terrain 113 246 m²à Néris-les-Bains (03)

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19 lieu dit les triers
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Sanctuaire naturel à quelques minutes de Montluçon ! Venez découvrir cette propriété de 11 hectares à quelques minutes de la station thermale de Néris-les-Bains et de la cité médiévale de Montluçon. Ce paradis niché en pleine campagne est un véritable havre de paix pour la faune et la flore, sans produits phytosanitaires ni engrais depuis plus de 70 ans. Il comprend trois pièces d'eau en cascade, empoissonnées de carpes miroirs, communes et koï, gardons, goujons, perches soit un étang de 3 576 m² et deux réserves d'eau de 2 071 m² et 1 871 m². Sableux avec des profondeurs maximum de 3,50 m ces étangs offrent aussi un cadre appréciable pour la baignade. Vous serez envoûtés par la partie boisée et vallonnée sur 3 à 4 hectares où serpente un ruisseau. Trois prairies de plus d'un hectare chacune et le reste en taillis complètent ces espaces. Le domaine abrite des espèces d'arbres particulières (arboretum). Une partie du terrain est constructible pour des activités de loisirs, bien-être, sportives, écotourisme. Le PLUI sera révisé début 2027 afin de permettre d'y construire des hébergements. Le terrain est raccordé à l'eau et l'électricité. Il contient également un hangar spacieux, un cabanon, un mobilhome, des volières et abris pour animaux. Le domaine est presque entièrement clos et accessible aisément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce site exceptionnel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116333)

Les atouts du programme

Terrain 113 246 m² à Néris-les-Bains (03)

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Les terrains disponibles

  • 189 000 € (2 € /m²)
    113246 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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779 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Néris-les-Bains (03)

Découvrir la ville de Néris-les-Bains

Néris-les-Bains en un coup d'œil

Allier (03)

Données non disponibles i

2 441 habitants

Néris-les-Bains est une commune données non disponibles, avec 2 441 habitants (71 hab./km²) sur 33,13 km², à 59 km de Moulins. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 450 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 938 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Néris-les-Bains sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Néris-les-Bains

Commerces, fibre et équipements

Données non disponibles i

15 commerces disponibles au total

Néris-les-Bains propose 11 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 59 km de Moulins. Côté connexion, la fibre y couvre 89 % des foyers. Néris-les-Bains est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
59 km
Moulins
Couverture fibre
89%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Néris-les-Bains

Écoles, collèges et lycées

Données non disponibles i

4 établissements scolaires

Néris-les-Bains dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
26,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Néris-les-Bains

Médecins, pharmacies et urgences

Données non disponibles i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+48 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Néris-les-Bains compte 3 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
3
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Néris-les-Bains

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Néris-les-Bains, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Néris-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Néris-les-Bains présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Néris-les-Bains

Revenus corrects i

23 450 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 450 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,18 %, représente environ 1 299 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 981 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 719 €/hab.
  • 2018 : 742 €/hab.
  • 2019 : 765 €/hab.
  • 2020 : 755 €/hab.
  • 2021 : 791 €/hab.
  • 2022 : 834 €/hab.
  • 2023 : 910 €/hab.
  • 2024 : 981 €/hab.

2017 : 719 €/hab.2024 : 981 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 299 € / an · ~108 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +89 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,18 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,4 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Néris-les-Bains

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Néris-les-Bains : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Néris-les-Bains ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Annie Petitpez

Maire de Néris-les-Bains

Néris-les-Bains est administrée par Annie Petitpez (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,6 % des inscrits contre 25,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Néris-les-Bains)
Macron
40 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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03310 Néris-les-Bains 19 Lieu Dit Les Triers

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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