Acheter un terrain à Néris-les-Bains

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Sanctuaire naturel à quelques minutes de Montluçon ! Venez découvrir cette propriété de 11 hectares à quelques minutes de la station thermale de Néris-les-Bains et de la cité médiévale de Montluçon. Ce paradis niché en pleine campagne est un véritable havre de paix pour la faune et la flore, sans produits phytosanitaires ni engrais depuis plus de 70 ans. Il comprend trois pièces d'eau en cascade, empoissonnées de carpes miroirs, communes et koï, gardons, goujons, perches soit un étang de 3 576 m² et deux réserves d'eau de 2 071 m² et 1 871 m². Sableux avec des profondeurs maximum de 3,50 m ces étangs offrent aussi un cadre appréciable pour la baignade. Vous serez envoûtés par la partie boisée et vallonnée sur 3 à 4 hectares où serpente un ruisseau. Trois prairies de plus d'un hectare chacune et le reste en taillis complètent ces espaces. Le domaine abrite des espèces d'arbres particulières (arboretum). Une partie du terrain est constructible pour des activités de loisirs, bien-être, sportives, écotourisme. Le PLUI sera révisé début 2027 afin de permettre d'y construire des hébergements. Le terrain est raccordé à l'eau et l'électricité. Il contient également un hangar spacieux, un cabanon, un mobilhome, des volières et abris pour animaux. Le domaine est presque entièrement clos et accessible aisément. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce site exceptionnel et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116333)

Transaxia Commentry — Murielle (EI) vous présente en exclusivité cette jolie maison de campagne nichée sur les hauteurs de Néris-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et une vue panoramique magnifique. ?Ce bien offre de beaux volumes distribués sur deux niveaux : ?En rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour chaleureux, un salon, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. ?À l'étage : une chambre, une salle d'eau, un WC et une vaste pièce de 30 m² à aménager selon vos envies (suite parentale, salle de jeux, atelier). ?Côté extérieur : Un garage et plusieurs dépendances viennent agrémenter le tout. L'ensemble s'étend sur un grand terrain de 13 000 m² entièrement pensé pour accueillir vos animaux (possibilité de réduire la surface du terrain selon votre projet). ?Éléments techniques : ?Toiture : refaite ?Menuiseries : double vitrage ?Chauffage : électrique ?Assainissement : fosse septique ?Taxe foncière : 1 650 € ?Une propriété idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec tout le confort pour vos compagnons à quatre pattes. Contact : Murielle Gourdain Ageorges 07 82 23 14 18 Inscrite au RC de Montluçon sous le n° 434575387 PRIX FRAIS D'AGENCE INCLUS ET HORS FRAIS DE NOTAIRE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

TRANSAXIA COMMENTRY, GOURDAIN Murielle (EI) 07.82.23.14.18 Terrain constructible (sur 1250 m2), sur Néris les Bains à 7 mn du centre ville en voiture. Surface : 4595 m2 non clôturé, non viabilisé. Il y a eau, électricité devant le terrain. Contact : Murielle Gourdain 07 82 23 14 18 Inscrite au RC de Montluçon n°435575387 Prix frais d'agence inclus et hors frais de notaire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Opportunité à saisir - Terrain à bâtir de 563 m² disponible à la vente à Néris-les-Bains, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce bien est idéalement situé à seulement dix minutes de toutes les commodités : gares, écoles, Collège François Rabelais, piscine, courts de tennis, ainsi que divers restaurants, boulangeries, commerces et bureau de poste. Les accès aux autoroutes A714 et A71 ainsi qu'à la nationale N145 sont à 13 km, et Montluçon se trouve à 7 km. Ne manquez pas cette chance d'acheter un terrain à bâtir à Néris-les-Bains. Pour plus d'informations, contactez l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Carte professionnelle : CPI03022020000044534. Visitez notre site www.aurelimmo.com.

Terrain à bâtir à vendre à Néris-les-Bains, Allier (03), Auvergne. Découvrez ce terrain constructible de 17 579 m², offrant un cadre idyllique pour votre projet immobilier. Avec une surface constructible de 1 205 m², ce terrain entièrement viabilisé est prêt à accueillir vos idées de construction, qu'il s'agisse d'une villa moderne ou d'une maison traditionnelle. L'assainissement est déjà en place, ce qui vous permet de vous concentrer sur la réalisation de votre projet sans tracas administratifs. Profitez d'une vue dégagée et paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles, telles que des écoles, des commerces et des espaces verts, accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Néris-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et commencer à bâtir votre avenir. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 63 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI03022020000044534. www.aurelimmo.com

À 3km de Néris-les-Bains. REF : 41220 L'agence ORPI vous présente ce superbe terrain constructible de près d'1 hectare m² comprenant une partie constructible, une partie boisée et un ruisseau. Si vous recherchez le calme, la nature, une vue dégagée à seulement 10 min de Montluçon, ce terrain est idéal pour accueillir tous types de construction. Disposant déjà des coffrets eaux et électricité sur la voierie. Emplacement discret, à proximité des commerces, écoles. Opportunité rare pour projet résidentiel. Contactez-nous pour visiter et obtenir plus d'informations 04 70 05 05 05. Référence agence : 41220

À 3km de Néris-les-Bains. VILLEBRET  environnement calme et arboré Beau terrain plat de 3707 m2 dont 1835 m2 contructibles . EAU-EDF- GAZ et tout à l'égout en bordure du terrain .CU positif .  Prix honoraires agence inclus 38 000 EUR . Honoraires charge acquéreur soit 8,57% du prix affiché . Réf: NA 125. Tél: 07 61 84 79 45

À 3km de Néris-les-Bains. A 10 minutes au sud de Montluçon, Etang avec Chalet équipé et aménagé d'environ 20m2 avec cuisine, salon avec poêle à bois, donnant sur une belle et grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur l'étang et le terrain boisé. Etang poissonneux d' 1 ha, terrain de 3000m2 entièrement clos. Dépendance. Panneaux solaires. Arbres fruitiers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 03022018000034732

À 4km de Néris-les-Bains. Terrain à bâtir situé en centre-ville de Durdat-Larequille à 150m de l'école primaire et secondaire. Doté d'une façade de 25m environ et d'une profondeur de 25 m, ce terrain dispose d'une surface constructible de 638 m² avec eau, électricité, gaz et tout à l'égout. Les + : - viabilisé - proche accès école - proche commerces - secteur calme Pour plus d'informations contactez Jérôme SALESINA votre conseiller du secteur au 06.16.56.03.30. RSAC Montluçon 528 890 007 Référence agence : 3413

À 5km de Néris-les-Bains. REF 41234 Terrain constructible de 2 644 m² à vendre, idéalement situé sur le secteur de Lavault-Sainte-Anne. Parcelle prête à accueillir votre projet résidentiel ou investissement, offrant une belle surface exploitable et un environnement calme. Accès facile et raccordements envisageables. Prix attractif de 45 500 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 41234

À 5km de Néris-les-Bains. Proche Montluçon, terrain à bâtir de 2 241m². 23 mètres linéaire de facade. Etude de sol réalisée. Certificat d'urbanisme réalisé. Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Néris-les-Bains. REF : 42121 Terrain de 5240 m² dont 4700 constructible à vendre, idéal pour projet résidentiel ou investissement. Parcelle en bon état située à Saint-Genest, proche d'une école et des commodités locales. Emplacement calme avec belles possibilités d'aménagement . Prix attractif : 40 000 €. Opportunité rare — contactez-nous pour visiter et concrétiser votre projet ! Référence agence : 42121

À 6km de Néris-les-Bains. Terrain à bâtir à vendre à CHAMBLET, Allier (03), Auvergne – Ne manquez pas cette belle opportunité avec un terrain de 2 800 m² situé dans un quartier calme, idéal pour votre projet de construction. Ce terrain à bâtir à acheter à CHAMBLET bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 10 minutes de Montluçon et 5 minutes de Commentry, tout en étant proche des commerces et des commodités du village. Profitez d'un cadre de vie agréable alliant tranquillité et accès aux services essentiels. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 32 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Didier AUDRAIN, au 0601208085 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 952196285.

À 6km de Néris-les-Bains. À vendre terrain constructible non viabilisé, avec viabilités en bordure de parcelle. Idéalement situé à proximité des écoles et du centre de Commentry, ce terrain offre un emplacement pratique et agréable pour la construction de votre future maison. Un garage est actuellement présent sur le terrain. Certificat d’urbanisme délivré. Terrain offrant un beau potentiel pour un projet de construction dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055490) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À 8km de Néris-les-Bains. Réf 41355 RARE: Terrain constructible à vendre au cœur de Montluçon, idéalement situé en centre-ville dans une impasse calme. Proche d'une école, des commerces et à courte distance des transports en commun, il offre un emplacement pratique pour un projet résidentiel. La parcelle, rare par sa taille en centre-ville, représente une opportunité intéressante pour investisseurs ou promoteurs. Prix demandé : 72 000 EUR. Contactez nous pour visiter et étudier vos possibilités. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 41355

À 8km de Néris-les-Bains. Réf 40658 Découvrez un terrain constructible exceptionnel de 1525 m² situé à la périphérie du centre-ville de Montluçon Allier. Sa proximité avec une école et les transports en commun en fait un choix judicieux pour les familles et les professionnels. À un prix attractif de 46 200 EUR, ce terrain représente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40658

À 8km de Néris-les-Bains. réf 40659 Découvrez un terrain constructible exceptionnel de 1403 m² situé au 31 Rue du Village de Nerdre, Montluçon Allier. Sa proximité avec une école et les transports en commun en fait un choix judicieux pour les familles et les professionnels. À un prix attractif de 42 500 EUR, ce terrain représente une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 40659

À 8km de Néris-les-Bains. ref 40533 À vendre : Terrain constructible de 4236 m², idéalement situé au cœur de Montluçon. Ce terrain, en bon état et entièrement clôturé, offre une opportunité rare de développer votre projet immobilier dans un environnement urbain dynamique. Sa proximité avec une école en fait un choix parfait pour les familles souhaitant s'installer dans un quartier central et pratique. Avec un prix attractif de 115 000 EUR, ce terrain représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et les particuliers. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain en plein centre-ville. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 40533

À 8km de Néris-les-Bains. REF 38710 A Montluçon, secteur résidentiel et proche des commodités, nous vous proposons ce beau terrain constructible de 544m². Dans le calme d'une impasse et sans voisin à l'arrière, vous disposerez d'une jolie vue sur la ville. Ce terrain sera parfait pour accueillir votre futur nid douillet. A voir rapidement ! ORPI ALLIN IMMOBILIER 04.70.05.05.05 Référence agence : 38710

À 8km de Néris-les-Bains. Réf : 41364Découvrez ce terrain à bâtir à acheter à Montluçon, Allier (03), en région Auvergne. Avec une superficie exceptionnelle de 8677 m², ce terrain constructible est idéalement situé à proximité des transports en commun et d'une école, offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines.Il dispose d'un accès routier, ainsi que de connexions aux services d'eau, d'égouts et autres services publics, ce qui en fait une base solide pour réaliser votre projet immobilier. En bon état, il constitue une opportunité à ne pas manquer.Proposé à un prix attractif de 214 000 EUR, ce terrain à bâtir Montluçon à vendre est une chance rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion de concrétiser votre rêve. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Référence agence : 41364

À 8km de Néris-les-Bains. Dans la Combraille bourbonnaise, un moulin du 18e s. fondé en titre sur près de 3,8 ha. Établie en lisière de forêt, au confluent de deux ruisseaux, la propriété se compose de deux corps de logis parallèles, coiffés de toitures couvertes de petites tuiles plates, chacun aménagé intérieurement sur deux niveaux. L'ancien moulin et la maison du meunier s'allongent ainsi d'est en ouest. À distance des habitations, se trouvent une grange-étable, une maison d'été et un bâtiment agricole avec poulailler. L'enduit des murs laisse apparaître les encadrements en grès des portes et fenêtres.

À 8km de Néris-les-Bains. Montluçon, secteur calme et en retrait de la route, terrain constructible de 2 283m². Etude de sol réalisée. Certificat d'urbanisme réalisé. Honoraires à charge acquéreur : 20% . Prix hors honoraires : 25000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Néris-les-Bains. Situé dans un secteur paisible, ce terrain à bâtir de 1 469 m² bénéficie d’une étude de sol réalisée et d’un certificat d’urbanisme déjà délivré. Honoraires à charge acquéreur : 33.33% . Prix hors honoraires : 15000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 8km de Néris-les-Bains. À vendre, beau terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Chatelard à Montluçon, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce terrain constructible, bien exposé, offre une vue imprenable sur le bassin montluçonnais. Bien que non viabilisé, les branchements pour l'électricité, l'eau et le tout-à-l'égout sont en bordure de terrain. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 44 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande d'achat d'un terrain à bâtir à Montluçon, contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de Montluçon sous le numéro 907708788.

À 8km de Néris-les-Bains. Idéal pour projet immobilier ou investissement. Parcelle de 8 068 m² située en centre-ville, offrant un emplacement pratique et attractif. Ce terrain offre de belles possibilités d'aménagement grâce à sa surface généreuse. Prix de vente : 72 000 EUR. Opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour plus d'informations et une visite .04.70.05.05.05 En exclusivité ORPI Référence agence : 41463

À 8km de Néris-les-Bains. REF 41518 Terrain entre Montluçon et Désertines 924 m² de terrain constructible . En excluvité orpi Orpi Allin Immobilier 04.70.05.05.05 Référence agence : 41518

À 8km de Néris-les-Bains. Réf : 40057 - Exclusivité Orpi Venez découvrir ce terrain constructible, à vendre, dans les hauteurs de Montluçon. Sa superficie est de 3116 m2 environ. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04.70.05.05.05 Référence agence : 40057

À 8km de Néris-les-Bains. Ref : 40707 Terrain constructible de 556 m² à vendre à Montluçon . Emplacement idéal dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces — parfait pour construire la maison dont vous avez besoin. Parcelle en bon état, bien exposée et prête à accueillir votre projet immobilier . Prix attractif : 24 000 EUR . Opportunité rare sur le marché pour investir ou bâtir à proximité des commodités. Contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05 pour plus d'informations et pour visiter le terrain Référence agence : 40707

À 9km de Néris-les-Bains. Vous avez projet de construction en campagne proche de la ville, n'hésitez pas à venir visiter ce terrain de 2 916 m ² constructible à 5 minutes de Montluçon sur la commun de Saint-Angel. Un assainissement individuel sera obligatoire sur ce terrain, les raccordements sont à proximité. Une étude de sol a été faite. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030051000) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)