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- 101 200 € (220 € /m²)460 m² Exposition Sud
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Normes & environnement
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À propos de Gabian (34)
Découvrir la ville de Gabian
Gabian en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
864 habitants
Gabian est une commune rurale, avec 864 habitants (56 hab./km²) sur 15,96 km², à 50 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 550 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 650 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gabian sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gabian
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
5 commerces disponibles au total
Gabian propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 50 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 50 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
2,3 / 1000 hab. — -54 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gabian
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
1 établissements scolaires
Gabian dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 32,5 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gabian
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Gabian, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montpellier (50 km).
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :
- Infirmiers : 3
- Kinésithérapeutes : 1
- Infirmiers
- 3
- Kinésithérapeutes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gabian
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Gabian, avec une température moyenne de 15 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Gabian présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 15°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 15,2/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 6,6/an
- Canicules fréquentes
Gabian présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Léger
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gabian
Revenus modestes i
19 550 € revenu médian annuel
-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 550 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 42,42 %, représente environ 855 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 571 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 383 €/hab.
- 2018 : 399 €/hab.
- 2019 : 405 €/hab.
- 2020 : 405 €/hab.
- 2021 : 470 €/hab.
- 2022 : 493 €/hab.
- 2023 : 527 €/hab.
- 2024 : 571 €/hab.
2017 : 383 €/hab.2024 : 571 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~855 € / an · ~71 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +25 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,42 %
- Ordures ménagères : taux de 14,97 %
- GEMAPI : taux de 0,721 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gabian
Données non disponibles i
Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Gabian : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gabian ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Daniel Forez
Maire de Gabian · Sans étiquette
Gabian est administrée par Daniel Forez (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 43,4 % des inscrits contre 19,1 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Gabian)
- Macron
- 19 %
- Le Pen
- 43 %
- Abstention + blancs/nuls
- 38 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34320 Gabian Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
