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91 500 €
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : GABIAN - TERRAIN À BÂTIR DE 567 m² AVEC VUE
Et si votre projet de maison commençait ici ?
À Gabian, charmant village de l'Hérault, découvrez ce beau terrain à bâtir de 567 m², idéalement situé en périphérie du village.
Plat, agréable et bénéficiant d'une jolie vue, ce terrain offre un cadre particulièrement plaisant pour imaginer votre future maison, dans un environnement calme et préservé.
L'un de ses principaux atouts : profiter de la tranquillité d'un village tout en ayant les commodités à proximité immédiate.
À Gabian, vous trouverez l'essentiel au quotidien : école, crèche, boulangerie, épicerie, pharmacie, bureau de poste, bar-restaurant, cabinet infirmier, ostéopathe, coiffeuse.
Et pour les besoins plus importants, Roujan se trouve à seulement 3,5 km avec notamment grande surface, commerces, restaurants, station-service, école, magasin de bricolage et de nombreux artisans.
Côté déplacements, vous êtes à environ 20 minutes de l'autoroute, permettant de rejoindre facilement Béziers et les principaux axes de circulation. Les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 40 minutes, tout comme les magnifiques paysages et villages de l'arrière-pays héraultais.
Un terrain plat, une belle vue, un environnement paisible et toutes les commodités à quelques minutes...
Un cadre idéal pour construire une maison à votre image et profiter pleinement de la qualité de vie d'un village de l'Hérault.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33669102)
Les atouts du programme
Terrain 567 m² à Gabian (34)
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Les terrains disponibles
- 91 500 € (161 € /m²)567 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gabian (34)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (basket-ball, handball)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
5 établissements
1 pharmacie4 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
7 établissements
3 épiceries1 boulangerie3 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
6 établissements
2 maçons1 salon de coiffure2 électriciens1 garage
À proximité du programme
Ancien Chemin de Margon, 34320 Gabian, France
34320 Gabian Ancien Chemin de Margon, 34320 Gabian, France
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Géorisques
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