Acheter un terrain à Roquessels

Offrez-vous un coin de paradis... Pézenas à seulement 20 minutes, dans un charmant petit village , découvrez ce magnifique terrain viabilisé (eau, électricité, télécom), prêt à accueillir votre futur projet de vie. D'une surface totale de 1 425 m2 répartie sur deux parcelles, ce bien rare vous séduira immédiatement par sa vue dégagée exceptionnelle, véritable invitation à la contemplation au fil des saisons. Ici, le regard se perd à l'horizon, dans un cadre naturel préservé où le calme et la sérénité rythment le quotidien. Le terrain bénéficie d'un règlement de lotissement garantissant un environnement harmonieux et de qualité, idéal pour concrétiser votre maison de rêve. Sans commodités immédiates, ce lieu est un véritable refuge pour les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant accessible grâce au passage d'un bus dans le village. Imaginez vos matinées bercées par le chant des oiseaux, vos soirées face à des couchers de soleil spectaculaires, et vos week-ends ponctués de belles balades au coeur d'une nature authentique... Un cadre de vie rare, pour ceux qui recherchent l'essentiel : espace, lumière et quiétude. À découvrir sans tarder.

Dans le charmant village de Roquessels, venez découvrir ce terrain à bâtir de 1 330 m². Situé hors lotissement, ce terrain arboré offre une vue sur la campagne environnante. Le terrain est borné et viabilisé : eau, électricité et TAE. L'étude de sol G1 a également été réalisée. Honoraires à charge acquéreur : 8.6% . Prix hors honoraires : 100000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Roquessels. Terrain non constructible de 16 900m2, à 30 km au nord de Béziers Terrain boisé avec chênes, châtaigniers, quelques oliviers et 4 capitelles. Accès à l'eau avec forage collectif (1000 litres/jour) Accessible par tout véhicule (18.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Roquessels. Découvrez ce superbe terrain à bâtir à vendre à Pézenes-les-Mines, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain de 2100 m², situé dans le charmant hameau de la Braunhe, offre un cadre de vie idéal pour la réalisation de la maison de vos rêves. En cours de bornage, il garantit des limites claires pour votre future propriété. Vous profiterez d'un environnement paisible et serein, à proximité des commodités. Le terrain se trouve à seulement 10 minutes de Bédarieux, offrant un accès facile aux commerces et services, et à 20 minutes de Clermont-l'Hérault, une ville dynamique avec diverses activités. C'est un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant, avec la possibilité de construire selon vos envies et besoins. Ce terrain à bâtir à acheter à Pézenes-les-Mines est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrice BAUDIERE, Tél. : 0670500457, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 948 702 725.

À 6km de Roquessels. En exclusivité ! À vendre, un lot de parcelles de vignes réparties en 3 îlots, situés sur les communes de Caussiniojouls et Cabrerolles, pour une superficie totale d'environ 54 432 m². Composition des îlots Premier îlot : situé à cheval sur les communes de Cabrerolles et Caussiniojouls, il développe une superficie d'environ 27 500 m². Il est accessible par un chemin carrossable. Deuxième îlot : d'une superficie d'environ 16 600 m², il bénéficie d'un accès direct depuis la route. Troisième îlot : d'une superficie d'environ 10 300 m², il est accessible depuis la route, puis par environ 50 mètres de chemin en terre. Cépages Le vignoble est composé de :Mourvèdre et Grenache noir sur la commune de Cabrerolles ; Syrah et Carignan sur la commune de Caussiniojouls. Les vignes ne sont plus exploitées ni entretenues depuis environ 5 ans. Les parcelles ne disposent ni d'un point d'eau, ni d'un système d'irrigation. Ces terrains sont exclusivement à vocation agricole ou loisirs et ne sont pas destinés à la construction. Vente en un seul lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 77 76 90 43. Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 14 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Roquessels. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 820 M² À GABIAN, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AVEC VUE DÉGAGÉE, PROCHE DE BÉZIERS. Faites construire sur ce terrain idéalement exposé au sud. Il vous offre la possibilité de réaliser une maison sur mesure dans un cadre calme et dégagé, parfait pour profiter pleinement de vos futurs extérieurs. Cette parcelle vous permettra d'exprimer votre projet de construction en toute liberté, sur une surface généreuse de 820 m². Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié avec une belle vue dégagée, offrant un cadre spacieux pour votre projet. Gabian est une commune offrant un environnement tranquille, située à 19 km de Béziers. La mer méditerranéenne se trouve à 28 km. La gare la plus proche est celle de Magalas, située à 6 km. Vous pourrez également rejoindre rapidement les autoroutes A75 et A9, ainsi que la nationale N9, qui sont situées entre 14 et 19 km. Des établissements scolaires de niveau primaire sont accessibles à proximité. Les commerces sont également présents autour du secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Balency Castries. Le prix affiché est de 119 000 euros. Pour en savoir plus et découvrir ce terrain, n'hésitez pas à prendre contact avec Oriane SAVELLI de Maisons Balency Castries. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Roquessels. VENTE d'un terrain de 820 m² à Gabian PROCHE DE BÉZIERS À vendre à 28 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers à Gabian (34320), grand terrain. Il est prêt à accueillir votre projet immobilier pour toute la famille. Il y a une école primaire dans le quartier. Niveau transports en commun, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 19 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie, une poissonnerie et une épicerie dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 119 000 €. Contactez notre agence MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS Anthony BALLESTER pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons France Confort Béziers vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Roquessels. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 515 M² DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À GABIAN, PROCHE DE BÉZIERS AVEC VUE DÉGAGÉE. Ce terrain situé à Gabian vous offre une belle opportunité pour bâtir une maison entièrement personnalisée. Laissez libre cours à votre projet en profitant d'un cadre aux espaces ouverts, parfait pour accueillir un extérieur charmant et adapté à vos envies. La parcelle propose une surface agréable de 515 m² avec une vue dégagée garantissant un environnement calme et ouvert. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine la tranquillité du secteur avec la proximité des commodités essentielles. Il se trouve dans un secteur desservi par des transports accessibles. La gare la plus proche est celle de Magalas, à 6 kilomètres du terrain. Les grands axes autoroutiers A75 et A9 sont à environ 14 et 19 kilomètres, facilitant vos déplacements. La nationale N9 est également située à 17 kilomètres. La commune de Gabian accueille un établissement scolaire primaire à proximité. Des commerces sont disponibles autour du terrain. Quant aux loisirs et à la culture, vous trouverez trois restaurants à 40 mètres, une épicerie à la même distance, ainsi qu'une bibliothèque à environ 860 mètres. La mer est à moins de 29 kilomètres, offrant un accès aux espaces naturels. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas. Son prix est de 105000 euros. Pour découvrir cette opportunité et obtenir plus de détails, n'hésitez pas à prendre contact avec Camille Fouque de Maisons Balency Pézenas, constructeur de maisons expérimenté et disponible pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Roquessels. En exclusivité ! A vendre terrain boisé de 990 m² sur la commune de Gabian idéal terrain de loisirs. possibilité d'un autre bien identique de 2430 m² sur Gabian Réf 1212. DECLIC IMMO 34 Annonce proposée par CROS Sylvia - 06 84 33 54 74 - [email protected] RSAC N° 920 101 730 Ville du greffe : BEZIERS Honoraires charge vendeur

À 6km de Roquessels. Terrain agricole 4 000 m² – GabianÀ vendre, terrain agricole de 4 000 m² situé à 1 500 m du village de Gabian, en bordure de route avec accès facile en voiture.? Terrain plat? Exposition plein sud? Terrain ombragé avec grands arbres? Environnement naturel et calmeIdéal pour potager, verger, vignes, oliviers ou projet agricole / de loisir.Convient également pour un investissement.? Terrain non constructible (pas de caravane ni mobil-home)? Pas d’eau? Pas d’électricitéPour plus d’informations, contactez-moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 5 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

À 6km de Roquessels. En exclusivité ! A vendre terrain boisé de 2430m² sur Gabian ideal pour un terrain de loisirs ou pour la chasse

À 6km de Roquessels. L’une des dernières opportunités disponibles dans un superbe lotissement à Gabian — terrain d’exception avec vue panoramique. Dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché, découvrez l’un des derniers terrains disponibles à la vente dans ce magnifique secteur de Gabian. D’une superficie de 640 m², ce terrain situé en hauteur offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi qu’une magnifique perspective sur le célèbre Château de Cassan. Grâce à son exposition plein sud, profitez d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année dans un cadre privilégié et paisible. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison dans un environnement où qualité de vie, tranquillité et authenticité se rencontrent. Ce terrain fait partie d’un ensemble de 3 terrains adjacents proposés à la vente. Les deux autres parcelles disposent de superficies de 460 m² et 406 m², proposées respectivement au prix de 101 200 € et 89.320 €. Pourquoi choisir Gabian ? Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne. Le village offre toutes les commodités essentielles : • crèche et école • pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe • restaurant • marché hebdomadaire • animations et vie de village conviviale À seulement : • 3,5 km de Roujan (médecins, collège) • 15 minutes de Pézenas • 30 minutes des plages méditerranéennes • proche de Béziers (gare), de l’aéroport de Vias et de l'arrière pays Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves entre mer, nature et art de vivre du sud. Ne manquez pas cette opportunité ! Les terrains avec une telle vue et un tel emplacement deviennent rares. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.

À 6km de Roquessels. L’une des dernières opportunités disponibles dans un superbe lotissement à Gabian — terrain d’exception avec vue panoramique. Dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché, découvrez l’un des derniers terrains disponibles à la vente dans ce magnifique secteur de Gabian. D’une superficie de 460 m², ce terrain situé en hauteur offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi qu’une magnifique perspective sur le célèbre Château de Cassan. Grâce à son exposition plein sud, profitez d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année dans un cadre privilégié et paisible. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison dans un environnement où qualité de vie, tranquillité et authenticité se rencontrent. Ce terrain fait partie d’un ensemble de 3 terrains adjacents proposés à la vente. Les deux autres parcelles disposent de superficies de 640 m² et 406 m², proposées respectivement au prix de 140 800 € et 89.320 €. Pourquoi choisir Gabian ? Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne. Le village offre toutes les commodités essentielles : • crèche et école • pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe • restaurant • marché hebdomadaire • animations et vie de village conviviale À seulement : • 3,5 km de Roujan (médecins, collège) • 15 minutes de Pézenas • 30 minutes des plages méditerranéennes • proche de Béziers (gare), de l’aéroport de Vias et de l'arrière pays Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves entre mer, nature et art de vivre du sud. Ne manquez pas cette opportunité ! Les terrains avec une telle vue et un tel emplacement deviennent rares. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.

À 6km de Roquessels. L’une des dernières opportunités disponibles dans un superbe lotissement à Gabian — terrain d’exception avec vue panoramique. Dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché, découvrez l’un des derniers terrains disponibles à la vente dans ce magnifique secteur de Gabian. D’une superficie de 406 m², ce terrain situé en hauteur offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi qu’une magnifique perspective sur le célèbre Château de Cassan. Grâce à son exposition plein sud, profitez d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année dans un cadre privilégié et paisible. Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison dans un environnement où qualité de vie, tranquillité et authenticité se rencontrent. Ce terrain fait partie d’un ensemble de 3 terrains adjacents proposés à la vente. Les deux autres parcelles disposent de superficies de 640 m² et 460 m², proposées respectivement au prix de 140 800 € et 101.200 €. Pourquoi choisir Gabian ? Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne. Le village offre toutes les commodités essentielles : • crèche et école • pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe • restaurant • marché hebdomadaire • animations et vie de village conviviale À seulement : • 3,5 km de Roujan (médecins, collège) • 15 minutes de Pézenas • 30 minutes des plages méditerranéennes • proche de Béziers (gare), de l’aéroport de Vias et de l'arrière pays Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves entre mer, nature et art de vivre du sud. Ne manquez pas cette opportunité ! Les terrains avec une telle vue et un tel emplacement deviennent rares. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.

À 6km de Roquessels. Gabian 34320 - Terrain constructible viabilisé ,parcelle de 519m2. Prix 105000 eur honoraires charge vendeur. Ce terrain se trouve dans un trés beau village. construction libre.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446612 bol - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Roquessels. Gabian 34320- Terrain constructible viabilisé sur une parcelle de 670m2 PRIX 134000eur honoraires charge vendeur. Un terrain idéalement situé proche de la campagne dans un village avec commerces et services. .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 446613 bol - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Roquessels. En exclusivité sur Fouzilhon – Terrain viabilisé de 388 m² Un projet simple, rapide… et une vraie qualité de vie Et si vous pouviez construire votre maison sans les contraintes habituelles ? Ce terrain de 388 m², plat et entièrement viabilisé (eau, électricité, tout-à-l'égout), réunit déjà de nombreux éléments essentiels pour concrétiser votre projet sereinement : Terrain entièrement viabilisé Étude de sol G2 réalisée Plans de maison existants à disposition Terrain piscinable Libre de constructeur Un permis de construire devra être déposé par le futur acquéreur, avec la liberté d'imaginer un projet entièrement adapté à ses envies. Concrètement, vous gagnez du temps grâce aux études déjà réalisées et bénéficiez d'une base solide pour lancer votre projet en toute sérénité. Côté cadre de vie, c'est tout aussi séduisant : Vous profitez du calme d'un village vivant et convivial, avec épicerie, bar-tabac et de nombreuses activités pour les familles et les enfants tout au long de l'année. Un quotidien fluide : • 1 mn du centre du village • 5 mn de Magalas (écoles primaires, collège, supermarché, toutes les commodités) • 10 mn de Roujan (supermarché, toutes les commodités) • 20 mn de Béziers • 25 mn de l'autoroute • 35 mn des plages Ici, vous combinez simplicité de projet et douceur de vivre. Venez vous projeter, imaginer, ressentir… ce terrain pourrait bien être le début de votre nouvelle histoire... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf.953292

À 6km de Roquessels. À Fouzilhon (34480), découvrez ce superbe terrain à bâtir de 3200 m², idéal pour les amoureux de la campagne en quête d'un cadre de vie paisible et authentique. Niché dans un environnement naturel préservé, ce lieu offre une tranquillité inégalée tout en restant accessible en transport (bus). Grâce à son exposition Sud-Est, vous profiterez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Ce terrain à bâtir représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet sur mesure.Avec sa superficie généreuse, ce bien offre un potentiel de développement prometteur pour imaginer la résidence de vos rêves, tout en préservant le charme bucolique de ce lieu d'exception. Un parfait équilibre entre nature, durabilité et praticité pour donner vie à votre futur chez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 0636694704, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037

À 6km de Roquessels. Sur la commune de Fouzilhon, superbe terrain contructible de 1222m2, non viabilisé, niché dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec la présence de plusieurs arbres d'ornement offrant charme et ombrage : Un olivier de bohême, un frêne et un magnique mûrier platane. Un hangar en bois de 49 m2 sur dalle béton complète l'ensemble, idéal pour un atelier, garage, poulailler, du stockage ou divers projets selon vos idées ou passions. Belle exposition Sud Ouest. Terrain hors lotissement. Création de l'entrée pour le portail où vous le souhaitez. Un lieu idéal pour construire votre future maison et profiter d'un cadre de vie paisible au coeur de la nature. Etude de sol G1 réalisée. Taxe foncière: 272 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour tous renseignement complémentaire ou visite, contactez-moi au 06 16 58 74 26. EI Ingrid ALIA, Agent mandataire en Immobilier pour le Groupement Immobilier. EI Ingrid ALIA, Agent mandataire du Groupement Immobilier RSAC No 851436865 BEZIERS  - Tel : 06 16 58 74 26 - Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 851 436 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Roquessels. A Fouzilhon, une petite commune calme et bien desservie, proche de Magalas, très beau terrain à bâtir. Hors lotissement de 770m2, viabilisé (eau, électricité, tout à l'égout et fibre). Vue dégagée sur belle campagne environnante, petite colline. Plantation existantes ( Arbres fruitiers: Pommier, poirier Amandier, Haies...). Construction libre. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Non Concerné - EI Ingrid ALIA, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No851436865 BEZIERS - Tel: 06 16 58 74 26 - Mail: [email protected] Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 851 436 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Roquessels. Magnifique parcelle constructible et viabilisée de 1897 m2, B-891, situé au coeur du charmant petit village de FOUZILHON, offre un cadre authentique et exceptionnel avec son ancien mur en pierre qui donne beaucoup de cachet à ce terrain. Possibilité d'acquérir les lots A et B, portant sur la surface totale de 2599 m2. Vous profiterez alors d'une belle entrée, deux superbes pilliers en pierre et de son mur en pierre, avec son portail effet rouille, véritables éléments de caractère qui apportent authenticité et cachet à l'ensemble. Sur le lot A, présence d'une petite parcelle B-376 de 20 m2 emprise au sol, d'un ancien caveau familial nommé Lugagne. Le futur acquéreur est informé qu'un éventuel droit d'accés des ayants droits pourrait exister pour ce tombeau ancien qui est privé. Toutefois depuis plus d'un siècle, d'après la mairie et le propriètaire du lot A et B, ni famille et descendant se sont manisfestés du caveau de la parcelle 20 m2 B-376. Fouzilhon, petit village chargé d'histoire, vous séduira par son environnement paisible, son atmosphère conviviale et sa quiétude absolue. Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, au calme, tout en restant proche des commodités. Orientation Sud Est. A l'abris des vents. Une opportunité rare pour les amoureux de charme et de tranquilité. Lot A : 112 000 euros. (FAI) Lot B, parcelle B-891, 1897 m2 : 275 000 euros.(FAI) Etude de sol G1 et G2 déjà réalisées! ( gain de temps et d'argent). Honoraires à charge vendeur. EI Ingrid ALIA, Agent Mandataire du Groupement Immobilier RSAC No 851436865 BEZIERS - Tel : 06 16 58 74 26 - Mail : [email protected] Cette annonce vous est proposée par ALIA Ingrid - SARL - NoRSAC: 851 436 865, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Roquessels. Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : GABIAN - TERRAIN À BÂTIR DE 567 m² AVEC VUE Et si votre projet de maison commençait ici ? À Gabian, charmant village de l'Hérault, découvrez ce beau terrain à bâtir de 567 m², idéalement situé en périphérie du village. Plat, agréable et bénéficiant d'une jolie vue, ce terrain offre un cadre particulièrement plaisant pour imaginer votre future maison, dans un environnement calme et préservé. L'un de ses principaux atouts : profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant les commodités à proximité immédiate. À Gabian, vous trouverez l'essentiel au quotidien : école, crèche, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, bar-restaurant, cabinet infirmier, ostéopathe, coiffeuse. Et pour les besoins plus importants, Roujan se trouve à seulement 3,5 km avec notamment grande surface, commerces, restaurants, station-service, école, magasin de bricolage et de nombreux artisans. Côté déplacements, vous êtes à environ 20 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers et les principaux axes de circulation. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 40 minutes, tout comme les magnifiques paysages et villages de l'arrière-pays héraultais. Un terrain plat, une belle vue, un environnement paisible et toutes les commodités à quelques minutes... Un cadre idéal pour construire une maison à votre image et profiter pleinement de la qualité de vie d'un village de l'Hérault. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669102)

À 6km de Roquessels. Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : GABIAN - TERRAIN À BÂTIR DE 962 m² AVEC VUE Et si votre projet de maison commençait ici ? À Gabian, charmant village de l'Hérault, découvrez ce beau terrain à bâtir de 962 m², idéalement situé en périphérie du village. Plat, agréable et bénéficiant d'une jolie vue, ce terrain offre un cadre particulièrement plaisant pour imaginer votre future maison, dans un environnement calme et préservé. L'un de ses principaux atouts : profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant les commodités à proximité immédiate. À Gabian, vous trouverez l'essentiel au quotidien : école, crèche, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, bar-restaurant, cabinet infirmier, ostéopathe, coiffeuse. Et pour les besoins plus importants, Roujan se trouve à seulement 3,5 km avec notamment grande surface, commerces, restaurants, station-service, école, magasin de bricolage et de nombreux artisans. Côté déplacements, vous êtes à environ 20 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers et les principaux axes de circulation. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 40 minutes, tout comme les magnifiques paysages et villages de l'arrière-pays héraultais. Un terrain plat, une belle vue, un environnement paisible et toutes les commodités à quelques minutes... Un cadre idéal pour construire une maison à votre image et profiter pleinement de la qualité de vie d'un village de l'Hérault. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669103)

À 6km de Roquessels. Situé dans le charmant village de Vailhan, terrain de plus de 3 hectares avec grangette, offrant une vue magifique sur les collines environnantes. Facile d'accès à pied ou en voiture. Présence d'un puits. Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 7km de Roquessels. Situé sur les hauteurs d'Autignac, dans un environnement calme et particulièrement recherché, ce terrain constructible de 740 m² bénéficie d’un emplacement rare avec vue dégagée et dominante sur les environs.Entièrement plat et facilement exploitable, il offre des conditions idéales pour la réalisation d’un projet de construction dans un cadre agréable et résidentiel. Le terrain est clôturé et dispose déjà d’un accès véhicule.L’ensemble des viabilisations se trouve en bordure de parcelle, incluant l’eau, l’électricité ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout, facilitant ainsi la mise en œuvre du projet.Exposé plein sud, ce terrain profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et d’un cadre naturel particulièrement appréciable.Une belle opportunité pour construire dans un secteur offrant calme, vue et proximité immédiate de Béziers et des grands axes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

À 7km de Roquessels. À vendre : terrain à bâtir à Autignac, Hérault (34) - une occasion unique d'acquérir un terrain constructible de 502 m², situé hors lotissement dans un quartier résidentiel paisible recherché. Ce terrain bien proportionné est équipé d'un mur de clôture et d'un accès direct à la voirie. Vous pourrez réaliser votre projet de construction en toute liberté, car il est libre de constructeur. Situé à seulement 20 minutes de Béziers et 30 minutes des plages, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié dans ce village typique du Languedoc-Roussillon, avec toutes les commodités à proximité (commerces, école, services…). Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale, secondaire ou en tant qu'investissement. N'attendez plus pour saisir cette vente de terrain à bâtir à Autignac. Visite sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON, inscrite au RSAC de Béziers n° 511 740 904. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 7km de Roquessels. Terrain Constructible 450m2 - en lotissement viabilisé Autignac Une Opportunité Unique à Saisir - Votre projet de vie commence ici A VENDRE - Terrain constructible et viabilisé prêt à accueillir votre future demeure. Niché dans un cadre préservé mais dynamique, ce terrain est une toile blanche où chaque détail sera à votre image. Un Cadre de Vie Enchanteur Ce terrain est une invitation à la sérénité. Avec sa viabilisation complète (eau, électricité, télécoms, gaz), tous les éléments sont réunis pour que votre projet se concrétise sans contraintes et à votre rythme. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre proches. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête de votre résidence idéale, ce terrain est une perle rare dans un marché immobilier en constante évolution. Un Investissement Rentable et Sécurisé Dans un marché immobilier où les bonnes affaires se font rares, ce terrain se distingue comme une opportunité à ne pas manquer. Avec son potentiel constructible , il offre une marge de manoeuvre exceptionnelle pour concevoir une maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Ce terrain est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également accessibles rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et discuter de votre projet avec nos conseillers. Ensemble, faisons de votre rêve une réalité. Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Roquessels. Terrain Constructible - 350m² en lotissement viabilisé Découvrez une opportunité rare pour réaliser votre rêve de construction dans un cadre idyllique ? Une toile blanche prête à accueillir votre future demeure Ce terrain constructible de 350m², entièrement viabilisé et prêt à l'emploi, vous ouvre les portes d'un projet immobilier sur mesure, où votre imagination sera la seule limite. Points forts à retenir - Terrain constructible de 350m², offrant un espace généreux pour votre projet de construction neuve. - Viabilisation complète - Vue imprenable sur la campagne, pour une vie au grand air dans un cadre préservé. - Assainissement conforme, sans contrainte technique pour votre projet. - Potentiel piscinable, pour des étés rafraîchissants et des moments de détente inoubliables. - Potentiel de valorisation : Dans un marché immobilier en constante évolution, ce terrain représente un investissement sûr avec un fort potentiel de plus-value à long terme. ? Un cadre de vie préservé à deux pas des commodités Ce terrain est idéalement situé pour allier calme et proximité. En quelques minutes, vous accéderez à un cadre de vie préservé tout en bénéficiant des commodités essentielles pour une vie quotidienne pratique et agréable. Que ce soit pour vos courses, vos loisirs ou vos déplacements professionnels, tout est à portée de main sans sacrifier la tranquillité que vous recherchez. Ce terrain est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement sain, où la nature est omniprésente, et où chaque jour est une invitation à profiter de l'essentiel. Ne laissez pas passer cette chance de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Disponible immédiatement - Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Contactez-nous ! Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Roquessels. Terrain Constructible 425m2 - en lotissement viabilisé Autignac À Saisir - Votre projet de vie commence ici À VENDRE - Terrain constructible de 425m2 et viabilisé prêt à accueillir votre future demeure. Niché dans un cadre préservé mais dynamique, ce terrain est une toile blanche où chaque détail sera à votre image. Un Cadre de Vie Enchanteur Ce terrain est une invitation à la sérénité. Avec sa viabilisation complète (eau, électricité, télécoms, gaz), tous les éléments sont réunis pour que votre projet se concrétise sans contraintes et à votre rythme. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre proches. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête de votre résidence idéale, ce terrain est une perle rare dans un marché immobilier en constante évolution. Un Investissement Rentable et Sécurisé Dans un marché immobilier où les bonnes affaires se font rares, ce terrain se distingue comme une opportunité à ne pas manquer. Avec son potentiel constructible , il offre une marge de manoeuvre exceptionnelle pour concevoir une maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Ce terrain est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également accessibles rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et discuter de votre projet avec nos conseillers. Ensemble, faisons de votre rêve une réalité. Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Roquessels. Terrain Constructible 435m2 - en lotissement viabilisé Autignac Une Opportunité Unique à Saisir - Votre projet de vie commence ici A VENDRE - Terrain constructible et viabilisé prêt à accueillir votre future demeure. Niché dans un cadre préservé mais dynamique, ce terrain est une toile blanche où chaque détail sera à votre image. Un Cadre de Vie Enchanteur Ce terrain est une invitation à la sérénité. Avec sa viabilisation complète (eau, électricité, télécoms, gaz), tous les éléments sont réunis pour que votre projet se concrétise sans contraintes et à votre rythme. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des moments de détente inoubliables en famille ou entre proches. Que vous soyez un investisseur avisé ou un particulier en quête de votre résidence idéale, ce terrain est une perle rare dans un marché immobilier en constante évolution. Un Investissement Rentable et Sécurisé Dans un marché immobilier où les bonnes affaires se font rares, ce terrain se distingue comme une opportunité à ne pas manquer. Avec son potentiel constructible , il offre une marge de manoeuvre exceptionnelle pour concevoir une maison qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre budget. Ce terrain est idéalement situé pour allier tranquillité et proximité des commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux pour répondre à tous vos besoins quotidiens. Les transports en commun sont également accessibles rapidement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau et discuter de votre projet avec nos conseillers. Ensemble, faisons de votre rêve une réalité. Honoraires inclus de 5.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Roquessels. A VENDRE ! Terrain constructible de 520m² en lotissement viabilisé à AUTIGNAC 34 - Un terrain prêt à bâtir : tous les raccordements (eau, électricité, gaz, télécoms, assainissement) sont déjà en place. - Une superficie de 520m² : assez spacieux pour réaliser tous vos projets, avec une vue imprenable sur la campagne. - Un cadre de vie exceptionnel : loin de l'agitation urbaine, en pleine nature, pour une vie plus sereine et authentique. - Un investissement sûr : un terrain constructible en pleine campagne est une valeur sûre, recherchée par les familles et les amoureux de la nature. Un potentiel illimité : maison contemporaine, longère, résidence écologique, piscine naturelle... Tout est possible ! Un terrain piscinable : la possibilité d'ajouter une piscine pour agrémenter votre futur jardin. ? Des commodités à proximité, pour un équilibre parfait Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce terrain de 520m² en pleine campagne est une perle rare, prête à accueillir votre projet de vie. Contactez dès aujourd'hui les experts de Qoridor pour visiter ce bien exceptionnel et concrétiser vos rêves. Bien que ce terrain soit niché au coeur de la campagne, il reste à proximité des commodités essentielles. En moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des médecins et des transports en commun. Pour des courses plus importantes ou des sorties culturelles, les centres-villes sont accessibles en moins de 20 minutes. Enfin, les grands axes routiers et les gares sont à moins de 30 minutes, vous permettant de rejoindre les métropoles voisines en un temps record. Tout est pensé pour que vous profitiez pleinement de la tranquillité de la campagne, sans être isolé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 98 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Roquessels. Opportunité à saisir, terrains constructibles viabilisés dans un nouveau lotissement ! Au coeur du village d'Autignac, réalisez votre projet de construction de villa neuve. 4 parcelles disponibles de 750 m2 chacune pour réaliser le projet immobilier de vos rêves à Autignac ! Les terrains sont situés au nord-ouest du centre historique dans la continuité immédiate de zones d'habitats existants. Exonération de la part communale de la Taxe d'Aménagement pendant 10 ans à compter de l'affichage de la délibération du 07/3/2022. La viabilisation du lotissement est déjà réalisée. Plusieurs lots / surfaces sont également disponibles. Contactez-moi pour des plus amples informations ! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 7km de Roquessels. Iad France - Marlène Sayous (07 48 66 23 49) vous propose : AUTIGNAC - Terrain constructible de 502 m² environ - Hors lotissement - Environnement calme et recherché Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Ne manquez pas cette belle opportunité sur la commune d'Autignac ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 502 m² environ, situé hors lotissement, dans un environnement résidentiel paisible, offrant un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les atouts du terrain : ? Terrain plat et bien proportionné, facile à aménager. ? Mur de clôture déjà existant. ? Accès direct à la voirie. ? Libre de constructeur : imaginez et réalisez votre projet en toute liberté. Idéalement situé, ce terrain vous permet de profiter du charme authentique d'un village dynamique du Languedoc, avec les commerces, l'école et les services accessibles à pied. Vous rejoindrez Béziers en seulement 20 minutes et les plages méditerranéennes en 30 minutes. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement, ce terrain réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet dans un secteur recherché. Surface : 502 m² environ Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contacter moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Sayous EI (ID 59966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640389)

À 7km de Roquessels. VENTE d'un terrain de 350 m² à Autignac IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE BÉZIERS À vendre à 31 km de la côte méditerranéenne et à 18 km de Béziers à Autignac (34480), terrain de 350 m². Réalisez-y votre projet immobilier. Il est exposé au sud. Ce terrain se situe dans un secteur convoité. Il y a l'École Primaire Abel Gau à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 17 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, une boulangerie, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Son prix de vente est de 77 000 €. Prenez contact avec Anthony BALLESTER MAISONS DE MANON BEZIERS pour toute question sur le terrain. Maisons France Confort Béziers vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.