L’une des dernières opportunités disponibles dans un superbe lotissement à Gabian — terrain d’exception avec vue panoramique.
Dans un lotissement calme, résidentiel et très recherché, découvrez l’un des derniers terrains disponibles à la vente dans ce magnifique secteur de Gabian.
D’une superficie de 460 m², ce terrain situé en hauteur offre une vue imprenable sur la nature environnante ainsi qu’une magnifique perspective sur le célèbre Château de Cassan. Grâce à son exposition plein sud, profitez d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année dans un cadre privilégié et paisible.
Le terrain est entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre future maison dans un environnement où qualité de vie, tranquillité et authenticité se rencontrent.
Ce terrain fait partie d’un ensemble de 3 terrains adjacents proposés à la vente. Les deux autres parcelles disposent de superficies de 640 m² et 406 m², proposées respectivement au prix de 140 800 € et 89.320 €.
Pourquoi choisir Gabian ?
Niché entre vignobles et collines du Languedoc, Gabian séduit par son charme authentique, ses ruelles en pierre et son atmosphère chaleureuse typiquement méditerranéenne.
Le village offre toutes les commodités essentielles :
• crèche et école
• pharmacie, épicerie, boulangerie, coiffeuse, ostéopathe
• restaurant
• marché hebdomadaire
• animations et vie de village conviviale
À seulement :
• 3,5 km de Roujan (médecins, collège)
• 15 minutes de Pézenas
• 30 minutes des plages méditerranéennes
• proche de Béziers (gare), de l’aéroport de Vias et de l'arrière pays
Un emplacement rare pour construire la maison de vos rêves entre mer, nature et art de vivre du sud.
Ne manquez pas cette opportunité !
Les terrains avec une telle vue et un tel emplacement deviennent rares.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre exceptionnel.
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terrainà Gabian (34)
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1 terrain disponible
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Les atouts du programme
terrain à gabian
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Les terrains disponibles
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Gabian
À Gabian (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gabian (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
3 épicerie(s)
3 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
6 items
1 salon(s) de coiffure
1 garage(s)
2 électricien(s)
2 maçon(s)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
5 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
34320 GabianAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
