terrain 54 432 m²à Caussiniojouls (34)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

En exclusivité ! À vendre, un lot de parcelles de vignes réparties en 3 îlots, situés sur les communes de Caussiniojouls et Cabrerolles, pour une superficie totale d'environ 54 432 m². Composition des îlots Premier îlot : situé à cheval sur les communes de Cabrerolles et Caussiniojouls, il développe une superficie d'environ 27 500 m². Il est accessible par un chemin carrossable. Deuxième îlot : d'une superficie d'environ 16 600 m², il bénéficie d'un accès direct depuis la route. Troisième îlot : d'une superficie d'environ 10 300 m², il est accessible depuis la route, puis par environ 50 mètres de chemin en terre. Cépages Le vignoble est composé de :Mourvèdre et Grenache noir sur la commune de Cabrerolles ; Syrah et Carignan sur la commune de Caussiniojouls. Les vignes ne sont plus exploitées ni entretenues depuis environ 5 ans. Les parcelles ne disposent ni d'un point d'eau, ni d'un système d'irrigation. Ces terrains sont exclusivement à vocation agricole ou loisirs et ne sont pas destinés à la construction. Vente en un seul lot. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au . Cette annonce référence 286279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 7532. Prix du bien : 14 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 54 432 m² à Caussiniojouls (34)

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Les terrains disponibles

  • 14 900 € (0 € /m²)
    54432 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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61 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Caussiniojouls (34)

Découvrir la ville de Caussiniojouls

Caussiniojouls en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

168 habitants

Caussiniojouls est une commune rurale, avec 168 habitants (16 hab./km²) sur 10,5 km², à 59 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 890 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Caussiniojouls sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Caussiniojouls

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

1 commerces disponibles au total

Caussiniojouls propose 1 restaurant. La commune se situe à 59 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Caussiniojouls est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
59 km
Montpellier
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

11,8 / 1000 hab. — +137 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Caussiniojouls

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Caussiniojouls dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
60,9 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Caussiniojouls

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Caussiniojouls, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montpellier (59 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Caussiniojouls

Climat chaud i

82 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Caussiniojouls, avec une température moyenne de 13,5 °C et un bon ensoleillement de 82 jours par an. Caussiniojouls présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Caussiniojouls présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Caussiniojouls

Revenus modestes i

20 890 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 890 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,64 %, représente environ 589 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 399 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 403 €/hab.
  • 2018 : 399 €/hab.
  • 2019 : 672 €/hab.
  • 2020 : 545 €/hab.
  • 2021 : 477 €/hab.
  • 2022 : 461 €/hab.
  • 2023 : 480 €/hab.
  • 2024 : 399 €/hab.

2017 : 403 €/hab.2024 : 399 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~589 € / an · ~49 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,64 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,97 %
  • GEMAPI : taux de 0,721 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Caussiniojouls

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Caussiniojouls : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Caussiniojouls ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Roque

Maire de Caussiniojouls · Sans étiquette

Caussiniojouls est administrée par Thierry Roque (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 63,3 % des inscrits contre 16,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Caussiniojouls)
Macron
17 %
Le Pen
63 %
Abstention + blancs/nuls
20 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34600 Caussiniojouls Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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