 544m². Dans le calme d'une impasse et sans voisin à l'arrière, vous disposerez d'une jolie vue sur la ville. Ce terrain sera parfait pour accueillir votre futur nid douillet. A voir rapidement ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 38710

À 8km de Saint-Angel. Réf 40658 Découvrez un terrain constructible exceptionnel de 1525 m² situé à la périphérie du centre-ville de Montluçon Allier. Sa proximité avec une école et les transports en commun en fait un choix judicieux pour les familles et les professionnels. À un prix attractif de 46 200 EUR, ce terrain représente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40658

À 8km de Saint-Angel. réf 40659 Découvrez un terrain constructible exceptionnel de 1403 m² situé au 31 Rue du Village de Nerdre, Montluçon Allier. Sa proximité avec une école et les transports en commun en fait un choix judicieux pour les familles et les professionnels. À un prix attractif de 42 500 EUR, ce terrain représente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40659

À 8km de Saint-Angel. Ref : 41364 Découvrez ce terrain constructible exceptionnel de 8677 m² situé à Montluçon. Parfaitement positionné à proximité des transports en commun et d'une école , ce terrain offre un accès facile à toutes les commodités urbaines. Avec un accès routier, à l'eau, aux égouts et aux services publics, il est prêt à accueillir votre projet immobilier. Le terrain est en bon état, ce qui garantit une base solide pour vos futures constructions. À un prix attractif de 214 000 EUR, cette opportunité rare en centre-ville est à saisir rapidement. Ne manquez pas cette chance unique de réaliser votre projet de rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 41364

À 8km de Saint-Angel. Domaine de l'étang, saisissez une belle opportunité immobilière avec un beau terrain autorisant la construction. Vous bénéficierez d'une surface de 1316m2 pour construire un beau projet de vie. Entièrement clos et paysagé, toutes viabilités sur rue. CU ok, étude sol réalisée. Cette annonce vous est proposée par M. Joël PREMILHAT - - NoRSAC: 851 180 331, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montluçon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: [email protected]

À 8km de Saint-Angel. Montluçon, secteur calme et en retrait de la route, terrain constructible de 2 283m². Etude de sol réalisée Certificat d'urbanisme réalisé Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Saint-Angel. Situé dans un secteur paisible, ce terrain à bâtir de 1 469 m² bénéficie d'une étude de sol déjà réalisée ainsi que d'un certificat d’urbanisme délivré. Honoraires à charge acquéreur : 33.33% . Prix hors honoraires : 15000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Saint-Angel. Dans la Combraille bourbonnaise, un moulin du 18e s. fondé en titre sur près de 3,8 ha. Établie en lisière de forêt, au confluent de deux ruisseaux, la propriété se compose de deux corps de logis parallèles, coiffés de toitures couvertes de petites tuiles plates, chacun aménagé intérieurement sur deux niveaux. L'ancien moulin et la maison du meunier s'allongent ainsi d'est en ouest. À distance des habitations, se trouvent une grange-étable, une maison d'été et un bâtiment agricole avec poulailler. L'enduit des murs laisse apparaître les encadrements en grès des portes et fenêtres.

À 9km de Saint-Angel. REF 41234 Terrain constructible de 2 644 m² à vendre, idéalement situé sur le secteur de Lavault-Sainte-Anne. Parcelle prête à accueillir votre projet résidentiel ou investissement, offrant une belle surface exploitable et un environnement calme. Accès facile et raccordements envisageables. Prix attractif de 45 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 41234

À 9km de Saint-Angel. Réf : 40057 - Exclusivité Orpi Venez découvrir ce terrain constructible, à vendre, dans les hauteurs de Montluçon. Sa superficie est de 3116 m2 environ. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04.70.05.05.05 Référence agence : 40057

À 9km de Saint-Angel. Exclusivité -  Terrain à bâtir de 563 m² de surface en vente à Néris-les-Bains (03310). À dix minutes : gares, école divers Collège François Rabelais, bassin de natation, tennis, restaurants, boulangeries, commerces, boucherie-charcuterie, supérette et bureau de poste. Autoroutes A714 et A71 et nationale N145 à 13 km. Montluçon à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez l'un de nos conseillers immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain à vendre à Néris-les-Bains. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

À 9km de Saint-Angel. Terrain Constructible : Un Cadre Idyllique pour Votre Projet de Rêve. Imaginez-vous en train de construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 17 579 m², offrant une vue dégagée et paisible. Ce terrain, entièrement viabilisé et prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux, est un véritable trésor pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface constructible de 1 205 m², ce terrain vous offre une liberté totale pour concevoir la maison de vos rêves. Que vous envisagiez une villa moderne, une maison traditionnelle ou un projet écologique, ce terrain est prêt à accueillir vos idées les plus créatives. L'assainissement est déjà en place, ce qui simplifie considérablement les démarches administratives et techniques. Vous pouvez ainsi vous concentrer sur la réalisation de votre projet sans vous soucier des contraintes techniques. La vue dégagée sur les environs vous promet des couchers de soleil époustouflants et des moments de détente inoubliables. Imaginez-vous en train de profiter de votre jardin, de votre piscine ou simplement de la tranquillité de votre environnement. Ce terrain est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins professionnels et personnels. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que des restaurants, des parcs et jardins, et un hôpital. Vous aurez également accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, assurant ainsi une vie quotidienne pratique et confortable. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce terrain exceptionnel et commencer à construire votre avenir. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

À 9km de Saint-Angel. TRANSAXIA COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) 07.82.23.14.18 Terrain constructible (sur 1250 m2), sur Néris les Bains à 7 mn du centre ville en voiture. Surface : 4595 m2 non clôturé, non viabilisé. Il y a eau, électricité devant le terrain. Contact : Murielle Gourdain 07 82 23 14 18 Inscrite au RC de Montluçon n°435575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 9km de Saint-Angel. Iad France - Anthony Moiny vous propose : Sanctuaire naturel à quelques minutes de Montluçon ! Venez découvrir cette propriété de 11 hectares à quelques minutes de la station thermale de Néris-les-Bains et de la cité médiévale de Montluçon. Ce paradis niché en pleine campagne est un véritable havre de paix pour la faune et la flore, sans produits phytosanitaires ni engrais depuis plus de 70 ans. Il comprend trois pièces d'eau en cascade, empoissonnées de carpes miroirs, communes et koï, gardons, goujons, perches soit un étang de 3 576 m² et deux réserves d'eau de 2 071 m² et 1 871 m². Sableux avec des profondeurs maximum de 3,50 m ces étangs offrent aussi un cadre appréciable pour la baignade. Vous serez envoûtés par la partie boisée et vallonnée sur 3 à 4 hectares où serpente un ruisseau. Trois prairies de plus d'un hectare chacune et le reste en taillis complètent ces espaces. Le domaine abrite des espèces d'arbres particulières (arboretum). Une partie du terrain est constructible pour des activités de loisirs, bien-être, sportives, écotourisme. Le PLUI sera révisé début 2027 afin de permettre d'y construire des hébergements. Le terrain est raccordé à l'eau et l'électricité. Il contient également un hangar spacieux, un cabanon, un mobilhome, des volières et abris pour animaux. Le domaine est presque entièrement clos et accessible aisément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce site exceptionnel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116333)

À 10km de Saint-Angel. Ref : 40707 Terrain constructible de 556 m² à vendre à Montluçon . Emplacement idéal dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces — parfait pour construire la maison dont vous avez besoin. Parcelle en bon état, bien exposée et prête à accueillir votre projet immobilier . Prix attractif : 24 000 EUR . Opportunité rare sur le marché pour investir ou bâtir à proximité des commodités. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations et pour visiter le terrain Référence agence : 40707

À 10km de Saint-Angel. À vendre terrain constructible non viabilisé, avec viabilités en bordure de parcelle. Idéalement situé à proximité des écoles et du centre de Commentry, ce terrain offre un emplacement pratique et agréable pour la construction de votre future maison. Un garage est actuellement présent sur le terrain. Certificat d’urbanisme délivré. Terrain offrant un beau potentiel pour un projet de construction dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055490) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)