Acheter un terrain à Rivedoux-Plage

EXCLUSIVITÉ ORPI vous propose un terrain constructible d'une superficie d'environ 532 m², situé en zone UB, à deux pas de la plage et des commerces. Quartier calme et recherché Dossier complet disponible en agence. Venez avec votre architecte pour concrétiser et mettre en lumière votre projet. Prenez rdv Référence agence : 9288

Iad France - Sven Lamour vous propose : Opportunité exceptionnelle sur l'Île de Ré. Saisissez ce terrain avec dépendances (en mauvais état), clos de murs, non viabilisé idéalement placé au centre de Rivedoux-Plage. À proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques pas du bord de mer, ce terrain bénéficie d'un emplacement très recherché. Zone PLUi Ua : Coefficient de Pleine Terre est de 40 % PPRN : Zone Bleue Bs2 Un emplacement rare Le dossier complet sur simple demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 574000 euros. Prix hors honoraires : 554000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sven Lamour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 848855060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 554 000 €. (gedeon_6727_33766393)

Terrain à bâtir, Ile de Ré, Rivedoux-Plage, à quelques pas des commerces venez découvrir ce joli terrain d'environ 389m² en zone UB du PLUI et en zone Blanche du PPRN. Projet et dossier complet sur demande. Ce terrain vous est proposé par Orlann ALLIROT Référence annonce OA933 (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

17940 - RIVEDOUX-PLAGE - CENTRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 1394 M² - RARE OPPORTUNITE A SAISIR - VUE DEGAGEE - EMPLACEMENT IDEAL. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible de 1394 m², dont 349m² constructible (soit 1000m² en zone naturelle), et un projet d'emprise au sol possible de 174m². Une rare opportunité à saisir pour les amateurs de beaux espaces et de tranquillité, offrant une vue dégagée et un emplacement idéal à proximité des commodités. Ce terrain, en très bon état général, proche de la nature. Idéal pour réaliser votre projet de construction et profiter d'un environnement calme et préservé, à seulement quelques pas (300m) de la plage de Rivedoux sud. Vous serez séduit par l'atmosphère sereine et la luminosité naturelle qui baignent ce terrain, offrant un cadre de vie exceptionnel pour votre future habitation. Une véritable invitation à la quiétude et à la détente au sein d'un environnement privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Alain Quéré au 06 33 79 94 53 ou par e-mail à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Iad France - Jérome Capuran vous propose : Rare opportunité à Rivedoux-Plage : Terrain à Bâtir de 1057 m² ! À la recherche du terrain idéal pour construire la maison de vos rêves sur l'île de Ré ? Ne cherchez plus ! Ce terrain à bâtir de 1057 m² à Rivedoux-Plage est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Zone Blanche, zone UB, 50% de pleine terre. Implanté dans un quartier paisible et recherché, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage sud de Rivedoux. Configuration en rectangle. Avec une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir votre espace extérieur selon vos envies : jardin paysager, piscine, terrasse ensoleillée, potager bio. tout est possible ! N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception à Rivedoux-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Capuran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 534047832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 650 000 €. (gedeon_6727_33273796)

Ile de ré, terrain à vendre, Rivedoux-Plage. Situé au calme dans une zone boisée et à moins de 150 mètres de la mer, ce terrain de plus de 780 m² à cheval entre la zone Ub (382 m²) et la zone Ud permet d'envisager un beau projet de maison, à valider par le dépôt d'un Permis de Construire. Rare et intéressant, à visiter rapidement! Pascale VOEGTLIN - Agent commercial - 06 15 18 51 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de ré, terrain à bâtir, Rivedoux-Plage. Situé à proximité du port dans un quartier calme, très beau terrain à bâtir clos de murs exposé plein Sud. Environ 438 m² pour projet de construction d'une maison de plain-pied ou avec étage, en zone Ub du PLUi, il permet de couvrir 50 % de la surface, soit environ 219 m². Une belle opportunité en exclusivité !! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Rivedoux-Plage. Sainte-Marie de Ré, terrain à bâtir d'environ 430 m² dans un secteur recherché, au calme. Construction possiblejusqu'à 258 m², pour une construction de plain-pied et ses annexes. Jolie parcelle à découvrir, à côté de la place d’Antioche, et 900 mètres de la plage. Situé en zone Ua, en zone blanche. Il s' agit d'une opportunité à saisir. N’hésitez pas à me contacter pour une présentation et chiffrage des projets possibles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

À 3km de Rivedoux-Plage. Sainte-Marie de Ré, terrain à bâtir en zone Ua bénéficiant d’un cadre d’exception, au calme, avec une exposition Sud-Ouest. Agréable parcelle à découvrir, rectangulaire de 510 m², à 6 minutes de la place d’Antioche, et 900 mètres de la plage. Situé en zone Ua, en zone blanche, jusqu'à 300 m² pour une construction de plain-pied et ses annexes. Libre de constructeur. Chiffrage du projet de construction sur demande. Il s' agit d'une opportunité à saisir. N’hésitez pas à me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOTTIER, Tél. : 0614460119, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 837692797

À 3km de Rivedoux-Plage. Très Rare Terrain clos et arboré À proximité du centre du village – verdoyant - verger entièrement clos avec murs en pierres classe ci joint un projet en visuel Un terrain authentique et évolutif, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire sur l'Île de Ré. Accès facile et rapide aux axes principaux Espace de pleine terre pour une maison d'environ 117m2 plancher Zone non submersion Hauteur des constructions : Étage possible Stationnement 1 place par logement Plus d'information par mail / téléphone et visites sur site EXCLUSIVEMENT sur RDV Visites 7j/7 – Dossier complet et visite virtuelle sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 594239 )

À 3km de Rivedoux-Plage. Ile de ré, terrain à vendre, Sainte-Marie de ré. Situé à 300 mètres des commerces à La Noue, beau terrain à bâtir de 646 m² en zone Ub, permettant la construction d'une jolie maison de plain-pied avec piscine, exposée plein Sud et au calme. Environnement serein et champêtre, beau potentiel, emplacement rare et recherché avec un coefficient de pleine terre de 50 %. Contactez l'agence pour plus de précisions et affiner votre projet. Pascale VOEGTLIN - Agent commercial - 06 15 18 51 33 (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Rivedoux-Plage. Ile de ré, terrain à vendre, Sainte-Marie de ré. Situé au calme d'une venelle, très beau terrain de 510 m² dans un écrin de verdure emprunt de sérénité, pour un projet de plus de 300 m² de construction au sol. Nous contacter pour plus de précisions. Pascale VOEGTLIN Agent commercial - 06 15 18 51 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Rivedoux-Plage. Ile de ré, terrain à vendre, Sainte-Marie de ré. Très beau terrain à vendre situé entre plages et commerces de la Noue, dans un quartier calme et recherché. Situé en zone Ub du PLUi, il permet la construction d'une maison de plain-pied entre 130 et 150 m². Pour plus de précision, contacter l'agence. Pascale VOEGTLIN Agent commercial - 06 15 18 51 33 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Rivedoux-Plage. Découvrez un terrain exceptionnel à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, offrant 510 m² de potentiel illimité. Situé dans un cadre paisible, ce terrain clôturé en bon état est idéal pour concrétiser votre projet immobilier. À seulement quelques pas des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique à 468 180 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 9251

À 3km de Rivedoux-Plage. Orpi vous propose un magnifique terrain constructible en zone UA (coefficient de pleine terre de 40%), en zone blanche donc non inondable, aucun problème de construction, étage possible et idéalement situé entre la Place d'Antioche et La Place des Tilleuls. Une autre division est envisageable pour un terrain de 361 m². Référence agence : 9250

À 3km de Rivedoux-Plage. IMMOBILIER ILE DE RE - SAINTE MARIE DE RE - Terrain constructible de 571 m² en zone Ub (50% de pleine terre), non inondable, à proximité des commerces, école et plages. Référence agence : 6345

À 3km de Rivedoux-Plage. Immobilier ile de ré- SAINTE MARIE DE RE- terrain constructible de 1121m² en zone Ub (50% de pleine terre), non inondable, à proximité des commerces, école et plages Référence agence : 6347

À 3km de Rivedoux-Plage. Immobilier ile de ré- SAINTE MARIE DE RE- terrain constructible de 550m² en zone Ub (50% de pleine terre), non inondable, à proximité des commerces, école et plages Référence agence : 6346

À 3km de Rivedoux-Plage. À Sainte-Marie-de-Ré, découvrez ce terrain constructible offrant un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest. Cette belle parcelle de forme rectangulaire développe une surface de 510 m² et se situe à seulement 6 minutes de la place d’Antioche ainsi qu’à 900 mètres de la plage. Implanté en zone UA et en zone blanche, le terrain permet la réalisation d’une construction avec annexes, jusqu’à environ 300 m². Libre de constructeur, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d’informations. CONTACT : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell- Baynes Christie's International Real Estate La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À 3km de Rivedoux-Plage. RARE - Terrain à bâtir à 350m de la place d'Antioche, 750m de la plage de la salée et au pied de la côte sauvage. Idéalement situé, terrain à bâtir arboré de 1053m² bien proportionné en limite d'une zone remarquable avec maison déjà construite à conserver avec un projet d'extension ou à démolir. Située en zone blanche non inondable et en zone Ub (50% de pleine terre). Imaginez une vie de village en bord de mer à quelques kilomètres de la Rochelle avec accès rapide à l'aéroport et des différents axes routiers. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

À 3km de Rivedoux-Plage. RARE - Terrain à bâtir à 350m de la place d'Antioche, 750m de la plage de la salée et au pied de la côte sauvage. Idéalement situé, terrain à bâtir arboré de 557m² bien proportionné en limite d'une zone remarquable. (viabilisation en débord de rue). Située en zone blanche non inondable et en zone Ub (50% de pleine terre). Imaginez une vie de village en bord de mer à quelques kilomètres de la Rochelle, de l'aéroport et des différents axes routiers. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

À 3km de Rivedoux-Plage. SAINTE MARIE DE RÉ - Terrain constructible - 1 293 m² Idéalement situé au coeur du village de Sainte Marie de Ré, ce magnifique terrain constructible de 1 293 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied des commodités du village et à 7 minutes de la plage. ? Surface : 1 293 m² ? Zone UA du PLUi - 60 % d'emprise au sol autorisée ? Zone blanche non inondable du PPRN ? Construction R+1 autorisée ? Piscinable Une opportunité rare sur l'île de Ré, alliant cadre de vie exceptionnel, sécurité réglementaire et potentiel de construction optimal. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454

À 3km de Rivedoux-Plage. Les petites parcelles constructibles se font rares sur le marché... Ne laissez pas passer celle-ci ! À découvrir, terrain à bâtir d'environ 200 m2, une surface particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction à taille humaine, tout en maîtrisant leur budget. Situé en zone Ub, le terrain permet d'envisager une construction d'environ 100 m2 au sol, avec 50 % de pleine terre, offrant ainsi un équilibre intéressant entre surface bâtie et espace extérieur. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un cabinet médical, pour un quotidien pratique et agréable. Le terrain est par ailleurs situé en zone non inondable, un critère particulièrement rassurant dans le choix d'un terrain à bâtir sur l'ile de Ré. Une petite parcelle constructible, bien située et non inondable : un produit devenu rare sur le marché. Que ce soit pour votre future résidence principale ou pour un projet d'investissement, cette opportunité mérite toute votre attention. À découvrir rapidement ! UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce.

À 4km de Rivedoux-Plage. EXCLUSIVITÉ ORPI vous présente un Terrain constructible d'environ 1 165 m² plus 192 m2 en indivision à La Flotte. À seulement deux pas du port et des commerces, découvrez ce magnifique terrain constructible d'environ 1 165 m², idéalement situé en zone UB. La parcelle offre 50 % de pleine terre, permettant notamment l'aménagement d'une piscine. Situé en zone blanche, ce terrain est en zone non inondable. Laissez libre cours à vos envies et imaginez votre futur projet de vie en venant accompagné de votre architecte. Possibilité de division en deux lots (dossier et projet complet disponibles en agence). (voir photo non contractuel) Référence agence : 9212

À 5km de Rivedoux-Plage. Proche des commerces, nous vous présentons ce terrain d'environ 456 m2 situé en zone UB du PLUi : - 50 % occupation au sol possible, - R+1, - Piscinable. Son atout majeur : le bien se situe en zone blanche du PPRN Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande auprès de l'agence. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de A à Z grâce à notre partenaire, la société HVS Construction / [email protected] À découvrir dans les photos du bien.

À 5km de Rivedoux-Plage. Proche des commerces, nous vous présentons ce terrain d'environ 200 m2 m2 situé en zone UB du PLUi : - 50 % occupation au sol possible, - R+1, - Piscinable. Son atout majeur : le bien se situe en zone blanche du PPRN Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande auprès de l'agence. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de A à Z grâce à notre partenaire, la société HVS Construction ( Villa créative ) / [email protected] À découvrir vite !!

À 5km de Rivedoux-Plage. Proche des commerces, nous vous présentons ce terrain viabilisé d'environ 656 m2 situé en zone UB du PLUi : - 50 % occupation au sol possible, - R+1, - Piscinable. Son atout majeur : le bien se situe en zone blanche du PPRN. Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande auprès de l'agence. Nous pouvons vous accompagner dans ce projet de A à Z grâce à notre partenaire, la société HVS Construction / [email protected] À découvrir dans les photos du bien. Nous restons à votre disposition!

À 5km de Rivedoux-Plage. EXCEPTIONNEL Au coeur du village de La Flotte, un des plus beaux villages de France, à quelques pas de la plage de l'Arnérault et du centre village, PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE pour la construction d'une maison de plus de 330m² de superficie habitable en plain-pied, avec garage, préau et piscine sur une parcelle de 1678m². Vous n'aurez plus qu'à définir et dessiner vos espaces intérieurs à votre guise et vos goûts et selon votre projet de vie. Un jardin boisé et protégé apportera la fraicheur et la sérénité à ce lieu déjà calme et agréable de part son emplacement en retrait des axes principaux. La parcelle se situe à 1min à pied de l'école privée de Sainte Catherine pour une vie de famille posée. Tous les renseignements de construction et d'aménagement sont consultables sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hélène LAVANANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983 096 249 RCP MMA N°127122454

À 6km de Rivedoux-Plage. Iad France - Sabrina Achour vous propose : Rare sur le marché du magnifique village de la Flotte en Ré, je vous propose ce terrain de 1482 m² en z avec différents bâtis à conserver ou à démolir. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1560000 euros. Prix hors honoraires : 1500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. (gedeon_6727_33242718)

À 6km de Rivedoux-Plage. 17137, L'HOUMEAU – TERRAIN CONSTRUCTIBLE RARE AVEC VUE MER, VUE MARAIS ET PROJET ÉTUDIÉ Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité un terrain constructible de 1 128 m², une opportunité extrêmement rare sur le secteur, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel à L'Houmeau. Situé dans un cadre privilégié, ce terrain bénéficie d'une vue mer et d'une vue dégagée sur les marais, offrant une atmosphère paisible, ouverte et particulièrement recherchée. Par sa surface, son emplacement et la qualité de son environnement, il représente une occasion unique de concrétiser un projet immobilier sur mesure, à proximité immédiate de La Rochelle et de l'île de Ré. Pour faciliter la projection des futurs acquéreurs, un projet de maison a été étudié avec Maisons d'en France, partenaire du projet. Cette proposition de construction a été pensée pour respecter le PLUi en vigueur. Une CUB a également été déposée et acceptée par la CDA de La Rochelle, apportant un premier cadre favorable au projet envisagé. Les visuels intégrés à l'annonce permettent d'imaginer une maison contemporaine parfaitement intégrée à son environnement. Comme vous pouvez le voir, le projet prévoit notamment un rooftop côté ouest, idéal pour profiter pleinement de la vue mer, de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil. Dans le cadre de mon partenariat avec Maisons d'en France, je peux vous mettre en relation avec le constructeur afin de répondre à vos questions, d'étudier le projet présenté ou d'envisager d'autres possibilités de construction. Le terrain reste toutefois libre de constructeur : vous conservez naturellement la possibilité de choisir le professionnel de votre choix pour concevoir et réaliser votre future maison. Pour toute information complémentaire concernant le terrain, le projet étudié, les éléments d'urbanisme ou la CUB acceptée, n'hésitez pas à me contacter. Un cadre de vie idyllique à L'Houmeau L'Houmeau est une commune très recherchée de la première couronne rochelaise, appréciée pour son esprit village, son environnement littoral et sa douceur de vivre. Idéalement située, elle permet de rejoindre en voiture La Rochelle en environ 10 minutes, l'île de Ré en environ 10 minutes, la gare de La Rochelle en environ 20 minutes et l'aéroport La Rochelle – Île de Ré en environ 10 minutes. Ces temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la circulation et l'itinéraire emprunté. La commune dispose également de sa propre plage, un véritable atout pour profiter du bord de mer au quotidien. Les premières plages de l'île de Ré sont accessibles à vélo en environ 30 minutes, selon le rythme et l'itinéraire choisi. L'Houmeau bénéficie aussi d'un accès cyclable très apprécié : une piste cyclable permet de rejoindre La Rochelle depuis la commune, sur un itinéraire sécurisé et aménagé pour les vélos. C'est un avantage majeur pour les déplacements du quotidien comme pour les balades vers le littoral rochelais. Commune classée 1ʳᵉ en Charente-Maritime et 5ᵉ au niveau national pour sa qualité de vie, dans la catégorie des communes de 2 000 à 3 500 habitants, L'Houmeau séduit par son équilibre entre nature, authenticité et dynamisme local. Sa plage, seule plage du nord de La Rochelle à être surveillée en été, est également équipée de toilettes publiques. À proximité, un food truck s'installe de juin à septembre, avec des concerts et soirées conviviales en plein air. Grâce à sa situation plein ouest, L'Houmeau est un lieu privilégié pour profiter des couchers de soleil face à l'océan. Le Port du Plomb, typique et vivant, participe pleinement au charme de la commune avec ses marchés et animations tout au long de l'année. Un marché local se tient également les mercredis et samedis matins sur la place du 14 juillet. Les commerces et services de proximité sont accessibles à pied : boulangerie, bureau de tabac, boucher, supérette, pizzerias, coiffeur, dentiste et pôle médical. Côté scolarité, L'Houmeau dispose d'une école primaire publique regroupant maternelle et élémentaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines et à La Rochelle. La commune est également desservie par le réseau de transports de l'agglomération rochelaise, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes environnantes. Financement Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinet CHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES Si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier, agent, mandataire ou chasseur immobilier, sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce terrain et son potentiel. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 8km de Rivedoux-Plage. Situé à Nieul-sur-Mer (17137), ce terrain de 7040 m² offre un cadre paisible et rural, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La ville de Nieul-sur-Mer se distingue par son charme authentique et sa proximité avec l'océan Atlantique, offrant ainsi un style de vie à la fois ressourçant et dynamique. Les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels sont facilement accessibles, assurant un quotidien pratique et agréable aux résidents.D'une surface de 7040 m², cette parcelle de terrain agricole située au lieudit Champ Pinson à Nieul-sur-Mer représente une opportunité rare d'investissement. Sa vaste superficie offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une exploitation agricole, ou tout autre projet selon les besoins et les aspirations des futurs propriétaires. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, ce terrain constitue un véritable havre de paix au cœur de la campagne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GORON, Tél. : 0658672898, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 980571574

À 8km de Rivedoux-Plage. Beau terrain constructible ''clef en mains'' viabilisé, libre de constructeur, permettant l 'implantation d 'une maison sans vis à vis, au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires. Le terrain est situé à quelques minutes de La Rochelle . Le prix de ce bien est de 350000 euros dont 336000 euros de prix net vendeur et de 14000 euros d 'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur. (photo non contractuelles) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au 0615206980 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 31MAPG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 8km de Rivedoux-Plage. Grand terrain constructible viabilisé libre de constructeur en couronne de La Rochelle permettant la construction d 'une maison sans vis à vis et au calme, au bout d 'une allée servant deux propriétaires. le prix de vente de ce terrain est de 380000 euros dont 364000 net vendeur et 16000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l 'acquéreur (photo de la maison pour exemple) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GUILLEMET Marie-Paule, au 0615206980 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLEMET Marie-Paule, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850338229 RSAC La Rochelle auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 460616- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Paule GUILLEMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850338229 RSAC La Rochelle - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 8km de Rivedoux-Plage. Situé au Payaud, à proximité de Lagord, Puilboreau, Saint Xandre et Nieul sur Mer, belle parcelle de terrain à bâtir de 1025m2 utiles, viabilisé et borné (parcelle totale 1162 avec chemin d'accès).Libre de constructeur, au calme. Possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 1261m2 qui jouxte ce terrain si souhait de projet plus conséquent. Pour plus d'informations, me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

À 8km de Rivedoux-Plage. Situé au Payaud, à proximité de Lagord, Puilboreau, Saint-Xandre et Nieul-sur-Mer, belle parcelle de terrain à bâtir de 1141m2 utiles, viabilisé et borné (parcelle totale 1261 avec chemin d'accès).Libre de constructeur, au calme. Possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 1162m2 qui jouxte ce terrain si souhait de projet plus conséquent. Pour plus d'informations, me contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU, Tél. : 06 61 98 09 13, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522 783 265

À 9km de Rivedoux-Plage. IMMOBILIER – Le Bois-Plage-en-Ré À seulement quelques pas de la plage, découvrez cette belle parcelle constructible de plus de 300 m², idéalement située dans un environnement recherché. Classée en zone Ub1 du PLUI, elle offre un beau potentiel de construction pour concrétiser un projet de résidence principale, secondaire ou investissement de qualité au cœur de l'Île de Ré. Son emplacement privilégié, entre plage et commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 6480

À 9km de Rivedoux-Plage. À vendre – Terrain rare de 500 m² situé au Bois-Plage-en-Ré vendu Au cœur du très recherché village du Bois-Plage-en-Ré, ce superbe terrain nu arboré de 500 m² bénéficie d'un environnement agréable, alliant calme, charme et proximité des commerces. Possibilité de réalisation d'une propriété de standing d'environ 240 m² habitables, offrant de beaux volumes et un confort de vie d'exception. Le projet prévoit une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un beau jardin paysager avec piscine, terrasse et préau. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Idéalement exposé plein sud et facile d'accès, ce terrain profite d'une vue dégagée et sans vis à vis sur un cadre verdoyant et pourrait également offrir un aperçu de la tour Malakoff, repère emblématique du paysage Rétais. Plans du projet disponibles dans votre agence Orpi. Terrain libre de constructeur. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 613582 )

À 9km de Rivedoux-Plage. Au cœur du très recherché village du Bois-Plage-en-Ré, ce superbe terrain nu arboré de 500 m² bénéficie d'un environnement agréable, alliant calme, charme et proximité des commerces. Un permis de construire a été obtenu en juin 2026 pour la réalisation d'une propriété de standing d'environ 240 m² habitables, offrant de beaux volumes et un confort de vie d'exception. Le projet prévoit une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, un beau jardin paysager avec piscine, terrasse et préau. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative. Idéalement exposé plein sud et facile d'accès, ce terrain profite d'une vue dégagée et sans vis à vis sur un cadre verdoyant et pourrait également offrir un aperçu de la tour Malakoff, repère emblématique du paysage Rétais. Plans du projet disponibles dans votre agence Orpi. Terrain libre de constructeur. A découvrir rapidement ! Référence agence : 862

À 9km de Rivedoux-Plage. Richard BOURGET – Optimhome Prestige vous propose ce terrain à bâtir idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Un emplacement recherché offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, en résidence principale ou secondaire. Les atouts du terrain Emplacement privilégié au centre du village Proche des plages Commerces et services accessibles à pied Possibilité de construction en R+1, sous réserve des règles d'urbanisme applicables Terrain libre de constructeur : vous choisissez votre architecte et votre constructeur Un beau potentiel pour concevoir une maison adaptée à vos envies Un emplacement rare permettant de profiter pleinement de la vie du village et de la proximité de l'océan. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet sur l'Île de Ré. Dossier complet et informations sur demande. Visites 7j/7. Richard BOURGET – Optimhome Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 614678 )